Цей таунхаус, розташований у серці Естепони, за декілька хвилин ходьби від пляжу, має чудову локацію. Нерухомість складається з 5 спалень і 3 ванних кімнат, загальною площею 223 кв. м на ділянці 121 кв. м. За ціною 535 000 євро, ця нерухомість пропонує унікальну можливість для покупців, які шукають дім у популярному регіоні Коста-дель-Соль. Його зручне розташування біля пляжу та всіх зручностей робить його ідеальним як для постійного проживання, так і для відпочинкового оренди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у жвавому центрі Естепони, цей будинок пропонує зручність міського життя. Лише за декілька хвилин ходьби від пляжу та Старого міста, він оточений різноманітними магазинами, ресторанами та послугами. Це зручне розташування забезпечує мешканцям легкий доступ до місцевих пам'яток та основних потреб.
Цей таунхаус з п'ятьма спальнями ідеально підходить для великих сімей або осіб, які потребують додаткового простору. Три ванні кімнати забезпечують комфорт, а житлова площа 223 кв. м надає достатньо місця для життя. Планування будинку добре підходить для тих, хто віддає перевагу життю в зручному міському середовищі.
Основне обмеження - це довічне право користування (usufruct) першим поверхом, який займає 92-річний власник, що проживає там. Це означає, що покупець не може повністю використовувати або здавати в оренду нерухомість, доки це право не припиниться. Крім того, верхній поверх потребує капітального ремонту, і будь-які проекти перепланування можуть вимагати отримання відповідних дозволів.
Цей таунхаус у центрі Естепони підходить для покупців, які шукають поєднання зручного міського життя та близькості до пляжу. Він ідеально підходить для тих, хто хоче жити поруч із магазинами, ресторанами та школами. Це чудова можливість для інвесторів, які прагнуть використати потенціал нерухомості, перетворивши її на кілька квартир для отримання доходу від оренди. Через наявність довічного права користування на першому поверсі, він також може підійти тим, хто шукає нерухомість, яка буде повністю доступна в майбутньому, і може прийняти часткове заселення.
Загальна площа забудови нерухомості становить 223 кв. м, розташована на двох поверхах, плюс тераса на даху площею 121 кв. м. Перший поверх в даний час зайнятий і може потребувати модернізації, тоді як верхній поверх потребує ремонту. Ремонтні роботи нададуть покупцеві можливість персоналізувати простір відповідно до його вподобань. Хоча конкретні деталі оздоблювальних матеріалів та технологій не доступні, потенціал нерухомості полягає в її перетворенні на до чотирьох окремих квартир. Тераса на даху пропонує відкритий простір, який може бути перетворений на солярій або зону для спілкування, підвищуючи привабливість нерухомості.
Цей таунхаус продається за ціною 535 000 євро, пропонуючи 5 спалень і 3 ванні кімнати, із загальною площею забудови 223 кв. м на ділянці 121 кв. м. Ця ціна відображає місце розташування та потенціал нерухомості, особливо після ремонту та перепланування верхнього поверху. У той час як перший поверх перебуває під довічним правом користування, верхній поверх пропонує можливість негайного використання з потенціалом перетворення на два окремі квартири. Це надає інвесторам потенційне джерело доходу від оренди, а також можливість довгострокового зростання вартості нерухомості.
Цей район Естепони пропонує яскравий міський спосіб життя. Завдяки близькості до пляжу та різноманітних зручностей, мешканці можуть насолоджуватися легким та зручним життям. Магазини, ресторани та школи знаходяться в пішій доступності, що робить його популярним вибором як для сімей, так і для окремих осіб. У цьому районі є хороша мережа громадського транспорту, що забезпечує легкий доступ до навколишніх територій, а аеропорт Малаги знаходиться приблизно в 34 км, що полегшує міжнародні подорожі. Середня кількість сонячних годин на рік становить 3 848, а сезон купання триває 5 місяців, що ідеально підходить для активного відпочинку та насолоди середземноморським кліматом.
Естепона - це жваве місто, розташоване недалеко від пляжу і пропонує повні міські зручності. Мешканці можуть знайти різноманітні магазини, ресторани, школи та медичні центри в пішій доступності, що забезпечує високий рівень зручності для повсякденного життя. У цьому районі в середньому 3 848 сонячних годин на рік, що робить його ідеальним для активного відпочинку. Крім того, в цьому районі є 134 спортивних об'єкти, що пропонують мешканцям безліч можливостей для занять спортом та відпочинком. Середня висота Естепони над рівнем моря становить 15 метрів, з помірним кліматом, середні температури коливаються від 12°C до 28°C.
Цей таунхаус розташований у центрі Естепони, за декілька хвилин ходьби від пляжів, таких як Ла Рада (524 м), та в пішій доступності від усіх зручностей. До зручностей поблизу належать супермаркет (104 м), аптека (236 м) та лікарня (4,4 км). Для любителів гольфу поле для гольфу Valle Romano знаходиться лише за 4,1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 34 км, що полегшує міжнародні подорожі. Громадський транспорт добре розвинений, з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками, що забезпечують мобільність мешканців.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,2°C, що досягає 28°C влітку та опускається до 12°C взимку. Регіон має 3 848 сонячних годин на рік, що ідеально підходить для активного відпочинку. 5-місячний сезон купання (температура води ≥20°C) надає достатньо часу для любителів пляжу. Ландшафт різноманітний, від родючих долин до гірського маси
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL971217
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
