A Tyrian Residences egy 40 lakásból és penthouse lakásból álló fejlesztés Estepona tengerpartján. A projekt jelenleg építés alatt áll, az átadás várhatóan 2026 negyedik negyedévében történik. A lakóegységek mérete eltérő, a három hálószobás lakások körülbelül 284 m²-től indulnak. A helyszín közvetlenül a tengerparton található (Playa del Angel), és olyan kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, mint fedett medence, edzőterem és tetőterasz. Az árak 3 550 000 €-tól indulnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Costa del Sol szárazföldi részén, Estepona tengerparti szakaszán helyezkedik el. A környezet városias, meglévő lakófejlesztések veszik körül. Estepona városközpontja rövid távolságra van, közvetlen hozzáférést biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz. A partszakaszt a sétány menti lassú forgalom és a közvetlen strandhozzáférés jellemzi.
A projekt tágas alapterületű otthonokat kínál, amelyek rugalmas belső elrendezést és magas lakási kényelmet tesznek lehetővé. Több medence (fedett és szabadtéri) és kiterjedt wellness-létesítmények jelenléte támogatja a helyszíni kényelmi szolgáltatásokra összpontosító életmódot. A lakásokat egész éves lakhatásra tervezték, olyan műszaki specifikációkkal, amelyek a hőszabályozásra és az energiahatékonyságra irányulnak.
Az építési fázis jelenleg aktív (építés alatt). Az átadás 2026 negyedik negyedévére van tervezve. Ez az ütemterv figyelembe veszi a közös területek és a műszaki berendezések befejezését. A vevők becsült átadási dátumot kapnak, amely a szokásos építési ütemtől függ.
A vevőknek tudatában kell lenniük az autópálya közelségének, amely forgalmi zajt okozhat. Emellett a közös költség várhatóan magas lesz a kiterjedt kényelmi szolgáltatások és azok karbantartása miatt. A helyszín városias, ami azt jelenti, hogy a környezet nem elszigetelt a környező területtől.
A Tyrian Residences azoknak felel meg, akik állandó tengerparti lakhelyet keresnek minimális külső karbantartással, de maximális belső létesítményekkel. A nagy alapterület alkalmassá teszi családok vagy olyan párok számára, akik jelentős lakóteret igényelnek. Azoknak is vonzó, akik elsőbbséget adnak a wellnessnek (úszás, fitnesz) a saját területükön belül. A fekvés praktikus azok számára, akik zökkenőmentes strandhozzáférést szeretnének, ugyanakkor értékelik egy olyan város közelségét, mint Estepona. Logikus lehetőség azok számára, akik melegebb éghajlatra költöznek, és gondozásmentes, bármikor lezárható ingatlant keresnek bérbeadási potenciállal, bár a magas fenntartási díjak tényezőt jelentenek. A zajra érzékenyeknek számolniuk kell a közeli autópályával.
Az építés a 2026-os átadásra készül, kortárs technikákat és anyagokat alkalmazva. A specifikációk közé tartozik a légkondicionálás (fűtés-hűtés), a padlófűtés és az okosotthon-rendszer. A konyha kulcsfontosságú elem, a „kulináris élményterem” a közösségi terek része. Az anyagokat úgy választották ki, hogy ellenálljanak a tengerparti éghajlatnak, a szigetelésre összpontosítva az energiaköltségek korlátozása érdekében. A közös területeket szállodai hangulat megteremtésére tervezték, előcsarnokkal és dizájnelemekkel fokozva a luxust. A penthouse lakások saját garázzsal rendelkeznek liftkapcsolattal, ami magas szintű műszaki integrációra utal.
A projekt árai 3 550 000 €-tól indulnak. Ez az ajánlatot az esteponai ingatlanpiac magasabb szegmensébe helyezi. Az árazás tükrözi a tengerparti fekvés, a lakások mérete (284 m²-től) és a közös kényelmi szolgáltatások szintjének kombinációját. A kínálat 40 otthonra korlátozódik, ami meghatározza az exkluzivitást. Az árak a szinttől, a lakás típusától (penthouse lakás vagy standard) és a kilátási tényezőktől függően változhatnak. A vételár nem tartalmazza a vevői költségeket, például az adókat és a közjegyzői díjakat.
A Tyrian Residences mindennapjait a tenger közvetlen közelsége határozza meg. Itt élni azt jelenti, hogy a strand az azonnali környezet része. A reggelek kezdődhetnek sétával a parti sétányon vagy a helyszíni fitneszlétesítmények használatával. A lakások tágasak (284 m²-től indulnak), így hely marad külön munka- vagy tanulóterekre az otthonon belül. A napi szükséglethez, például szupermarketekhez és patikákhoz vezető távolságok rövidek (kevesebb mint 500 méter), ami praktikussá teszi a mindennapi bevásárlást. Az estéket a saját spa-ban vagy a tetőteraszon tölthetjük. Estepona tengerparti fekvése egyensúlyt kínál a városi pezsgés és a komplexum nyugalma között. Olyan környezet ez, ahol az ember élvezheti a szabadban töltött időt anélkül, hogy az alapvető szükségletekhez azonnal autóra szorulna.
A Tyrian Residences környezete közvetlenül kapcsolódik Estepona tengerpartjához. A Playa del Angel strand (629 m távolság) és a hosszabb La Rada strand (1,2 km) egyaránt elérhető. A tenger közelsége úszási lehetőséget kínál a szezonban (áprilistól októberig, legalább 20 °C-os vízhőmérséklet). A Sierra Bermeja hegység rövid távolságra van, kontrasztot teremtve a parti síkság és a táj között. A lakókörnyezet beépített és városias, a zöldövezetek főleg a sétány mentén helyezkednek el. Golfozók számára 6 km-en belül több lehetőség is van, beleértve az Azata Golfot és a Valle Romano Golfot. Az esteponai jachtkikötő körülbelül 4 km-re található.
A térkép a Tyrian Residences helyzetét mutatja Estepona tengerpartján, az A-7/N-340 autópálya és a strand között. Kék jelölők mutatják a közeli strandokat (Playa del Angel, La Rada) és golfpályákat (Azata Golf).
A Tyrian Residences a Costa del Sol nyugati oldalán helyezkedik el. Estepona történelmileg halászváros volt, amely modern üdülővárossá alakult. Marbellával összehasonlítva, amely innen keletre található, Estepona kevésbé nemzetközi és inkább spanyol jellegű, bár a külföldi lakosság növekszik. Marbella és Sotogrande közötti fekvése központivá teszi mindkettő eléréséhez. A málagai városközpont távolsága nagyobb, mint Gibraltárig.
A megközelíthetőség jó az N-340 országúton keresztül, amely a parttal párhuzamosan halad. A málagai repülőtér távolsága körülbelül 35 km (légvonalban), Gibraltárig pedig 34 km. Ennek köszönhetően a projekt két repülőtérről is elérhető. Helyi szinten a szolgáltatások sétatávolságon belül vannak: szupermarket 334 m-re, patika 511 m-re. A tömegközlekedés buszjáratokból áll a partszakaszon, amelyek Marbellába és Málagába közlekednek. A napi mobilitáshoz az autó gyakran a legpraktikusabb lehetőség.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatú, az éves átlaghőmérséklet 18,1 °C. A régió évente körülbelül 3848 napsütéses órát élvez. Ez lehetővé teszi a szabadtéri életet az év nagy részében. A földrajzi fekvés a Sierra Bermeja hegység háttérével védelmet nyújt az északi szelek ellen. A tengerszint menti magasság és a déli tájolás maximális napfényhatást biztosít, ami releváns a napelemek hatékonysága és a hőszabályozás szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strand a legfontosabb rekreációs tényező. A Playa del Angel a legközelebbi. Hosszabb sétákhoz a La Rada elegendő hosszt kínál. A víz és a strand minőségét „Kék Zászló” kritériumok szerint ellenőrzik. A golf egy másik rekreációs pillér; több pálya is 6 km-en belül található (Azata Golf, Estepona Golf). Az esteponai jachtkikötő vízi sportok és közösségi programok lehetőségeit kínálja.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL170495
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Ikkil Bay és a Sierra Blanca by the Sea projektekhez képest a Tyrian Residences magasabb ársávban helyezkedik el, kevesebb egységre összpontosítva (40 egység a nagyobb léptékű projektekkel szemben). Az Ikkil Bay öbölre néző lakásokat kínál, de a Tyrian a közvetlen tengerparti fekvésével és a wellnessre való összpontosításával különbözteti meg magát. A Sierra Blanca közelebb van Estepona központjához, de a Tyrian valószínűleg több magánéletet és zöld létesítményt kínál a tágas elrendezésnek köszönhetően. Az Ocyan Villas-hoz, egy villa koncepcióhoz képest a Tyrian egy lakókomplexum, amely kevesebb tulajdonosi karbantartást igényel. A négyzetméterár magasabb, mint a Sierra Blancáé, amit a luxus szolgáltatások és a várható építési minőség indokol. A nyugat-esteponai fekvés csendesebbnek tűnik, mint a központ, de kevesebb azonnali szolgáltatást kínál, mint a belváros.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
