تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في منطقة حضرية راسخة في إيستيبونا (Estepona) بمنطقة كوستا ديل سول الإسبانية، وتوفر تجربة معيشة فاخرة لا مثيل لها. تقع هذه الفيلا، التي تضم أربع غرف نوم وأربع حمامات، على مساحة 433 مترًا مربعًا، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1097 مترًا مربعًا، وهي على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تبدأ هذه الفيلا بسعر 3,000,000 يورو، وهي مصممة لتلبية احتياجات المشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ على الواجهة البحرية. لا يقتصر موقع العقار على قربه من الشاطئ فحسب، بل يقع أيضًا في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمعالم السياحية المحلية. إيستيبونا نفسها هي بلدة ساحلية ساحرة، تقدم ثقافة غنية وخيارات ترفيهية متنوعة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى الشمس وفن الطهي وجوهر الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي، حيث تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وفي منطقة حضرية يسهل الوصول إليها. توفر البنية التحتية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية يوميًا. إنها تقدم توازنًا مثاليًا بين هدوء الحياة الساحلية وحيوية وسائل الراحة الحضرية.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن التميز والراحة والسهولة. بفضل مساحاتها الواسعة ومرافقها الحديثة وموقعها الاستراتيجي، فإنها تلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة، سواء كمنزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم أو استثمار ذكي.
في حين أن بيانات المشروع لا تشير صراحة إلى أن هذا العقار جديد، فإن تصميمه ومرافقه تشير إلى معايير حديثة. تشير القرب من ملاعب الجولف والشواطئ إلى تطوير مخطط له بعناية، يهدف إلى توفير تجربة سكنية عالية الجودة.
يمكن أن يعني الموقع الحضري، على الرغم من ملاءمته، وجود مبانٍ مجاورة أو ضوضاء حركة المرور. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العقار قريب من الشاطئ، إلا أنه غير موجود مباشرة على الواجهة البحرية ولكنه ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من قربه من ملاعب الجولف، قد تتأثر المناظر الطبيعية بتصميم المجتمع.
تعتبر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، حيث تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يعد القرب من العديد من ملاعب الجولف المعروفة ميزة كبيرة لعشاق الجولف. يجعل التصميم الواسع للعقار وأربع غرف نوم منه خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. علاوة على ذلك، فإن موقعها المتميز وإمكانات نمو قيمتها تجعلها استثمارًا ذكيًا.
في حين أن التفاصيل المحددة محدودة، فإن سعر البدء البالغ 3,000,000 يورو يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة والتشطيبات. توحي مساحة المعيشة الداخلية الواسعة البالغة 433 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1097 مترًا مربعًا بعقار تم بناؤه بعناية، ومن المحتمل أن يكون قد تم الانتهاء منه باستخدام مواد متميزة. يشير موقعه داخل منطقة حضرية، وقربه من الشاطئ وملاعب الجولف، إلى أن العقار مصمم لتوفير تجربة معيشة مريحة وفاخرة. يوفر العقار مسبحًا خاصًا، وقطعة أرض واسعة، وإطلالات حضرية، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل وتجربة المعيشة الشاملة.
تبدأ هذه الفيلا المنفصلة بسعر 3,000,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة مرغوبة في إيستيبونا، وحجمها الواسع، ومرافقها عالية الجودة. توفر الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة الداخلية 433 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1097 مترًا مربعًا. يجعله القرب من الشاطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية جذابًا للغاية. سعرها تنافسي مقارنة بالعقارات الأخرى الراقية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر.
تعد إيستيبونا بلدة ساحلية نابضة بالحياة، تمزج بين السحر التقليدي والمرافق الحديثة. تقع في منطقة الأندلس، وتشتهر بمناخها المعتدل وشواطئها الساحرة وتراثها الثقافي الغني. تغطي البلدة مساحة شاسعة، بما في ذلك الوديان الخصبة وجبال سييرا برميخا الرائعة التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية الوفيرة، بما في ذلك الاسترخاء على الشواطئ الشهيرة، واستكشاف المناطق الجبلية ذات المناظر الخلابة، أو لعب الغولف في أحد ملاعب الجولف العديدة. تتمتع البلدة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية ومجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم، مما يضمن حياة مريحة وعملية. توفر إيستيبونا بيئة جذابة لأولئك الذين يسعون إلى نمط الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالاغا. تقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة العديد من الحدائق والساحات، بالإضافة إلى مراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). تمتلك إيستيبونا نظامًا تعليميًا قويًا، يضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يضمن رفاهية السكان. تخدم المنطقة 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر وسائل نقل عام مريحة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في إيستيبونا، مع التركيز على سهولة الوصول إليها ضمن بيئة حضرية. وتسلط الضوء على القرب من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس وملاعب الجولف، مما يوفر فهمًا مرئيًا للمنطقة المحيطة ونمط الحياة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع المدينة بين ماربيا وخيبرالفارو، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لسهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في الأندلس. توفر إيستيبونا نفسها ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا.
يقع العقار على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona)، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل لا رادا (La Rada) (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) على مقربة أيضًا. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم). يعزز قرب العقار من سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) ومستشفى (4.4 كم) سهولة الوصول إليه. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالعديد من الملاعب البارزة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، بينما يقع ميناء إيستيبونا Puerto Estepona على بعد 1.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بما معدله 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة مشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من جبال سييرا برميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر مزيجًا من الجمال الطبيعي وفرص الأنشطة الخارجية. تستضيف المنطقة 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالثقافة المحلية الغنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا)، يليه لا رادا (La Rada) (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم). تضم المدينة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المرافق بالقرب من Polideportivo Municipal (0.4 كم)، و Better Bodies (0.4 كم)، و Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل Azata Golf (5.1 كم)، و Estona Golf (6.2 كم)، و Golf Academy Albayt Resort (6.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء Puerto Estepona (1.7 كم) وميناء Puerto Deportivo (1.9 كم) فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع المدينة بين ماربيا وخيبرالفارو، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لسهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في الأندلس. توفر إيستيبونا نفسها ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL332003
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات الفاخرة الأخرى في إيستيبونا مثل Ikkil Bay (بدءًا من 3,003,000 يورو) و Ocyan Villas (بدءًا من 3,250,000 يورو)، فإن تسعير Villa Three (بدءًا من 3,000,000 يورو) تنافسي. يوفر Imagine Estepona (بدءًا من 2,195,000 يورو) نقطة سعر دخول أقل، ولكنها عادة ما تعني قطعة أرض أصغر أو وسائل راحة مختلفة. تتميز Villa Three بكونها فيلا منفصلة، مع مساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 433 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1097 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة وخصوصية كبيرين، وهو أمر مهم في سوق إيستيبونا. يجمع قربها من الشاطئ (Playa de Estepona، 524 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية بين الراحة والاستجمام، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة، وخاصة إيستيبونا، بتركيزها على جودة الحياة، مع بنية تحتية قوية بما في ذلك المدارس (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) والرعاية الصحية (مركزان صحيان). يتم تعزيز عرض القيمة للعقار بشكل أكبر من خلال قربه من ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم) وخيارات الترفيه المتنوعة (المراكز الرياضية، والمراسي، ونقاط المشاهدة).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID