立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はコスタ・デル・ソル本土のエステポナ海岸沿いに位置しています。都市的な環境で、周囲には既存の住宅開発が広がっています。エステポナの市中心部までの距離は短く、地域の生活施設へのアクセスが良好です。この海岸エリアは遊歩道に沿った低速交通とビーチへの直接アクセスが特徴です。
本プロジェクトは建物面積（m²）が広々とした住まいを提供し、柔軟な間取りと快適な暮らしを実現します。複数のプール（屋内・屋外）と充実したウェルネス設備により、敷地内設備を中心としたライフスタイルを支えます。マンションは通年居住を想定して設計されており、温度管理と省エネに重点を置いた技術仕様を採用しています。
現在、建設段階（工事中）です。引き渡しは2026年第4四半期に予定されています。このスケジュールには共用部や設備の完成が含まれます。購入者には標準的な工事進捗に応じた引き渡し予定日が通知されます。
購入者は高速道路への近接による交通騒音の可能性に留意する必要があります。また、充実した設備とその維持管理のため、管理費は高くなると予想されます。都市部に位置するため、周辺環境から隔離された場所ではありません。
Tyrian Residences は、外部の維持管理を最小限に抑えつつ、内部設備を最大限に備えた恒久的な海岸住宅を求める方に適しています。広い建物面積（m²）は、広い居住空間を必要とする家族やカップルに適しています。また、プライベートな空間でのウェルネス（水泳、フィットネス）を重視する方にも魅力です。ビーチへの手軽なアクセスとエステポナのような町への近さを両立したい方にとって実用的な立地です。温暖な気候への移住を検討し、賃貸収益の可能性のある「管理いらずの住まい」を探す方にとって理にかなった選択肢ですが、高額な維持費は考慮要素です。騒音に敏感な方は近くの高速道路を検討してください。
建設は2026年の引き渡しに向け、現代的な技術と素材を用いて行われています。仕様には冷暖房エアコン、床暖房、ホームオートメーションが含まれます。キッチンは重要な特徴であり、共用設備の一部として「料理体験ルーム（culinary experience room）」があります。素材は海岸の気候に耐えるよう選定され、光熱費を抑えるための断熱に重点が置かれています。共用部はホテルのような雰囲気を持つよう設計され、ロビーやデザイン要素が高級感を高めています。ペントハウスにはエレベーター直結の専用ガレージが付属し、高いレベルの技術統合を示しています。
本プロジェクトの価格は€3,550,000からです。これはエステポナ不動産市場の高額セグメントに位置しています。価格は、ビーチフロントの立地、建物面積（m²）（284 m²以上）、共用設備の水準を反映しています。供給は40戸に限られ、その希少性を特徴づけています。価格は階層、住戸タイプ（ペントハウスかスタンダードか）、眺望などの要因により変動します。購入価格には税金や公証人費用などの購入者負担費用は含まれません。
Tyrian Residences での日常は、海のすぐ近くにいることによって特徴づけられます。ここに住むことは、ビーチが身近な環境の一部であることを意味します。朝は遊歩道を散歩したり、敷地内のフィットネス設備を利用したりして始められます。マンションは広々としており（284 m²以上）、住居内に独立した仕事場や書斎スペースを確保できます。スーパーマーケットや薬局などの日常必需品への距離は短く（500 m未満）、買い物も実用的です。夕方は専用スパやルーフテラスで過ごせます。エステポナの海岸立地は、都市の活気と複合施設のプライバシーのバランスを提供します。基本的な生活において車にすぐ頼らずに屋外を楽しめる環境です。
Tyrian Residences の周辺はエステポナ海岸に直接つながっています。Playa del Angel ビーチ（629 m）と、より長い La Rada ビーチ（1.2 km）へアクセスできます。海の近さにより、シーズン中（水温20°C以上の4月〜10月）は水泳が楽しめます。Sierra Bermeja 山脈が近くにあり、海岸平野と山岳景観のコントラストを生んでいます。生活環境は舗装された都市部で、緑地は主に遊歩道沿いにあります。ゴルファーには6 km圏内に Azata Golf や Valle Romano Golf などの選択肢があります。エステポナ・マリーナは約4 km先です。
地図は、A-7/N-340 高速道路とビーチの間にあるエステポナ海岸沿いの Tyrian Residences の位置を示しています。青いマーカーは近くのビーチ（Playa del Angel、La Rada）とゴルフ場（Azata Golf）を示しています。
Tyrian Residences はコスタ・デル・ソルの西側に位置しています。かつて漁村だったエステポナは、現代的なリゾート地へと変貌しました。東隣のマルベーリャと比較すると、エステポナは国際色が薄く、よりスペイン的な性格を持っていますが、外国人居住者は増加しています。マルベーリャとソトグランデの間に位置するため、両方へのアクセスに便利です。マラガ市までの距離はジブラルタルまでより遠くなっています。
海岸に平行して走る国道 N-340 経由でアクセスは良好です。マラガ空港までの距離は約35 km（直線距離）、ジブラルタルまでは34 kmです。そのため、2つの空港からプロジェクトにアクセス可能です。地域では施設が徒歩圏内にあり、スーパーマーケットは334 m、薬局は511 m先です。公共交通は海岸沿いのバスで、マルベーリャやマラガと接続しています。日常の移動には車が最も実用的な選択肢であることが多いです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年平均気温は18.1°Cです。この地域は年間約3,848時間の日照時間に恵まれています。これにより、年の大半を屋外での生活に費やせます。Sierra Bermeja を背にした地理的位置は北風を遮ります。海抜の標高と南向きの方位により日照が最大化され、太陽光パネルの効率や温度管理に有利です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチが主なレクリエーション要素です。最寄りは Playa del Angel です。長い散歩には十分な長さの La Rada もあります。水質とビーチの質は「ブルーフラッグ」基準で監視されています。ゴルフももう一つのレジャーの柱であり、6 km圏内に複数のコース（Azata Golf、Estepona Golf）があります。エステポナ・マリーナではマリンスポーツや社交活動の選択肢があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL170495
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ikkil Bay や Sierra Blanca by the Sea と比較すると、Tyrian Residences はより高額な価格帯に位置し、少数の住戸（40戸 vs 大規模開発）に焦点を当てています。Ikkil Bay は湾の眺めを持つマンションを提供しますが、Tyrian はビーチへの直接立地とウェルネス重視で差別化されています。Sierra Blanca はエステポナ中心部に近いですが、Tyrian はゆとりあるレイアウトにより、より高いプライバシーと緑の施設を提供すると考えられます。ヴィラコンセプトの Ocyan Villas と比較すると、Tyrian は所有者の維持管理負担が少ないマンション複合施設です。m²単価は Sierra Blanca より高く、豪華な設備と期待される建築品質により正当化されます。西エステポナの立地は中心部より静かに感じられますが、市中心部ほど直近の施設は多くありません。
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