Tyrian Residences introduce un desarrollo de 40 apartamentos y áticos en la costa de Estepona. El proyecto está actualmente en construcción, con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2026. Las residencias varían en tamaño, desde aproximadamente 284 m² para apartamentos de tres dormitorios. La ubicación es en primera línea de playa (Playa del Angel), con instalaciones como piscina interior, zona de fitness y terraza en la azotea. Los precios comienzan desde €3.550.000.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada a lo largo de la costa de Estepona en el mainland de la Costa del Sol. El entorno es urbano, rodeado de desarrollos existentes. La distancia al centro de la ciudad de Estepona es corta, proporcionando acceso directo a servicios locales. La zona costera aquí se caracteriza por tráfico lento a lo largo del paseo marítimo y acceso directo a la playa.
Este proyecto ofrece hogares con una superficie habitable generosa, permitiendo distribuciones internas flexibles y comodidad de vida. La presencia de múltiples piscinas (interior y exterior) y amplias instalaciones de bienestar apoya un estilo de vida centrado en las instalaciones propias. Los apartamentos están diseñados para residencia durante todo el año, con especificaciones técnicas enfocadas en el control climático y eficiencia energética.
La fase de construcción está activa actualmente (en construcción). La entrega está planeada para el cuarto trimestre de 2026. Este cronograma contempla la finalización de áreas comunes e instalaciones técnicas. Los compradores reciben una fecha de entrega estimativa, sujeta al progreso normal de la construcción.
Los compradores deben tener en cuenta la cercanía a una autopista, lo que puede resultar en ruido de tráfico. Además, los gastos de comunidad son esperados que sean altos debido a las instalaciones extensas y su mantenimiento. La ubicación es urbana, lo que significa que el entorno no está aislado del área circundante.
Tyrian Residences es adecuado para personas que buscan una residencia costera permanente con mantenimiento exterior mínimo pero instalaciones internas máximas. La gran superficie habitable lo hace adecuado para familias o parejas que necesitan mucho espacio de vida. También atrae a aquellos que priorizan el bienestar (natación, fitness) dentro de su dominio privado. La ubicación es práctica para aquellos que quieren un bajo umbral de acceso a la playa valorando la proximidad a una ciudad como Estepona. Es una opción lógica para personas que consideran mudarse a un clima más cálido buscando una propiedad 'cerrar y marcharse' con potencial de alquiler, aunque las altas tarifas de mantenimiento son un factor. Aquellos sensibles al ruido deben considerar la autopista cercana.
La construcción está prevista para 2026, utilizando técnicas y materiales contemporáneos. Las especificaciones incluyen aire acondicionado, suelo radiante y domótica. La cocina es una característica clave, con una 'sala de experiencia culinaria' como parte de las instalaciones sociales. Se utilizan materiales elegidos para resistir el clima costero, con enfoque en el aislamiento para limitar los costos energéticos. Las áreas comunes están diseñadas para crear una sensación hotelera, con elementos de lobby y diseño que mejoran el lujo. Los áticos disponen de garajes privados con acceso por ascensor, indicando un alto nivel de integración técnica.
Los precios para este proyecto comienzan desde €3.550.000. Esto posiciona la oferta en el segmento superior del mercado inmobiliario de Estepona. La fijación de precios refleja la combinación de ubicación frente a la playa, tamaño de residencia (desde 284 m²) y el nivel de servicios comunes. La disponibilidad está limitada a 40 hogares, definiendo la exclusividad. Los precios pueden variar según el nivel de piso, tipo de apartamento (ático vs estándar) y factores de vista. El precio de compra excluye los gastos del comprador como impuestos y tarifas notariales.
La vida diaria en Tyrian Residences se define por la proximidad inmediata al mar. Vivir aquí significa que la playa es parte del entorno directo. Las mañanas pueden comenzar con paseos por el paseo marítimo o usando las instalaciones de fitness internas. Los apartamentos son espaciosos (desde 284 m²), proporcionando espacio para áreas de trabajo o estudio separadas dentro del hogar. Las distancias a necesidades diarias como supermercados y farmacias son cortas (menos de 500 metros), haciendo las compras prácticas. Las tardes pueden pasarse en el spa privado o en la terraza de la azotea. La costa de Estepona ofrece un equilibrio entre la vibración de la ciudad y la privacidad del complejo. Es un entorno donde se puede estar al aire libre sin depender inmediatamente del coche para necesidades básicas.
Los alrededores de Tyrian Residences están directamente conectados a la costa de Estepona. El acceso a la playa Playa del Angel (distancia 629 m) y la playa más larga La Rada (1.2 km) está disponible. La proximidad al mar ofrece oportunidades de natación durante la temporada. La Sierra Bermeja está a corta distancia, creando un contraste entre la llanura costera y el paisaje. El entorno habitable es pavimentado y urbano, con zonas verdes principalmente a lo largo del paseo marítimo. Para golfistas, existen opciones dentro de 6 km, incluyendo Azata Golf y Valle Romano Golf. El Puerto Deportivo de Estepona está aprox a 4 km.
El mapa muestra la ubicación de Tyrian Residences en la costa de Estepona, entre la autopista A-7/N-340 y la playa. Los marcadores azules indican las playas cercanas (Playa del Angel, La Rada) y campos de golf (Azata Golf).
Tyrian Residences está posicionado en el lado oeste de la Costa del Sol. Históricamente un pueblo de pescadores, Estepona se ha transformado en un moderno resort. Comparado con Marbella, al este, Estepona es menos internacional y más español de carácter, aunque la población extranjera está creciendo. La ubicación entre Marbella y Sotogrande la hace central para acceder a ambas. La distancia a la ciudad de Málaga es mayor que a Gibraltar.
La accesibilidad es buena a través de la carretera nacional N-340 que corre paralela a la costa. La distancia al aeropuerto de Málaga es de aprox 35 km (en línea recta) y 34 km a Gibraltar. Esto hace que el proyecto sea accesible a través de dos aeropuertos. Localmente, los servicios están a distancia de paseo: un supermercado a 334 m y una farmacia a 511 m. El transporte público consiste en autobuses a lo largo de la costa conectando con Marbella y Málaga. Para la movilidad diaria, un coche suele ser la opción más práctica.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tiene un clima mediterráneo con una temperatura anual promedio de 18.1°C. La región disfruta de aprox 3.848 horas de sol anuales. Esto permite la vida al aire libre durante gran parte del año. La ubicación geográfica con la Sierra Bermeja al fondo proporciona protección contra los vientos del norte. La altitud (nivel del mar) y la orientación sur aseguran una máxima exposición al sol, relevante para la eficiencia de los paneles solares y el control de temperatura.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El dominio de la playa es el principal factor recreativo. Playa del Angel es la más cercana. Para paseos más largos, La Rada ofrece suficiente longitud. La calidad del agua y la playa es monitoreada por los criterios de la 'Bandera Azul'. El golf es otro pilar recreativo; con varios campos dentro de 6 km (Azata Golf, Estepona Golf). El Puerto Deportivo de Estepona ofrece opciones para deportes acuáticos y actividades sociales.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Tyrian Residences está posicionado en el lado oeste de la Costa del Sol. Históricamente un pueblo de pescadores, Estepona se ha transformado en un moderno resort. Comparado con Marbella, al este, Estepona es menos internacional y más español de carácter, aunque la población extranjera está creciendo. La ubicación entre Marbella y Sotogrande la hace central para acceder a ambas. La distancia a la ciudad de Málaga es mayor que a Gibraltar.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL170495
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con Ikkil Bay y Sierra Blanca by the Sea, Tyrian Residences se encuentra en un segmento de precios superior centrado en menos unidades (40 unidades contra desarrollos más grandes). Ikkil Bay ofrece apartamentos con vistas a la bahía, pero Tyrian se distingue por su posición en la playa y el enfoque en instalaciones de bienestar. Sierra Blanca está más cerca del centro de Estepona, pero Tyrian probablemente ofrece más privacidad e instalaciones verdes debido a una disposición espaciosa. Comparado con Ocyan Villas, un concepto de villas, Tyrian es un complejo de apartamentos que requiere menos mantenimiento por parte del propietario. El precio por m² es más alto que Sierra Blanca, justificado por lujosas instalaciones y esperada calidad de construcción. La ubicación del oeste de Estepona se siente más tranquila que el centro pero ofrece menos servicios inmediatos que el centro de la ciudad.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, brindando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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