关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于太阳海岸本土部分的埃斯特波纳海岸线上。周边为城市化建成区，被现有住宅区环绕。距离埃斯特波纳镇中心很近，可便捷使用当地各类设施。该海岸区域的特点是滨海大道车流缓慢，并可直接通往海滩。
该项目提供面积宽敞的住宅，可实现灵活的内部布局和舒适的居住体验。多个泳池（室内和室外）以及完善的康体设施，支持以社区内部设施为核心的生活方式。公寓为全年居住而设计，技术规格侧重于温控和能效。
项目目前处于施工阶段（在建中）。交付计划于 2026 年第四季度。该时间表已考虑公共区域和技术安装的完工。买家将收到预计交付日期，具体以正常施工进度为准。
买家应注意项目临近一条高速公路，可能会产生交通噪音。此外，由于设施丰富及其维护成本，物业费预计会较高。该位置属于城市化区域，意味着环境并非与周边隔绝。
Tyrian Residences 适合寻求外部维护最少、内部设施最丰富的永久性海岸住宅的人士。大面积户型使其适合需要大量居住空间的家庭或夫妻。它也吸引那些重视在私人领域内享受康体设施（游泳、健身）的人。对于想要方便前往海滩同时看重临近埃斯特波纳等城镇的人而言，这个位置非常实用。对于考虑搬到温暖气候地区、寻找具有出租潜力的“免维护度假房”的人来说，这是一个合理的选择，但较高的维护费用需要纳入考量。对噪音敏感的人应考虑附近的高速公路。
项目定于 2026 年交付，采用现代化的技术和材料。规格包括冷暖空调、地暖和智能家居系统。厨房是一大亮点，“烹饪体验室”是社交设施的一部分。材料的选择能够抵御海岸气候，重点在于通过保温隔热来降低能源成本。公共区域设计营造出酒店般的氛围，大堂和设计元素提升了奢华感。顶层公寓配有私人车库和电梯直达，体现了高水平的技术整合。
该项目起价 €3,550,000。这使其定位于埃斯特波纳房地产市场的高端细分市场。定价反映了海滨一线位置、住宅面积（284 平方米起）以及公共设施水准的综合因素。房源仅限 40 套，彰显其稀缺性。价格可能因楼层、公寓类型（顶层公寓或标准公寓）及景观因素而有所不同。购买价格不含税费和公证费等买方成本。
Tyrian Residences 的日常生活以紧邻大海为特色。住在这里意味着海滩就是您身边环境的一部分。清晨可以在滨海大道散步，或使用社区内的健身设施。公寓空间宽敞（284 平方米起），在家中可设置独立的工作或学习区域。到超市、药房等日常必需场所的距离很短（不到 500 米），日常事务非常便利。晚上可以在私人水疗中心或屋顶露台度过。埃斯特波纳的海岸位置在城市活力与社区私密之间取得了平衡。在这里，人们可以享受户外生活，而不必为基本需求立即依赖汽车。
Tyrian Residences 的周边环境与埃斯特波纳海岸线直接相连。可通往 Playa del Angel 海滩（距离 629 米）以及更长的 La Rada 海滩（1.2 公里）。临近大海，在适宜季节（4 月至 10 月水温 ≥20°C）可享受游泳乐趣。Sierra Bermeja 山脉近在咫尺，形成了海岸平原与山地景观的对比。居住环境为铺装路面和城市化区域，绿地主要集中在滨海大道沿线。对于高尔夫爱好者，6 公里范围内有多个球场可供选择，包括 Azata Golf 和 Valle Romano Golf。埃斯特波纳游艇码头距离约 4 公里。
地图显示 Tyrian Residences 位于埃斯特波纳海岸线上，介于 A-7/N-340 高速公路与海滩之间。蓝色标记表示附近的海滩（Playa del Angel、La Rada）和高尔夫球场（Azata Golf）。
Tyrian Residences 位于太阳海岸的西侧。埃斯特波纳历史上是一座渔村，如今已转型为现代化度假胜地。与东边的马贝拉相比，埃斯特波纳的国际色彩较淡，更具西班牙特色，尽管外国人口正在增长。其位于马贝拉和 Sotogrande 之间的位置，使前往两地都十分便利。距离马拉加市区比距离直布罗陀更远。
交通便捷，可经由与海岸平行的 N-340 国道抵达。距离马拉加机场约 35 公里（直线距离），距离直布罗陀 34 公里。这意味着该项目可通过两个机场抵达。在本地，设施均在步行可达范围内：超市 334 米，药房 511 米。公共交通包括沿海岸连接马贝拉和马拉加的巴士。日常出行方面，汽车往往是最实用的选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属于地中海气候，年平均气温 18.1°C。该地区每年享有约 3,848 小时的日照。这使得一年中的大部分时间都可以进行户外生活。Sierra Bermeja 山脉作为地理背景，可阻挡北风。海拔（海平面）和朝南的朝向确保了最大程度的阳光照射，这对太阳能电池板的效率和温度控制都很重要。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩是主要的休闲娱乐资源。Playa del Angel 海滩最近。若想进行长距离散步，La Rada 海滩的长度足够。水质和海滩质量按照“蓝旗”标准进行监测。高尔夫是另一大休闲支柱；6 公里范围内有多个球场（Azata Golf、Estepona Golf）。埃斯特波纳游艇码头提供水上运动和社交活动的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL170495
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Ikkil Bay 和 Sierra Blanca by the Sea 相比，Tyrian Residences 定位于更高的价格段，专注于更少的户数（40 套对比更大规模的项目）。Ikkil Bay 提供海湾景观的公寓，但 Tyrian 以直接临海的位置和对康体设施的重视脱颖而出。Sierra Blanca 更靠近埃斯特波纳市中心，但 Tyrian 凭借宽敞的布局可能提供更多私密性和绿化设施。与别墅项目的 Ocyan Villas 相比，Tyrian 是一个公寓社区，业主所需的维护更少。其每平方米单价高于 Sierra Blanca，这由奢华设施和预期的建筑品质所支撑。埃斯特波纳西侧的位置比市中心更安静，但即时可用的设施比市中心少。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
