Tyrian Residences predstavuje projekt 40 apartmánov a penthouseov na pobreží Estepony. Projekt je momentálne vo výstavbe s plánovaným odovzdaním v 4. štvrťroku 2026. Rezidencie sa líšia veľkosťou, začínajúc približne od 284 m² pre trojizbové apartmány. Lokalita sa nachádza priamo v prvej línii pri mori (Playa del Angel) a ponúka vybavenie ako krytý bazén, fitness zónu a strešnú terasu. Ceny začínajú od 3 550 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza pozdĺž pobrežia Estepony na pevnine Costa del Sol. Prostredie je mestské, obklopené existujúcou zástavbou. Vzdialenosť do centra Estepony je krátka a poskytuje priamy prístup k miestnemu vybaveniu. Pobrežná oblasť je tu charakteristická pokojnou dopravou pozdĺž promenády a priamym prístupom na pláž.
Tento projekt ponúka nehnuteľnosti s veľkorysou podlahovou plochou, ktorá umožňuje flexibilné vnútorné rozvrhnutie a komfortné bývanie. Prítomnosť viacerých bazénov (krytých aj vonkajších) a rozsiahle wellnessové zariadenia podporujú životný štýl zameraný na vybavenie priamo na mieste. Apartmány sú navrhnuté na celoročné bývanie, s technickými špecifikáciami zameranými na reguláciu klímy a energetickú účinnosť.
Stavebná fáza je momentálne aktívna (vo výstavbe). Odovzdanie je naplánované na 4. štvrťrok 2026. Tento časový harmonogram zahŕňa dokončenie spoločných priestorov a technických inštalácií. Kupujúci dostanú odhadovaný dátum odovzdania, s výhradou bežného stavebného postupu.
Kupujúci by si mali byť vedomí blízkosti diaľnice, ktorá môže spôsobiť dopravný hluk. Okrem toho sa očakáva, že komunitné poplatky budú vysoké vzhľadom na rozsiahle vybavenie a jeho údržbu. Lokalita je mestská, čo znamená, že prostredie nie je izolované od okolia.
Tyrian Residences vyhovuje jednotlivcom, ktorí hľadajú trvalé pobrežné bývanie s minimálnou vonkajšou údržbou, ale maximálnym vnútorným vybavením. Veľká podlahová plocha ho predurčuje pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú značný životný priestor. Osloví aj tých, ktorí uprednostňujú wellness (plávanie, fitness) v rámci svojho súkromného priestoru. Lokalita je praktická pre tých, ktorí chcú jednoduchý prístup na pláž a zároveň si cenia blízkosť mesta ako Estepona. Je to logická voľba pre ľudí, ktorí zvažujú presťahovanie sa do teplejšej klímy a hľadajú nehnuteľnosť typu „bezúdržbové bývanie“ s prenájmovým potenciálom, hoci vysoké poplatky za údržbu sú faktorom. Tí, ktorí sú citliví na hluk, by mali zvážiť blízku diaľnicu.
Výstavba je naplánovaná na odovzdanie v roku 2026 s využitím moderných techník a materiálov. Špecifikácie zahŕňajú klimatizáciu, podlahové kúrenie a domácu automatizáciu. Kuchyňa je kľúčovou súčasťou, pričom „miestnosť kulinárnych zážitkov“ je súčasťou spoločenského vybavenia. Materiály sú vybrané tak, aby odolávali pobrežnej klíme, s dôrazom na izoláciu na obmedzenie energetických nákladov. Spoločné priestory sú navrhnuté tak, aby vytvárali hotelový dojem, pričom lobby a dizajnové prvky podporujú luxus. Penthousey majú súkromné garáže prístupné výťahom, čo naznačuje vysokú úroveň technickej integrácie.
Ceny pre tento projekt začínajú od 3 550 000 €. To radí ponuku do vyššieho segmentu realitného trhu v Estepona. Ceny odrážajú kombináciu polohy v prvej línii pri mori, veľkosti rezidencií (od 284 m²) a úrovne spoločného vybavenia. Dostupnosť je obmedzená na 40 nehnuteľností, čo definuje exkluzivitu. Ceny sa môžu líšiť podľa poschodia, typu apartmánu (penthouse vs. štandardný) a faktorov výhľadu. Kúpna cena nezahŕňa náklady kupujúceho ako dane a notárske poplatky.
Každodenný život v Tyrian Residences je definovaný bezprostrednou blízkosťou mora. Bývanie tu znamená, že pláž je súčasťou vášho najbližšieho okolia. Ranné chvíle sa môžu začať prechádzkami po promenáde alebo používaním fitness zariadení na mieste. Apartmány sú priestranné (od 284 m²) a poskytujú miesto pre samostatné pracovné alebo študijné zóny v domácnosti. Vzdialenosti ku každodenným potrebám, ako sú supermarkety a lekárne, sú krátke (menej ako 500 metrov), vďaka čomu je bežné vybavovanie vecí praktické. Večery je možné tráviť v súkromnom spa alebo na strešnej terase. Pobrežná lokalita Estepony ponúka rovnováhu medzi mestským životom a súkromím komplexu. Je to prostredie, kde si možno užívať vonkajší život bez priamej závislosti na aute pri základných potrebách.
Okolie Tyrian Residences je priamo prepojené s pobrežím Estepony. K dispozícii je prístup na pláž Playa del Angel (vzdialenosť 629 m) a dlhšiu pláž La Rada (1,2 km). Blízkosť mora ponúka možnosti kúpania počas sezóny (apríl až október pri teplote vody ≥20 °C). Hory Sierra Bermeja sú v krátkej vzdialenosti a vytvárajú kontrast medzi pobrežnou rovinou a krajinou. Okolie je urbanizované a mestské, so zeleňou najmä pozdĺž promenády. Pre golfistov existujú možnosti v okruhu 6 km, vrátane Azata Golf a Valle Romano Golf. Marína Estepona je približne 4 km ďaleko.
Mapa zobrazuje polohu Tyrian Residences na pobreží Estepony, medzi diaľnicou A-7/N-340 a plážou. Modré značky označujú blízke pláže (Playa del Angel, La Rada) a golfové ihriská (Azata Golf).
Tyrian Residences je situované na západnej strane Costa del Sol. Estepona, historicky rybárske mesto, sa transformovalo na moderné letovisko. V porovnaní s Marbellou, ktorá leží východne, je Estepona menej medzinárodná a viac španielska charakterom, hoci zahraničná populácia rastie. Poloha medzi Marbellou a Sotogrande ju robí centrálnou pre prístup k obom mestám. Vzdialenosť do mesta Malaga je väčšia ako do Gibraltáru.
Dostupnosť je dobrá cez národnú cestu N-340, ktorá vedie rovnobežne s pobrežím. Vzdialenosť na letisko Malaga je približne 35 km (vzdušnou čiarou) a 34 km na Gibraltar. To robí projekt dostupným cez dve letiská. Lokálne je vybavenie v pešej dostupnosti: supermarket vo vzdialenosti 334 m a lekáreň 511 m. Verejná doprava pozostáva z autobusov pozdĺž pobrežia s napojením na Marbellu a Malagu. Pre každodennú mobilitu je auto často najpraktickejšou možnosťou.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Región má približne 3 848 slnečných hodín ročne. To umožňuje vonkajší život po väčšinu roka. Geografická poloha s horským masívom Sierra Bermeja poskytuje ochranu pred severnými vetrami. Nadmorská výška (úroveň mora) a orientácia na juh zaisťujú maximálne slnečné žiarenie, čo je relevantné pre účinnosť solárnych panelov a reguláciu teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je hlavným rekreačným faktorom. Playa del Angel je najbližšia. Pre dlhšie prechádzky ponúka La Rada dostatočnú dĺžku. Kvalita vody a pláže je monitorovaná podľa kritérií „Modrej vlajky“. Golf je ďalším rekreačným pilierom; v okruhu 6 km je viacero ihrísk (Azata Golf, Estepona Golf). Marína Estepona ponúka možnosti pre vodné športy a spoločenské aktivity.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL170495
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Ikkil Bay a Sierra Blanca by the Sea je Tyrian Residences vo vyššom cenovom segmente so zameraním na menší počet jednotiek (40 jednotiek verzus väčšie projekty). Ikkil Bay ponúka apartmány s výhľadom na záliv, ale Tyrian sa odlišuje priamou polohou na pláži a zameraním na wellness. Sierra Blanca je bližšie k centru Estepony, ale Tyrian pravdepodobne ponúka viac súkromia a zelene vďaka priestornému rozvrhnutiu. V porovnaní s Ocyan Villas, konceptom samostatne stojacich vil, je Tyrian apartmánovým komplexom vyžadujúcim menej údržby od vlastníka. Cena za m² je vyššia ako v Sierra Blanca, čo je odôvodnené luxusným vybavením a očakávanou kvalitou stavby. Lokalita západnej Estepony pôsobí pokojnejšie ako centrum, ale má menej bezprostredného vybavenia ako centrum mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
