Tyrian Residences, Estepona kıyısında 40 daire ve penthouse'tan oluşan bir proje sunuyor. Proje halen inşaat aşamasında olup teslimatın 2026 4. çeyreğinde yapılması bekleniyor. Konutlar farklı büyüklüklerde olup üç yatak odalı daireler yaklaşık 284 m²'den başlıyor. Konum doğrudan denize sıfır (Playa del Angel) ve kapalı havuz, fitness alanı ve çatı terası gibi olanaklara sahip. Fiyatlar 3.550.000 €'dan başlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Costa del Sol kıyısında Estepona kıyı şeridi boyunca yer alıyor. Çevre kentsel nitelikte olup çevresinde mevcut yerleşimler bulunuyor. Estepona şehir merkezine mesafe kısa olup yerel olanaklara doğrudan erişim sağlıyor. Buradaki kıyı bölgesi, sahil promenadındaki yavaş trafiği ve plaja doğrudan erişimiyle karakterize ediliyor.
Bu proje geniş kapalı alana sahip konutlar sunarak esnek iç düzenleme ve yaşam konforu sağlıyor. Birden fazla havuzun (kapalı ve açık) ve kapsamlı wellness olanaklarının varlığı, yerinde sunulan imkanlara odaklanan bir yaşam tarzını destekliyor. Daireler yıl boyu yaşam için tasarlanmış olup teknik özellikleri iklim kontrolü ve enerji verimliliğine odaklanıyor.
İnşaat aşaması şu anda aktif (inşaat halinde). Teslimatın 2026 4. çeyreğinde planlanması öngörülüyor. Bu takvim, ortak alanların ve teknik tesisatların tamamlanmasını kapsıyor. Alıcılar, standart inşaat ilerlemesine bağlı olarak tahmini bir teslimat tarihi alıyor.
Alıcılar, otoyola yakın olmanın trafik gürültüsüne yol açabileceğinin farkında olmalı. Ayrıca, kapsamlı olanaklar ve bunların bakımı nedeniyle aidatların yüksek olması bekleniyor. Konum kentsel olduğundan çevre, çevredeki bölgeden izole değildir.
Tyrian Residences, dış bakımı minimum ama iç olanakları maksimum olan kalıcı bir kıyı konutu arayanlara uygun. Geniş kapalı alan, aileler veya geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan çiftler için uygun kılıyor. Ayrıca özel alanlarında wellness'a (yüzme, fitness) öncelik verenlere de hitap ediyor. Konum, plaja kolay erişim isteyip aynı zamanda Estepona gibi bir kasabaya yakınlığı önemseyenler için pratik. Daha sıcak bir iklime taşınmayı düşünen, kiralama potansiyeli olan az bakım gerektiren konut arayanlar için mantıklı bir seçenek, ancak yüksek bakım aidatları bir faktör. Gürültüye duyarlı olanlar yakınlarındaki otoyolu göz önünde bulundurmalı.
İnşaat, çağdaş teknikler ve malzemeler kullanılarak 2026'da teslim edilecek şekilde planlandı. Özellikler arasında klima, yerden ısıtma ve ev otomasyonu yer alıyor. Mutfak, sosyal olanakların bir parçası olan 'gastronomik deneyim odası' ile önemli bir özellik. Malzemeler kıyı iklimine dayanacak şekilde seçilmiş olup enerji maliyetlerini sınırlamak için yalıtıma odaklanılıyor. Ortak alanlar, lüksü artıran lobi ve tasarım öğeleriyle otel hissi yaratacak şekilde tasarlanmış. Penthouse'lar asansörle ulaşılan özel garajlara sahip olup yüksek bir teknik entegrasyon düzeyine işaret ediyor.
Bu projenin fiyatları 3.550.000 €'dan başlıyor. Bu, projeyi Estepona gayrimenkul piyasasının üst segmentine konumlandırıyor. Fiyatlandırma, denize sıfır konum, konut büyüklüğü (284 m²'den itibaren) ve ortak olanakların düzeyinin birleşimini yansıtıyor. Müsaitlik 40 konutla sınırlı olup münhasırlığı tanımlıyor. Fiyatlar kat düzeyine, daire tipine (penthouse ile standart daire karşılaştırması) ve manzara faktörlerine göre değişebilir. Satın alma fiyatı, vergiler ve noter masrafları gibi alıcı maliyetlerini içermez.
Tyrian Residences'ta günlük yaşam, denize yakın olmayla tanımlanıyor. Burada yaşamak, plajın yakın çevrenizin bir parçası olması demek. Sabahlara promenadda yürüyüşle veya yerindeki fitness imkanlarını kullanarak başlanabilir. Daireler ferah (284 m²'den başlayan) olup ev içinde ayrı çalışma odaları için yer sunuyor. Süpermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaçlara mesafeler kısa (500 metreden az) olup günlük işleri pratik kılıyor. Akşamlar özel spa'da veya çatı terasında geçebilir. Estepona'nın kıyı konumu, şehir hareketliliği ile site mahremiyeti arasında bir denge sunuyor. Temel ihtiyaçlar için arabaya hemen bağımlı olmadan dış mekanda keyif alabileceğiniz bir ortam.
Tyrian Residences'ın çevresi doğrudan Estepona kıyı şeridine bağlı. Playa del Angel plajına (629 m mesafe) ve daha uzun La Rada plajına (1,2 km) erişim mevcut. Denize yakınlık, sezonda (su sıcaklığı ≥20°C için Nisan'dan Ekim'e) yüzme imkanı sunuyor. Sierra Bermeja dağları kısa mesafede olup kıyı ovası ile manzara arasında bir kontrast yaratıyor. Yaşam çevresi kaplı ve kentsel olup yeşil alanlar ağırlıklı olarak promenat boyunca. Golfçüler için 6 km içinde Azata Golf ve Valle Romano Golf dahil seçenekler mevcut. Estepona Marina yaklaşık 4 km uzaklıkta.
Harita, Tyrian Residences'ın A-7/N-340 otoyolu ile plaj arasındaki Estepona kıyı şeridindeki konumunu gösteriyor. Mavi işaretçiler yakın plajları (Playa del Angel, La Rada) ve golf sahalarını (Azata Golf) belirtiyor.
Tyrian Residences, Costa del Sol'un batı tarafında yer alıyor. Tarihsel olarak bir balıkçı kasabası olan Estepona, modern bir tatil beldesine dönüştü. Buranın doğusundaki Marbella ile karşılaştırıldığında Estepona daha az uluslararası ve daha İspanyol karakterde, ancak yabancı nüfus artıyor. Marbella ile Sotogrande arasındaki konumu, ikisine de erişim için merkezi kılıyor. Malaga şehrine mesafe Cebelitarık'tan daha fazla.
Erişilebilirlik, kıyıya paralel uzanan N-340 devlet yolu üzerinden iyidir. Malaga Havalimanı'na mesafe yaklaşık 35 km (kuş uçuşu) ve Cebelitarık'a 34 km. Bu, projeyi iki havalimanı üzerinden erişilebilir kılıyor. Yerel olarak olanaklar yürüme mesafesinde: 334 m'de süpermarket ve 511 m'de eczane. Toplu taşıma, Marbella ve Malaga'ya bağlanan kıyı boyunca otobüslerden oluşuyor. Günlük hareketlilik için araba genellikle en pratik seçenek.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama sıcaklığı 18,1°C olan Akdeniz iklimine sahip. Bölge yılda yaklaşık 3.848 saat güneşten yararlanıyor. Bu, yılın büyük bir bölümünde açık havada yaşamaya imkan tanıyor. Sierra Bermeja arka planıyla coğrafi konum, kuzey rüzgarlarına karşı korunma sağlıyor. Deniz seviyesindeki yükselti ve güney yönelimi, güneş paneli verimliliği ve sıcaklık kontrolü açısından önemli olan maksimum güneş ışığı maruziyetini garanti ediyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj alanı birincil rekreasyon faktörü. Playa del Angel en yakın olanı. Uzun yürüyüşler için La Rada yeterli uzunlukta. Su ve plaj kalitesi 'Mavi Bayrak' kriterleriyle izleniyor. Golf bir başka rekreasyon direği; 6 km içinde birkaç saha (Azata Golf, Estepona Golf) mevcut. Estepona Marina, su sporları ve sosyal aktiviteler için seçenekler sunuyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL170495
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ikkil Bay ve Sierra Blanca by the Sea ile karşılaştırıldığında, Tyrian Residences daha yüksek bir fiyat segmentinde ve daha az sayıda üniteye (daha büyük ölçeğe kıyasla 40 ünite) odaklanan bir proje. Ikkil Bay koy manzaralı daireler sunuyor, ancak Tyrian kendini doğrudan plaj konumu ve wellness odağıyla ayırıyor. Sierra Blanca Estepona merkezine daha yakın, ancak Tyrian ferah düzen sayesinde muhtemelen daha fazla mahremiyet ve yeşil imkanlar sunuyor. Bir villa konsepti olan Ocyan Villas ile karşılaştırıldığında, Tyrian daha az bakım gerektiren bir daire kompleksi. Metrekare fiyatı Sierra Blanca'dan daha yüksek olup lüks olanaklar ve beklenen yapım kalitesiyle gerekçelendiriliyor. Batı Estepona konumu merkezden daha sakin hissettiriyor ancak merkeze kıyasla daha az yakın olanaklara sahip.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
