Questa esclusiva villa indipendente si trova a Estepona, una rinomata località costiera sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 696 m² su un terreno di 650 m², questa proprietà offre ampi spazi. La villa è situata in una zona residenziale consolidata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare, offrendo una combinazione ideale di vicinanza al mare e accesso urbano. La sua architettura si integra armoniosamente nel paesaggio mediterraneo, promettendo uno stile di vita sofisticato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata ad Estepona, molto vicina alla spiaggia e al porto turistico. Numerosi servizi come negozi, ristoranti e supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo ambiente urbano offre un'atmosfera vivace e, allo stesso tempo, la vicinanza alla costa, che facilita la vita quotidiana.
Con 5 camere da letto e 5 bagni, questa villa è ideale per famiglie numerose o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. Le ampie zone giorno e le terrazze offrono molto spazio per il relax e l'intrattenimento. Una piscina privata e aree verdi sono disponibili per godersi lo stile di vita mediterraneo.
Questo progetto si presenta come una proprietà esistente che, tuttavia, offre potenziale per modernizzazioni. La villa è completamente abitabile e può essere occupata immediatamente. Sebbene non siano necessarie ristrutturazioni estese, sono possibili per adattare il comfort e l'estetica agli standard moderni, aumentandone così il valore.
La proprietà è rimasta nel suo stato originale e potrebbe beneficiare di una modernizzazione per soddisfare gli standard attuali. La dimensione del terreno indicata di 650 m² è piuttosto compatta rispetto ad alcuni progetti di nuova costruzione. Non vengono fornite informazioni esplicite su strutture comuni come una piscina comune o una palestra; l'attenzione è focalizzata sullo spazio abitativo privato.
Questa villa è adatta per acquirenti che preferiscono una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol e che apprezzano la vicinanza alla spiaggia. È una buona scelta per famiglie che cercano spazio e comfort, poiché dispone di 5 camere da letto e 5 bagni. È interessante anche per coloro che desiderano una residenza con potenziale di personalizzazione e modernizzazione. L'accessibilità a piedi a negozi e ristoranti la rende attraente per chi apprezza una vita quotidiana senza complicazioni. Gli investitori potrebbero vederne il potenziale di rivalutazione attraverso la ristrutturazione. La posizione a Estepona, nota per la sua buona infrastruttura e il clima piacevole, attirerà coloro che cercano una residenza secondaria permanente o a lungo termine.
La villa offre una generosa superficie abitabile di 696 m², suggerendo una costruzione solida e materiali di qualità, anche se in attesa di modernizzazione. La descrizione menziona ampie zone giorno, una piscina privata e vaste terrazze, indicando un elevato livello di finitura. L'orientamento (Sud, Sud-Ovest) promette una buona esposizione solare sulle terrazze e nelle zone giorno. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. Si presume che i materiali utilizzati nei bagni e nelle cucine corrispondano al livello di prezzo, ma potrebbero essere aggiornati per integrare soluzioni più efficienti dal punto di vista energetico e migliorare ulteriormente il comfort.
La proprietà è offerta al prezzo di € 1.925.000. Si tratta di una villa indipendente con 5 camere da letto e 5 bagni, situata su un terreno di 650 m² e con una superficie abitabile di 696 m². I prezzi di proprietà comparabili a Estepona variano, ma questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato, riflettendo il suo carattere esclusivo e la sua ambita ubicazione. La disponibilità è assicurata, e il prezzo indicato deve essere considerato come punto di partenza. Si consiglia di tenere conto della situazione attuale del mercato e dei possibili costi aggiuntivi, come imposte e tasse, per un calcolo preciso.
Estepona, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, è un'affascinante città che offre un'attraente miscela di fascino andaluso tradizionale e vita costiera moderna. La villa qui descritta si trova in una zona residenziale privilegiata, evidenziata dalla sua vicinanza alla spiaggia e al lungomare. L'ambiente è vivace, con una moltitudine di servizi raggiungibili a piedi – dalle piccole boutique e negozi locali ai ristoranti e caffè. Questo crea una vita quotidiana pratica e piacevole. Il raggio di 2 km offre accesso a 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 2 parchi, sottolineando l'alta qualità della vita. Il centro storico di Estepona, con le sue strade imbiancate a calce e i balconi fioriti, non è lontano e invita a passeggiare. La villa stessa è situata su un terreno di 650 m² e offre 696 m² di superficie abitabile, fornendo molto spazio. La vicinanza immediata al mare e il buon collegamento alle infrastrutture rendono Estepona un luogo di residenza attraente per diverse fasi della vita.
La vita a Estepona, Málaga, offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da un clima mediterraneo e una ricca cultura. La città stessa, con circa 79.621 abitanti (2025), non è sovraffollata ma offre un'infrastruttura completa. La villa si trova in un ambiente urbano con brevi distanze dai servizi: il supermercato più vicino è a soli 104 m, una farmacia a 236 m, e il centro città con altri negozi e ristoranti è rapidamente raggiungibile. La vicinanza a campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) e a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), consente diverse attività ricreative. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La regione della Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni.
Questa villa si trova a Estepona, una località turistica consolidata sulla Costa del Sol. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e alla città, garantendo una buona infrastruttura e molteplici opportunità di svago. La mappa mostra il posizionamento strategico vicino alle principali vie di trasporto e alle attrazioni turistiche.
Estepona si trova strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città costituisce un importante snodo nella provincia di Málaga e beneficia della vicinanza a centri importanti come Marbella (circa 30 km) e la vibrante metropoli di Málaga (circa 85 km). La regione è nota per le sue esclusive zone residenziali, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. Estepona stessa si è sviluppata negli ultimi anni come luogo di residenza attraente che offre sia servizi urbani che uno stile di vita rilassato. Il collegamento alla rete autostradale spagnola (AP-7) consente un rapido accesso ad altre località costiere e all'aeroporto di Málaga.
L'accessibilità della villa a Estepona è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 m, equivalenti a pochi minuti a piedi. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per le necessità quotidiane, un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) si trovano nelle immediate vicinanze. L'ospedale dista 4,4 km. I campi da golf più vicini, come il Valle Romano Golf, si trovano a circa 4,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è accessibile tramite l'infrastruttura stradale ben sviluppata a 34 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima tipicamente mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con medie che vanno dai 12°C in inverno ai 28°C in estate. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione della villa a Estepona, sulla costa con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, offre piacevoli brezze marine. L'entroterra è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, fornendo un microclima piacevole e protezione da condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 m, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Altre attività ricreative includono i porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), che offrono sport acquatici ed escursioni in barca. Centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e numerose altre strutture sportive (134 in totale) promuovono uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città costituisce un importante snodo nella provincia di Málaga e beneficia della vicinanza a centri importanti come Marbella (circa 30 km) e la vibrante metropoli di Málaga (circa 85 km). La regione è nota per le sue esclusive zone residenziali, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. Estepona stessa si è sviluppata negli ultimi anni come luogo di residenza attraente che offre sia servizi urbani che uno stile di vita rilassato. Il collegamento alla rete autostradale spagnola (AP-7) consente un rapido accesso ad altre località costiere e all'aeroporto di Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL579277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come The Sanctuary Villas (da 1.790.000 €), Aurea Villas (da 1.550.000 €) e Seven Diamonds (da 1.530.000 €), questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alla sua generosa superficie abitabile di 696 m² e alla sua posizione in una zona residenziale consolidata vicino alla spiaggia. Mentre i progetti comparati possono presentare anni di costruzione più recenti o attrezzature più moderne, questa villa offre un ampio terreno e una vicinanza immediata ai servizi di Estepona. Il fatto che necessiti di ristrutturazioni può anche essere visto come un'opportunità per gli acquirenti che desiderano personalizzare la propria proprietà secondo le proprie idee. Gli altri progetti fanno spesso parte di complessi residenziali chiusi con servizi comuni, mentre questa villa enfatizza una posizione individuale con un carattere privato. Il prezzo riflette quindi la combinazione di posizione, dimensioni e potenziale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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