Tyrian Residences presenta un complesso di 40 appartamenti e attici sulla costa di Estepona. Il progetto è attualmente in costruzione con consegna prevista nel quarto trimestre 2026. Le residenze variano in dimensione, a partire da circa 284 m² per gli appartamenti con tre camere da letto. La posizione è direttamente fronte mare (Playa del Angel), con servizi quali piscina interna, area fitness e terrazza sul tetto. I prezzi partono da €3.550.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova lungo la costa di Estepona, sulla terraferma della Costa del Sol. Il contesto è urbano, circondato da complessi residenziali esistenti. La distanza dal centro di Estepona è breve, con accesso diretto ai servizi locali. L'area costiera qui è caratterizzata da traffico lento lungo il lungomare e accesso diretto alla spiaggia.
Questo progetto offre abitazioni con una superficie generosa, che permette layout interni flessibili e comfort abitativo. La presenza di più piscine (interna ed esterna) e di ampie strutture wellness sostiene uno stile di vita incentrato sui servizi in loco. Gli appartamenti sono progettati per un utilizzo tutto l'anno, con specifiche tecniche orientate al controllo climatico e all'efficienza energetica.
La fase di costruzione è attualmente attiva (in costruzione). La consegna è prevista per il quarto trimestre 2026. Questa tempistica tiene conto del completamento delle aree comuni e degli impianti tecnici. Gli acquirenti ricevono una data di consegna stimata, soggetta al normale avanzamento dei lavori.
Gli acquirenti devono essere consapevoli della vicinanza a un'autostrada, che può causare rumore del traffico. Inoltre, le spese condominiali si prevedono elevate a causa degli ampi servizi e della loro manutenzione. La posizione è urbana, il che significa che l'ambiente non è isolato dalla zona circostante.
Tyrian Residences è adatta a chi cerca una residenza costiera permanente con manutenzione esterna minima ma strutture interne massimali. L'ampia superficie la rende adatta a famiglie o coppie che necessitano di molto spazio abitativo. È inoltre ideale per chi privilegia il benessere (nuoto, fitness) nella propria sfera privata. La posizione è pratica per chi desidera un accesso immediato alla spiaggia pur apprezzando la vicinanza a una città come Estepona. È un'opzione logica per chi considera un trasferimento in un clima più caldo alla ricerca di una casa a manutenzione zero con potenziale di locazione, sebbene le spese di manutenzione elevate siano un fattore da considerare. Chi è sensibile al rumore dovrebbe valutare la vicina autostrada.
La costruzione è prevista per la consegna nel 2026, con tecniche e materiali contemporanei. Le specifiche includono aria condizionata, riscaldamento a pavimento e domotica. La cucina è un elemento chiave, con una 'sala esperienze culinarie' parte dei servizi sociali. I materiali sono scelti per resistere al clima costiero, con attenzione all'isolamento per limitare i costi energetici. Le aree comuni sono progettate per creare un'atmosfera alberghiera, con hall ed elementi di design che esaltano il lusso. Gli attici dispongono di garage privati con accesso tramite ascensore, a indicare un alto livello di integrazione tecnica.
I prezzi per questo progetto partono da €3.550.000. Ciò colloca l'offerta nel segmento superiore del mercato immobiliare di Estepona. Il prezzo riflette la combinazione di posizione fronte mare, dimensioni delle residenze (da 284 m²) e livello dei servizi comuni. La disponibilità è limitata a 40 abitazioni, il che ne definisce l'esclusività. I prezzi possono variare in base al piano, al tipo di appartamento (attico o standard) e alla vista. Il prezzo di acquisto esclude le spese a carico dell'acquirente, come imposte e onorari notarili.
La vita quotidiana a Tyrian Residences è definita dalla vicinanza immediata al mare. Vivere qui significa avere la spiaggia come parte del proprio ambiente. Le mattinate possono iniziare con passeggiate sul lungomare o con l'uso delle strutture fitness in loco. Gli appartamenti sono spaziosi (a partire da 284 m²), offrendo spazio per aree di lavoro o studio separate all'interno dell'abitazione. Le distanze dalle necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono brevi (meno di 500 metri), rendendo le commissioni agevoli. Le serate possono trascorrersi nella spa privata o sulla terrazza sul tetto. La posizione costiera di Estepona offre un equilibrio tra vivacità cittadina e privacy del complesso. È un ambiente in cui si può godere dell'aria aperta senza dipendere immediatamente dall'auto per le esigenze di base.
I dintorni di Tyrian Residences sono direttamente collegati alla costa di Estepona. Sono accessibili la spiaggia di Playa del Angel (629 m di distanza) e la più lunga spiaggia di La Rada (1,2 km). La vicinanza al mare offre opportunità di nuoto durante la stagione (da aprile a ottobre con temperature dell'acqua ≥20°C). Le montagne della Sierra Bermeja sono a breve distanza, creando un contrasto tra la pianura costiera e il paesaggio. L'ambiente abitativo è pavimentato e urbano, con zone verdi principalmente lungo il lungomare. Per i golfisti, esistono opzioni entro 6 km, tra cui Azata Golf e Valle Romano Golf. Il porto turistico di Estepona dista circa 4 km.
La mappa mostra la posizione di Tyrian Residences sulla costa di Estepona, tra l'autostrada A-7/N-340 e la spiaggia. I marker blu indicano le spiagge vicine (Playa del Angel, La Rada) e i campi da golf (Azata Golf).
Tyrian Residences è situata sul lato ovest della Costa del Sol. Storicamente un villaggio di pescatori, Estepona si è trasformata in una località turistica moderna. Rispetto a Marbella, a est, Estepona è meno internazionale e più spagnola nel carattere, sebbene la popolazione straniera stia crescendo. La posizione tra Marbella e Sotogrande la rende centrale per accedere a entrambe. La distanza dalla città di Malaga è maggiore di quella da Gibraltar.
L'accessibilità è buona tramite la strada nazionale N-340 che corre parallela alla costa. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 35 km (in linea d'aria) e di 34 km da Gibraltar. Ciò rende il progetto accessibile tramite due aeroporti. A livello locale, i servizi sono a pochi passi: un supermercato a 334 m e una farmacia a 511 m. Il trasporto pubblico consiste in autobus lungo la costa che collegano a Marbella e Malaga. Per la mobilità quotidiana, l'auto è spesso l'opzione più pratica.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ha un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C. La regione gode di circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione geografica con lo sfondo della Sierra Bermeja offre riparo dai venti del nord. L'altitudine (livello del mare) e l'esposizione a sud garantiscono la massima esposizione solare, rilevante per l'efficienza dei pannelli solari e il controllo della temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla spiaggia è il principale fattore ricreativo. Playa del Angel è la più vicina. Per passeggiate più lunghe, La Rada offre una lunghezza sufficiente. La qualità dell'acqua e della spiaggia è monitorata secondo i criteri della 'Bandiera Blu'. Il golf è un altro pilastro ricreativo; con diversi campi entro 6 km (Azata Golf, Estepona Golf). Il porto turistico di Estepona offre opzioni per sport acquatici e attività sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL170495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a Ikkil Bay e Sierra Blanca by the Sea, Tyrian Residences si colloca in un segmento di prezzo superiore, incentrato su meno unità (40 unità contro una scala maggiore). Ikkil Bay offre appartamenti con vista sulla baia, ma Tyrian si distingue per la posizione fronte mare e l'attenzione al benessere. Sierra Blanca è più vicina al centro di Estepona, ma Tyrian probabilmente offre più privacy e aree verdi grazie al layout spazioso. Rispetto a Ocyan Villas, un concetto di villa, Tyrian è un complesso di appartamenti che richiede meno manutenzione da parte dei proprietari. Il prezzo per m² è più alto di Sierra Blanca, giustificato dai servizi di lusso e dalla qualità costruttiva attesa. La zona ovest di Estepona appare più tranquilla del centro ma ha meno servizi immediati rispetto al centro città.
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