Šis eilinis namas, įsikūręs Esteponos miesto centre, netoli paplūdimio, siūlo puikią lokaciją. Turtas turi 5 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, bendras 223 m² plotas ant 121 m² sklypo. Už 535 000 eurų, ši nuosavybė siūlo unikalią galimybę pirkėjams, ieškantiems būsto populiariame Kosta del Sol regione. Patogus jo išplanavimas prie paplūdimio ir visų patogumų daro jį idealiu tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogų nuomai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Esteponos gyvybingame centre, šis turtas siūlo miesto gyvenimo patogumus. Vos kelios minutės pėsčiomis iki paplūdimio ir Senamiesčio, jį supa įvairios parduotuvės, restoranai ir paslaugos. Ši patogi lokacija suteikia gyventojams lengvą prieigą prie vietinių lankytinų vietų ir pagrindinių poreikių.
Šis penkių miegamųjų eilinis namas puikiai tinka didelėms šeimoms ar asmenims, kuriems reikia papildomos erdvės. Trys vonios kambariai užtikrina komfortą, o 223 m² gyvenamasis plotas suteikia pakankamai erdvės. Namo išplanavimas yra tinkamas tiems, kurie teikia pirmenybę gyvenimui patogioje miesto aplinkoje.
Nors šis turtas yra antrinis, jis turi didelį renovacijos potencialą. Viršutinis aukštas, šiuo metu reikalaujantis renovacijos, gali būti pertvarkytas į du atskirus butus, siūlant puikią galimybę investuotojams ar namų savininkams, norintiems padidinti savo turto vertę. Stogo terasa siūlo papildomas plėtros galimybes, pavyzdžiui, saulės vonių zonos sukūrimą.
Pagrindinis apribojimas yra 92 metų savininko iki gyvos galvos suteikta teisė naudotis pirmuoju aukštu (usufruct). Tai reiškia, kad pirkėjas negali visiškai naudoti ar išnuomoti turto, kol ši teisė nesibaigs. Be to, viršutinis aukštas reikalauja išsamios renovacijos, o bet kokie pertvarkymo projektai gali reikalauti atitinkamų leidimų.
Šis centrinėje Esteponoje esantis eilinis namas tinka pirkėjams, ieškantiems patogaus miesto gyvenimo ir artumo prie paplūdimio derinio. Jis idealiai tinka tiems, kurie nori gyventi arti parduotuvių, restoranų ir mokyklų. Tai puiki galimybė investuotojams, norintiems pasinaudoti turto potencialu, pertvarkant jį į kelis butus, siekiant generuoti nuomos pajamas. Dėl pirmame aukšte esančios iki gyvos galvos naudotojo teisės, jis taip pat gali būti tinkamas tiems, kurie ieško turto, kuris ateityje bus visiškai prieinamas, ir gali priimti dalinį užėmimą.
Bendra nekilnojamojo turto statybos plotas yra 223 m², išdėstytas per du aukštus, plius 121 m² stogo terasa. Pirmasis aukštas šiuo metu yra apgyvendintas ir gali reikalauti modernizavimo, o viršutinis aukštas reikalauja renovacijos. Renovavimo darbai suteiks pirkėjui galimybę pritaikyti erdvę pagal savo pageidavimus. Nors konkretūs apdailos medžiagų ir technologijų detalių nėra, turto potencialas slypi jo pertvarkyme į keturis atskirus butus. Stogo terasa siūlo lauko erdvę, kurią galima paversti saulės terasa arba socialine zona, padidinant turto patrauklumą.
Šis eilinis namas parduodamas už 535 000 eurų, siūlo 5 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, 223 m² bendro ploto ant 121 m² sklypo. Ši kaina atspindi turto vietą ir potencialą, ypač po viršutinio aukšto renovacijos ir pertvarkymo. Nors pirmasis aukštas yra apribotas iki gyvos galvos naudotojo teise, viršutinis aukštas suteikia galimybę nedelsiant naudotis, su potencialu pertvarkyti į du atskirus butus. Tai suteikia investuotojams galimą nuomos pajamų šaltinį, taip pat galimybę ilgalaikiam turto vertės augimui.
Ši Esteponos zona siūlo gyvybingą miesto gyvenimo būdą. Dėl artumo prie paplūdimio ir įvairių patogumų, gyventojai gali mėgautis lengvu ir patogiu gyvenimu. Parduotuvės, restoranai ir mokyklos yra pasiekiami pėsčiomis, todėl tai yra populiarus pasirinkimas tiek šeimoms, tiek pavieniams asmenims. Šioje vietovėje yra geras viešojo transporto tinklas, leidžiantis lengvai pasiekti aplinkines vietoves, o Malagos oro uostas yra apie 34 km atstumu, todėl kelionės tarptautiniu mastu yra patogios. Vidutinis metinis saulės valandų skaičius yra 3848, o maudynių sezonas trunka 5 mėnesius, todėl idealiai tinka lauko veiklai ir Viduržemio jūros klimato mėgavimuisi.
Estepona yra gyvybingas miestas, esantis trumpo atstumo pėsčiomis nuo paplūdimio ir siūlantis visus miesto patogumus. Gyventojai gali rasti įvairių parduotuvių, restoranų, mokyklų ir medicinos įstaigų pėsčiomis, užtikrinant aukštą kasdienio gyvenimo patogumo lygį. Šiame rajone vidutiniškai per metus būna 3848 saulės valandų, todėl jis idealiai tinka lauko veiklai. Be to, šioje vietovėje yra 134 sporto objektų, siūlančių gyventojams gausybę sporto ir poilsio galimybių. Esteponos vidutinis aukštis virš jūros lygio yra 15 metrų, o klimatas yra švelnus, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 28°C.
Žemėlapyje parodyta nekilnojamojo turto vieta Esteponos centre, pabrėžiant jo artumą prie paplūdimių, parduotuvių, restoranų ir mokyklų. Žemėlapyje taip pat pažymėti netoliese esantys parkai, prekybos centrai ir medicinos centrai, taip pat keliai į pagrindinius transporto mazgus, tokius kaip oro uostas ir golfo aikštynai.
Estepona, esanti Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione, yra pagrindinis miestas Kosta del Sol pakrantėje. Jis įsikūręs derlingame slėnyje, apsuptas stačių Sierra Bermeja kalnų, siekiančių 1449 metrų aukštį. Šis regionas apima didžiulį 137 kvadratinių kilometrų plotą, siūlantis gyventojams turtingus gamtinius kraštovaizdžius ir lauko poilsio galimybes. Turint 79 621 gyventoją (nuo 2025 m.), Estepona yra gyvybinga bendruomenė, taip pat populiari turistų lankoma vieta su 24 viešbučiais ir beveik 7000 lovų.
Šis eilinis namas yra Esteponos centre, pėsčiomis pasiekiamas nuo tokių paplūdimių kaip La Rada (524 m) ir visų patogumų. Tarp netoliese esančių patogumų yra prekybos centras (104 m), vaistinė (236 m) ir ligoninė (4,4 km). Golfo entuziastams Valle Romano golfo laukas yra vos už 4,1 km. Malagos Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra apie 34 km atstumu, palengvinant tarptautinius keliones. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis, užtikrinančiomis gyventojų mobilumą.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, vasarą siekianti 28°C ir žiemą nukrentanti iki 12°C. Šiame regione per metus būna 3848 saulės valandų, todėl jis idealiai tinka lauko veiklai. 5 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) suteikia pakankamai laiko paplūdimių mėgėjams. Kraštovaizdis yra įvairus, nuo derlingų slėnių iki Sierra Bermeja kalnyno, siekiančio 1449 m aukštį, siūlantis įspūdingus vaizdus ir žygių galimybes. Nekilnojamasis turtas yra 15 m aukštyje virš jūros lygio, santykinai plokščioje vietovėje su nedideliu 1,9% nuolydžiu link paplūdimio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona garsėja savo gražiais paplūdimiais, o šis turtas yra pėsčiomis pasiekiamas nuo Playa de Estepona ir La Rada paplūdimių. La Rada paplūdimys, esantis apie 800 metrų atstumu, yra puiki vieta mėgautis saule ir paplūdimio veikla. Be to, Playa del Cristo paplūdimys yra apie 1,6 km atstumu. Šis regionas siūlo platų laisvalaikio veiklų spektrą, įskaitant golfą, su Valle Romano golfo lauku, esančiu vos už 4,1 km. Sporto entuziastai ras Polideportivo Municipal sporto centrą vos už 0,4 km, siūlantį įvairias sporto įrenginius. Esteponoje yra 134 sporto įrenginiai, atitinkantys įvairius sporto poreikius.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona, esanti Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione, yra pagrindinis miestas Kosta del Sol pakrantėje. Jis įsikūręs derlingame slėnyje, apsuptas stačių Sierra Bermeja kalnų, siekiančių 1449 metrų aukštį. Šis regionas apima didžiulį 137 kvadratinių kilometrų plotą, siūlantis gyventojams turtingus gamtinius kraštovaizdžius ir lauko poilsio galimybes. Turint 79 621 gyventoją (nuo 2025 m.), Estepona yra gyvybinga bendruomenė, taip pat populiari turistų lankoma vieta su 24 viešbučiais ir beveik 7000 lovų.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL971217
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Kosta del Sol turtais, šis Esteponos eilinis namas išsiskiria savo centrine lokacija ir pertvarkymo potencialu. Nors tokie projektai kaip „Acqua Gardens“ (nuo 418 800 EUR), „Azure Estepona“ (nuo 530 000 EUR) ir „Capri“ (nuo 520 000 EUR) siūlo modernius naujus statinius, jie paprastai yra šiek tiek toliau nuo centro ir gali neturėti tokios pačios galimybės pertvarkyti esamą pastatą į kelis atskirus vienetus. Šio turto kaina (535 000 EUR), nors ir didesnė nei „Acqua Gardens“, yra panaši į „Azure Estepona“ ir „Capri“ ir atspindi jo unikalią investicinę galimybę gauti pajamas iš dalinio užimtumo. Pati Estepona yra įsišaknijęs miestas, siūlantis miesto gyvenimo patogumus, skirtingai nuo kai kurių kurortų, labiau orientuotų į atostogas. Turto potencialas slypi jo pertvarkyme į kelis butus, o tai gali užtikrinti didesnę potencialią nuomos grąžą, palyginti su gretimais naujais statiniais, ypač atsižvelgiant į didelę Esteponos centro nuomos paklausą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
