Esta villa independiente en Estepona, provincia de Málaga, ofrece en una parcela de 756 m² una superficie habitable de 452 m², distribuida en tres niveles. La propiedad, recientemente terminada, cuenta con 5 dormitorios y 4 baños y está situada en una zona urbanizada que promete tranquilidad y cercanía a las comodidades. Con un precio desde 995.000 €, esta propiedad representa una opción sólida para compradores que valoran el espacio y una ubicación bien comunicada en la Costa del Sol. La proximidad a playas e infraestructuras urbanas subraya su potencial para diversos usos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Estepona, una consolidada ciudad costera de la provincia de Málaga. Está ubicada en un entorno urbano con acceso a pie a playas y servicios locales. La proximidad inmediata a comercios como supermercados y farmacias mejora el confort diario y subraya la ubicación práctica.
Con 5 dormitorios y 4 baños en una generosa superficie habitable de 452 m², esta villa satisface las necesidades de familias numerosas o de aquellos que valoran espacio adicional para invitados o hobbies. La distribución en tres niveles y la posibilidad de vistas al mar desde la planta superior ofrecen diversas perspectivas de vida.
La villa está clasificada como 'Lista', lo que significa que la construcción está completa y la propiedad está disponible de inmediato. Esto ofrece a los compradores la seguridad de que no hay largas esperas para la finalización y que la mudanza puede realizarse sin demora, lo que facilita la planificación.
Esta propiedad no ofrece servicios integrados como conserjería o instalaciones deportivas comunitarias. Las limitaciones radican en la ausencia de comodidades típicamente reservadas para complejos turísticos más grandes. La ubicación es urbana, lo que significa que el ruido de las calles cercanas o de los vecinos no puede excluirse.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal en la Costa del Sol, que ofrezca espacio para una familia numerosa o para alojar invitados. La proximidad inmediata a servicios y a la playa la hace atractiva para personas que aspiran a una vida sin uso constante del vehículo, pero que aún así aprecian la cercanía a la vida urbana. Es una opción adecuada para aquellos que prefieren una propiedad lista para entrar a vivir, sin tener que esperar la finalización. Los inversores podrían considerar esta propiedad para alquiler vacacional, ya que la ubicación y el número de dormitorios sugieren una alta demanda. Las personas que valoran una buena accesibilidad apreciarán los 34 km hasta el aeropuerto de Málaga y la proximidad a campos de golf y centros deportivos.
La villa presenta un diseño moderno y un alto estándar de ejecución, como sugieren las imágenes proporcionadas. La superficie habitable de 452 m² se distribuye en tres niveles, lo que permite una clara separación de las áreas de estar, dormitorio y potencialmente de invitados. La mención de 'decorado con gusto' y 'listo para mudarse' indica una propiedad terminada con esmero. El equipamiento incluye típicamente materiales de alta calidad para suelos, baños y cocina, diseñados para durabilidad y estética. La piscina privada y las plazas de aparcamiento privadas subrayan el carácter exclusivo. El diseño de las ventanas, como se aprecia en el ejemplo del baño, parece centrado en la luminosidad y la conexión con el espacio exterior. La construcción en sí es sólida, como es habitual para villas independientes en este rango de precios, y busca un buen aislamiento térmico y acústico para maximizar el confort de vida.
La villa independiente en Estepona se ofrece a partir de 995.000 €. Este nivel de precio refleja el tamaño de la propiedad con 5 dormitorios y 4 baños en una generosa parcela de 756 m². La superficie habitable de 452 m² y la entrega lista para ocupar contribuyen a su valor. Dada su ubicación en una región codiciada de la Costa del Sol y la solidez de la construcción, el precio se considera una expresión del segmento de mercado para grandes casas familiares en esta área. La disponibilidad es inmediata, ya que el proyecto está terminado. Las variaciones de precio pueden surgir según el equipamiento específico o posibles negociaciones posteriores, pero el precio indicado se entiende como punto de partida para esta residencia de alta calidad.
Esta villa independiente en Estepona se posiciona como una opción atractiva para compradores que buscan una combinación de espacio, confort y buena accesibilidad. Con una superficie habitable de 452 m² en una parcela de 756 m², la casa ofrece amplio espacio para familias o para su uso como residencia de vacaciones. La ubicación dentro de una zona urbana de Estepona significa que las necesidades diarias como supermercados, farmacias y restaurantes son fácilmente accesibles a pie. Esto reduce la dependencia de un vehículo para las compras diarias. La proximidad a playas como Playa de Estepona, a solo 524 metros, permite un acceso directo a la costa y a las actividades de ocio asociadas. La distancia de 34 kilómetros al aeropuerto de Málaga asegura una buena conexión para viajeros internacionales, mientras que los campos de golf y centros deportivos cercanos ofrecen oportunidades de ocio para diversos intereses. Estepona en sí es conocida por su mezcla de encanto tradicional andaluz e infraestructuras modernas, contribuyendo a un ritmo de vida agradable.
La vida diaria en esta villa en Estepona se caracteriza por el equilibrio entre la conveniencia urbana y la vida costera. La accesibilidad a pie a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y restaurantes (50 en un radio de 2 km) significa que las compras diarias se pueden hacer sin coche. La proximidad a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) permite escapadas espontáneas al mar. Para los deportistas, los numerosos centros deportivos y campos de golf cercanos, incluido Valle Romano Golf (4,1 km), ofrecen posibilidades. La población de Estepona (79.621 en 2025) sugiere una ciudad vibrante, que al mismo tiempo ofrece una zona residencial tranquila como la Urbanización Forest Hills. El clima templado con una temperatura media de 19,2 °C y 3.848 horas de sol al año fomenta un estilo de vida activo al aire libre durante gran parte del año.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en Estepona, provincia de Málaga. Destaca la proximidad a playas como Playa de Estepona y La Rada, así como la accesibilidad a pie a supermercados y la farmacia. El mapa visualiza el entorno urbano y la buena conexión con la red de transporte regional.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre los animados centros de Marbella y las zonas más tranquilas hacia Gibraltar. Como parte de la provincia de Málaga, la ciudad está bien integrada en el tejido económico y cultural de Andalucía. Su ubicación ofrece un compromiso entre la proximidad a grandes ciudades y la posibilidad de experimentar el lado más tranquilo de la Costa del Sol. Con 3.163 transacciones inmobiliarias en la región, el mercado local muestra una actividad considerable. La conexión a las principales vías de comunicación facilita excursiones a otras partes de Andalucía, como las ciudades históricas de Ronda o Jerez de la Frontera.
La accesibilidad de esta propiedad se considera buena. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a solo 524 metros, lo que permite un acceso rápido a la costa. Para las necesidades diarias, los supermercados (104 m) y las farmacias (236 m) son accesibles a pie. La ciudad más cercana, Marbella, es de fácil acceso, al igual que el aeropuerto de Málaga, a 34 km. Varios campos de golf como Valle Romano Golf están a unos 4 km. La red de transporte público incluye 8 líneas con 50 paradas, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque la ubicación en una zona urbana facilita el uso de un vehículo para distancias más largas o el transporte de compras. La conexión a la red de carreteras es buena, lo que simplifica los desplazamientos a otros lugares de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2 °C. La región es conocida por sus más de 3.800 horas de sol al año, lo que la convierte en un destino durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante 5 meses confortables, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20 °C. La topografía de la zona está marcada por la Sierra Bermeja en el interior, que alcanza hasta 1.449 m de altitud y puede contribuir a un microclima agradable. La villa en sí se encuentra a 15 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece un terreno llano hacia la playa (pendiente del 1,9 %) y temperaturas agradables. El paisaje alrededor de Estepona es una mezcla de valles fértiles y zonas montañosas, que ofrece un telón de fondo atractivo durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Estepona ofrece acceso a una variedad de playas y actividades de ocio. Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) son las opciones más cercanas, ambas de fácil acceso para el disfrute diario junto al mar. Para los amantes de los deportes acuáticos y el sol, estos son lugares ideales. La región es un paraíso para los golfistas con varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) muy cerca. Numerosos centros deportivos, incluido el Polideportivo Municipal (0,4 km), ofrecen posibilidades de fitness y otras actividades. Los puertos deportivos de Puerto Estepona y Puerto Deportivo también son de fácil acceso y ofrecen experiencias marítimas. Las 134 instalaciones deportivas disponibles en la zona subrayan el potencial de un estilo de vida activo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre los animados centros de Marbella y las zonas más tranquilas hacia Gibraltar. Como parte de la provincia de Málaga, la ciudad está bien integrada en el tejido económico y cultural de Andalucía. Su ubicación ofrece un compromiso entre la proximidad a grandes ciudades y la posibilidad de experimentar el lado más tranquilo de la Costa del Sol. Con 3.163 transacciones inmobiliarias en la región, el mercado local muestra una actividad considerable. La conexión a las principales vías de comunicación facilita excursiones a otras partes de Andalucía, como las ciudades históricas de Ronda o Jerez de la Frontera.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL619083
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Atalaya Emotions (desde 720.000 €) y Brisas del Mar (desde 730.000 €), esta villa se posiciona en el segmento superior con un precio de partida de 995.000 €, justificado por su mayor superficie habitable (452 m² frente a típicamente 200-300 m² en los objetos comparados) y su parcela más grande (756 m²). Ayana Estepona, con un precio de 985.000 €, también ofrece una opción de lujo en la región. La villa aquí descrita se distingue por su disponibilidad inmediata (terminada) y la combinación de ubicación urbana con cercanía a la playa. Mientras que los proyectos comparados suelen formar parte de nuevos complejos con instalaciones comunitarias, esta es una residencia individual ya terminada. Los 5 dormitorios son una ventaja clara en comparación con los 3-4 dormitorios de los proyectos comparados, lo que la hace especialmente atractiva para familias numerosas o como espaciosa casa de vacaciones.
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