Proyek townhouse ini terletak di Estepona, sebuah kota pesisir yang dinamis di Provinsi Málaga, Andalusia. Dengan luas bangunan 223 m² yang tersebar di dua lantai dan plot seluas 121 m², properti ini menawarkan potensi pengembangan yang signifikan. Lokasinya yang strategis di pusat kota memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, menjadikannya pilihan menarik bagi investor dan calon penghuni yang mencari gaya hidup Mediterania.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di jantung kota Estepona, properti ini berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai La Rada dan kawasan Kota Tua. Lingkungan perkotaan yang ramai ini dipenuhi dengan toko, restoran, dan layanan, memastikan kenyamanan dan aksesibilitas sehari-hari bagi penghuninya.
Properti ini sangat cocok bagi pembeli yang mencari kesempatan investasi dengan potensi pendapatan sewa yang substansial. Fleksibilitas untuk merenovasi dan membagi lantai atas menjadi dua unit apartemen terpisah, ditambah potensi pengembangan lebih lanjut, menjadikannya pilihan yang menarik untuk diversifikasi portofolio.
Saat ini, bangunan tersebut memerlukan renovasi, terutama di lantai atas yang tersedia untuk ditinggali. Lantai dasar ditempati oleh penyewa hak pakai seumur hidup. Potensi pengembangan menjadi hingga empat unit apartemen mandiri menunjukkan prospek jangka menengah yang signifikan.
Properti ini memiliki keterbatasan karena hak pakai (usufruct) yang masih berlaku di lantai dasar, yang membatasi pemanfaatan penuh area tersebut hingga hak pakai berakhir. Selain itu, properti ini memerlukan renovasi ekstensif, yang berarti biaya tambahan dan waktu tunggu sebelum dapat dimaksimalkan.
Properti ini sangat cocok bagi investor yang cerdas yang mencari peluang untuk memaksimalkan pengembalian investasi mereka. Dengan harga yang menarik karena hak pakai yang masih ada, pembeli dapat segera merenovasi dan menyewakan lantai atas, yang berpotensi dibagi menjadi dua unit apartemen. Ini memberikan aliran pendapatan segera sambil menunggu hak pakai di lantai dasar berakhir. Selain itu, pembeli yang mencari proyek renovasi dengan potensi keuntungan yang signifikan akan menemukan properti ini menarik. Mereka yang tertarik pada pasar sewa liburan atau jangka panjang di pusat kota Estepona, dengan permintaan tinggi yang didukung oleh iklim yang menguntungkan dan kedekatan dengan pantai, juga akan menemukan nilai dalam penawaran ini.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €535.000, mencerminkan lokasinya yang premium dan potensi pengembangannya. Mengingat kondisi saat ini, termasuk hak pakai di lantai dasar, harga ini mewakili peluang bagi investor yang dapat mengantisipasi apresiasi modal jangka menengah. Setelah renovasi dan konversi menjadi empat unit apartemen, potensi pendapatan sewa bulanan diperkirakan melebihi €4.000. Ketersediaan saat ini terbatas pada lantai atas yang memerlukan renovasi, sementara lantai dasar dihuni oleh penyewa hak pakai.
Estepona, sebuah kota yang terletak di pesisir barat Costa del Sol, menawarkan perpaduan antara kehidupan perkotaan yang ramai dan ketenangan pesisir. Dengan 223 m² ruang bangunan di atas lahan 121 m², rumah bandar ini berpotensi menjadi aset investasi yang berharga. Lokasinya yang strategis di pusat kota berarti akses mudah ke pantai La Rada, yang berjarak kurang dari satu kilometer, serta berbagai toko, restoran, dan layanan lainnya. Kehidupan sehari-hari di sini dicirikan oleh kenyamanan, dengan banyak fasilitas penting seperti supermarket, apotek, dan pusat kesehatan berada dalam jarak berjalan kaki. Ketinggian rata-rata kota 15 meter di atas permukaan laut memberikan nuansa pesisir yang menyenangkan, sementara iklim Mediterania dengan suhu rata-rata 19,2°C sepanjang tahun, serta lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, memungkinkan gaya hidup luar ruangan yang aktif sepanjang tahun. Potensi pengembangan lebih lanjut menjadi hingga empat unit apartemen menambah daya tarik properti ini, menjadikannya pilihan yang menarik bagi investor.
Berada di pusat kota Estepona, properti ini menawarkan kehidupan perkotaan yang nyaman. Supermarket hanya berjarak 104 meter, apotek 236 meter, dan pusat kesehatan 4,4 kilometer. Lingkungan ini juga dekat dengan fasilitas rekreasi seperti pusat olahraga yang hanya berjarak 400 meter. Kepadatan penduduk di Estepona adalah 79.621 jiwa (perkiraan 2025) di area seluas 137 km², menunjukkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan ruang terbuka. Dengan 50 halte transportasi umum dan 8 jalur bus, mobilitas di dalam kota dan sekitarnya sangat baik, mengurangi kebutuhan akan kendaraan pribadi untuk banyak perjalanan sehari-hari.
Lokasi strategis di pusat Estepona ini menempatkan Anda di jantung aktivitas, dengan pantai, toko, dan restoran hanya beberapa menit berjalan kaki. Lingkungan yang dinamis ini di Costa del Sol menawarkan perpaduan antara kenyamanan perkotaan dan pesona pesisir.
Terletak di barat Provinsi Málaga, Estepona menempati posisi penting di Costa del Sol. Kota ini berjarak 34 km dari pusat provinsi, Málaga, dan berfungsi sebagai penghubung penting antara resor-resor yang lebih ramai di timur dan wilayah pesisir yang lebih tenang di barat. Kedekatannya dengan kota-kota seperti Marbella (sekitar 20 km ke timur) dan Tarifa (sekitar 80 km ke barat daya) memberikan akses ke berbagai atraksi dan layanan regional.
Lokasi ini sangat strategis, berjarak 524 meter dari Playa de Estepona dan 769 meter dari Pantai La Rada. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km melalui udara, meskipun bandara Gibraltar lebih dekat secara visual. Pantai lain seperti Playa del Cristo berjarak 1,6 km. Untuk penggemar golf, Valle Romano Golf berjarak 4,1 km. Fasilitas penting lainnya seperti pusat olahraga dan marina Puerto Estepona mudah dijangkau, memperkaya pilihan rekreasi dan gaya hidup.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata suhu tahunan 19,2°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Ini berarti musim renang yang menyenangkan selama lima bulan, dengan suhu air laut yang mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian kota 15 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada iklim pesisir yang menyenangkan. Wilayah ini juga memiliki area pegunungan yang didominasi oleh Sierra Bermeja, yang mencapai ketinggian 1.449 meter, menawarkan kontras pemandangan yang menarik bagi daerah pesisir yang datar. Perbukitan yang lebih kecil dan lembah subur yang dilalui aliran sungai kecil menambah keindahan alam di sekitarnya.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Properti ini berada dalam jarak berjalan kaki dari beberapa pantai yang indah, termasuk Playa de Estepona (524 m) dan La Rada (769 m), yang merupakan pantai Blue Flag. Playa del Cristo berjarak 1,6 km. Selain itu, daerah ini sangat kaya akan fasilitas rekreasi. Terdapat 134 fasilitas olahraga yang tersedia, termasuk pusat olahraga municipals yang berjarak hanya 400 meter. Ada juga beberapa lapangan golf terdekat seperti Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4 km). Marina seperti Puerto Estepona (1,7 km) menawarkan kesempatan untuk aktivitas maritim.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Terletak di barat Provinsi Málaga, Estepona menempati posisi penting di Costa del Sol. Kota ini berjarak 34 km dari pusat provinsi, Málaga, dan berfungsi sebagai penghubung penting antara resor-resor yang lebih ramai di timur dan wilayah pesisir yang lebih tenang di barat. Kedekatannya dengan kota-kota seperti Marbella (sekitar 20 km ke timur) dan Tarifa (sekitar 80 km ke barat daya) memberikan akses ke berbagai atraksi dan layanan regional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL971217
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru di Estepona seperti Acqua Gardens (mulai €418.800), Azure Estepona (mulai €530.000), dan Capri (mulai €520.000), properti townhouse ini, yang ditawarkan mulai €535.000, menonjol karena potensi pengembangannya yang khas dan lokasinya yang sudah mapan di pusat kota. Sementara proyek-proyek baru seringkali menawarkan fasilitas modern dan kondisi siap pakai, properti ini memberikan kesempatan bagi investor untuk menciptakan nilai melalui renovasi dan konversi. Lokasi di jantung kota Estepona menawarkan keuntungan aksesibilitas yang berbeda dari pengembangan pinggiran kota atau tepi pantai yang lebih baru. Permintaan untuk properti di pusat kota Estepona tetap tinggi, didorong oleh kedekatannya dengan semua layanan dan suasana perkotaan yang hidup, yang membedakannya dari lingkungan yang lebih tenang atau yang berfokus pada golf di daerah sekitarnya. Potensi untuk mengembangkan properti menjadi beberapa unit apartemen menjadikannya proposisi investasi yang berbeda dari rumah keluarga tunggal yang umum di pasar.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
