Tento radový dom sa nachádza v srdci Estepony, v pešej dostupnosti od pláže, čo mu zaisťuje vynikajúcu polohu. Nehnuteľnosť disponuje 5 spálňami a 3 kúpeľňami, s celkovou zastavanou plochou 223 m² na pozemku s rozlohou 121 m². S cenou 535 000 €, táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú domov v obľúbenej oblasti Costa del Sol. Jeho pohodlná poloha v blízkosti pláže a všetkej občianskej vybavenosti ho robí ideálnym pre trvalé bývanie aj pre rekreačné prenájmy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádzajúci sa v pulzujúcom centre Estepony, tento dom ponúka pohodlie mestského života. Len pár minút chôdze od pláže a Starého Mesta, je obklopený rôznymi obchodmi, reštauráciami a službami. Táto výhodná poloha poskytuje obyvateľom ľahký prístup k miestnym pamiatkam a základným potrebám.
Tento radový dom s piatimi spálňami je ideálny pre veľké rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú ďalší priestor. Tri kúpeľne zaisťujú pohodlie, zatiaľ čo obytná plocha 223 m² poskytuje dostatok životného priestoru. Dispozícia domu je dobre vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v pohodlnom mestskom prostredí.
Hoci táto nehnuteľnosť je po druhej ruke, má značný potenciál na renováciu. Horné poschodie, ktoré momentálne vyžaduje renováciu, môže byť premenené na dva samostatné byty, čo ponúka vynikajúcu príležitosť pre investorov alebo majiteľov domov, ktorí chcú maximalizovať hodnotu svojej nehnuteľnosti. Strešná terasa ponúka ďalšie možnosti rozvoja, ako je vytvorenie slnečnej terasy.
Hlavným obmedzením je právo doživotného užívania (usufruct) na prízemí, ktoré obýva 92-ročný vlastník. To znamená, že kupujúci nemôže plne využívať ani prenajať nehnuteľnosť, kým toto právo neskončí. Okrem toho horné poschodie vyžaduje rozsiahlu renováciu a akékoľvek projekty prestavby môžu vyžadovať získanie príslušných povolení.
Tento radový dom v centre Estepony je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného mestského života a blízkosti pláže. Je ideálny pre tých, ktorí chcú žiť v blízkosti obchodov, reštaurácií a škôl. Je to skvelá príležitosť pre investorov, ktorí chcú využiť potenciál nehnuteľnosti jej prestavbou na viacero bytov na generovanie príjmov z prenájmu. Vzhľadom na doživotné právo užívania prízemí, môže byť tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, ktorá bude v budúcnosti plne dostupná a môžu prijať čiastočné obsadenie.
Celková zastavaná plocha nehnuteľnosti je 223 m², rozložená na dvoch podlažiach, plus strešná terasa s rozlohou 121 m². Prízemie je momentálne obsadené a môže vyžadovať modernizáciu, zatiaľ čo horné poschodie vyžaduje renováciu. Renovačné práce poskytnú kupujúcemu príležitosť prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv. Hoci konkrétne detaily o dokončovacích materiáloch a technikách nie sú k dispozícii, potenciál nehnuteľnosti spočíva v jej premene na až štyri samostatné byty. Strešná terasa ponúka vonkajší priestor, ktorý môže byť premenený na solárium alebo spoločenskú zónu, čím sa zvyšuje atraktivita nehnuteľnosti.
Tento radový dom sa predáva za cenu 535 000 €, ponúka 5 spální a 3 kúpeľne, s celkovou zastavanou plochou 223 m² na pozemku 121 m². Táto cena odráža polohu a potenciál nehnuteľnosti, najmä po renovácii a prestavbe horného poschodia. Kým prízemie je pod právom doživotného užívania, horné poschodie ponúka príležitosť na okamžité využitie s potenciálom prestavby na dva samostatné byty. To poskytuje investorom potenciálny zdroj príjmov z prenájmu, ako aj možnosť dlhodobého rastu hodnoty nehnuteľnosti.
Táto oblasť Estepony ponúka živý mestský životný štýl. Vďaka blízkosti pláže a rôznym vybaveniam si obyvatelia môžu užívať ľahký a pohodlný život. Obchody, reštaurácie a školy sú v pešej dostupnosti, čo z neho robí populárnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov. Oblasť má dobrú sieť verejnej dopravy, ktorá umožňuje ľahký prístup do okolitých oblastí, a letisko Malaga je vzdialené približne 34 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Priemerný počet slnečných hodín ročne je 3 848 a sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, čo je ideálne pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorskej klímy.
Estepona je živé mesto, ktoré sa nachádza v krátkej pešej vzdialenosti od pláže a ponúka kompletné mestské vybavenie. Obyvatelia nájdu rôzne obchody, reštaurácie, školy a lekárske centrá v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia pre každodenný život. V oblasti je v priemere 3 848 hodín slnečného svitu ročne, čo je ideálne pre outdoorové aktivity. Okrem toho sa v oblasti nachádza 134 športových zariadení, ktoré ponúkajú obyvateľom množstvo príležitostí na účasť na športe a rekreácii. Priemerná nadmorská výška Estepony je 15 metrov, s miernou klímou, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12°C do 28°C.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v centre Estepony, zdôrazňujúc jej blízkosť k plážam, obchodom, reštauráciám a školám. Mapa tiež označuje blízke parky, supermarkety a lekárske centrá, ako aj trasy k hlavným dopravným uzlom, ako je letisko a golfové ihriská.
Estepona, ktorá sa nachádza v provincii Málaga autonómneho spoločenstva Andalúzia, je kľúčovým mestom na pobreží Costa del Sol. Nachádza sa v úrodnom údolí obklopenom strmými horami Sierra Bermeja, ktoré dosahujú výšku 1449 metrov. Región pokrýva rozľahlú plochu 137 kilometrov štvorcových, ktorá ponúka obyvateľom bohaté prírodné scenérie a rekreačné príležitosti pod holým nebom. S populáciou 79 621 obyvateľov (k roku 2025) je Estepona živou komunitou, ako aj populárnou turistickou destináciou s 24 hotelmi a takmer 7 000 lôžkami.
Tento radový dom sa nachádza v centre Estepony, v pešej dostupnosti od pláží ako La Rada (524 m) a v pešej dostupnosti od všetkého vybavenia. Vybavenie v okolí zahŕňa supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a nemocnicu (4,4 km). Pre golfových nadšencov je golfové ihrisko Valle Romano vzdialené len 4,1 km. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 34 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami, ktoré zaisťujú mobilitu obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 19,2°C, ktorá v lete dosahuje 28°C a v zime klesá na 12°C. Región má 3 848 hodín slnečného svitu ročne, čo je ideálne pre outdoorové aktivity. 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) poskytuje dostatok času pre milovníkov pláže. Krajina je rozmanitá, od úrodných údolí po pohorie Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1449 m, ponúka úchvatné výhľady a možnosti turistiky. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 15 m nad morom, na relatívne rovinatom teréne s miernym sklonom 1,9% smerom k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona je známa svojimi krásnymi plážami a táto nehnuteľnosť je v pešej dostupnosti od pláží Playa de Estepona a La Rada. Pláž La Rada, ktorá sa nachádza približne 800 metrov ďaleko, je ideálnym miestom na vychutnanie si slnka a plážových aktivít. Okrem toho je pláž Playa del Cristo vzdialená približne 1,6 km. Región ponúka širokú škálu rekreačných aktivít, vrátane golfu, pričom golfové ihrisko Valle Romano je vzdialené len 4,1 km. Športoví nadšenci nájdu športové centrum Polideportivo Municipal len 0,4 km ďaleko, ktoré ponúka rôzne športové zariadenia. Estepona má 134 športových zariadení, ktoré spĺňajú rôzne športové potreby.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ktorá sa nachádza v provincii Málaga autonómneho spoločenstva Andalúzia, je kľúčovým mestom na pobreží Costa del Sol. Nachádza sa v úrodnom údolí obklopenom strmými horami Sierra Bermeja, ktoré dosahujú výšku 1449 metrov. Región pokrýva rozľahlú plochu 137 kilometrov štvorcových, ktorá ponúka obyvateľom bohaté prírodné scenérie a rekreačné príležitosti pod holým nebom. S populáciou 79 621 obyvateľov (k roku 2025) je Estepona živou komunitou, ako aj populárnou turistickou destináciou s 24 hotelmi a takmer 7 000 lôžkami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL971217
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami na Costa del Sol vyniká tento radový dom v Estepone svojou centrálnou polohou a potenciálom prestavby. Zatiaľ čo projekty ako Acqua Gardens (od 418 800 €), Azure Estepona (od 530 000 €) a Capri (od 520 000 €) ponúkajú moderné nové výstavby, zvyčajne sú umiestnené trochu ďalej od centra a možno nemajú rovnakú možnosť premeny existujúcej budovy na viacero samostatných jednotiek. Cena tejto nehnuteľnosti (535 000 €), aj keď je vyššia ako Acqua Gardens, je porovnateľná s Azure Estepona a Capri a odráža jej jedinečnú investičnú príležitosť na generovanie príjmov s čiastočným obsadením. Samotná Estepona je etablované mesto ponúkajúce pohodlie mestského života, na rozdiel od niektorých pobrežných letovísk zameraných viac na dovolenku. Potenciál nehnuteľnosti spočíva v jej prestavbe na viacero bytov, čo by mohlo poskytnúť vyššie potenciálne výnosy z prenájmu v porovnaní so susednými novými výstavbami, najmä vzhľadom na silný dopyt po prenájmoch v centre Estepony.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
