Tyrian Residences представя комплекс от 40 апартамента и пентхауси на крайбрежието на Estepona. Проектът в момента е в строеж, с предвидено предаване през четвъртото тримесечие на 2026 г. Резиденциите са с различни размери, започвайки от приблизително 284 m² за апартаментите с три спални. Разположението е директно на първа линия на морето (Playa del Angel), с удобства като закрит басейн, фитнес зона и покривна тераса. Цените започват от €3,550,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на крайбрежието на Estepona, на материковата част на Costa del Sol. Обкръжението е градско, заобиколено от съществуващи комплекси. Разстоянието до центъра на Estepona е кратко, което осигурява директен достъп до местните удобства. Крайбрежната зона тук се характеризира с ниско движение по крайбрежната алея и директен достъп до плажа.
Този проект предлага домове с просторна застроена площ, позволяващи гъвкави вътрешни планировки и комфорт на живеене. Наличието на няколко басейна (закрит и открит) и обширни уелнес съоръжения поддържа начин на живот, ориентиран към удобства на място. Апартаментите са проектирани за целогодишно живеене, с технически спецификации, насочени към контрол на климата и енергийна ефективност.
Строителната фаза в момента е активна (в строеж). Предвиденото предаване е за четвъртото тримесечие на 2026 г. Този график отчита завършването на общите части и техническите инсталации. Купувачите получават ориентировъчна дата за предаване, при спазване на нормалния строителен напредък.
Купувачите трябва да имат предвид близостта до магистрала, което може да доведе до шум от движението. Освен това се очаква таксата поддръжка да бъде висока поради обширните удобства и тяхната поддръжка. Местоположението е градско, което означава, че средата не е изолирана от околните райони.
Tyrian Residences подхожда на хора, които търсят постоянно крайбрежно жилище с минимална външна поддръжка, но максимални вътрешни съоръжения. Голямата площ го прави подходящо за семейства или двойки, нуждаещи се от значително жизнено пространство. Привлича и тези, които дават приоритет на уелнеса (плуване, фитнес) в собствената си среда. Местоположението е практично за тези, които искат лесен достъп до плажа, като същевременно ценят близостта до град като Estepona. Това е логичен вариант за хора, обмислящи преместване в по-топъл климат, търсещи имот тип „заключи и замини“ с потенциал за отдаване под наем, макар че високите такси за поддръжка са фактор. Чувствителните към шум трябва да имат предвид близката магистрала.
Строителството е с предвидено предаване през 2026 г., като се използват съвременни техники и материали. Спецификациите включват климатик за отопление и охлаждане, подово отопление и домашна автоматизация. Кухнята е ключов елемент, като „кулинарна зала за преживявания“ е част от общите удобства. Материалите са подбрани да издържат на крайбрежния климат, с акцент върху изолацията за ограничаване на енергийните разходи. Общите части са проектирани да създават усещане за хотел, с лоби и дизайнерски елементи, подсилващи лукса. Пентхаусите разполагат с частни гаражи с асансьорен достъп, което показва високо ниво на техническа интеграция.
Цените за този проект започват от €3,550,000. Това позиционира офертата в по-високия сегмент на пазара на недвижими имоти в Estepona. Ценообразуването отразява съчетанието от местоположение на първа линия на морето, размер на резиденцията (от 284 m²) и нивото на общите удобства. Наличността е ограничена до 40 домове, което определя ексклузивността. Цените могат да варират според етажа, типа апартамент (пентхаус срещу стандартен) и гледката. Покупката не включва разходите на купувача като данъци и нотариални такси.
Ежедневието в Tyrian Residences се определя от непосредствената близост до морето. Животът тук означава, че плажът е част от най-близкото ви обкръжение. Сутрините могат да започнат с разходки по крайбрежната алея или използване на фитнес съоръженията на място. Апартаментите са просторни (от 284 m² нагоре), осигуряващи място за отделни работни или учебни зони в дома. Разстоянията до ежедневни необходими места като супермаркети и аптеки са кратки (под 500 метра), което прави ежедневните задачи практични. Вечерите могат да се прекарват в частния спа център или на покривната тераса. Крайбрежното местоположение на Estepona предлага баланс между градската динамика и уединението в комплекса. Това е среда, в която може да се наслаждавате на открито без непосредствена зависимост от кола за основни нужди.
Околната среда на Tyrian Residences е директно свързана с крайбрежието на Estepona. Наличен е достъп до плажа Playa del Angel (на 629 m) и по-дългия плаж La Rada (на 1,2 km). Близостта до морето предлага възможности за плуване през сезона (април до октомври за температури на водата ≥20°C). Планините Sierra Bermeja са на кратко разстояние, създавайки контраст между крайбрежната равнина и планинския пейзаж. Средата на живеене е застроена и градска, с зелени зони главно по крайбрежната алея. За голфърите има варианти в рамките на 6 km, включително Azata Golf и Valle Romano Golf. Яхтеното пристанище на Estepona е на около 4 km.
Картата показва местоположението на Tyrian Residences на крайбрежието на Estepona, между магистралата A-7/N-340 и плажа. Сините маркери обозначават близките плажове (Playa del Angel, La Rada) и голф игрищата (Azata Golf).
Tyrian Residences е разположен от западната страна на Costa del Sol. Исторически рибарски град, Estepona се е превърнал в модерен курорт. В сравнение с Marbella, на изток оттук, Estepona е по-малко международен и с повече испански характер, макар че чуждестранното население расте. Разположението между Marbella и Sotogrande го прави централно за достъп до двата града. Разстоянието до град Малага е по-голямо, отколкото до Гибралтар.
Достъпността е добра чрез националния път N-340, който минава успоредно на крайбрежието. Разстоянието до летището на Малага е около 35 km (по права линия) и 34 km до Гибралтар. Това прави проекта достъпен чрез две летища. Местно, удобствата са на пешеходно разстояние: супермаркет на 334 m и аптека на 511 m. Общественият транспорт се състои от автобуси по крайбрежието, свързващи с Marbella и Малага. За ежедневна мобилност колата често е най-практичният вариант.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona има средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,1°C. Регионът се радва на около 3848 слънчеви часа годишно. Това позволява живот на открито през голяма част от годината. Географското разположение с планините Sierra Bermeja на заден план осигурява защита от северните ветрове. Надморската височина (на морско равнище) и южното изложение осигуряват максимално слънчево греене, което е важно за ефективността на соларните панели и контрола на температурата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажната зона е основният рекреационен фактор. Playa del Angel е най-близкият. За по-дълги разходки La Rada предлага достатъчна дължина. Качеството на водата и плажа се следи по критериите на „Син флаг“. Голфът е друг рекреационен стълб; с няколко игрища в рамките на 6 km (Azata Golf, Estepona Golf). Яхтеното пристанище на Estepona предлага варианти за водни спортове и социални дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL170495
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Ikkil Bay и Sierra Blanca by the Sea, Tyrian Residences е в по-висок ценови сегмент, фокусиран върху по-малко жилища (40 жилища срещу по-мащабни проекти). Ikkil Bay предлага апартаменти с гледка към залива, но Tyrian се отличава с директно крайбрежно разположение и фокус върху уелнеса. Sierra Blanca е по-близо до центъра на Estepona, но Tyrian вероятно предлага повече уединение и зелени съоръжения поради просторното планиране. В сравнение с Ocyan Villas, концепция за вили, Tyrian е апартаментен комплекс, изискващ по-малка поддръжка от собственика. Цената на квадратен метър е по-висока от Sierra Blanca, оправдана от луксозните удобства и очакваното качество на строителството. Местоположението в западна Estepona изглежда по-спокойно от центъра, но с по-малко непосредствени удобства от центъра на града.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
