تقع هذه الفيلا الفاخرة المكونة من 7 غرف نوم على مسافة قريبة من وسط مدينة إيستيبونا وشواطئها الجميلة، وهي الخيار الأمثل للمشترين الذين يبحثون عن مسكن خاص راقٍ، أو فندق بوتيكي، أو مكان إقامة حصري. تم تصميم هذا المنزل بعناية فائقة من قبل أصحابه الحاليين مع اهتمام دقيق بالتفاصيل، ويوفر راحة وخصوصية وتنوعًا على مستوى خمس نجوم. موقعه المتميز، المقترن بالمرافق المحيطة المتكاملة وشبكة النقل المريحة، يضع الأساس لتجربة معيشية متميزة.
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم في إيستيبونا قيمة ملحوظة. في حين أن المشاريع المجاورة مثل Ikkil Bay (تبدأ من 3,003,000 يورو) و Ocyan Villas (تبدأ من 3,250,000 يورو) لها أسعار مماثلة أو أعلى، فإن سعر هذا العقار البالغ 2,900,000 يورو تنافسي. Imagine Estepona (تبدأ من 2,195,000 يورو) بسعر أقل، ولكنها قد تقدم أحجامًا أو وسائل راحة مختلفة. ما يميز هذا العقار هو قطعة الأرض الفسيحة (2681 مترًا مربعًا) ومساحة البناء (557 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى تكوينه المكون من سبع غرف نوم، وهو أمر غير شائع في سوق العقارات الراقية. قربه من الشاطئ (524 مترًا) ومختلف وسائل الراحة الحضرية، جنبًا إلى جنب مع ميزات الاستدامة (مثل الألواح الشمسية ومواقد الحبيبات)، تجعله خيارًا جذابًا. بالمقارنة مع العقارات التي تقدم عددًا أقل من غرف النوم أو قطع أراضٍ أصغر، فإنه يوفر حجمًا ووظائف فائقة. يتم تعزيز القيمة المقدمة من قبل العقار أيضًا من خلال موقعه المتميز بالقرب من ملاعب الجولف (Valle Romano Golf 4.1 كم) ومحلات السوبر ماركت (104 متر) ومطار AGP (64 كم)، مما يجعله مميزًا في سوق العقارات الفاخرة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد دقائق قليلة من وسط مدينة إيستيبونا والشواطئ، ويقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. القدرة على الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من الأماكن تعزز سهولة الحياة اليومية.
بفضل سبع غرف نوم بحمامات ملحقة، اثنتان منها أجنحة رئيسية مع غرف ملابس واسعة، يلبي هذا المنزل احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة ومرافق فاخرة. توفر المطابخ المجهزة بالكامل والمساحة الإضافية مرونة لأنماط الحياة المتنوعة.
يتمتع العقار بحالة ممتازة مع اهتمام دقيق بالتفاصيل. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، فإن جودة البناء الفائقة ومستوى الصيانة، جنبًا إلى جنب مع ميزات الاستدامة الحديثة، يمنحانه جاذبية المسكن الجديد.
بينما يوفر العقار مجموعة من وسائل الراحة الراقية، فإنه لا يذكر مسبحًا خاصًا، وبدلاً من ذلك يحتوي على مسبح مشترك. علاوة على ذلك، على الرغم من التركيز على الاستدامة، فإن تفاصيل ملصق كفاءة الطاقة غير متوفرة، مع الإشارة فقط إلى الألواح الشمسية ومواقد الحبيبات.
تعتبر هذه الفيلا الفاخرة المكونة من 7 غرف نوم مثالية للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع وراقٍ وتقدر الخصوصية والراحة وسهولة الوصول. موقعها المريح بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية، يوفر العقار أيضًا خيارًا مثاليًا للتأجير المتميز أو كفندق بوتيكي، نظرًا لتصميمه الجذاب وميزات الاستدامة الاستثنائية. بفضل غرف النوم الملحقة، والمطابخ المجهزة بالكامل، ومرافق اللياقة البدنية والساونا الفاخرة، يمكن للمنزل تلبية احتياجات المشترين الأكثر تطلبًا. يعزز موقعه الاستراتيجي، على بعد 34 كم فقط من مطار مالاغا، جاذبيته، مما يضمن سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية. يجعل أسلوب العقار ومرافقه مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الأناقة والوظائف.
جودة البناء ومستوى التشطيب في هذا المنزل مرتفعان للغاية. يضم سبع غرف نوم بحمامات ملحقة، اثنتان منها أجنحة رئيسية واسعة مع غرف ملابس. تتميز غرفة المعيشة والطعام بتصميم مفتوح مع أسقف عالية وتوفر مواقد حطب متعددة، مما يخلق أجواءً دافئة. مطبخين مجهزين بالكامل مثاليان للاستخدام على مدار العام. يشتمل الطابق السفلي على صالة ألعاب رياضية حديثة وساونا ومرافق دش. توفر ثلاث تراسات واسعة إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية. يوجد بجانب المسبح بار (chiringuito) مع كهرباء ومساحة لمطبخ خارجي كامل. تتميز الحدائق ذات المناظر الطبيعية بإضاءة كاملة وتغطية Wi-Fi. تم تصميم المنزل ليواجه الجنوب والجنوب الغربي، وهو مزود بنوافذ مزدوجة لتحقيق وفورات سلبية في الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب ألواح شمسية ونظام لجمع المياه وأربعة مواقد حبيبات لضمان كفاءة الطاقة وانخفاض تكاليف التدفئة. تم الانتهاء من التصميم الداخلي باستخدام مواد عالية الجودة، بما في ذلك الأثاث المخصص والإضاءة المستوردة، مما يخلق جوًا أنيقًا وجذابًا.
يبلغ سعر هذه الفيلا المكونة من 7 غرف نوم 2,900,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز ومساحتها الواسعة ووسائل الراحة الراقية. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2681 مترًا مربعًا، ويوفر 557 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الفاخرة. في حين أن هذا هو السعر التوجيهي للعقار، فإن العقارات المماثلة في السوق، مثل Ikkil Bay (تبدأ من 3,003,000 يورو) و Ocyan Villas (تبدأ من 3,250,000 يورو) و Imagine Estepona (تبدأ من 2,195,000 يورو)، توفر نظرة ثاقبة على النطاق السعري في المنطقة. حالة العرض الحالية ممتازة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة.
تقع هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم بالقرب من إيستيبونا، على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتوفر سهولة ورفاهية لا مثيل لهما. تتميز المنطقة ببيئة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مع وجود الشواطئ على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. تمتد الفيلا نفسها على مساحة 2681 مترًا مربعًا، وتقدم 557 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الفسيحة، مما يضمن الخصوصية الكافية والشعور بالاتساع. مع وجود 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك في مكان قريب، فإن الحياة اليومية مريحة. يوفر المناخ المعتدل في جنوب إسبانيا، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية و 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، إمكانيات ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى العديد من الملاعب القريبة، بينما توفر المراكز الرياضية والمراسي مجموعة متنوعة من فرص الترفيه والرياضة.
تعد إيستيبونا مدينة نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يقع العقار في منطقة حضرية على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يضمن وجود 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك في مكان قريب سهولة الحياة اليومية. توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. تضم المدينة أيضًا مركزين صحيين لتلبية احتياجات الرعاية الصحية للمقيمين. توفر ما يقرب من 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا فرصًا وفيرة لعشاق الرياضة. تغطي إيستيبونا نفسها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، أندلسيا، جنوب إسبانيا، كجزء من كوستا ديل سول. تُظهر الخريطة موقعه الملائم بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى اتصالات النقل بالمدن الرئيسية مثل مالاغا ومطار مالاغا.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، ضمن مجتمع أندلسيا المستقل. تقع استراتيجيًا على الساحل الجنوبي لأندلسيا، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع على بعد حوالي 36 كم من جبل طارق (Gibraltar) وحوالي 64 كم من مالاغا. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تشمل الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى أنها بلدة راسخة لا تزال تحتفظ بسحرها. يشير سوق العقارات النشط الذي يشهد 3163 صفقة إلى جاذبيتها.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وأقربها هو شاطئ لا رادا (800 متر). تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) أيضًا على مقربة. لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم و 4.6 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع وسط المدينة على بعد 1.4 كم، ويوفر المزيد من خيارات تناول الطعام والتسوق. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 64 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. توفر ثمانية خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات اتصالاً جيدًا بالنقل العام في المنطقة. الوصول بالسيارة مريح أيضًا، حيث تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يكون الصيف دافئًا، بمتوسط درجات حرارة حوالي 28 درجة مئوية، بينما تكون الشتاء معتدلة، بمتوسط حوالي 12 درجة مئوية. أكثر من 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا تجعله وجهة مثالية لمحبي الشمس. يبلغ هطول الأمطار السنوي في المنطقة معتدلاً، مما يجعله مناسبًا للأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية متنوعة، من المناطق الساحلية إلى المناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تضاريس المنطقة مسطحة في الغالب، مع انحدار يبلغ 1.9% فقط تجاه الشاطئ، مما يضمن تجربة مشي مريحة. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق والحائزة على جوائز مثل لا رادا (800 متر) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل أنجل (1.6 كم) خيارات لمحبي الشاطئ. تضم المنطقة بعضًا من أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا، بما في ذلك أزاتا جولف (5.1 كم) وإيستيبونا جولف (6.2 كم) وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت (6.4 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مجموعة واسعة من المرافق الرياضية في المراكز الرياضية المختلفة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم). توفر المراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) فرصًا للإبحار والرياضات المائية. يمكن للزوار أيضًا الاستمتاع بالمناظر من نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، ضمن مجتمع أندلسيا المستقل. تقع استراتيجيًا على الساحل الجنوبي لأندلسيا، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع على بعد حوالي 36 كم من جبل طارق (Gibraltar) وحوالي 64 كم من مالاغا. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تشمل الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى أنها بلدة راسخة لا تزال تحتفظ بسحرها. يشير سوق العقارات النشط الذي يشهد 3163 صفقة إلى جاذبيتها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL639888
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
