تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا بإسبانيا، بالقرب من الشاط، وتقدم مساحة معيشة فاخرة تبلغ 486 مترًا مربعًا. تضم الفيلا 5 غرف نوم و 3 حمامات، وهي مصممة لتوفير تجربة معيشة مريحة على الواجهة البحرية. يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، ويمثل أسلوب حياة فريدًا على كوستا ديل سول. الفيلا مواجهة للجنوب وتوفر إطلالات على البحر والحديقة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
مقارنة بمشاريع الفلل الفاخرة الأخرى في إيستيبونا، مثل The Sanctuary Villas (ابتداءً من 1.79 مليون يورو) و Aurea Villas (ابتداءً من 1.55 مليون يورو)، فإن هذا المشروع الذي يوفر 5 غرف نوم ومساحة 486 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 1.9 مليون يورو، يقع في الشريحة العليا من السوق. يبدأ مشروع Seven Diamonds من 1.53 مليون يورو. تكمن ميزة هذه الفيلا في موقعها المريح داخل منطقة حضرية، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة، مما قد يجعلها أكثر جاذبية من العقارات ذات الأسعار المماثلة في مواقع أكثر عزلة. على الرغم من السعر المرتفع، فإن مساحتها الواسعة ووسائل الراحة الخاصة، بما في ذلك المسبح، واتجاهها الجنوبي، تجعلها عرضًا تنافسيًا لأسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. مثل المشاريع الأخرى، تستفيد من مكانة إيستيبونا كوجهة سياحية وسكنية شهيرة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها المتميز سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على القرب من هدوء الساحل.
توفر هذه الفيلا بيئة معيشة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة ونمط حياة مريح. مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، فإنها تلبي احتياجات الراحة لأفراد الأسرة أو الضيوف. توفر الحديقة الخاصة والتراسات مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يضمن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة سهولة الحياة اليومية.
على الرغم من عدم توفر معلومات محددة حول البناء الجديد، إلا أن هذا العقار مصنف كعقار فاخر، مما يشير عادةً إلى معايير بناء عالية وتصميم حديث. تتميز الفيلا بمسبح خاص وخزائن مدمجة ومواقف خاصة، مما يدل على الاهتمام بالراحة والملاءمة. يعد عام البناء أو حالة التجديد عوامل مهمة في تقييم حداثتها.
قد لا تكون هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي بالكامل أو الهدوء في المناطق النائية. كونها في منطقة حضرية يعني القرب من العقارات والأنشطة الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، قد يشير تصنيف "واجهة بحرية" إلى المسافة المستقيمة إلى الشاطئ بدلاً من الوصول المباشر إلى الرمال.
تعتبر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة عالي الجودة على كوستا ديل سول. إنها مثالية للعائلات التي تبحث عن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة واتصال جيد بالمواصلات. مع 5 غرف نوم، توفر مساحة واسعة للعائلات المتنامية أو لاستضافة الضيوف أو لإنشاء مكتب منزلي. إنها خيار مثالي للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل ثانٍ أو إقامة دائمة في جنوب إسبانيا. يضمن الاتجاه الجنوبي للفيلا والحديقة الخاصة الكثير من أشعة الشمس والمساحة الخارجية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية على مدار العام، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يجعلها جذابة للأشخاص النشطين.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك مسبح خاص ومدفأة وحديقة خاصة. تم تصميم المساحات الداخلية للراحة والأناقة، مع ميزات مثل حمام بألواح زرقاء وغرف نوم كلاسيكية. توفر التراسات الخاصة والبار الميزات المدمجة مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء. تم تجهيز الفيلا بخزائن مدمجة وغرفة تخزين وحمام داخلي، مما يضيف إلى وظائفها وفخامتها. يوفر المرآب الخاص ونظام الإنذار الأمان. في حين لم يتم توفير تفاصيل محددة عن المواد، فإن تصنيفها كعقار فاخر يوحي باستخدام مواد متينة وجذابة بصريًا.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1.9 مليون يورو، مما يضعها في الشريحة العليا من سوق العقارات في إيستيبونا. توفر الفيلا 5 غرف نوم ومساحة معيشة واسعة تبلغ 486 مترًا مربعًا، ويعكس سعرها موقعها المتميز ووسائل الراحة الفاخرة وقربها من الشاطئ. يشير النشاط في السوق، مع 3163 معاملة عقارية، إلى طلب مستقر. ومع ذلك، فإن نقطة السعر المرتفعة تعني أن المشترين يحتاجون إلى قدرة شرائية كبيرة. قد تكون هذه الفيلا أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ أو لديهم إمكانات استثمارية واضحة.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في إيستيبونا، وتوفر تجربة فريدة تجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة وأسلوب الحياة على الواجهة البحرية. تقع الشواطئ والمتاجر والصيدليات والمطاعم المختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية خالية من المتاعب. تتميز المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة على كوستا ديل سول دون التخلي عن وسائل الراحة في المدينة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر إيستيبونا نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. تضم المدينة 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، وتبرز جبال سييرا بيرميخا كخلفية. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، ويدل وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا على ازدهار السياحة. تضم المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر للسكان تعليمًا ورعاية صحية جيدة. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3848 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يوجد أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المختلفة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على ملاءمتها لقربها من الشواطئ والمتاجر والصيدليات والطرق الرئيسية. كما تحدد الخريطة ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية ونقاط المشاهدة، مما يعطي لمحة عن نمط الحياة في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر إيستيبونا بمناخها اللطيف وشواطئها الخلابة وفرصها الترفيهية الوفيرة. تقع المدينة عند سفوح جبال سييرا بيرميخا وتمتد على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا. تتمتع بمكانة جيدة في المنطقة، وهي جزء مهم من سوق العقارات المحلي، حيث من المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 79,621 نسمة بحلول عام 2025. تتمتع المنطقة بصناعة سياحية قوية مع الحفاظ على سحرها الفريد.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي، حيث تقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا. تقع المحلات التجارية (104 م) والصيدليات (236 م) على مسافة قريبة. تقع أقرب محطات النقل العام على بعد 1.3 كم فقط، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة لتسهيل التنقل. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. تبلغ مسافة القيادة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم (خط مستقيم)، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. هناك 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. في حين أن الفيلا تقع في منطقة حضرية، إلا أن قربها من الشاطئ وحديقتها الخاصة يسمحان بالاستمتاع بالطبيعة والمناخ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا) وشاطئ كريستو (1.6 كم). تقدم المنطقة المحيطة بإيستيبونا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى و 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي القريب. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرسيان، بويرتو إيستيبونا وبويرتو ديبورتيفو، يوفران الرياضات المائية والأنشطة البحرية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona و Mirador Playa del Cristo مناظر رائعة للمنطقة الساحلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر إيستيبونا بمناخها اللطيف وشواطئها الخلابة وفرصها الترفيهية الوفيرة. تقع المدينة عند سفوح جبال سييرا بيرميخا وتمتد على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا. تتمتع بمكانة جيدة في المنطقة، وهي جزء مهم من سوق العقارات المحلي، حيث من المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 79,621 نسمة بحلول عام 2025. تتمتع المنطقة بصناعة سياحية قوية مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL375042
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
