Этот таунхаус расположен в центре Эстепоны, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, что обеспечивает ему превосходное расположение. Недвижимость состоит из 5 спален и 3 ванных комнат, общей площадью 223 кв. м, на участке площадью 121 кв. м. По цене 535 000 евро, этот объект предлагает уникальную возможность для покупателей, ищущих недвижимость на популярном побережье Коста-дель-Соль. Удобное расположение в непосредственной близости от пляжа и всех удобств делает его идеальным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на время отпуска.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в оживленном центре Эстепоны, этот дом предлагает удобство городской жизни. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и Старого города, он окружен различными магазинами, ресторанами и услугами. Такое удобное расположение обеспечивает жителям легкий доступ к местным достопримечательностям и основным потребностям.
Этот таунхаус с пятью спальнями идеально подходит для больших семей или людей, нуждающихся в дополнительном пространстве. Три ванные комнаты обеспечивают комфорт, а жилая площадь в 223 кв. м предоставляет достаточно места для жизни. Планировка дома хорошо подходит для тех, кто предпочитает жить в удобной городской среде.
Хотя эта недвижимость является вторичной, она обладает значительным потенциалом для ремонта. Верхний этаж, требующий ремонта, может быть преобразован в две отдельные квартиры, предлагая отличную возможность для инвесторов или домовладельцев, стремящихся максимизировать стоимость своей собственности. Терраса на крыше предлагает возможности для дальнейшего развития, например, для создания солярия.
Основным ограничением является пожизненное право пользования (usufruct) первым этажом, которое принадлежит 92-летнему владельцу, проживающему там. Это означает, что покупатель не сможет полностью использовать недвижимость до прекращения этого права. Кроме того, верхний этаж требует капитального ремонта, а любые проекты по перепланировке могут потребовать получения соответствующих разрешений.
Этот таунхаус в центре Эстепоны подойдет покупателям, которые ищут удобство городской жизни в сочетании с близостью к пляжу. Он идеально подходит для тех, кто хочет жить рядом с магазинами, ресторанами и школами. Это отличная возможность для инвесторов, стремящихся использовать потенциал недвижимости для ее переоборудования в несколько квартир с целью получения дохода от аренды. Из-за пожизненного права пользования первым этажом, он также может подойти тем, кто ищет недвижимость, которая будет полностью доступна в будущем, и кого устраивает частичная занятость. Расположение недвижимости, с среднегодовым количеством солнечных часов 3848, делает ее идеальной для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским климатом и образом жизни на свежем воздухе.
Общая площадь дома составляет 223 кв. м, расположенных на двух этажах, плюс терраса на крыше площадью 121 кв. м. Первый этаж в настоящее время занят и может потребовать обновления, в то время как верхний этаж нуждается в ремонте. Ремонтные работы предоставят покупателям возможность настроить пространство по своему вкусу. Хотя конкретные детали отделочных материалов и технологий не указаны, потенциал объекта заключается в его преобразовании до четырех отдельных квартир. Терраса на крыше предлагает открытое пространство, которое можно превратить в солярий или зону для отдыха, добавляя привлекательности объекту.
Этот таунхаус выставлен на продажу по цене 535 000 евро, предлагая 5 спален и 3 ванные комнаты, с жилой площадью 223 кв. м на участке 121 кв. м. Эта цена отражает местоположение и потенциал недвижимости, особенно после ремонта и перепланировки верхнего этажа. В то время как первый этаж находится под пожизненным правом пользования, верхний этаж предоставляет возможность немедленного использования, с потенциалом преобразования в две отдельные квартиры. Это предлагает инвесторам потенциальный источник дохода от аренды, а также возможность увеличения стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Этот район Эстепоны предлагает оживленный городской образ жизни. Благодаря близости к пляжу и различным удобствам, жители могут наслаждаться легкой и удобной жизнью. Магазины, рестораны и школы находятся в шаговой доступности, что делает его популярным выбором как для семей, так и для отдельных лиц. В этом районе хорошо развита сеть общественного транспорта, обеспечивающая легкий доступ к окрестностям, а аэропорт Малаги находится примерно в 34 км, что обеспечивает удобство для международных поездок. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3848, а сезон купания длится 5 месяцев, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом.
Эстепона, это оживленный город, расположенный недалеко от пляжа и обладающий всеми городскими удобствами. Жители могут найти различные магазины, рестораны, школы и медицинские учреждения в шаговой доступности, что обеспечивает высокий уровень удобства для повседневной жизни. В этом районе насчитывается в среднем 3848 солнечных часов в год, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Кроме того, в этом районе находится 134 спортивных объекта, предоставляющих жителям множество возможностей для занятий спортом и отдыха. Средняя высота Эстепоны над уровнем моря составляет 15 метров, а климат мягкий, со средними температурами от 12°C до 28°C.
Карта показывает расположение объекта в центре Эстепоны, подчеркивая его близость к пляжам, магазинам, ресторанам и школам. На карте также обозначены близлежащие парки, супермаркеты и медицинские учреждения, а также маршруты к основным транспортным узлам, таким как аэропорт и поля для гольфа.
Эстепона, расположенная в провинции Малага автономного сообщества Андалусия, является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль. Он находится в плодородной долине, окруженный крутыми горами Сьерра-Бермеха, достигающими высоты 1449 метров. Этот район имеет обширную площадь 137 квадратных километров, предлагая жителям богатые природные пейзажи и возможности для отдыха на свежем воздухе. С населением 79 621 человек (по состоянию на 2025 год) Эстепона является оживленным сообществом, а также популярным туристическим направлением с 24 отелями и почти 7000 койко-местами.
Этот таунхаус расположен в центре Эстепоны, в нескольких шагах от пляжей, таких как Ла-Рада (524 м), и в шаговой доступности от объектов инфраструктуры. В непосредственной близости находятся супермаркет (104 м), аптека (236 м) и больница (4,4 км). Для любителей гольфа поле Valle Romano Golf находится всего в 4,1 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 34 км, что облегчает международные поездки. Общественный транспорт хорошо развит: 8 автобусных маршрутов и 50 остановок, что обеспечивает удобство передвижения для жителей.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, достигающей 28°C летом и опускающейся до 12°C зимой. В этом районе насчитывается 3848 солнечных часов в год, что идеально подходит для активного отдыха. Пятимесячный сезон купания (температура воды ≥20°C) предлагает достаточно времени для любителей пляжного отдыха. Местность разнообразна: от плодородных долин до горного массива Сьерра-Бермеха, достигающего высоты 1449 м, что обеспечивает захватывающие виды и возможности для пеших прогулок. Дом расположен на высоте 15 м над уровнем моря, на ровном участке с уклоном к пляжу всего 1,9%.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона известна своими красивыми пляжами, а этот дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей Плая-де-Эстепона и Ла-Рада. Пляж Ла-Рада, расположенный примерно в 800 метрах, является идеальным местом для наслаждения солнцем и пляжным отдыхом. Кроме того, пляж Плайя-дель-Кристо находится примерно в 1,6 км. Регион предлагает широкий спектр развлекательных мероприятий, включая гольф: поле Valle Romano Golf находится всего в 4,1 км. Любители спорта найдут спортивный центр Polideportivo Municipal всего в 400 метрах, предлагающий разнообразные спортивные сооружения. В Эстепоне насчитывается 134 спортивных объекта, удовлетворяющих различные потребности в спорте.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в провинции Малага автономного сообщества Андалусия, является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль. Он находится в плодородной долине, окруженный крутыми горами Сьерра-Бермеха, достигающими высоты 1449 метров. Этот район имеет обширную площадь 137 квадратных километров, предлагая жителям богатые природные пейзажи и возможности для отдыха на свежем воздухе. С населением 79 621 человек (по состоянию на 2025 год) Эстепона является оживленным сообществом, а также популярным туристическим направлением с 24 отелями и почти 7000 койко-местами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL971217
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами недвижимости на Коста-дель-Соль, этот таунхаус в Эстепоне выделяется своим расположением в центре города и потенциалом для перепланировки. В то время как такие проекты, как Acqua Gardens (от €418 800), Azure Estepona (от €530 000) и Capri (от €520 000), предлагают современные новостройки, они обычно расположены немного дальше от центра города и могут не обладать такими же возможностями по преобразованию существующего здания в несколько отдельных единиц. Цена этого объекта (€535 000), хотя и выше, чем у Acqua Gardens, сопоставима с Azure Estepona и Capri и отражает его уникальную инвестиционную возможность получения дохода при частичной занятости. Сама Эстепона, это устоявшийся город, предлагающий удобство городской жизни, в отличие от некоторых прибрежных комплексов, ориентированных больше на отдых. Потенциал объекта заключается в его преобразовании в несколько квартир, что может обеспечить более высокую потенциальную доходность от аренды по сравнению с соседними новостройками, особенно учитывая высокий спрос на аренду в центре Эстепоны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
