Tyrian Residences presenta una promoción de 40 apartamentos y áticos en la costa de Estepona. El proyecto está actualmente en construcción, con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2026. Las viviendas varían en tamaño, a partir de aproximadamente 284 m² para apartamentos de tres dormitorios. La ubicación está directamente en primera línea de playa (Playa del Angel), con servicios como piscina interior, gimnasio y solárium. Precios desde 3.550.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada junto a la línea costera de Estepona, en la parte continental de la Costa del Sol. El entorno es urbano, rodeado de urbanizaciones existentes. La distancia al centro de Estepona es corta, con acceso directo a los servicios locales. La zona costera se caracteriza por un tráfico lento a lo largo del paseo marítimo y acceso directo a la playa.
Este proyecto ofrece viviendas con una superficie generosa, que permite distribuciones interiores flexibles y confort de vida. La presencia de varias piscinas (interior y exterior) y amplias instalaciones de bienestar respalda un estilo de vida centrado en los servicios del propio complejo. Los apartamentos están diseñados para vivir todo el año, con especificaciones técnicas centradas en el control climático y la eficiencia energética.
La fase de construcción está actualmente activa (en construcción). La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2026. Este calendario contempla la finalización de las zonas comunes y las instalaciones técnicas. Los compradores reciben una fecha de entrega estimada, sujeta al avance normal de las obras.
Los compradores deben ser conscientes de la proximidad a una autovía, lo que puede provocar ruido de tráfico. Además, se esperan gastos de comunidad elevados debido a las amplias instalaciones y su mantenimiento. La ubicación es urbana, lo que significa que el entorno no está aislado de la zona circundante.
Tyrian Residences es apto para quienes buscan una residencia costera permanente con un mantenimiento exterior mínimo pero instalaciones interiores máximas. La gran superficie lo hace adecuado para familias o parejas que necesitan un espacio habitacional considerable. También atrae a quienes priorizan el bienestar (natación, gimnasio) dentro de su ámbito privado. La ubicación es práctica para quienes quieren un acceso inmediato a la playa y valoran la proximidad a un pueblo como Estepona. Es una opción lógica para quienes consideran mudarse a un clima más cálido y buscan una vivienda de bajo mantenimiento con potencial de alquiler, aunque los elevados gastos de mantenimiento son un factor. Quienes sean sensibles al ruido deben considerar la autovía cercana.
La construcción tiene prevista su entrega en 2026, utilizando técnicas y materiales contemporáneos. Las especificaciones incluyen aire acondicionado frío/calor, suelo radiante y domótica. La cocina es un elemento clave, con una 'sala de experiencia culinaria' que forma parte de los espacios sociales. Los materiales se han elegido para resistir el clima costero, con foco en el aislamiento para limitar los costes energéticos. Las zonas comunes están diseñadas para crear una sensación hotelera, con vestíbulo y elementos de diseño que realzan el lujo. Los áticos incluyen garajes privados con acceso en ascensor, lo que indica un alto nivel de integración técnica.
Los precios de este proyecto comienzan desde 3.550.000 €. Esto sitúa la oferta en el segmento alto del mercado inmobiliario de Estepona. El precio refleja la combinación de la ubicación en primera línea de playa, el tamaño de las viviendas (desde 284 m²) y el nivel de instalaciones comunes. La disponibilidad se limita a 40 viviendas, lo que define la exclusividad. Los precios pueden variar según la planta, el tipo de apartamento (ático o estándar) y las vistas. El precio de compra excluye los gastos del comprador, como impuestos y honorarios de notaría.
La vida diaria en Tyrian Residences está definida por la proximidad inmediata al mar. Vivir aquí significa que la playa forma parte de tu entorno directo. Las mañanas pueden comenzar con paseos por el paseo marítimo o usando el gimnasio del complejo. Los apartamentos son amplios (desde 284 m²), ofreciendo espacio para zonas de trabajo o estudio dentro de la vivienda. Las distancias a las necesidades diarias como supermercados y farmacias son cortas (menos de 500 metros), lo que hace las gestiones prácticas. Las tardes pueden transcurrir en el spa privado o en el solárium. La ubicación costera de Estepona ofrece un equilibrio entre el dinamismo urbano y la privacidad del complejo. Es un entorno donde se puede disfrutar del aire libre sin depender inmediatamente del coche para las necesidades básicas.
Los alrededores de Tyrian Residences están directamente conectados con la costa de Estepona. Hay acceso a la playa de Playa del Angel (629 m de distancia) y a la más extensa playa de La Rada (1,2 km). La proximidad al mar ofrece oportunidades de baño durante la temporada (de abril a octubre, con temperaturas del agua ≥20°C). Las montañas de Sierra Bermeja están a poca distancia, creando un contraste entre la llanura costera y el paisaje. El entorno residencial está pavimentado y es urbano, con zonas verdes principalmente a lo largo del paseo marítimo. Para los golfistas, existen opciones a menos de 6 km, incluidos Azata Golf y Valle Romano Golf. El puerto deportivo de Estepona está a unos 4 km.
El mapa muestra la ubicación de Tyrian Residences en la costa de Estepona, entre la autovía A-7/N-340 y la playa. Los marcadores azules indican las playas cercanas (Playa del Angel, La Rada) y los campos de golf (Azata Golf).
Tyrian Residences está situado en el lado oeste de la Costa del Sol. Históricamente un pueblo pesquero, Estepona se ha transformado en un moderno destino turístico. En comparación con Marbella, al este, Estepona es menos internacional y de carácter más español, aunque la población extranjera crece. La ubicación entre Marbella y Sotogrande lo hace céntrico para acceder a ambos. La distancia a la ciudad de Málaga es mayor que la de Gibraltar.
La accesibilidad es buena a través de la carretera nacional N-340, que corre paralela a la costa. La distancia al aeropuerto de Málaga es de unos 35 km (en línea recta) y de 34 km a Gibraltar. Esto hace que el proyecto sea accesible a través de dos aeropuertos. A nivel local, los servicios están a pocos minutos a pie: un supermercado a 334 m y una farmacia a 511 m. El transporte público consiste en autobuses a lo largo de la costa que conectan con Marbella y Málaga. Para la movilidad diaria, el coche suele ser la opción más práctica.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tiene un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1°C. La región disfruta de unas 3.848 horas de sol al año. Esto permite la vida al aire libre durante gran parte del año. La ubicación geográfica, con Sierra Bermeja de fondo, ofrece refugio contra los vientos del norte. La elevación (a nivel del mar) y la orientación sur garantizan la máxima exposición solar, relevante para la eficiencia de los paneles solares y el control de la temperatura.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ámbito de la playa es el principal factor recreativo. Playa del Angel es la más cercana. Para paseos más largos, La Rada ofrece longitud suficiente. La calidad del agua y de la playa está controlada según los criterios de 'Bandera Azul'. El golf es otro pilar recreativo; con varios campos a menos de 6 km (Azata Golf, Estepona Golf). El puerto deportivo de Estepona ofrece opciones para deportes acuáticos y actividades sociales.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL170495
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con Ikkil Bay y Sierra Blanca by the Sea, Tyrian Residences está en un segmento de precio más alto, centrado en menos unidades (40 unidades frente a una escala mayor). Ikkil Bay ofrece apartamentos con vistas a la bahía, pero Tyrian se distingue por su posicionamiento directo frente a la playa y su enfoque en el bienestar. Sierra Blanca está más cerca del centro de Estepona, pero Tyrian probablemente ofrece más privacidad e instalaciones verdes gracias a su trazado amplio. En comparación con Ocyan Villas, un concepto de villa, Tyrian es un complejo de apartamentos que requiere menos mantenimiento por parte del propietario. El precio por m² es más alto que el de Sierra Blanca, justificado por las instalaciones de lujo y la calidad de construcción esperada. La ubicación en el oeste de Estepona se percibe más tranquila que el centro, pero tiene menos servicios inmediatos que el casco urbano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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