Estepona városközpontjában, a strandtól sétatávolságra található sorház kiváló elhelyezkedéssel bír. Az ingatlan 5 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 121 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 223 m²-es beépített területen. 535 000 € áron ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a népszerű Costa del Sol régióban otthont kereső vásárlók számára. Strandhoz és minden kényelemhez való közelsége ideálissá teszi mind állandó lakóhelynek, mind nyaralási célú bérbeadásra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Estepona nyüzsgő központjában elhelyezkedve, ez az ingatlan a városi élet kényelmét kínálja. Mindössze néhány perces sétára található a strandtól és az Óvárostól, számos üzlet, étterem és szolgáltatás veszi körül. Ez az előnyös elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a lakosok számára a helyi látnivalókhoz és az alapvető szükségletekhez.
Ez az öt hálószobás sorház megfelelő nagycsaládosok vagy extra helyre vágyó egyének számára. A három fürdőszoba kényelmet biztosít, míg a 223 m²-es lakóterület elegendő életteret kínál. Az ingatlan elrendezése jól illeszkedik azokhoz, akik kényelmes városi környezetben szeretnek élni.
Bár ez az ingatlan használt, jelentős felújítási potenciállal rendelkezik. A jelenleg felújítást igénylő felső emelet két különálló lakássá alakítható, kiváló lehetőséget kínálva befektetőknek vagy azoknak a tulajdonosoknak, akik maximalizálni szeretnék ingatlanuk értékét. A tetőterasz további fejlesztési lehetőségeket kínál, például egy napozóterasz kialakítását.
A fő korlátozás az alsó szint életre szóló haszonélvezeti joga (usufruct), amelyet egy 92 éves tulajdonos használ, aki ott lakik. Ez azt jelenti, hogy a vásárló nem tudja teljes mértékben használni vagy bérbe adni az ingatlant, amíg ez a jog fennáll. Ezenkívül a felső szint átfogó felújítást igényel, és bármilyen átalakítási projekt megkövetelheti a megfelelő engedélyek beszerzését.
Ez a központi elhelyezkedésű esteponai sorház megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik a kényelmes városi élet és a strand közelségének kombinációját keresik. Megfelelő azok számára, akik üzletek, éttermek és iskolák közelében szeretnének élni. Kiváló lehetőség a befektetők számára, akik ki szeretnék használni az ingatlanban rejlő lehetőségeket több lakásra való átalakítására a bérleti jövedelem generálása érdekében. Az alsó szint életre szóló haszonélvezeti joga miatt alkalmas lehet azok számára is, akik olyan ingatlant keresnek, amely a jövőben teljes mértékben hozzáférhető lesz, és képesek elfogadni a részleges lakottságot.
Az ingatlan teljes beépített területe 223 m², két szinten elosztva, plusz egy 121 m²-es tetőterasz. Az alsó szint jelenleg lakott, és felújítást igényelhet, míg a felső szint felújítást igényel. A felújítási munkálatok lehetőséget adnak a vásárlónak, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki a teret. Bár a konkrét kivitelezési anyagok és technikai részletek nem állnak rendelkezésre, az ingatlanban rejlő potenciál abban rejlik, hogy legfeljebb négy különálló lakássá alakítható. A tetőterasz egy kültéri teret kínál, amelyet napozóteraszossá vagy közösségi területté lehet alakítani, növelve az ingatlan vonzerejét.
Ez a sorház 535 000 € áron kerül eladásra, 5 hálószobával és 3 fürdőszobával, 121 m²-es telken 223 m²-es beépített területtel. Ez az ár tükrözi az ingatlan elhelyezkedését és potenciálját, különösen a felső szint felújítása és átalakítása után. Míg az alsó szint életre szóló haszonélvezeti jog alatt áll, a felső szint azonnali hasznosítási lehetőséget kínál, két különálló lakássá alakítható potenciállal. Ez potenciális bérleti bevételi forrást biztosít a befektetőknek, valamint az ingatlan értékének hosszú távú növekedésének lehetőségét.
Estepona ezen területe élénk városi életstílust kínál. A strand közelségének és a különféle kényelmi szolgáltatásoknak köszönhetően a lakosok könnyed és kényelmes életet élvezhetnek. Az üzletek, éttermek és iskolák sétatávolságra vannak, így mind a családok, mind az egyének számára népszerű választás. A terület jó tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, amely lehetővé teszi a környező területek könnyű megközelítését, és a Malaga repülőtér körülbelül 34 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Az éves átlagos napsütéses órák száma 3848, a fürdésre alkalmas szezon pedig 5 hónapig tart, ami megfelelő a szabadtéri tevékenységekhez és a Földközi-tengeri éghajlat élvezetéhez.
Estepona egy élénk város, amely rövid sétára található a strandtól, és teljes körű városi kényelmi szolgáltatásokat kínál. A lakosok számos üzlet, étterem, iskola és orvosi központ között válogathatnak a közelben, ami magas szintű kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A terület átlagosan évi 3848 napsütéses órát élvez, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Ezenkívül a terület 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek bőséges lehetőséget kínálnak a lakosoknak a sportban és a kikapcsolódásban való részvételre. Estepona átlagos tengerszint feletti magassága 15 méter, és mérsékelt éghajlattal rendelkezik, átlaghőmérséklete 12°C és 28°C között mozog.
A térkép Estepona központjában mutatja az ingatlan elhelyezkedését, kiemelve a strandokhoz, üzletekhez, éttermekhez és iskolákhoz való közelségét. A térkép jelöli a közeli parkokat, szupermarketeket és egészségügyi központokat, valamint a repülőtérhez és golfpályákhoz vezető utakat is.
Az Andalúzia autonóm közösség Málaga tartományában található Estepona a Costa del Sol partvidékének egyik kulcsfontosságú városa. Egy termékeny völgyben fekszik, amelyet a meredek, 1449 méter magas Sierra Bermeja hegyek vesznek körül. A régió hatalmas, 137 négyzetkilométeres területet fed le, gazdag természeti tájakat és szabadtéri kikapcsolódási lehetőségeket kínálva a lakosoknak. A 79 621 lakosával (2025-től) Estepona élénk közösség, valamint népszerű turisztikai célpont, 24 szállodával és közel 7000 ággyal.
Ez a sorház Estepona központjában található, rövid sétára a strandoktól, mint például a La Rada strand (524 m), és minden kényelmi szolgáltatás sétatávolságra van. A közeli kényelmi szolgáltatások közé tartozik egy szupermarket (104 m), egy gyógyszertár (236 m) és egy kórház (4,4 km). A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf pálya mindössze 4,1 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 34 km-re van, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A tömegközlekedés jól fejlett, 8 buszjárattal és 50 megállóval, biztosítva a lakosok mobilitását.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, nyáron elérheti a 28°C-ot, télen pedig 12°C-ra süllyed. A területen évente 3848 napsütéses óra van, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az 5 hónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) elegendő időt biztosít a tengerpart szerelmeseinek. A táj változatos, termékeny völgyektől a 1449 méter magas Sierra Bermeja hegyvidékéig terjed, lenyűgöző kilátást és túrázási lehetőségeket kínálva. Az ingatlan 15 méteres tengerszint feletti magasságban található, viszonylag sík területen, enyhe, 1,9%-os lejtéssel a strand felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres gyönyörű strandjairól, és ez az ingatlan sétatávolságra van a Playa de Estepona és a La Rada strandoktól. A La Rada strand, amely körülbelül 800 méterre található, tökéletes hely a napozáshoz és a strandoláshoz. Ezenkívül a Playa del Cristo strand körülbelül 1,6 km-re található. A régió széles körű szabadidős tevékenységeket kínál, beleértve a golfot is, a Valle Romano Golf pálya mindössze 4,1 km-re található. A sportkedvelők mindössze 0,4 km-re találják a Polideportivo Municipal sportközpontot, amely különféle sportlétesítményeket kínál. Esteponában 134 sportlétesítmény található, amelyek különféle sportigényeket elégítenek ki.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az Andalúzia autonóm közösség Málaga tartományában található Estepona a Costa del Sol partvidékének egyik kulcsfontosságú városa. Egy termékeny völgyben fekszik, amelyet a meredek, 1449 méter magas Sierra Bermeja hegyek vesznek körül. A régió hatalmas, 137 négyzetkilométeres területet fed le, gazdag természeti tájakat és szabadtéri kikapcsolódási lehetőségeket kínálva a lakosoknak. A 79 621 lakosával (2025-től) Estepona élénk közösség, valamint népszerű turisztikai célpont, 24 szállodával és közel 7000 ággyal.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL971217
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol többi ingatlanjához képest ez az esteponai sorház kiemelkedik központi elhelyezkedésével és átalakítási potenciáljával. Míg az olyan projektek, mint az Acqua Gardens (418 800 €-tól kezdődően), az Azure Estepona (530 000 €-tól kezdődően) és a Capri (520 000 €-tól kezdődően) modern új fejlesztéseket kínálnak, ezek általában távolabb helyezkednek el a központtól, és nem feltétlenül rendelkeznek ugyanazzal a lehetőséggel, hogy egy meglévő épületet több önálló egységgé alakítsanak át. Az ingatlan ára (535 000 €), bár magasabb, mint az Acqua Gardens, összehasonlítható az Azure Estepona és a Capri árával, és tükrözi az egyedülálló befektetési lehetőséget, hogy részleges elfoglaltság mellett bevételt generáljon. Maga Estepona egy jól megalapozott város, amely a városi élet kényelmét kínálja, ellentétben néhány tengerparti üdülőhelyrel, amelyek inkább a nyaralásra összpontosítanak. Az ingatlanban rejlő potenciál abban rejlik, hogy több lakássá alakítható, ami magasabb bérleti hozamot eredményezhet a szomszédos új fejlesztésekhez képest, különösen az Estepona központjában tapasztalható erős bérleti kereslet miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
