Esta moradia geminada em Estepona, na Costa del Sol, oferece quatro quartos e duas casas de banho em 130 m² de área útil, complementada por uma piscina privada e um jardim de 350 m². Está localizada num ambiente urbano, a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades. A orientação sul garante abundante luz solar. A propriedade faz parte de um complexo fechado e dispõe de estacionamento privado. Estepona é conhecida pelas suas praias pitorescas e proximidade a campos de golfe de renome, tornando-a um local de residência atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está estrategicamente localizada em Estepona, uma vibrante cidade costeira na província de Málaga. A praia é acessível a pé, assim como uma variedade de lojas e restaurantes. Esta proximidade a comodidades urbanas, combinada com a curta distância ao mar, cria uma atmosfera de vida confortável e, ao mesmo tempo, relaxante.
Com quatro quartos e duas casas de banho, esta propriedade é adequada para famílias ou para aqueles que desejam espaço adicional para convidados ou um escritório em casa. O jardim privado e a área da piscina oferecem um local para relaxamento ao ar livre e atividades de lazer. A localização num complexo fechado também promete um nível acrescido de segurança e privacidade.
Esta propriedade é descrita como em 'boa condição' ('Good Condition') e está totalmente mobilada, permitindo a sua utilização imediata após a compra. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma moradia geminada bem conservada. A menção 'Cheap' no campo categoria sugere uma boa relação qualidade-preço em comparação com outras ofertas.
A casa não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, embora a proximidade do mar seja garantida. A categoria 'Cheap' pode indicar uma idade mais avançada ou simplesmente um preço competitivo. Não há menção de medidas específicas de eficiência energética para além do fornecimento padrão de eletricidade e água potável. A lareira serve como elemento principal de climatização.
Esta moradia geminada é adequada para uma variedade de compradores. Famílias que procuram uma residência permanente beneficiarão da proximidade a escolas (6 num raio de 2 km), centros de saúde (2) e da infraestrutura urbana geral de Estepona. É também uma opção atrativa para compradores que procuram uma segunda casa na Costa del Sol, pois a propriedade está totalmente mobilada e pronta a ser ocupada imediatamente. A estrutura bem conservada e a piscina privada tornam-na adequado para férias, para quem aprecia independência e privacidade. Golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe (por exemplo, Valle Romano Golf a 4,1 km). A localização num complexo fechado com estacionamento privado também apelará a compradores que valorizam a segurança.
A propriedade é descrita como em 'boa condição' ('Good Condition') e está 'totalmente mobilada' ('Fully Furnished'). A cozinha está 'totalmente equipada' ('Fully Fitted'), o que sugere uma cozinha completa com eletrodomésticos e armários. Características como roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') nos quartos e uma casa de banho privativa ('Ensuite Bathroom') contribuem para o conforto. Uma lareira ('Fireplace') cria uma atmosfera acolhedora. O uso de água potável ('Drinkable Water') e eletricidade ('Electricity') como utilidades cumpre os padrões. A descrição sugere uma construção sólida e um interior funcional, sem implicar materiais excessivamente luxuosos. O terraço privado e o jardim oferecem espaço adicional ao ar livre.
A moradia geminada em Estepona é oferecida pelo preço de 580.000 €. Possui quatro quartos e duas casas de banho em 130 m² de área útil, com um terraço adicional de 30 m² e um jardim privado de 350 m². A propriedade está em bom estado, totalmente mobilada e faz parte de um complexo fechado com piscina privada e estacionamento privado para mais de um veículo. A orientação sul e a proximidade a comodidades, bem como à praia, são outras características. Tendo em conta os equipamentos e a localização na Costa del Sol, o preço parece situar-se no segmento médio. Propriedades comparáveis como 'Azure Estepona' (a partir de 530.000 €) situam-se perto em preço, enquanto 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) representa uma gama de preços mais elevada.
Estepona, na ensolarada Costa del Sol, oferece uma mistura atrativa de vida urbana e relaxamento costeiro. Esta moradia geminada está localizada a uma curta distância a pé de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A proximidade imediata a lojas (104 m) e a uma farmácia (236 m) torna o dia a dia muito conveniente. Vários restaurantes e cafés estão disponíveis num raio de 2 km. A localização num complexo fechado com piscina privada e jardim promete privacidade e descanso. A orientação sul da propriedade maximiza a luz solar. Com 130 m² de área útil e quatro quartos, a casa oferece espaço suficiente para famílias ou para hóspedes. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e infraestruturas turísticas, como o Puerto Estepona (1,7 km). A província de Málaga goza de um clima ameno com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante grande parte do ano, incluindo uma época balnear de 5 meses.
Estepona oferece alta qualidade de vida, marcada pelo seu clima mediterrânico e infraestruturas bem desenvolvidas. Com uma temperatura média de 19,2°C e quase 3.850 horas de sol por ano, as condições são ideais para atividades ao ar livre. A cidade tem cerca de 80.000 habitantes (previsão para 2025) e oferece uma variedade de serviços: 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos estão acessíveis num raio de 2 km. Existem 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias, o que torna a cidade atrativa para famílias. Para lazer, existem 2 parques e numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). A proximidade da praia (por exemplo, La Rada, 0,8 km) e de campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) amplia as possibilidades de lazer.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Estepona, uma popular localidade costeira da Costa del Sol. Visualiza a proximidade de pontos importantes como a praia, o centro da cidade, lojas e ligações de transporte. A representação ajuda a compreender a acessibilidade prática às necessidades diárias e às instalações de lazer.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se como uma cidade encantadora que oferece comodidades urbanas e beleza natural. Comparada com os centros maiores e mais turísticos como Marbella a leste ou Algeciras a oeste, Estepona mantém uma atmosfera ligeiramente mais calma e autêntica. A cidade está bem ligada às principais artérias da Costa del Sol, facilitando o acesso a Málaga (aprox. 80 km) e a outros pontos importantes da região. A proximidade às montanhas da Sierra Bermeja e a localização costeira oferecem uma paisagem variada.
A localização em Estepona oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, e a animada marginal de La Rada é alcançada após 769 metros. Os supermercados estão a apenas 104 metros de distância, a farmácia mais próxima a 236 metros. Para cuidados médicos, um hospital fica a 4,4 km. A ligação ao transporte público é boa, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades. A viagem para o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) demora cerca de 34 km. Vários campos de golfe de renome, como o Valle Romano Golf, são acessíveis em 4,1 km. A boa ligação à rede rodoviária facilita a chegada de carro e a exploração da área circundante.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, refletido numa temperatura média de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A cidade está situada na província de Málaga, aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as montanhas da Sierra Bermeja, que atingem até 1.449 m de altitude. O projeto em si está localizado a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave de 1,9% em direção à praia, sugerindo um ambiente plano. A paisagem é caracterizada por vales férteis e pequenos riachos, contribuindo para a vegetação exuberante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, com Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) de acesso direto. Estas praias são frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul, atestando a sua qualidade de água e limpeza. A época balnear dura 5 meses agradáveis. Para além da vida na praia, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer. Existem 134 instalações desportivas, incluindo campos de ténis e ginásios. A proximidade a campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) é um grande atrativo para os golfistas. Duas marinas, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se como uma cidade encantadora que oferece comodidades urbanas e beleza natural. Comparada com os centros maiores e mais turísticos como Marbella a leste ou Algeciras a oeste, Estepona mantém uma atmosfera ligeiramente mais calma e autêntica. A cidade está bem ligada às principais artérias da Costa del Sol, facilitando o acesso a Málaga (aprox. 80 km) e a outros pontos importantes da região. A proximidade às montanhas da Sierra Bermeja e a localização costeira oferecem uma paisagem variada.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL276849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como 'Acqua Gardens' a partir de 418.800 €, esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio. Oferece mais espaço habitacional e uma área de terreno maior do que 'Azure Estepona' a partir de 530.000 €, embora este último também esteja próximo da praia. O projeto 'Atalaya Emotions', a partir de 720.000 €, representa uma gama de preços mais elevada, muitas vezes associada a acabamentos mais luxuosos ou localizações mais exclusivas. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua localização prática, oferecendo proximidade à praia e a comodidades urbanas como supermercados e farmácias, diferenciando-a de projetos mais distantes do centro ou puramente focados no turismo de golfe. O facto de ser uma moradia geminada em bom estado, totalmente mobilada e com piscina privada, torna-a uma opção atrativa para utilização imediata, ao contrário de projetos de nova construção que muitas vezes requerem tempos de espera mais longos e mobiliário separado.
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