Situată în inima orașului Estepona, la câțiva pași de plajă, această casă înșiruită beneficiază de o locație privilegiată. Proprietatea dispune de 5 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață construită totală de 223 m² pe un teren de 121 m². La prețul de 535.000 €, această proprietate oferă o oportunitate unică pentru cumpărătorii care caută o locuință în populara regiune Costa del Sol. Locația sa convenabilă, aproape de plajă și de toate facilitățile, o face ideală atât pentru reședință permanentă, cât și pentru închirieri de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în centrul vibrant al Esteponei, această proprietate oferă confortul vieții urbane. La doar câțiva pași de plajă și de Orașul Vechi, este înconjurată de diverse magazine, restaurante și servicii. Această locație convenabilă oferă rezidenților acces ușor la atracțiile locale și la nevoile esențiale.
Această casă înșiruită cu cinci dormitoare este ideală pentru familii mari sau pentru persoane care au nevoie de spațiu suplimentar. Cele trei băi asigură confortul, în timp ce suprafața de locuit de 223 m² oferă suficient spațiu de locuit. Amenajarea casei este potrivită pentru cei care preferă să locuiască într-un mediu urban convenabil.
Deși această proprietate este second-hand, ea are un potențial semnificativ de renovare. Etajul superior, care necesită în prezent renovare, poate fi transformat în două apartamente separate, oferind o oportunitate excelentă pentru investitori sau proprietari de case care doresc să-și maximizeze valoarea proprietății. Terasa de pe acoperiș oferă posibilități suplimentare de dezvoltare, cum ar fi crearea unei zone cu soare.
Restricția principală este dreptul de uzufruct viager (usufruct) asupra parterului, ocupat de un proprietar în vârstă de 92 ani. Acest lucru înseamnă că cumpărătorul nu poate folosi sau închiria complet proprietatea până la încetarea acestui drept. În plus, etajul superior necesită o renovare cuprinzătoare, iar orice proiect de conversie ar putea necesita obținerea autorizațiilor necesare.
Această casă înșiruită din centrul Esteponei este potrivită pentru cumpărătorii care caută o combinație de viață urbană convenabilă și apropiere de plajă. Este ideală pentru cei care doresc să locuiască aproape de magazine, restaurante și școli. Este o oportunitate excelentă pentru investitorii care doresc să valorifice potențialul proprietății pentru a o transforma în mai multe apartamente pentru a genera venituri din chirii. Datorită existenței dreptului de uzufruct viager asupra parterului, poate fi, de asemenea, potrivită pentru cei care caută o proprietate care va fi disponibilă complet în viitor și pot accepta ocuparea parțială.
Suprafața totală construită a proprietății este de 223 m², distribuită pe două etaje, plus o terasă pe acoperiș de 121 m². Parterul este în prezent ocupat și poate necesita o modernizare, în timp ce etajul superior necesită renovare. Lucrările de renovare vor oferi cumpărătorului oportunitatea de a personaliza spațiul conform preferințelor sale. Deși detaliile specifice ale materialelor de finisare și ale tehnicilor nu sunt disponibile, potențialul proprietății constă în transformarea sa în până la patru apartamente separate. Terasa de pe acoperiș oferă un spațiu exterior care poate fi transformat într-un solariu sau o zonă de socializare, sporind atractivitatea proprietății.
Această casă înșiruită este oferită la prețul de 535.000 €, oferind 5 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață construită de 223 m² pe un teren de 121 m². Acest preț reflectă locația și potențialul proprietății, în special după renovarea și conversia etajului superior. În timp ce parterul se află sub drept de uzufruct viager, etajul superior oferă o oportunitate de utilizare imediată, cu potențialul de a fi transformat în două apartamente separate. Acest lucru oferă investitorilor o sursă potențială de venit din chirii, precum și posibilitatea de creștere a valorii proprietății pe termen lung.
Această zonă din Estepona oferă un stil de viață urban vibrant. Datorită proximității față de plajă și de diverse facilități, rezidenții se pot bucura de o viață ușoară și convenabilă. Magazinele, restaurantele și școlile sunt la mică distanță, făcând-o o alegere populară atât pentru familii, cât și pentru persoane. Zona are o rețea bună de transport public, permițând acces ușor la zonele învecinate, iar Aeroportul Malaga se află la aproximativ 34 km, facilitând călătoriile internaționale. Numărul mediu de ore de soare pe an este de 3.848, iar sezonul de înot durează 5 luni, fiind adecvat pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de clima mediteraneană.
Estepona este un oraș vibrant, situat la scurtă distanță de plajă și oferind facilități urbane complete. Rezidenții pot găsi o varietate de magazine, restaurante, școli și centre medicale la mică distanță de mers pe jos, asigurând un nivel ridicat de confort pentru viața de zi cu zi. Zona beneficiază de o medie de 3.848 ore de soare pe an, fiind ideală pentru activități în aer liber. În plus, zona dispune de 134 de facilități sportive, oferind rezidenților oportunități abundente de a se angaja în sport și recreere. Altitudinea medie a Esteponei este de 15 metri deasupra nivelului mării, având un climat blând, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 28°C.
Harta arată locația proprietății în centrul Esteponei, subliniind proximitatea față de plaje, magazine, restaurante și școli. Harta marchează, de asemenea, parcurile din apropiere, supermarketurile și centrele medicale, precum și rutele către nodurile majore de transport, cum ar fi aeroportul și terenurile de golf.
Estepona, situată în provincia Málaga a comunității autonome Andaluzia, este un oraș cheie de-a lungul coastei Costa del Sol. Se află într-o vale fertilă, înconjurată de munții abrupți Sierra Bermeja, care ating altitudinea de 1.449 metri. Regiunea acoperă o suprafață vastă de 137 kilometri pătrați, oferind rezidenților peisaje naturale bogate și oportunități de recreere în aer liber. Cu o populație de 79.621 locuitori (la data de 2025), Estepona este o comunitate vibrantă, precum și o destinație turistică populară, cu 24 de hoteluri și aproape 7.000 de locuri de cazare.
Această casă înșiruită este situată în centrul orașului Estepona, la mică distanță de mers pe jos de plaje, cum ar fi La Rada (524 m), și la mică distanță de mers pe jos de toate facilitățile. Facilitățile din apropiere includ un supermarket (104 m), o farmacie (236 m) și un spital (4,4 km). Pentru pasionații de golf, terenul Valle Romano Golf se află la doar 4,1 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 34 km, facilitând călătoriile internaționale. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații, asigurând mobilitatea rezidenților.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, atingând 28°C vara și scăzând la 12°C iarna. Regiunea are 3.848 ore de soare pe an, ideal pentru activități în aer liber. Sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) oferă timp suficient pentru iubitorii de plajă. Peisajul este divers, de la văi fertile la lanțul muntos Sierra Bermeja, care atinge o altitudine de 1.449 m, oferind priveliști spectaculoase și oportunități de drumeții. Proprietatea este situată la o altitudine de 15 m deasupra nivelului mării, pe o suprafață relativ plană, cu o pantă ușoară de 1,9% spre plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona este renumită pentru plajele sale frumoase, iar această proprietate se află la mică distanță de mers pe jos de plajele Playa de Estepona și La Rada. Plaja La Rada, situată la aproximativ 800 de metri, este locul perfect pentru a vă bucura de soare și de activitățile pe plajă. În plus, plaja Playa del Cristo se află la aproximativ 1,6 km. Regiunea oferă o gamă largă de activități recreative, inclusiv golf, cu terenul Valle Romano Golf la doar 4,1 km. Pasionații de sport vor găsi centrul sportiv Polideportivo Municipal la doar 0,4 km distanță, oferind diverse facilități sportive. Estepona are 134 de facilități sportive, care satisfac diverse nevoi sportive.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată în provincia Málaga a comunității autonome Andaluzia, este un oraș cheie de-a lungul coastei Costa del Sol. Se află într-o vale fertilă, înconjurată de munții abrupți Sierra Bermeja, care ating altitudinea de 1.449 metri. Regiunea acoperă o suprafață vastă de 137 kilometri pătrați, oferind rezidenților peisaje naturale bogate și oportunități de recreere în aer liber. Cu o populație de 79.621 locuitori (la data de 2025), Estepona este o comunitate vibrantă, precum și o destinație turistică populară, cu 24 de hoteluri și aproape 7.000 de locuri de cazare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL971217
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți de pe Costa del Sol, această casă înșiruită din Estepona se distinge prin locația sa centrală și potențialul de conversie. În timp ce proiecte precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 €), Azure Estepona (începând de la 530.000 €) și Capri (începând de la 520.000 €) oferă dezvoltări noi moderne, acestea sunt de obicei situate puțin mai departe de centru și s-ar putea să nu aibă aceeași posibilitate de a transforma o clădire existentă în mai multe unități separate. Prețul acestei proprietăți (535.000 €), deși mai mare decât Acqua Gardens, este comparabil cu Azure Estepona și Capri și reflectă oportunitatea sa unică de investiție de a genera venituri cu ocupare parțială. Estepona în sine este un oraș consacrat care oferă comoditatea vieții urbane, spre deosebire de unele stațiuni de coastă axate mai mult pe vacanță. Potențialul proprietății constă în transformarea sa în mai multe apartamente, ceea ce ar putea oferi randamente potențiale de închiriere mai mari în comparație cu dezvoltările noi din apropiere, în special având în vedere cererea puternică de închirieri în centrul Esteponei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
