Ova dvojna kuća, smještena u srcu Estepone, na pješačkoj udaljenosti od plaže, nudi izvrsnu lokaciju. Nekretnina ima 5 spavaćih soba i 3 kupaonice, ukupne građevinske površine 223 m² na parceli od 121 m². Po cijeni od 535.000 €, ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za kupce koji traže dom u popularnoj regiji Costa del Sol. Njegova praktična lokacija u blizini plaže i svih sadržaja čini ga idealnim kako za stalni boravak, tako i za najam za odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u živopisnom centru Estepone, ova nekretnina nudi pogodnosti gradskog života. Samo nekoliko minuta hoda od plaže i Starog grada, okružena je raznim trgovinama, restoranima i uslugama. Ova praktična lokacija omogućava stanovnicima lak pristup lokalnim znamenitostima i osnovnim potrebama.
Ova dvojna kuća s pet spavaćih soba idealna je za velike obitelji ili pojedince kojima je potreban dodatni prostor. Tri kupaonice osiguravaju udobnost, dok stambena površina od 223 m² pruža dovoljno životnog prostora. Raspored kuće dobro odgovara onima koji preferiraju život u praktičnom urbanom okruženju.
Iako je ova nekretnina rabljena, ima značajan potencijal za renoviranje. Gornji kat, koji trenutno zahtijeva renoviranje, može se preurediti u dva odvojena stana, nudeći izvrsnu priliku za investitore ili vlasnike kuća koji žele povećati vrijednost svoje nekretnine. Krovna terasa nudi dodatne mogućnosti razvoja, kao što je stvaranje solarija.
Glavno ograničenje je pravo doživotnog plodouživanja (usufruct) na prizemlju, koje koristi 92-godišnji vlasnik koji tamo živi. To znači da kupac ne može u potpunosti koristiti ili iznajmiti nekretninu dok to pravo ne istekne. Osim toga, gornji kat zahtijeva opsežno renoviranje, a bilo koji projekt prenamjene može zahtijevati dobivanje odgovarajućih dozvola.
Ova dvojna kuća u centru Estepone prikladna je za kupce koji traže kombinaciju praktičnog gradskog života i blizine plaže. Idealna je za one koji žele živjeti u blizini trgovina, restorana i škola. To je izvrsna prilika za investitore koji žele iskoristiti potencijal nekretnine preuređenjem u više stanova radi ostvarivanja prihoda od najma. Zbog postojanja doživotnog prava korištenja prizemlja, može biti prikladna i za one koji traže nekretninu koja će u budućnosti biti potpuno dostupna i mogu prihvatiti djelomično zauzeće.
Ukupna građevinska površina nekretnine je 223 m², raspoređena na dva kata, plus krovna terasa od 121 m². Prizemlje je trenutno zauzeto i može zahtijevati modernizaciju, dok gornji kat zahtijeva renoviranje. Radovi na renoviranju pružit će kupcu priliku da prostor prilagodi svojim željama. Iako konkretni detalji o završnim materijalima i tehnikama nisu dostupni, potencijal nekretnine leži u njenom preuređenju u do četiri odvojena stana. Krovna terasa nudi vanjski prostor koji se može pretvoriti u solarij ili prostor za druženje, povećavajući atraktivnost nekretnine.
Ova dvojna kuća se prodaje po cijeni od 535.000 €, nudeći 5 spavaćih soba i 3 kupaonice, s ukupnom građevinskom površinom od 223 m² na parceli od 121 m². Ova cijena odražava lokaciju i potencijal nekretnine, osobito nakon renoviranja i preuređenja gornjeg kata. Dok je prizemlje pod doživotnim pravom korištenja, gornji kat nudi mogućnost trenutnog korištenja, s potencijalom za preuređenje u dva odvojena stana. To investitorima pruža potencijalni izvor prihoda od najma, kao i mogućnost dugoročnog rasta vrijednosti nekretnine.
Ovo područje Estepone nudi živahan gradski način života. Zahvaljujući blizini plaže i raznim sadržajima, stanovnici mogu uživati u laganom i udobnom životu. Trgovine, restorani i škole su na pješačkoj udaljenosti, što ga čini popularnim izborom kako za obitelji, tako i za pojedince. Područje ima dobru mrežu javnog prijevoza, omogućujući lak pristup okolnim područjima, a zračna luka Malaga udaljena je oko 34 km, što olakšava međunarodna putovanja. Prosječan broj sunčanih sati godišnje iznosi 3 848, a sezona kupanja traje 5 mjeseci, što je idealno za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi.
Estepona je živahan grad smješten na kratkoj pješačkoj udaljenosti od plaže i nudi potpune gradske sadržaje. Stanovnici mogu pronaći razne trgovine, restorane, škole i medicinske centre na pješačkoj udaljenosti, pružajući visoku razinu pogodnosti za svakodnevni život. Područje se može pohvaliti prosječno 3.848 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Osim toga, područje ima 134 sportska objekta, nudeći stanovnicima obilje mogućnosti za sudjelovanje u sportu i rekreaciji. Prosječna nadmorska visina Estepone je 15 metara, s blagom klimom, s prosječnim temperaturama u rasponu od 12°C do 28°C.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u centru Estepone, naglašavajući njenu blizinu plažama, trgovinama, restoranima i školama. Karta također označava obližnje parkove, supermarkete i medicinske centre, kao i rute do glavnih prometnih čvorišta poput zračne luke i golf terena.
Smještena u provinciji Málaga autonomne zajednice Andaluzije, Estepona je ključni grad duž obale Costa del Sol. Leži u plodnoj dolini okruženoj strmim planinama Sierra Bermeja koje dosežu visinu od 1449 metara. Područje pokriva prostranih 137 četvornih kilometara, nudeći stanovnicima bogate prirodne krajolike i mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. S populacijom od 79.621 stanovnika (od 2025.), Estepona je živahna zajednica, kao i popularna turistička destinacija s 24 hotela i gotovo 7000 kreveta.
Ova dvojna kuća nalazi se u centru Estepone, na pješačkoj udaljenosti od plaža kao što je La Rada (524 m) i na pješačkoj udaljenosti od svih sadržaja. Sadržaji u blizini uključuju supermarket (104 m), ljekarnu (236 m) i bolnicu (4,4 km). Za ljubitelje golfa, golf teren Valle Romano udaljen je samo 4,1 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 34 km, što olakšava međunarodna putovanja. Javni prijevoz je dobro razvijen, s 8 autobusnih linija i 50 stanica, osiguravajući mobilnost stanovnika.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, koja ljeti doseže 28°C, a zimi pada na 12°C. Područje ima 3.848 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja od 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C) pruža dovoljno vremena za ljubitelje plaža. Krajolik je raznolik, od plodnih dolina do planinskog lanca Sierra Bermeja koji doseže visinu od 1449 m, nudeći zadivljujuće poglede i mogućnosti za planinarenje. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 15 m, na relativno ravnom terenu s blagim nagibom od 1,9% prema plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Estepona je poznata po svojim prekrasnim plažama, a ova nekretnina je na pješačkoj udaljenosti od plaža Playa de Estepona i La Rada. Plaža La Rada, smještena oko 800 metara, savršeno je mjesto za uživanje u suncu i plažnim aktivnostima. Osim toga, plaža Playa del Cristo udaljena je oko 1,6 km. Područje nudi širok spektar rekreativnih aktivnosti, uključujući golf, s golf terenom Valle Romano udaljenim samo 4,1 km. Ljubitelji sporta pronaći će sportski centar Polideportivo Municipal samo 0,4 km udaljen, nudeći razne sportske objekte. Estepona ima 134 sportska objekta, koji zadovoljavaju razne sportske potrebe.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Smještena u provinciji Málaga autonomne zajednice Andaluzije, Estepona je ključni grad duž obale Costa del Sol. Leži u plodnoj dolini okruženoj strmim planinama Sierra Bermeja koje dosežu visinu od 1449 metara. Područje pokriva prostranih 137 četvornih kilometara, nudeći stanovnicima bogate prirodne krajolike i mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. S populacijom od 79.621 stanovnika (od 2025.), Estepona je živahna zajednica, kao i popularna turistička destinacija s 24 hotela i gotovo 7000 kreveta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL971217
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama na Costa del Solu, ova dvojna kuća u Esteponi ističe se svojom centralnom lokacijom i potencijalom za preuređenje. Dok projekti poput Acqua Gardens (od 418.800 €), Azure Estepona (od 530.000 €) i Capri (od 520.000 €) nude moderne nove izgradnje, oni su obično smješteni malo dalje od centra i možda nemaju istu mogućnost pretvaranja postojeće zgrade u više zasebnih jedinica. Cijena ove nekretnine (535.000 €), iako viša od Acqua Gardens, usporediva je s Azure Estepona i Capri te odražava njezinu jedinstvenu investicijsku priliku za ostvarivanje prihoda uz djelomičnu zauzetost. Sama Estepona je etablirani grad koji nudi pogodnosti gradskog života, za razliku od nekih obalnih odmarališta koja su više usmjerena na odmor. Potencijal nekretnine leži u njenom preuređenju u više stanova, što bi moglo osigurati veće potencijalne prihode od najma u usporedbi sa susjednim novim izgradnjama, posebno s obzirom na snažnu potražnju za najmom u centru Estepone.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
