Tyrian Residences rappresenta una nuova sviluppa residenziale situata direttamente sulla spiaggia di Estepona. Si tratta di una costruzione di nuova generazione, attualmente in fase di realizzazione, che prevede una consegna stimata per il quarto trimestre del 2026. La proprietà si estende su 284 metri quadrati e comprende tre camere da letto e tre bagni. Il progetto offre un ambiente urbano con l'accessibilità pedonale alle spiagge e alle strutture locali, integrando comfort moderni in una posizione mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Estepona, in una zona urbanizzata dove le infrastrutture sono raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina, Playa del Angel, dista 629 metri in linea d'aria. Il contesto offre un mix di residenze e servizi locali. Questo posizionamento permette di vivere in prossimità del mare senza essere isolati. La vicinanza alla costa definisce l'orientamento e la struttura della zona, che rimane tuttavia integrata nel tessuto cittadino.
Questo appartamento soddisfa la richiesta di spazi ampi, con una superficie abitabile di 284 m². Le tre camere da letto offrono la capacità necessaria per una famiglia o per ospiti frequenti. La presenza di tre bagni supporta una convivenza confortevole. L'orientamento a sud e la vicinanza al mare rispondono al desiderio di luminosità e clima temperato. È una soluzione adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa in un ambiente attivo.
Attualmente in costruzione, Tyrian Residences prevede il completamento per il quarto trimestre del 2026. Ciò significa che l'acquirente acquista un bene basato su progetti e specifiche future. La tecnologia di costruzione è moderna, con focus sull'efficienza energetica e sull'automazione domestica. Al momento del ritiro, l'immobile sarà dotato di finiture aggiornate secondo gli standard vigenti al momento della consegna. Comprare in costruzione offre la possibilità di entrare in un edificio nuovo di zecca.
È importante considerare che il progetto si trova in un'area con traffico autostradale vicino, che può generare rumore ambientale. Inoltre, le spese condominiali sono classificate come elevate, fattore che incide sui costi fissi annuali. La posizione urbana implica anche una densità abitativa più alta rispetto a zone isolate. Chi cerca un silenzio assoluto o costi di gestione minimi potrebbe dover valutare questi aspetti attentamente prima di procedere.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza definitiva in Spagna e non solo una casa vacanze. Gli spazi ampi rendono l'abitazione gestibile per una famiglia che necessita di camere separate. La posizione in città, pur being sul mare, è ideale per chi non vuole dipendere esclusivamente dall'auto per ogni necessità. È anche una potenziale seconda residenza per chi desidera soggiorni prolungati in inverno per godere del clima mite, grazie all'esposizione a sud e alla vicinanza ai servizi sanitari come l'ospedale a 5,2 km.
Il progetto promette finiture di alta gamma. Le descrizioni indicano l'uso di riscaldamento a pavimento, che migliora il comfort termico durante i mesi più freschi. L'automazione domestica avanzata permette di gestire luce e clima in modo efficiente. Gli spazi esterni sono progettati come estensione del soggiorno, con terrazzi ampi. Le parti comuni includono un centro benessere e una piscina riscaldata, elementi che richiedono manutenzione continua ma offrono servizi diretti ai residenti. La qualità percepita si basa su materiali durevoli e tecnologie attuali.
Il prezzo indicato parte da €3.550.000. Questo posiziona l'immobile nel segmento di lusso del mercato locale. La variazione del prezzo finale dipenderà dalla scelta specifica dell'unità, dal piano e dall'esposizione. Le dimensioni generose dell'immobile giustificano il prezzo elevato per metro quadrato. Si consiglia di verificare i costi aggiuntivi come l'IVA e le spese notarili, che si aggiungono al prezzo di acquisto base. L'investimento richiede una capacità economica significativa.
Vivere qui significa inserirsi in un ritmo dettato dal mare e dall'urbanizzazione costiera. La giornata può iniziare con una passeggiata sulla sabbia di Playa del Angel, dista solo pochi minuti a piedi. L'orientamento a sud garantisce luce naturale sugli ampi spazi interni. La struttura urbana permette di gestire la spesa quotidiana o una visita in farmacia senza l'uso dell'auto. Tuttavia, la vicinanza alla strada principale e la natura turistica di Estepona comportano un certo livello di movimento e rumorosità, specialmente nei mesi estivi. È un luogo adatto a chi apprezza la comodità dei servizi a portata di mano e non teme il vivere in una zona attiva.
L'ambiente circostante è definito dalla combinazione di spiaggia e città. La Playa del Angel è raggiungibile a piedi in pochi minuti. La vicinanza al porto di Estepona e alle zone commerciali offre opzioni per il tempo libero. Tuttavia, la presenza dell'autostrada nelle vicinanze è una caratteristica fisica che influisce sul paesaggio sonoro. L'area è ben servita da strutture sportive; ci sono diversi centri sportivi nelle vicinanze. È un ambiente dinico, dove la vita urbana si fonde con quella balneare.
La mappa mostra la posizione di Tyrian Residences in rapporto alla costa e alle principali infrastrutture di Estepona. Si nota la vicinanza immediata alla linea di spiaggia e la posizione strategica rispetto all'autostrada A-7. Le aree verdi indicate rappresentano i campi da golf vicini.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale. È equidistante tra Marbella e la frontiera di Gibilterra. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di zone più occidentali. La città è servita da due aeroporti internazionali: Malaga e Gibilterra, entrambi a circa 30-40 minuti di auto. Questo rende la regione molto ben collegata con il resto d'Europa. La posizione della città nella valle fertile dominata dalla Sierra Bermeja offre anche un riparo visivo rispetto alla costa urbanizzata.
La mobilità è facilitata dalla posizione centrale. La spiaggia è a 629 metri. Il supermercato si trova a 334 metri e l'ospedale a 5,2 km. L'aeroporto di Malaga dista 35 km circa, un percorso che richiede solitamente 30-40 minuti in auto. I campi da golf come Valle Romano sono accessibili, rispettivamente a 5,5 km e 5,9 km. Non è indispensabile avere un'auto per la spesa quotidiana, ma è consigliata per gli spostamenti verso l'aeroporto o per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C. La zona gode di circa 3.848 ore di sole all'anno. L'altezza di 111 metri sopra il livello del mare offre una buona ventilazione naturale. La pendenza verso il mare è del 3,5%, un valore moderato che facilita l'accesso alla spiaggia. La stagione balneabile dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione a sud dell'edificio massimizza la cattura solare, riducendo i costi di riscaldamento in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia di Playa del Angel è la più vicina. Nelle vicinanze si trovano anche La Rada e Playa de Estepona. Per gli sportivi, i campi da golf di Valle Romano e Azata sono a breve distanza in auto. Ci sono diverse marine nei dintorni, come Puerto Estepona. Le strutture sportive sono abbondanti, con diversi centri polivalenti a 3-4 km di distanza. L'offerta ricreativa è quindi ampia e varia, coprendo sport acquatici, golf e attività al chiuso.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale. È equidistante tra Marbella e la frontiera di Gibilterra. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di zone più occidentali. La città è servita da due aeroporti internazionali: Malaga e Gibilterra, entrambi a circa 30-40 minuti di auto. Questo rende la regione molto ben collegata con il resto d'Europa. La posizione della città nella valle fertile dominata dalla Sierra Bermeja offre anche un riparo visivo rispetto alla costa urbanizzata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL170495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Ikkil Bay e Sierra Blanca by the Sea, Tyrian Residences si distingue per la vicinanza immediata alla spiaggia e le dimensioni generose delle unità. Mentre Sierra Blanca offre prezzi di partenza leggermente inferiori, Tyrian si posiziona in una fascia più alta (da €3.550.000) giustificata dalla finitura e dagli spazi. Ocyan Villas offre invece una soluzione a villaggio indipendente, mentre Tyrian si integra in un complesso residenziale verticale. La posizione di Tyrian è più centrale rispetto agli altri, offrendo un accesso pedonale ai servizi che è meno comune nelle zone di nuova edificazione più isolate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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