Diese freistehende Villa in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 756 m² Grundstück eine Wohnfläche von 452 m², verteilt auf drei Ebenen. Das kürzlich fertiggestellte Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder und ist in einer urbanisierten Gegend gelegen, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu Annehmlichkeiten verspricht. Mit einer „ab“-Preisgestaltung von 995.000 € repräsentiert diese Immobilie eine solide Option für Käufer, die Wert auf Raum und eine gut angebundene Lage an der Costa del Sol legen. Die Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur unterstreicht das Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und lokalen Dienstleistungen ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken verbessert den alltäglichen Komfort und unterstreicht die praktische Lage.
Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einer großzügigen Wohnfläche von 452 m² erfüllt diese Villa die Bedürfnisse von größeren Familien oder jenen, die Wert auf zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys legen. Die Aufteilung über drei Ebenen und die Option auf Meerblick von der oberen Etage bieten vielfältige Wohnperspektiven.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und das Objekt sofort bezogen werden kann. Dies bietet Käufern die Sicherheit, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Einzug unmittelbar erfolgen kann, was die Planung erleichtert.
Diese Immobilie bietet keine integrierten Dienstleistungen wie Concierge oder gemeinschaftliche Sportanlagen. Die Beschränkungen liegen im Fehlen von Annehmlichkeiten, die typischerweise größeren Resort-Anlagen vorbehalten sind. Die Lage ist urban, was bedeutet, dass Lärm von nahegelegenen Straßen oder Nachbarn nicht ausgeschlossen werden kann.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine vollwertige Residenz an der Costa del Sol suchen, die Platz für eine Großfamilie oder die Unterbringung von Gästen bietet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht es attraktiv für Personen, die ein Leben ohne ständige Fahrzeugnutzung anstreben, aber dennoch die Nähe zu städtischem Leben schätzen. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die eine schlüsselfertige Immobilie bevorzugen, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen. Investoren könnten dieses Objekt als Ferienvermietung in Erwägung ziehen, da die Lage und die Anzahl der Schlafzimmer auf eine hohe Nachfrage schließen lassen. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden die 34 km zum Flughafen Málaga und die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren begrüßen.
Die Villa präsentiert sich mit einem modernen Design und einem hohen Standard bei der Ausführung, wie durch die bereitgestellten Bilder angedeutet wird. Die Wohnfläche von 452 m² ist auf drei Ebenen verteilt und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und möglicherweise Gästebereichen. Die Erwähnung von „geschmackvoll dekoriert“ und „bezugsfertig“ deutet auf eine Immobilie hin, die mit Sorgfalt fertiggestellt wurde. Die Ausstattung umfasst typischerweise hochwertige Materialien für Böden, Bäder und die Küche, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Die private Swimmingpoolanlage und die privaten Parkmöglichkeiten unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Fenstergestaltung, wie am Beispiel des Bades erkennbar, scheint auf Helligkeit und eine Verbindung zum Außenraum ausgerichtet zu sein. Die Konstruktion selbst ist solide, wie für freistehende Villen in dieser Preisklasse üblich, und zielt auf eine gute thermische und akustische Isolierung ab, um den Wohnkomfort zu maximieren.
Die freistehende Villa in Estepona wird ab einem Preis von 995.000 € angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die Größe der Immobilie mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 756 m². Die Wohnfläche von 452 m² und die schlüsselfertige Übergabe tragen zur Werthaltigkeit bei. Angesichts der Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol und der soliden Bausubstanz ist die Preisgestaltung als Ausdruck des Marktsegments für größere Einfamilienhäuser in dieser Gegend zu verstehen. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist. Variationen im Preis können je nach spezifischer Ausstattung oder möglicher Nachverhandlungen entstehen, jedoch wird der angegebene Preis als Einstiegspunkt für diese hochwertige Residenz verstanden.
Diese freistehende Villa in Estepona positioniert sich als eine attraktive Option für Käufer, die eine Kombination aus Raum, Komfort und guter Erreichbarkeit suchen. Mit einer Wohnfläche von 452 m² auf einem 756 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Platz für Familien oder zur Nutzung als Feriendomizil. Die Lage innerhalb einer urbanen Zone von Estepona bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für tägliche Erledigungen. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de Estepona in nur 524 Metern Entfernung, ermöglicht einen direkten Zugang zur Küste und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten. Die Distanz zur Flughafen Málaga von 34 Kilometern gewährleistet eine gute Anbindung für internationale Reisende, während die umliegenden Golfplätze und Sportzentren Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen bieten. Estepona selbst ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur, was zu einem angenehmen Lebensrhythmus beiträgt.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Estepona ist geprägt von der Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und Küstenleben. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 innerhalb von 2 km) bedeutet, dass alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für sportlich Aktive bieten sich die zahlreichen Sportzentren und Golfplätze in der Nähe an, darunter Valle Romano Golf (4.1 km). Die Einwohnerzahl von Estepona (79.621 im Jahr 2025) deutet auf eine lebendige Stadt hin, die dennoch eine ruhige Wohngegend wie die Urbanización Forest Hills bietet. Das milde Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu Stränden wie dem Playa de Estepona und La Rada hervor, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und der Apotheke. Die Karte visualisiert die urbane Umgebung und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und den ruhigeren Gebieten Richtung Gibraltar. Als Teil der Provinz Málaga ist die Stadt gut in das wirtschaftliche und kulturelle Gefüge Andalusiens integriert. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen der Nähe zu größeren Städten und der Möglichkeit, die ruhigere Seite der Costa del Sol zu erleben. Mit 3.163 Immobilien-Transaktionen in der Region zeigt sich eine rege Aktivität am lokalen Markt. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht einfache Ausflüge in andere Teile Andalusiens, wie die historischen Städte Ronda oder Jerez de la Frontera.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist als gut zu bezeichnen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) fußläufig erreichbar. Die nächste größere Stadt, Marbella, ist gut erreichbar, ebenso wie der Flughafen Málaga in 34 km Entfernung. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf sind nur etwa 4 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 8 Linien mit 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto erlaubt, obwohl die Lage in einer urbanen Umgebung die Nutzung eines Fahrzeugs für längere Strecken oder den Transport von Einkäufen erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Fahrt zu anderen Orten an der Costa del Sol vereinfacht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region ist bekannt für ihre über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem ganzjährigen Ziel macht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über komfortable 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Topographie der Umgebung wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und für ein angenehmes Mikroklima sorgen kann. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände zum Strand hin (1,9% Gefälle) und angenehme Temperaturen begünstigt. Die Landschaft um Estepona ist eine Mischung aus fruchtbaren Tälern und bergigen Zonen, die das ganze Jahr über eine reizvolle Kulisse bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Optionen, beide gut erreichbar für tägliche Erholung am Meer. Für Wassersportler und Sonnenanbeter sind dies ideale Orte. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km), bieten Möglichkeiten für Fitness und andere Aktivitäten. Die Yachthäfen von Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten maritime Erlebnisse. Die 134 verfügbaren Sporteinrichtungen in der Umgebung unterstreichen das Potenzial für einen aktiven Lebensstil.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und den ruhigeren Gebieten Richtung Gibraltar. Als Teil der Provinz Málaga ist die Stadt gut in das wirtschaftliche und kulturelle Gefüge Andalusiens integriert. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen der Nähe zu größeren Städten und der Möglichkeit, die ruhigere Seite der Costa del Sol zu erleben. Mit 3.163 Immobilien-Transaktionen in der Region zeigt sich eine rege Aktivität am lokalen Markt. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht einfache Ausflüge in andere Teile Andalusiens, wie die historischen Städte Ronda oder Jerez de la Frontera.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL619083
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €), positioniert sich diese Villa mit einem Einstiegspreis von 995.000 € im höheren Segment, was durch die größere Wohnfläche (452 m² gegenüber typischerweise 200-300 m² bei den genannten Vergleichsobjekten) und das größere Grundstück (756 m²) gerechtfertigt wird. Ayana Estepona, preislich mit 985.000 € vergleichbar, bietet ebenfalls eine luxuriöse Option in der Region. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit (gereed) und die Kombination aus urbaner Lage mit Strandnähe ab. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Teil von Neubaukomplexen mit gemeinschaftlichen Einrichtungen sind, handelt es sich hier um eine freistehende, bereits fertiggestellte Residenz. Die 5 Schlafzimmer sind ein deutlicher Vorteil gegenüber den oft 3-4 Schlafzimmern der Vergleichsobjekte, was sie für größere Familien oder als geräumiges Feriendomizil besonders attraktiv macht.
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