Questa eccezionale villa indipendente a Estepona, Málaga, offre 557 m² di spazio abitativo, distribuiti su 7 camere da letto e 7 bagni, per un ambiente di vita di lusso. Con un generoso terreno di 2681 m² e un prezzo a partire da €2.900.000, questa proprietà combina esclusività e comfort. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia, unita a una costruzione di alta qualità e a caratteristiche di sostenibilità, la rendono un'opzione attraente per acquirenti esigenti. L'orientamento a sud e le viste panoramiche sul mare e sulle montagne sottolineano la sua posizione privilegiata.
Questa villa a Estepona si posiziona nel segmento premium del mercato immobiliare regionale. Con un prezzo di partenza di €2.900.000, rientra nella fascia di proprietà comparabili per dimensioni e lusso. Progetti come Ikkil Bay e Ocyan Villas a Estepona hanno prezzi simili, a partire da €3.003.000 e €3.250.000 rispettivamente, il che indica una forte domanda di ville di alta qualità in questa regione costiera. Imagine Estepona offre un'alternativa più accessibile a partire da €2.195.000, riflettendo la diversità dell'offerta a Estepona. La villa qui descritta si distingue per la sua generosa superficie del terreno, l'elevato numero di camere da letto e bagni, e le sue caratteristiche di sostenibilità integrate. La vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia, unita alla vista sul mare, la rendono un'offerta interessante rispetto a proprietà situate più nell'entroterra o meno attrezzate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano di Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Supermercati, farmacie e ristoranti sono anch'essi raggiungibili a piedi. Il collegamento all'autostrada AP-7 è buono, mentre l'aeroporto di Malaga dista circa 34 km. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità privata e vicinanza urbana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e finiture di alta qualità. Con sette camere da letto e sette bagni, è ideale per famiglie numerose o come rifugio esclusivo. I comfort moderni come palestra, sauna e cucine completamente attrezzate soddisfano diverse esigenze abitative.
Sebbene la villa sia descritta come in 'eccellente' stato, si tratta di una proprietà consolidata, non di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico. L'orientamento a sud e sud-ovest, i doppi vetri e i sistemi solari installati con accumulo e immissione in rete suggeriscono una costruzione a risparmio energetico. La vegetazione e il giardino sono ben curati.
Il progetto non offre piscine comuni, ma un giardino privato e un'area piscina. La descrizione non menziona restrizioni specifiche sull'uso o sull'ampliamento, ma è opportuno notare che si tratta di una villa consolidata e non ci sono spazi di nuova costruzione da sviluppare. La vicinanza ai servizi urbani può comportare rumore ambientale urbano.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza di lusso con molto spazio e privacy, sia come residenza principale, secondaria o per affitti esclusivi. Famiglie numerose o chi ospita spesso ospiti apprezzerà le sette camere da letto e i sette bagni. Le persone attente a uno stile di vita sano troveranno qui condizioni ideali con la palestra e la sauna. Anche gli investitori che cercano una proprietà di alta qualità con potenziale di affitto turistico in una regione consolidata e ambita come Estepona la troveranno adatta. La posizione strategica vicino alla spiaggia e ai servizi urbani, unita alla tranquillità della proprietà, attirerà acquirenti che cercano un equilibrio tra attività e relax.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le finiture di pregio. I pavimenti in marmo, i doppi vetri e l'ampio corredo di mobili su misura, come divani e una speciale opera d'arte, sottolineano l'ambizione di lusso. Le due cucine completamente attrezzate offrono flessibilità per l'uso quotidiano o per occasioni speciali. I bagni sono progettati come bagni en-suite, offrendo ulteriore comfort e privacy a residenti e ospiti. L'uso di stufe a pellet per il riscaldamento e i sistemi solari con accumulo e immissione in rete dimostrano un'attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Questa combinazione di estetica, funzionalità e tecnologia eco-compatibile crea una sensazione di comfort e alta qualità della vita.
La villa qui proposta è disponibile a partire da €2.900.000. La proprietà dispone di 7 camere da letto e 7 bagni per 557 m² di superficie abitabile, su un terreno di 2681 m². Date le dimensioni, le dotazioni e la posizione esclusiva a Estepona, questo prezzo si colloca nella fascia alta del mercato. Confronti con proprietà simili come Ikkil Bay (da €3.003.000) e Ocyan Villas (da €3.250.000) mostrano che il prezzo è competitivo. La disponibilità è limitata a questa singola unità, trattandosi di una villa singola.
Questa villa a Estepona incarna uno stile di vita mediterraneo raffinato. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a servizi urbani come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), mentre la spiaggia è a pochi minuti a piedi. I dintorni di Estepona, caratterizzati da spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), invitano al relax e alle attività ricreative. La villa stessa, con il suo giardino privato, l'area piscina e le terrazze con vista sul mare, offre un rifugio di calma e lusso. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi sottolineano il fascino della location. Le 7 camere da letto e i 7 bagni offrono spazio per la famiglia e gli ospiti, mentre le cucine completamente attrezzate e la palestra con sauna aumentano il comfort. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (34 km) completano il quadro.
Vivere in questa villa significa combinare i vantaggi di una posizione urbana con la tranquillità di una residenza privata. La vicinanza immediata a Estepona offre l'accesso a una moltitudine di servizi: 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche sono raggiungibili entro un raggio di 2 km. Negozi come un supermercato (104 m) sono raggiungibili a piedi. Il lungomare e le spiagge di Estepona, come La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (1,6 km), sono anch'essi facilmente accessibili, invitando a passeggiate quotidiane o al relax in riva al mare. L'infrastruttura ben sviluppata con 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee supporta la mobilità. L'ambiente è caratterizzato non solo dai servizi urbani, ma anche dalla natura, con parchi e la vicina Sierra Bermeja.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Estepona, Málaga. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia (meno di 1 km), supermercati e farmacie. L'accessibilità ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga è anche chiaramente evidenziata sulla mappa, sottolineando l'attrattiva della posizione per gli acquirenti internazionali.
Questa villa si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Estepona è strategicamente situata tra Marbella (circa 25 km a ovest) e Algeciras. La regione è nota per il suo eccellente clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona stessa si è evoluta in una residenza attraente, che combina servizi urbani con un'atmosfera rilassata. La villa fa parte del dinamico mercato immobiliare della Costa del Sol, che attira acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo e di potenziali opportunità di investimento.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa villa. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (La Rada: 0,8 km, Playa de Estepona: 524 m). Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km, facilitando i viaggi internazionali. I supermercati più vicini (104 m) e le farmacie (236 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate e 8 linee offre un'alternativa all'auto, sebbene il collegamento alla rete stradale, inclusa la AP-7, garantisca una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con temperature che tipicamente oscillano tra 12°C e 28°C. La regione registra ben 3.848 ore di sole all'anno, il che spiega la stagione balneare di cinque mesi (con temperature dell'acqua a partire da 20°C). L'altitudine della villa, a soli 15 metri sul livello del mare e con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%), favorisce temperature gradevoli e brezze leggere. L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre l'accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Le spiagge più vicine come La Rada (0,8 km) e Playa de Estepona (524 m) sono facilmente raggiungibili e invitano al relax e agli sport acquatici. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati nelle vicinanze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) e altri nel raggio di 5-6 km. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo Municipal (0,4 km). I due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La regione è ricca di opportunità ricreative, dalle attività balneari alle escursioni nella natura circostante.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Estepona è strategicamente situata tra Marbella (circa 25 km a ovest) e Algeciras. La regione è nota per il suo eccellente clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona stessa si è evoluta in una residenza attraente, che combina servizi urbani con un'atmosfera rilassata. La villa fa parte del dinamico mercato immobiliare della Costa del Sol, che attira acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo e di potenziali opportunità di investimento.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL639888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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