Questa casa semi-indipendente a Estepona, sulla Costa del Sol, offre un potenziale eccezionale con 278 m² di superficie abitabile e 4 bagni. Con 12 camere da letto e una terrazza di 100 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per una completa ristrutturazione e riqualificazione. Situata nel cuore di Estepona, vicino alla spiaggia, combina la vita urbana con lo stile di vita mediterraneo. Questa proprietà richiede una ristrutturazione ed è particolarmente adatta agli investitori che riconoscono il potenziale di un edificio spazioso in una posizione centrale.
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (da 730.000 €), che si muovono in fasce di prezzo simili, questa casa semi-indipendente con 12 camere da letto offre una capacità significativamente maggiore, ma con la sostanziale differenza che necessita di una completa ristrutturazione. 'Ayana Estepona', a partire da 985.000 €, rappresenta probabilmente uno sviluppo più recente o meglio mantenuto. L'immobile qui analizzato è distintivo per la sua posizione nel cuore della città e per il potenziale di aggiunta di un piano. Mentre le proprietà di confronto menzionate potrebbero essere immediatamente abitabili o richiedere meno sforzo di ristrutturazione, questa offerta si rivolge specificamente ad acquirenti disposti a investire nella struttura e a ottenere un risultato su misura. Il prezzo di 840.000 € deve essere valutato nel contesto degli investimenti necessari per il restauro e la possibile espansione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano nel centro di Estepona, a pochi passi da numerosi negozi e servizi. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, offrendo una combinazione adatto di comfort urbano e posizione costiera. La buona accessibilità consente di utilizzare i servizi locali senza bisogno di un'auto.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti disposti ad intraprendere un progetto di ristrutturazione completo. Con 12 camere da letto, offre flessibili possibilità di design per una famiglia numerosa, come abitazione multigenerazionale o per scopi commerciali, ad esempio un boutique hotel. La vicinanza ai servizi urbani supporta uno stile di vita attivo e confortevole.
Questo edificio si trova in uno stato che richiede una completa ristrutturazione. Esiste la possibilità di aggiungere un ulteriore piano, creando così spazio aggiuntivo per l'ampliamento o l'estensione. La pianificazione e l'esecuzione dei lavori di ristrutturazione sono a carico dell'acquirente.
L'immobile è descritto come necessitante di ristrutturazione e non è arredato. La cucina non è attrezzata. I potenziali acquirenti dovranno considerare i costi e il tempo necessari per una completa ristrutturazione e modernizzazione. Non vengono fornite informazioni su strutture comuni o giardini.
Questa casa semi-indipendente è particolarmente adatta a investitori che cercano un ambizioso progetto di ristrutturazione e desiderano sfruttare appieno il potenziale di una posizione privilegiata. È adatto per acquirenti che intendono trasformare l'edificio in un complesso residenziale, un boutique hotel o appartamenti di lusso in duplex. È anche un'opzione interessante per una famiglia numerosa che necessita di molto spazio e desidera personalizzare la propria proprietà. La posizione centrale, a pochi passi da negozi, ristoranti e dalla spiaggia, attirerà coloro che apprezzano uno stile di vita urbano attivo e desiderano o possono fare a meno dell'auto. La possibilità di costruire un piano aggiuntivo apre prospettive per l'ampliamento e l'aumento di valore.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione e al momento non è né attrezzata né arredata. Ciò offre al futuro proprietario la libertà di progettare tutti gli aspetti degli interni secondo le proprie idee. La struttura esistente con 12 camere da letto e 4 bagni su 278 m² di superficie abitabile suggerisce che durante la ristrutturazione si possano utilizzare materiali di alta qualità e tecnologie moderne. L'orientamento a sud, sud-ovest e ovest promette molta luce diurna. Caratteristiche potenziali come una terrazza coperta, armadi a muro, una terrazza privata e un solarium potrebbero essere considerate durante la riqualificazione. Si consiglia di prevedere una modernizzazione completa di tutti gli impianti e le superfici.
Questa casa semi-indipendente a Estepona viene offerta come immobile che necessita di ristrutturazione, sottolineando il suo carattere di investimento. Il prezzo indicato di 840.000 € riflette il potenziale di apprezzamento dopo una completa ristrutturazione. Considerando le 12 camere da letto, i 4 bagni e i 278 m² di superficie abitabile con una terrazza di 100 m², offre una base flessibile per diversi concetti di utilizzo. La possibilità di aggiungere un ulteriore piano aumenta ulteriormente il potenziale di sviluppo. Questa offerta si rivolge ad acquirenti disposti a investire nella trasformazione e a beneficiare della posizione centrale di Estepona.
Estepona, spesso soprannominata il 'Giardino della Costa del Sol', offre un affascinante mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. Questa casa semi-indipendente si trova proprio nel cuore della città, a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare. L'ambiente circostante è animato da negozi, caffè e ristoranti, creando un vivace senso di vita urbana. Allo stesso tempo, la vicinanza alla natura è garantita dalle montagne circostanti della Sierra Bermeja. Questa posizione è adatto per coloro che preferiscono la vita quotidiana in una città attiva, con tutto il necessario a portata di mano. Supermercati, farmacie e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Il progetto offre l'opportunità di progettare un grande edificio secondo i propri desideri e di beneficiare della sua posizione centrale.
La vita a Estepona offre un equilibrio tra il trambusto della città e il relax della costa. Questa casa semi-indipendente si trova nel cuore della città, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (a 104 m) o la visita a una farmacia (a 236 m) possono essere svolte comodamente a piedi. La vicinanza di 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km sottolinea l'atmosfera vivace. La spiaggia di La Rada si trova a soli 769 m e invita a passeggiate e relax in riva al mare. L'area circostante è ben servita dai trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto. Estepona stessa è una città affascinante con vicoli imbiancati a calce, balconi fioriti e una splendida passeggiata lungomare.
Questa mappa mostra la posizione della casa semi-indipendente nel centro di Estepona. La vicinanza alle principali vie di comunicazione, alla spiaggia e al centro urbano è evidente. Il marcatore evidenzia l'accessibilità a supermercati, farmacie e trasporti pubblici, sottolineando l'aspetto pratico della vita quotidiana.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione offre l'accesso ai centri cosmopoliti della costa, pur essendo un po' più tranquilla e autentica rispetto ad alcuni dei maggiori centri turistici. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata dell'Andalusia. Con 64 km dall'aeroporto di Málaga e circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra, Estepona è ben collegata. La regione è caratterizzata da un mix di vita urbana, spiagge e l'impressionante paesaggio montano della Sierra Bermeja.
La posizione strategica di questa casa semi-indipendente a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità ai servizi essenziali. Spiagge come Playa de Estepona si trovano a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. La città dispone di una buona infrastruttura con un supermercato (104 m), una farmacia (236 m) e un ospedale (4,4 km) nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km, offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. La vicinanza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita la mobilità all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione registra ben 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una lunga e piacevole stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine della città è di 15 metri sul livello del mare, mentre le montagne circostanti della Sierra Bermeja raggiungono fino a 1.449 metri. Ciò garantisce una piacevole brezza e paesaggi diversificati. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate. La leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9% rende l'accesso pianeggiante e agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un vantaggio significativo di questa casa semi-indipendente. Playa de Estepona (524 m), Playa de La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono tutte raggiungibili a piedi o in pochi minuti. Estepona offre anche numerose opportunità ricreative: 134 strutture sportive, tra cui il vicino Polideportivo Municipal (0,4 km), nonché i due porti turistici Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km). Per i golfisti, campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle immediate vicinanze. La città stessa è nota per i suoi parchi curati e punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione offre l'accesso ai centri cosmopoliti della costa, pur essendo un po' più tranquilla e autentica rispetto ad alcuni dei maggiori centri turistici. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata dell'Andalusia. Con 64 km dall'aeroporto di Málaga e circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra, Estepona è ben collegata. La regione è caratterizzata da un mix di vita urbana, spiagge e l'impressionante paesaggio montano della Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL446554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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