Cette villa individuelle à Estepona, province de Málaga, offre sur un terrain de 756 m² une surface habitable de 452 m², répartie sur trois niveaux. Le bien, récemment achevé, dispose de 5 chambres et 4 salles de bains et est situé dans un quartier urbanisé promettant à la fois le calme et la proximité des commodités. Avec un prix de départ de 995 000 €, cette propriété représente une option solide pour les acheteurs valorisant l'espace et un emplacement bien desservi sur la Costa del Sol. La proximité des plages et des infrastructures urbaines souligne son potentiel pour divers usages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une ville côtière établie dans la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain offrant un accès à pied aux plages et aux services locaux. La proximité immédiate de commodités telles que les supermarchés et les pharmacies améliore le confort quotidien et souligne l'emplacement pratique.
Avec 5 chambres et 4 salles de bains sur une superficie habitable généreuse de 452 m², cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient un espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La répartition sur trois niveaux et la possibilité de vue sur la mer depuis l'étage supérieur offrent des perspectives de vie variées.
La villa est classée comme 'Prête', ce qui signifie que la construction est terminée et que le bien est immédiatement disponible. Cela offre aux acheteurs la certitude qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour la finition et que l'emménagement peut avoir lieu sans tarder, ce qui facilite la planification.
Cette propriété n'offre pas de services intégrés tels qu'un concierge ou des installations sportives communes. Les limitations résident dans l'absence de commodités généralement réservées aux grands complexes de villégiature. La localisation est urbaine, ce qui signifie que le bruit des routes voisines ou des voisins ne peut être exclu.
Cet objet convient aux acheteurs qui recherchent une résidence principale sur la Costa del Sol, offrant de l'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La proximité immédiate des commodités et de la plage le rend attrayant pour les personnes qui aspirent à une vie sans utilisation constante de véhicule, tout en appréciant la proximité de la vie urbaine. C'est un choix approprié pour ceux qui préfèrent une propriété clé en main, sans avoir à attendre la fin de la construction. Les investisseurs pourraient envisager cet objet pour la location de vacances, car l'emplacement et le nombre de chambres suggèrent une forte demande. Les personnes qui accordent de l'importance à une bonne accessibilité apprécieront les 34 km jusqu'à l'aéroport de Málaga et la proximité des terrains de golf et des centres sportifs.
La villa présente un design moderne et un haut niveau de finition, comme le suggèrent les images fournies. La surface habitable de 452 m² est répartie sur trois niveaux, permettant une séparation claire des espaces de vie, de couchage et potentiellement d'invités. La mention 'décoré avec goût' et 'prêt à emménager' indique une propriété achevée avec soin. L'équipement comprend généralement des matériaux de haute qualité pour les sols, les salles de bains et la cuisine, conçus pour la durabilité et l'esthétique. La piscine privée et les parkings privés soulignent le caractère exclusif. La conception des fenêtres, comme visible dans la salle de bain, semble axée sur la luminosité et la connexion avec l'espace extérieur. La construction elle-même est solide, comme il convient aux villas individuelles de ce segment de prix, et vise une bonne isolation thermique et acoustique pour maximiser le confort de vie.
La villa individuelle à Estepona est proposée à partir de 995 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de la propriété avec 5 chambres et 4 salles de bains sur un terrain généreux de 756 m². La surface habitable de 452 m² et la remise des clés sans délai contribuent à la valeur. Compte tenu de l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol et de la solidité de la construction, le prix est considéré comme une expression du segment de marché pour les grandes maisons familiales dans cette zone. La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé. Des variations de prix peuvent survenir en fonction de l'équipement spécifique ou d'éventuelles négociations ultérieures, mais le prix indiqué est entendu comme un point de départ pour cette résidence de haute qualité.
Cette villa individuelle à Estepona se positionne comme une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison d'espace, de confort et de bonne accessibilité. Avec une surface habitable de 452 m² sur un terrain de 756 m², la maison offre amplement d'espace pour les familles ou pour une utilisation comme résidence de vacances. La localisation au sein d'une zone urbaine d'Estepona signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. Cela réduit la dépendance à un véhicule pour les courses quotidiennes. La proximité de la plage, comme Playa de Estepona à seulement 524 mètres, permet un accès direct à la côte et aux activités de loisirs associées. La distance de 34 kilomètres de l'aéroport de Málaga assure une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux, tandis que les terrains de golf et les centres sportifs environnants offrent des possibilités de loisirs pour divers intérêts. Estepona elle-même est connue pour son mélange de charme traditionnel andalou et d'infrastructures modernes, contribuant à un rythme de vie agréable.
La vie quotidienne dans cette villa à Estepona est marquée par l'équilibre entre la commodité urbaine et la vie côtière. L'accessibilité à pied des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans voiture. La proximité des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les personnes actives, les nombreux centres sportifs et terrains de golf à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km), offrent des possibilités. La population d'Estepona (79 621 habitants en 2025) suggère une ville animée, tout en offrant un quartier résidentiel calme comme l'Urbanización Forest Hills. Le climat doux avec une température moyenne de 19,2 °C et 3 848 heures d'ensoleillement par an favorise un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Estepona, province de Málaga. Elle souligne la proximité de plages comme Playa de Estepona et La Rada, ainsi que l'accessibilité à pied des supermarchés et de la pharmacie. La carte visualise l'environnement urbain et la bonne connexion au réseau de transport régional.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les centres animés de Marbella et les zones plus calmes en direction de Gibraltar. Faisant partie de la province de Málaga, la ville est bien intégrée dans le tissu économique et culturel de l'Andalousie. Son emplacement offre un compromis entre la proximité des grandes villes et la possibilité d'expérimenter le côté plus tranquille de la Costa del Sol. Avec 3 163 transactions immobilières dans la région, le marché local est très actif. La connexion aux routes principales facilite les excursions vers d'autres parties de l'Andalousie, comme les villes historiques de Ronda ou Jerez de la Frontera.
L'accessibilité de cette propriété est bonne. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, offrant un accès rapide à la côte. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. La ville la plus proche, Marbella, est facilement accessible, tout comme l'aéroport de Málaga, situé à 34 km. Plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf sont à environ 4 km. Le réseau de transports en commun comprend 8 lignes avec 50 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien que la localisation en zone urbaine facilite l'utilisation d'un véhicule pour les longues distances ou le transport des courses. La connexion au réseau routier est bonne, ce qui simplifie les déplacements vers d'autres localités de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région est réputée pour ses plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois confortables, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La topographie de la région est marquée par la Sierra Bermeja en arrière-plan, qui culmine à 1 449 mètres d'altitude et peut contribuer à un microclimat agréable. La villa elle-même est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un terrain plat vers la plage (pente de 1,9 %) et des températures agréables. Le paysage autour d'Estepona est un mélange de vallées fertiles et de zones montagneuses, offrant une toile de fond attrayante toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. Les plages de Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont les options les plus proches, toutes deux facilement accessibles pour la détente quotidienne au bord de la mer. Pour les amateurs de sports nautiques et de soleil, ce sont des endroits idéaux. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km), offrent des possibilités de fitness et d'autres activités. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont également facilement accessibles et offrent des expériences maritimes. Les 134 installations sportives disponibles dans la région soulignent le potentiel d'un style de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les centres animés de Marbella et les zones plus calmes en direction de Gibraltar. Faisant partie de la province de Málaga, la ville est bien intégrée dans le tissu économique et culturel de l'Andalousie. Son emplacement offre un compromis entre la proximité des grandes villes et la possibilité d'expérimenter le côté plus tranquille de la Costa del Sol. Avec 3 163 transactions immobilières dans la région, le marché local est très actif. La connexion aux routes principales facilite les excursions vers d'autres parties de l'Andalousie, comme les villes historiques de Ronda ou Jerez de la Frontera.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL619083
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 995 000 €, justifié par sa plus grande surface habitable (452 m² contre typiquement 200-300 m² pour les objets comparés) et son terrain plus vaste (756 m²). Ayana Estepona, avec un prix de 985 000 €, offre également une option de luxe dans la région. La villa décrite ici se distingue par sa disponibilité immédiate (achevée) et sa combinaison d'un emplacement urbain avec proximité de la plage. Alors que les projets comparés font souvent partie de nouveaux complexes avec des installations communes, il s'agit ici d'une résidence individuelle déjà achevée. Les 5 chambres constituent un avantage distinct par rapport aux 3-4 chambres des projets comparés, la rendant particulièrement attrayante pour les grandes familles ou comme résidence de vacances spacieuse.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
