입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나의 활기찬 중심부에 위치한 이 부동산은 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 해변과 구시가지까지 도보로 단 몇 분 거리에 있으며, 다양한 상점, 레스토랑, 서비스로 둘러싸여 있습니다. 이 편리한 위치는 주민들에게 지역 명소 및 필수 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다.
5개의 침실을 갖춘 이 타운하우스는 대가족이나 추가 공간이 필요한 개인에게 이상적입니다. 3개의 욕실은 편안함을 보장하며, 223㎡의 생활 공간은 충분한 생활 공간을 제공합니다. 이 집의 구조는 편리한 도시 환경에서의 삶을 선호하는 사람들에게 매우 적합합니다.
이 부동산은 중고이지만 상당한 리모델링 잠재력을 가지고 있습니다. 현재 리모델링이 필요한 위층은 두 개의 별도 아파트로 개조될 수 있으며, 투자자나 부동산 가치를 극대화하려는 주택 소유자에게 훌륭한 기회를 제공합니다. 옥상 테라스는 일광욕실 설치와 같은 추가 개발 가능성을 제공합니다.
주요 제한 사항은 92세 소유주가 거주하는 1층에 대한 평생 사용권(usufruct)입니다. 이는 이 권리가 종료될 때까지 구매자가 부동산을 완전히 사용하거나 임대할 수 없음을 의미합니다. 또한, 위층은 광범위한 리모델링이 필요하며, 어떤 개조 프로젝트든 관련 허가를 받아야 할 수 있습니다.
에스테포나 중심부에 위치한 이 타운하우스는 편리한 도시 생활과 해변과의 근접성을 결합하려는 구매자에게 적합합니다. 상점, 레스토랑, 학교 근처에 살고 싶은 사람들에게 이상적입니다. 임대 수입을 창출하기 위해 여러 아파트로 개조하는 부동산의 잠재력을 활용하려는 투자자에게 훌륭한 기회입니다. 1층의 평생 사용권 존재로 인해, 미래에 완전히 사용 가능하며 부분적인 점유를 수용할 수 있는 부동산을 찾는 사람들에게도 적합할 수 있습니다.
이 부동산의 총 건축 면적은 223㎡이며, 2개 층에 걸쳐 있고 121㎡의 옥상 테라스가 추가됩니다. 1층은 현재 점유 중이며 업데이트가 필요할 수 있지만, 위층은 리모델링이 필요합니다. 리모델링 작업은 구매자에게 자신의 취향에 맞게 공간을 맞춤 설정할 기회를 제공할 것입니다. 특정 마감재 및 기술 세부 정보는 제공되지 않지만, 부동산의 잠재력은 최대 4개의 별도 아파트 개조에 있습니다. 옥상 테라스는 선룸이나 사교 공간으로 변환될 수 있는 야외 공간을 제공하여 부동산의 매력을 더합니다.
이 타운하우스는 535,000유로에 판매되며, 5개의 침실과 3개의 욕실, 121㎡ 부지에 223㎡의 건축 면적을 제공합니다. 이 가격은 특히 위층 리모델링 및 개조 후 부동산의 위치와 잠재력을 반영합니다. 1층은 평생 사용권 하에 있지만, 위층은 2개의 별도 아파트로 개조될 잠재력과 함께 즉각적인 사용 기회를 제공합니다. 이는 투자자에게 잠재적인 임대 수입원을 제공하며, 장기적인 부동산 가치 성장의 가능성도 제공합니다.
에스테포나의 이 지역은 활기찬 도시 라이프스타일을 제공합니다. 해변과의 근접성 및 다양한 편의 시설 덕분에 주민들은 쉽고 편리한 삶을 즐길 수 있습니다. 상점, 레스토랑, 학교는 도보 거리에 있어 가족과 개인 모두에게 인기 있는 선택입니다. 이 지역은 대중교통 네트워크가 잘 발달되어 있어 주변 지역으로의 접근이 용이하며, 말라가 공항은 약 34km 떨어져 있어 국제 여행을 용이하게 합니다. 연간 평균 일조 시간은 3,848시간이며, 수영 시즌은 5개월 지속되어 야외 활동과 지중해 기후를 즐기기에 이상적입니다.
에스테포나는 해변에서 짧은 도보 거리에 위치한 활기찬 도시이며 완벽한 도시 편의 시설을 제공합니다. 주민들은 도보 거리 내에서 다양한 상점, 레스토랑, 학교, 의료 센터를 찾을 수 있어 일상 생활에 높은 수준의 편의성을 제공합니다. 이 지역은 연평균 3,848시간의 일조량을 자랑하며 야외 활동에 이상적입니다. 또한, 이 지역에는 134개의 스포츠 시설이 있어 주민들에게 스포츠 및 레크리에이션 참여를 위한 풍부한 기회를 제공합니다. 에스테포나의 평균 해발 고도는 15미터이며, 평균 기온은 12°C에서 28°C 사이인 온화한 기후를 자랑합니다.
지도는 에스테포나 중심부의 부동산 위치를 보여주며, 해변, 상점, 레스토랑, 학교와의 근접성을 강조합니다. 지도에는 근처 공원, 슈퍼마켓, 의료 센터 및 공항 및 골프 코스와 같은 주요 교통 허브로 가는 경로도 표시되어 있습니다.
안달루시아 자치 공동체의 말라가 주에 위치한 에스테포나는 코스타 델 솔 해안의 주요 도시입니다. 해발 1,449m에 달하는 가파른 시에라 베르메하 산맥에 둘러싸인 비옥한 계곡에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 137 평방 킬로미터의 광활한 면적을 차지하며, 주민들에게 풍부한 자연 경관과 야외 레크리에이션 기회를 제공합니다. 2025년 현재 79,621명의 주민이 거주하는 에스테포나는 활기찬 공동체이며, 24개의 호텔과 거의 7,000개의 침대를 갖춘 인기 있는 관광지이기도 합니다.
이 타운하우스는 에스테포나 중심부에 위치하며, 라 라다 해변(524m)과 같은 해변까지 도보 거리이며 모든 편의 시설까지 도보 거리입니다. 근처 편의 시설에는 슈퍼마켓(104m), 약국(236m), 병원(4.4km)이 있습니다. 골프 애호가에게는 Valle Romano 골프 코스가 4.1km 거리에 있습니다. 말라가 코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 34km 떨어져 있어 국제 여행을 용이하게 합니다. 대중교통은 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 주민들의 이동성을 보장합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온 19.2°C, 여름 최고 28°C, 겨울 최저 12°C의 지중해성 기후를 즐깁니다. 이 지역은 연간 3,848시간의 일조량을 자랑하며 야외 활동에 이상적입니다. 5개월의 수영 시즌(수온 ≥20°C)은 해변 애호가들에게 충분한 시간을 제공합니다. 풍요로운 계곡부터 해발 1,449m에 달하는 시에라 베르메하 산맥까지 다양한 지형은 멋진 전망과 하이킹 기회를 제공합니다. 이 부동산은 해발 15m 높이에 위치하며, 해변을 향해 1.9%의 완만한 경사를 가진 비교적 평탄한 지역에 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
에스테포나는 아름다운 해변으로 유명하며, 이 부동산은 플라야 데 에스테포나와 라 라다 해변까지 도보 거리에 있습니다. 약 800m 떨어진 라 라다 해변은 햇볕과 해변 활동을 즐기기에 완벽한 장소입니다. 또한, 플라야 델 크리스토 해변은 약 1.6km 떨어져 있습니다. 이 지역은 Valle Romano 골프 코스가 4.1km 거리에 있는 등 골프를 포함한 광범위한 레크리에이션 활동을 제공합니다. 스포츠 애호가들은 0.4km 거리에 있는 Polideportivo Municipal 스포츠 센터에서 다양한 스포츠 시설을 찾을 수 있습니다. 에스테포나에는 다양한 스포츠 요구를 충족시키는 134개의 스포츠 시설이 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
안달루시아 자치 공동체의 말라가 주에 위치한 에스테포나는 코스타 델 솔 해안의 주요 도시입니다. 해발 1,449m에 달하는 가파른 시에라 베르메하 산맥에 둘러싸인 비옥한 계곡에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 137 평방 킬로미터의 광활한 면적을 차지하며, 주민들에게 풍부한 자연 경관과 야외 레크리에이션 기회를 제공합니다. 2025년 현재 79,621명의 주민이 거주하는 에스테포나는 활기찬 공동체이며, 24개의 호텔과 거의 7,000개의 침대를 갖춘 인기 있는 관광지이기도 합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL971217
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔의 다른 부동산과 비교할 때, 에스테포나의 이 타운하우스는 중심부 위치와 개조 잠재력으로 두드러집니다. Acqua Gardens(418,800유로부터), Azure Estepona(530,000유로부터), Capri(520,000유로부터)와 같은 프로젝트는 현대적인 신축 건물을 제공하지만, 일반적으로 중심부에서 약간 떨어져 있으며 기존 건물을 여러 개의 독립적인 유닛으로 변환할 수 있는 동일한 가능성을 가지고 있지 않을 수 있습니다. 이 부동산의 가격(535,000유로)은 Acqua Gardens보다 높지만, Azure Estepona 및 Capri와 비슷하며 부분적인 점유 하에서 수입을 창출하는 독특한 투자 기회를 반영합니다. 에스테포나 자체는 휴가 중심의 해안 리조트와 달리 도시 생활의 편리함을 제공하는 확립된 도시입니다. 이 부동산의 잠재력은 여러 아파트로의 개조에 있으며, 특히 에스테포나 중심부의 강력한 임대 수요를 고려할 때 인근 신축 건물에 비해 더 높은 잠재적 임대 수익을 제공할 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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