Šis projekts atrodas Esteponas pilsētas centrā, Malagas provincē, Andalūzijā. Tas piedāvā unikālu iespēju pircējiem, kas meklē nekustamo īpašumu ar attīstības potenciālu piekrastes reģionā. Īpašums ir daļēji apgrūtināts ar mūža tiesībām uz zemes stāvu, kas piedāvā elastīgu risinājumu investoriem, kuri vēlas gūt tūlītējus ienākumus, vienlaikus paredzot pilnu īpašuma pieejamību nākotnē. Estepona ir populārs galamērķis, kas pazīstams ar savām pludmalēm un labi attīstīto infrastruktūru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Šis īpašums atrodas Esteponas pilsētas sirdī, nodrošinot vieglu piekļuvi visām pilsētas ērtībām. Tā atrašanās vieta pilsētas centrā nozīmē, ka lielākā daļa ikdienas vajadzību, piemēram, veikali, restorāni un sabiedriskais transports, ir sasniedzamas pastaigas attālumā, samazinot nepieciešamību pēc transportlīdzekļa.
Projekts ir piemērots personām vai ģimenēm, kuras novērtē pilsētas dzīves ērtības un vēlas dzīvot tuvu pludmalei un visām nepieciešamajām ērtībām. Tā piedāvā potenciālu pielāgot telpas atbilstoši dažādām vajadzībām, piemēram, sadalot augšējo stāvu vairākos dzīvokļos, padarot to pievilcīgu investoriem vai lielākām ģimenēm.
Šis īpašums nav jaunceltne. Tas ir esošs divu stāvu īpašums, kas ir daļēji renovējams. Lai gan nav noteikts stingrs būvniecības grafiks, esošā struktūra piedāvā iespēju veikt renovāciju augšējā stāvā nekavējoties, savukārt zemes stāvs paliek apgrūtināts ar mūža tiesībām. Pilna pieejamība paredzama pēc mūža tiesību beigām.
Šis projekts nepiedāvā pilnīgu nekavējošu pieeju visām telpām, jo zemes stāvā atrodas mūža tiesības. Tas nozīmē, ka zemes stāva pilna izmantošana nav iespējama nekavējoties. Tāpat nav nodrošināta privāta autostāvvieta, un esošā būvniecība prasa renovāciju, īpaši augšējā stāvā.
Šis īpašums varētu būt piemērots investoriem, kuri meklē nekustamo īpašumu ar potenciālu attīstībai un tūlītēju ienākumu gūšanu. Tā unikālā struktūra, kurā esošā īpašniece saglabā mūža tiesības uz zemes stāvu, ir piemērota tiem, kas spēj stratēģiski plānot ilgtermiņā. Tie, kas vēlas sākt renovācijas darbus augšējā stāvā, lai to iznomātu, varēs gūt ienākumus, kamēr sagaida pilnu īpašuma pieejamību. Tas ir arī piemērots tiem, kas novērtē pilsētas centra dzīvesveidu, ar vieglu piekļuvi pludmalei un visām pilsētas ērtībām, un kuriem nav nepieciešama nekavējoša piekļuve visām telpām. Personām vai ģimenēm, kas plāno ilgtermiņa uzturēšanos vai meklē nekustamo īpašumu ar potenciālu sadalīt vairākos dzīvokļos, šis piedāvājums varētu būt saistošs.
Esošā būvniecība sastāv no diviem stāviem ar kopējo platību 223 m². Īpašumam ir 121 m² liels zemes gabals un arī 121 m² liels jumta terases potenciāls, ko var izmantot kā papildu āra telpu vai solāriju. Augšējais stāvs prasa renovāciju, kas ļauj jaunajiem īpašniekiem izvēlēties materiālus un apdares līmeni atbilstoši savām vēlmēm un budžetam. Tas varētu ietvert jaunu grīdas segumu, sienu apdari, santehnikas un elektrisko sistēmu atjaunošanu. Lai gan specifiska informācija par esošo materiālu kvalitāti nav sniegta, nepieciešamība pēc renovācijas liecina par esošās apdares novecošanos. Potenciālais sadalījums divos dzīvokļos augšējā stāvā nozīmē, ka tiks paredzētas atsevišķas virtuves, vannas istabas un guļamistabas.
Šis īpašums ir piedāvāts par cenu 535 000 eiro, kas atspoguļo tā atrašanās vietu un potenciālu, ņemot vērā esošos apgrūtinājumus. Tā kā zemes stāvs ir apgrūtināts ar mūža tiesībām, pircējs var nekavējoties izmantot un renovēt augšējo stāvu, potenciāli radot papildu dzīvokļus, lai gūtu ienākumus. Pilna īpašuma pieejamība tiks nodrošināta nākotnē. Šis cenu modelis ir saistīts ar esošās situācijas radīto pagaidu ierobežojumu, piedāvājot investīciju priekšrocības, kas saistītas ar samazinātu sākotnējo ieguldījumu un nākotnes peļņas potenciālu.
Šī vieta ir ideāli piemērota tiem, kas bauda pilsētas dinamiku, apvienojumā ar piekrastes dzīves priekšrocībām. Dzīvojot Esteponas centrā, ikdiena ir piepildīta ar vieglu piekļuvi dažādiem restorāniem, veikaliem, kafejnīcām un kultūras objektiem, kas atrodas tikai dažu minūšu gājiena attālumā. Pilsētas infrastruktūra, tostarp sabiedriskais transports, nodrošina ērtu pārvietošanos. Attālums līdz tuvākajai La Rada pludmalei ir aptuveni 800 metri, kas ļauj baudīt jūru un sauli bez nepieciešamības doties tālos braucienos. Tomēr, dzīvojot pilsētas centrā, jāņem vērā arī ar to saistītais trokšņa līmenis un pūļa klātbūtne, īpaši sezonas laikā.
Dzīve Esteponas centrā piedāvā dinamisku un ērtu pieredzi. Pilsētas apkārtne ir blīvi apdzīvota ar dažādām iestādēm, tostarp vairāk nekā 50 restorāniem, 6 skolām, 18 aptiekām un 4 bankām, kas visas atrodas 2 km rādiusā. Tas nozīmē, ka ikdienas vajadzības, piemēram, pārtikas produktu iegāde (veikals 104 m attālumā) vai veselības aprūpes pakalpojumu saņemšana (aptieka 236 m attālumā, veselības centrs 4,4 km attālumā), ir viegli pieejamas. Pilsētas iedzīvotāju skaits ir aptuveni 79 621 (2025. gadā), kas nodrošina dzīvīgu atmosfēru gan sezonas laikā, gan ārpus tās. Ir pieejami arī 2 parki un 22 kafejnīcas, kas piedāvā atpūtas un socializācijas iespējas. Īpašums atrodas 15 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas ir tipiski pilsētas centrā.
Šī karte parāda Esteponas pilsētas centra atrašanās vietu, uzsverot tuvumu pludmalei un galvenajiem pakalpojumiem. Tā vizualizē projekta pozīciju pilsētas infrastruktūrā, norādot attālumus līdz pludmalēm, veikaliem un citām svarīgām vietām, palīdzot izprast ikdienas mobilitāti un dzīves ērtības.
Estepona atrodas Malagas provinces rietumu daļā, Costa del Sol rietumu galā. Tā atrodas starp Marbellu uz austrumiem un Duquesa/Sotogrande uz rietumiem. Pilsēta ir daļa no plašākas Costa del Sol reģiona, kas ir pazīstams ar savu piekrastes dzīvesveidu, golfa laukumiem un kūrortiem. Esteponas atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru starp attīstītu pilsētas centru un piekļuvi dabiskajam skaistumam, ko nodrošina tuvējās Sierra Bermeja kalnu grēdas. Tas ir arī stratēģiski izvietots attiecībā pret citām svarīgām pilsētām un lidostām, padarot to par pievilcīgu atrašanās vietu gan dzīvošanai, gan investīcijām.
Šī atrašanās vieta nodrošina izcilu sasniedzamību. Tuvākā pludmale, La Rada, atrodas tikai 800 metru attālumā, un tai ir neliels slīpums (1,9%), kas padara to viegli pieejamu. Citi pludmales, piemēram, Playa del Angel (1,6 km) un Playa del Cristo (2,4 km), ir sasniedzamas. Pilsētas centrs piedāvā daudzas ērtības, tostarp veikalu (104 m), aptieku (236 m) un sporta centrus (0,4 km). Pilsētas administratīvā struktūra, tostarp 19 pamatskolas un 10 vidusskolas, nodrošina izglītības iespējas. Pilsēta ir labi savienota ar sabiedrisko transportu, ar 8 OV līnijām un 50 pieturām. Attālums līdz Malagas lidostai (AGP) ir aptuveni 34 km pa sauszemes ceļiem, savukārt Gibraltāra lidosta (GIB) ir aptuveni 36 km attālumā pēc gaisa līnijas. Tas padara ceļošanu starptautiski ērtu.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas reģions bauda Vidusjūras klimatu ar siltām, saulainām vasarām un maigām ziemām. Vidējā gada temperatūra ir aptuveni 19,2°C, svārstoties no 12°C ziemā līdz 28°C vasarā. Ar vēsturiski 3848 saulainām stundām gadā, reģions piedāvā daudz saules gaismas. Peldēšanas sezona, kurā ūdens temperatūra ir vismaz 20°C, ilgst aptuveni 5 mēnešus, padarot piekrastes aktivitātes pievilcīgas lielāko daļu gada. Augstums virs jūras līmeņa Esteponas centrā ir 15 metri, savukārt apkārtējās teritorijas, piemēram, Sierra Bermeja, sasniedz 1449 metrus, piedāvājot dažādus ainavu un klimata apstākļus. Šis projekts atrodas pilsētas līdzenajā daļā, kas ir raksturīgi piekrastes zonām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Estepona ir slavena ar savām piekrastes iespējām. Tuvākais pludmale, La Rada, atrodas tikai 800 metru attālumā un ir viena no pilsētas galvenajām pludmalēm. Citi tuvumā esošie pludmales ietver Playa del Angel (1,6 km) un Playa del Cristo (2,4 km), kas nodrošina dažādas iespējas sauļošanai un ūdens sporta veidiem. Reģionā ir arī plašs sporta objektu klāsts, ieskaitot 134 dažādas sporta vietas, kā arī golfa laukumus, piemēram, Valle Romano Golf (4,1 km) un Azata Golf (4,4 km). Pilsētā atrodas divas jahtu ostas, Puerto Estepona (1,7 km) un Puerto Deportivo (1,9 km), kas piedāvā jahtu piestātnes un saistītos pakalpojumus. Lai gan šis konkrētais īpašums ir pilsētas centrā, piekļuve atpūtas iespējām ir ļoti laba.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Malagas provinces rietumu daļā, Costa del Sol rietumu galā. Tā atrodas starp Marbellu uz austrumiem un Duquesa/Sotogrande uz rietumiem. Pilsēta ir daļa no plašākas Costa del Sol reģiona, kas ir pazīstams ar savu piekrastes dzīvesveidu, golfa laukumiem un kūrortiem. Esteponas atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru starp attīstītu pilsētas centru un piekļuvi dabiskajam skaistumam, ko nodrošina tuvējās Sierra Bermeja kalnu grēdas. Tas ir arī stratēģiski izvietots attiecībā pret citām svarīgām pilsētām un lidostām, padarot to par pievilcīgu atrašanās vietu gan dzīvošanai, gan investīcijām.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 98 mm |
| Februāris | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 60 mm |
| Maijs | 18.8°C | 46 mm |
| Jūnijs | 23.3°C | 13 mm |
| Jūlijs | 27.3°C | 0 mm |
| Augusts | 27.8°C | 3 mm |
| Septembris | 24.0°C | 22 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 78 mm |
| Novembris | 15.9°C | 124 mm |
| Decembris | 13.1°C | 106 mm |
Līdzens
Ref: VL971217
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem Esteponas projektiem, piemēram, Acqua Gardens (no €418,800), Azure Estepona (no €530,000) un Capri (no €520,000), šis īpašums piedāvā atšķirīgu investīciju modeli. Kamēr minētie projekti parasti ir jaunceltnes ar pilnu pieejamību, šis īpašums piedāvā esošu struktūru ar attīstības potenciālu un samazinātu cenu, pateicoties mūža tiesībām uz zemes stāvu. Tas nozīmē, ka, lai gan sākotnējā cena var šķist augstāka nekā dažiem jauniem projektiem, potenciālais ienākumu avots no augšējā stāva renovācijas un vēlākā pilnā īpašuma vērtības pieaugums var padarīt to par pievilcīgāku iespēju konkrētiem investoriem. Pilsētas centrā esošā atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi vietējai infrastruktūrai, kas atšķiras no dažiem Esteponas projektiem, kas atrodas attālāk no centra vai piekrastes.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
