Questo progetto a Estepona, provincia di Málaga, offre una villa indipendente in vendita, situata su un ampio terreno di 1811 m². Con una superficie abitabile di 742 m², 5 camere da letto e 5 bagni, questa proprietà rappresenta un elevato comfort abitativo. La villa si trova in un ambiente urbano consolidato, beneficiando della vicinanza a numerosi servizi e alla spiaggia. Questa posizione combina tranquillità e buona accessibilità, rendendola un'opzione interessante per acquirenti esigenti che apprezzano lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol. È situata in un tranquillo contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a negozi locali, ristoranti e servizi sottolinea la posizione pratica per le esigenze quotidiane. Il collegamento con le città principali e le infrastrutture di trasporto è buono, facilitando l'accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampiezza, privacy e comfort. Con 742 m² di spazio abitativo e un terreno esteso, offre ampio spazio per la personalizzazione e lo sviluppo personale. La villa è ben attrezzata e offre potenziale per ampliamenti come una sala cinema o una palestra. È ideale per famiglie o individui che cercano una residenza di alta qualità con tutti i comfort.
Questa proprietà è una villa esistente in buono stato, ma con spazi edificabili non utilizzati. Ciò apre diverse possibilità di adattamento ed espansione personalizzate, ad esempio tramite la costruzione di ulteriori camere da letto, una sala cinema o un garage più grande. L'acquirente può così personalizzare la proprietà secondo i propri desideri.
Sebbene la villa offra considerevoli spazi edificabili, esistono limitazioni riguardo all'uso esatto e alle possibilità di espansione. La superficie abitabile offerta e la struttura esistente sono fisse. I potenziali acquirenti devono verificare in che misura i loro progetti di ampliamento siano conformi alle normative edilizie locali. Non tutte le espansioni immaginabili potrebbero essere immediatamente fattibili o potrebbero richiedere permessi aggiuntivi.
Ref: VL393563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza spaziosa con ampia libertà di progettazione e che apprezzano un ambiente urbano consolidato ma vicino alla spiaggia. È perfetta per famiglie che necessitano di spazio per bambini e ospiti, o per individui che desiderano un rifugio tranquillo con la possibilità di adattamenti personalizzati. La vicinanza a servizi come supermercati e scuole la rende attraente anche per residenti permanenti. Gli acquirenti potenziali che pianificano a lungo termine e desiderano l'opportunità di ampliare la proprietà secondo le proprie idee (ad esempio, aggiungere una palestra o più camere da letto) la troveranno qui.
La villa è in buone condizioni ed è dotata di comfort come aria condizionata e camino, che aumentano il comfort abitativo. Le dotazioni includono terrazze private, un ripostiglio e un bagno en-suite, suggerendo una solida qualità di base. Le immagini mostrano un bagno con piastrelle colorate e una moderna terrazza esterna. La descrizione menziona la possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà costruendo locali aggiuntivi come una sala cinema o una palestra. Ciò indica una solida struttura di base che consente adattamenti individuali, ma le finiture e i materiali specifici per gli ampliamenti personalizzati devono ancora essere definiti.
La villa indipendente a Estepona è offerta a partire da €2.150.000. Questo prezzo riflette l'ampiezza della proprietà, la superficie abitabile di 742 m² e la sua attraente posizione vicino alla spiaggia. Il terreno di 1811 m² aggiunge valore. Considerando le sue dimensioni e le dotazioni, questo prezzo si colloca nel segmento delle proprietà di lusso sulla Costa del Sol. La disponibilità è attuale, ma gli interessati dovrebbero agire tempestivamente data l'unicità dell'offerta.
Estepona è una città vivace che offre uno stile di vita mediterraneo equilibrato. La villa si trova in una zona urbana con un'alta densità di servizi e comfort. Negozi, ristoranti e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la vicinanza alla spiaggia e la posizione tranquilla in un vicolo cieco permettono un'atmosfera rilassata. La regione beneficia di un numero di ore di sole superiore alla media e di un clima mite, favorevole alle attività all'aperto durante tutto l'anno. La provincia di Málaga offre inoltre diversità culturale e un'infrastruttura ben sviluppata che rendono la vita piacevole.
La vita a Estepona offre un eccellente equilibrio tra comfort urbano e vita sulla costa. La villa si trova in una zona urbana, a pochi passi dalla spiaggia. Numerosi servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente è tranquillo, poiché la proprietà si trova in un vicolo cieco. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) attira gli appassionati di golf. La provincia di Málaga è nota per la sua alta qualità della vita, il buon clima e la ricca cultura.
Questa villa si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa visualizza la posizione rispetto alle spiagge, ai centri urbani e alle principali vie di trasporto. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, nonché la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga, sono evidenziate dai dati geografici.
Estepona è una città importante della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga. Si trova tra Marbella e La Duquesa e fa parte di una regione dinamica nota per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La città beneficia della sua posizione ai piedi della Sierra Bermeja e della sua costa mediterranea. Il collegamento con le principali città della Costa del Sol e l'aeroporto internazionale di Málaga (34 km) è eccellente. Estepona stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni.
La villa è facilmente accessibile e ben collegata all'ambiente circostante. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Per le necessità quotidiane, un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono di rapido accesso. L'aeroporto di Málaga dista 34 km, offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 4,1 km. La mobilità locale è elevata, con molte strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta, integrate da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La sua posizione nella provincia di Málaga, incastonata tra la Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo, offre un paesaggio suggestivo. L'altitudine moderata di 15 m sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9% contribuiscono a un microclima piacevole e a una buona accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a soli 1,6 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono una varietà di centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e 134 strutture sportive nei dintorni. Il vicino Puerto Estepona (1,7 km) offre anche opportunità per sport acquatici e gite in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è una città importante della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga. Si trova tra Marbella e La Duquesa e fa parte di una regione dinamica nota per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La città beneficia della sua posizione ai piedi della Sierra Bermeja e della sua costa mediterranea. Il collegamento con le principali città della Costa del Sol e l'aeroporto internazionale di Málaga (34 km) è eccellente. Estepona stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'The Sanctuary Villas' (da €1.790.000), 'Aurea Villas' (da €1.550.000) e 'Seven Diamonds' (da €1.530.000), questa villa si posiziona nella fascia alta con un prezzo di partenza di €2.150.000. La villa offerta qui si distingue per la sua notevole superficie abitabile di 742 m² su un terreno di 1811 m², offrendo molto più spazio rispetto alle proprietà comparate menzionate. Mentre queste ultime potrebbero essere costruzioni più recenti, questa villa esistente offre un potenziale di adattamento ed espansione personalizzato, che costituisce un elemento di unicità. La posizione in un ambiente urbano tranquillo, vicino alla spiaggia e con una buona infrastruttura, è paragonabile ad altre offerte di alto livello a Estepona. La combinazione di dimensioni, possibilità di espansione e posizione giustifica il prezzo più elevato nel contesto del mercato regionale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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