Esta moradia isolada em Estepona, na Costa del Sol, oferece 486 m² de área habitacional de luxo com 5 quartos e 3 casas de banho. Orientada a sul, desfruta de vistas mar e jardim. A propriedade está situada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e de inúmeras comodidades. Com piscina privada e garagem, esta moradia representa uma opção atraente para compradores exigentes que valorizam o conforto e uma localização privilegiada.
Comparada com propriedades semelhantes em Estepona, como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000 €) e 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, o que pode dever-se ao seu tamanho e comodidades. O empreendimento 'Seven Diamonds' começa em 1.530.000 €. Todos os projetos mencionados estão localizados em Estepona e geralmente oferecem comodidades como piscinas privadas e jardins. A moradia aqui descrita destaca-se pela sua localização urbana, que permite curtas distâncias às necessidades diárias, ao mesmo tempo que fica a um curto passeio da praia. A província de Málaga, a que pertence Estepona, regista um elevado número de transações imobiliárias (3.163), o que indica uma dinâmica de mercado ativa. O rendimento médio provincial é de 16.450 €, o que torna os preços elevados em comparação com os rendimentos locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Estepona, a apenas 524 metros da praia de Playa de Estepona e 769 metros da popular La Rada. A proximidade a instalações essenciais, como uma farmácia (236 m) e um supermercado (104 m), realça o atrativo da localização. A infraestrutura bem desenvolvida permite fácil acesso aos serviços.
Com 5 quartos e 3 casas de banho em 486 m² de área habitacional, esta moradia atende às necessidades de famílias numerosas ou de quem valoriza um espaço de vida amplo. As comodidades, como piscina privada, terraço coberto e um apartamento de hóspedes, oferecem conforto e flexibilidade adicionais para residentes e visitantes.
Este projeto representa uma construção moderna focada no conforto e na estética. A moradia está otimizada para uma orientação sul para maximizar a luz natural e as vistas para o mar. O design detalhado dos interiores, incluindo roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa, atesta uma alta qualidade.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões nem ar condicionado; uma lareira está prevista para climatização. Não há elevador. A ligeira inclinação para a praia (1,9%) é mínima, mas pode ser uma limitação para alguns. A distância exata a todas as praias varia.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa perto da praia sem sacrificar as comodidades urbanas. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço ou para compradores que desejam quartos de hóspedes para visitantes ou um apartamento separado. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos torna-a atrativa para pessoas ativas. Como residência de férias ou para fins de investimento com foco no aluguer, a propriedade é também bem adequada devido à sua localização na Costa del Sol. A orientação sul e as vistas para o mar e jardim proporcionam um clima de vida agradável durante todo o ano, apoiado pela lareira e pela piscina privada.
A moradia distingue-se pelos seus acabamentos de alta qualidade, concebidos para conforto e durabilidade. A área habitacional de 486 m² inclui características como um terraço coberto, terraços privados e roupeiros embutidos, que proporcionam organização e espaço de vida adicional. A casa de banho privativa na suite principal oferece luxo privado. Um apartamento de hóspedes e uma arrecadação aumentam a funcionalidade. A orientação sul e o jardim privado completam a imagem de uma propriedade bem pensada e de alta qualidade, que prioriza a privacidade e a qualidade de vida.
A moradia isolada em Estepona está disponível a partir de 1.900.000 €. A área habitacional indicada é de 486 m², distribuída por 5 quartos e 3 casas de banho. Esta estrutura de preços posiciona o imóvel no segmento superior do mercado, o que corresponde ao seu tamanho, comodidades e localização privilegiada na Costa del Sol. Não são especificadas outras graduações de preço ou variações com base no tamanho dentro desta propriedade específica, sugerindo que se trata de uma unidade única e representativa.
Estepona oferece um ambiente vibrante com uma alta densidade de comodidades. Num raio de 2 km, encontrará 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos, garantindo uma elevada qualidade de vida e boa acessibilidade. As 8 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens facilitam a locomoção sem carro. A proximidade a centros desportivos (0,4 km) e marinas (por exemplo, Puerto Estepona, 1,7 km) oferece inúmeras oportunidades de lazer. A cidade em si faz parte da província de Málaga e beneficia da dinâmica economia da Andaluzia.
Este mapa mostra a localização da moradia em Estepona. Destaca a proximidade a pontos importantes como a praia (Playa de Estepona, 524 m), a farmácia (236 m), o supermercado (104 m) e os campos de golfe (Valle Romano Golf, 4,1 km). A localização dentro de um ambiente urbano é realçada pela densidade de comodidades e praias circundantes.
Estepona, situada na província de Málaga, na Costa del Sol, beneficia da sua localização estratégica entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Com uma área de 137 km² e uma população de aproximadamente 79.621 habitantes (2025), a cidade oferece uma boa infraestrutura. Estepona fica a apenas 34 km do aeroporto internacional de Málaga, garantindo uma excelente ligação à Europa e mais além. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pelos seus numerosos campos de golfe e praias.
A moradia está excelentemente ligada. A praia de La Rada fica a apenas 0,8 km, Playa del Cristo a cerca de 1,6 km. A autoestrada AP-7 é de fácil acesso, facilitando viagens para outras cidades costeiras. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, tornando as viagens internacionais convenientes. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e escolas são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos estão muito próximos (por exemplo, Valle Romano Golf, 4,1 km). As 8 linhas de transporte público com 50 paragens aumentam a flexibilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. A piscina é utilizável durante 5 meses devido às temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,9%) proporcionam um clima agradável sem condições extremas. A próxima Sierra Bermeja também oferece oportunidades para excursões na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece numerosas praias, incluindo La Rada (0,8 km) e Playa de Estepona (0,5 km), ambas acessíveis a pé. Playa del Cristo (1,6 km) também fica perto. Além das praias, a região oferece uma variedade de atividades de lazer: 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Para os golfistas, campos de renome como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) são de fácil acesso. As marinas de Estepona convidam à prática de desportos aquáticos e ao relaxamento.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situada na província de Málaga, na Costa del Sol, beneficia da sua localização estratégica entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Com uma área de 137 km² e uma população de aproximadamente 79.621 habitantes (2025), a cidade oferece uma boa infraestrutura. Estepona fica a apenas 34 km do aeroporto internacional de Málaga, garantindo uma excelente ligação à Europa e mais além. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pelos seus numerosos campos de golfe e praias.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL375042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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