Tyrian Residences vertegenwoordigt een ontwikkeling van 40 appartementen en penthouses aan de kust van Estepona. Het project is in aanbouw en de oplevering wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2026. De woningen variëren in grootte, met oppervlakken vanaf circa 284 m² voor appartementen met drie slaapkamers. De ligging is direct aan het strand (Playa del Angel), voorzien van faciliteiten zoals een binnenzwembad, fitnessruimte en een dakterras. De prijsindicatie begint vanaf €3.550.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich aan de kustlijn van Estepona, op het vasteland van de Costa del Sol. De locatie is stedelijk en omringd door bestaande ontwikkelingen. De afstand tot het dorpscentrum van Estepona is kort, wat zorgt voor een directe verbinding met locale voorzieningen. De kuststrook hier is gekenmerkt door een langzaam verkeer langs de promenade en directe toegang tot het strand.
Dit project biedt woningen met een royale woonoppervlakte, wat ruimte biedt aan interne indeling en leefcomfort. De aanwezigheid van meerdere zwembaden (binnen en buiten) en uitgebreide wellness-voorzieningen ondersteunt een levensstijl gericht op faciliteiten op eigen terrein. De appartementen zijn ontworpen voor bewoning gedurende het hele jaar, met technische specificaties gericht op klimaatbeheersing en energie-efficiëntie.
De bouwfase is momenteel actief (onder constructie). De planning voorziet in oplevering in het vierde kwartaal van 2026. Deze termijn houdt rekening met de afwerking van de gemeenschappelijke ruimtes en de technische installaties. Kopers ontvangen bij koop een indicatieve opleverdatum, die onderhevig kan zijn aan de gebruikelijke bouwtechnische voortgang.
Kopers dienen rekening te houden met de aanwezigheid van een snelweg in de nabijheid van het complex, wat kan leiden tot verkeersgeluid. Daarnaast zijn de gemeenschappelijke kosten (community fees) naar verwachting hoog als gevolg van de uitgebreide faciliteiten en het onderhoud daarvan. De ligging is stedelijk, wat betekent dat de omgeving niet afgesloten is van het achterland.
Tyrian Residences is geschikt voor mensen die zoekende zijn naar een permanente woning aan de kust met minimale onderhoudsverplichtingen aan de buitenruimte, maar met maximale faciliteiten. De grote oppervlakte van de woningen maakt het geschikt voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan veel leefruimte. Ook voor mensen die veel waarde hechten aan wellness (zwemmen, fitness) op eigen terrein, biedt dit project een oplossing. De locatie is praktisch voor mensen die de drempel naar het strand laag willen houden en tegelijkertijd de nabijheid van een stad als Estepona waarderen. Het is een logische optie voor mensen die overwegen om te verhuizen naar een warmer klimaat en een 'lock-and-leave' woning zoeken met verhuurmogelijkheden, hoewel de kosten voor onderhoud hierin een rol spelen. Mensen die gevoelig zijn voor geluidsoverlast dienen rekening te houden met de nabijheid van de snelweg.
De bouw staat gepland voor oplevering in 2026, wat betekent dat gebruik wordt gemaakt van hedendaagse bouwtechnieken en materialen. Specificaties omvatten airconditioning, vloerverwarming en domotica (home automation). De keuken is een belangrijk onderdeel van de afwerking, met een 'culinary experience room' als onderdeel van de sociale voorzieningen. Gebruik wordt gemaakt van materialen die bestand zijn tegen het kustklimaat, met aandacht voor isolatiewaarden om energiekosten te beperken. De afwerking van de gemeenschappelijke ruimtes is ontworpen om een hotel-gevoel te creëren, met een lobby en design-elementen die bijdragen aan de beleving van luxe. De penthouses zijn voorzien van privégarages met lifttoegang, wat wijst op een hoog niveau van technische integratie in het ontwerp.
De prijzen voor dit project starten vanaf €3.550.000. Dit niveau plaatst het aanbod in het hogere segment van de Estepona vastgoedmarkt. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van de locatie aan het strand, de grootte van de woningen (vanaf 284 m²) en het niveau van de gemeenschappelijke voorzieningen. Beschikbaarheid is beperkt tot 40 woningen, wat de uniciteit van het aanbod bepaalt. Prijzen kunnen variëren afhankelijk van de verdieping, het type appartement (penthouse versus standard) en de uitzichtfactor. De aankoopprijs is exclusief kosten ten name van de koper, zoals belastingen en notariskosten.
De dagelijkse realiteit van Tyrian Residences wordt bepaald door de directe nabijheid van de zee. Wonen hier betekent dat het strand onderdeel uitmaakt van de directe leefomgeving. De ochtend kan beginnen met wandelingen over de boulevard of gebruik van de interne fitnessfaciliteiten. De woonoppervlakken van de appartementen zijn fors, wat betekent dat er ruimte is voor aparte werk- of studeerruimtes binnen de woning. De afstanden tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn kort (minder dan 500 meter), wat praktisch is voor dagelijkse boodschappen. De avonden kunnen worden doorgebracht in de eigen spa of op het dakterras. De ligging aan de kust van Estepona biedt een balans tussen de levendigheid van de stad en de privacy van het complex. Het is een omgeving waar men buiten kan zijn zonder direct afhankelijk te zijn van de auto voor basisvoorzieningen.
De omgeving van Tyrian Residences is direct verbonden met de kustlijn van Estepona. De omgeving biedt toegang tot het strand van Playa del Angel (629 m afstand) en het langere zandstrand van La Rada (1.2 km). De nabijheid van de zee biedt zwemmogelijkheden gedurende het seizoen (vanaf april tot en met oktober bij watertemperaturen boven de 20°C). De Sierra Bermeja bergen liggen op korte afstand, wat zorgt voor een stevig contrast tussen de kustvlakte en het berglandschap. De woonomgeving is verhard en stedelijk, met groene zones die voornamelijk langs de boulevard lopen. Voor golfers zijn er meerdere opties binnen een straal van 6 km, waaronder Azata Golf en Valle Romano Golf. De haven van Estepona (Puerto Deportivo) ligt op circa 4 km afstand, wat een bestemming biedt voor bootliefhebbers en horeca.
De kaart toont de ligging van Tyrian Residences aan de kustlijn van Estepona, tussen de snelweg A-7/N-340 en het strand. De blauwe markeringen geven de locatie van de dichtstbijzijnde stranden (Playa del Angel, La Rada) en de golfbanen (Azata Golf) aan.
Tyrian Residences is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol. Estepona is historisch gezien een visserstown die is getransformeerd tot een moderne badplaats. In vergelijking met Marbella, dat oostelijker ligt, is Estepona minder internationaal en meer Spaans van karakter, hoewel de buitenlandse bevolking toeneemt. De ligging tussen Marbella en Sotogrande (hoewel Sotogrande verder westelijk ligt) maakt het een centrale locatie voor bewoners die toegang willen hebben tot beide regio's. De afstand tot Málaga stad (ongeveer 70-80 km rijden) is groter dan tot Gibraltar (35 km), wat de ligging beïnvloedt.
De bereikbaarheid van Tyrian Residences is goed via de nationale weg N-340, die parallel loopt aan de kust. De afstand tot de luchthaven van Málaga is circa 35 km (hemelsbreed) en tot Gibraltar circa 34 km (hemelsbreed). Dit maakt het project bereikbaar voor internationale reizigers via twee luchthavens. Op lokaal niveau zijn voorzieningen op loopafstand: een supermarkt bevindt zich op 334 m en een apotheek op 511 m. Het openbaar vervoer in deze regio bestaat uit busverbindingen die langs de kustlijn rijden en verbindingen bieden naar steden als Marbella en Málaga. Voor dagelijkse mobiliteit is een auto echter vaak nog steeds de meest praktische optie.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18.1°C. De regio geniet jaarlijks van circa 3.848 zonuren. Dit betekent dat buitenleven een groot deel van het jaar mogelijk is. De geografische ligging met de Sierra Bermeja op de achtergrond zorgt voor beschutting tegen noordenwind. De hoogte van het project (zeeniveau) en de oriëntatie op het zuiden zorgen voor maximale blootstelling aan zonlicht, wat relevant is voor de werking van zonnepanelen en de temperatuurbeheersing in de appartementen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het stranddomein is de belangrijkste recreatieve factor. Playa del Angel is het dichtstbijzijnde strand. Voor langere wandelingen biedt La Rada voldoende lengte. De kwaliteit van het water en het strand wordt gecontroleerd door de 'Blue Flag' criteria, waar Estepona meerdere keren in het verleden voor is onderscheiden. Golf is een andere recreatieve pijler; met meerdere banen binnen een straal van 6 km (Azata Golf, Estepona Golf). Daarnaast biedt de haven van Estepona mogelijkheden voor watersport en sociale activiteiten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Tyrian Residences is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol. Estepona is historisch gezien een visserstown die is getransformeerd tot een moderne badplaats. In vergelijking met Marbella, dat oostelijker ligt, is Estepona minder internationaal en meer Spaans van karakter, hoewel de buitenlandse bevolking toeneemt. De ligging tussen Marbella en Sotogrande (hoewel Sotogrande verder westelijk ligt) maakt het een centrale locatie voor bewoners die toegang willen hebben tot beide regio's. De afstand tot Málaga stad (ongeveer 70-80 km rijden) is groter dan tot Gibraltar (35 km), wat de ligging beïnvloedt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL170495
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Ikkil Bay en Sierra Blanca by the Sea, bevind Tyrian Residences zich in een hoger prijssegment met een focus op een kleiner aantal woningen (40 units versus grootschaligere ontwikkelingen). Ikkil Bay, dat in dezelfde regio ligt, biedt vaak appartementen met uitzicht op de baai, maar Tyrian onderscheidt zich door de directe strandpositie en de focus op wellness-faciliteiten. Sierra Blanca by the Sea ligt dichter bij het centrum van Estepona, maar Tyrian biedt waarschijnlijk meer privacy en groenere faciliteiten door de ruime perceelindeling en de focus op spa-nuisance. In vergelijking met Ocyan Villas, dat een villa-concept is, is Tyrian een appartementencomplex, wat betekent dat het minder onderhoud vraagt van de bewoner. De prijs per m² ligt bij Tyrian hoger dan bij Sierra Blanca, wat gerechtvaardigd wordt door de luxere voorzieningen en de verwachting van een hogere bouwkwaliteit. De ligging aan de westkant van Estepona (New Golden Mile) zorgt ervoor dat de omgeving rustiger aanvoelt dan het centrum, maar minder voorzieningen dichtbij heeft dan de directe binnenstad van Estepona.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
