يقدم مشروع Tyrian Residences مجمعًا سكنيًا يضم 40 شقة وبنتهاوس على ساحل إستيبونا. المشروع قيد الإنشاء حاليًا مع تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2026. تتفاوت المساكن في الحجم، حيث تبدأ من حوالي 284 م² للشقق ذات ثلاث غرف نوم. يقع المشروع على الواجهة البحرية مباشرة (شاطئ Playa del Angel)، ويتميز بمرافق مثل مسبح داخلي ومنطقة لياقة وتراس علوي. تبدأ الأسعار من €3,550,000.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على طول ساحل إستيبونا في البر الرئيسي لكوستا ديل سول. المحيط حضري، ومحاط بمشاريع قائمة. المسافة إلى وسط مدينة إستيبونا قصيرة، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى المرافق المحلية. تتميز المنطقة الساحلية هنا بحركة مرور هادئة على الكورنيش ووصول مباشر إلى الشاطئ.
يقدم هذا المشروع منازل بمساحات واسعة، مما يتيح تخطيطات داخلية مرنة وراحة معيشية. توفر المسابح المتعددة (الداخلية والخارجية) والمرافق الصحية الشاملة نمط حياة يركز على المرافق داخل الموقع. صُممت الشقق للسكن على مدار العام، مع مواصفات تقنية تركز على التحكم في المناخ وكفاءة الطاقة.
مرحلة البناء نشطة حاليًا (قيد الإنشاء). التسليم مخطط له في الربع الرابع من عام 2026. تشمل هذه الجدولة استكمال المناطق المشتركة والتركيبات التقنية. يحصل المشترون على تاريخ تسليم تقديري، رهينًا بتقدم البناء المعتاد.
يجب أن يكون المشترون على دراية بقرب المشروع من طريق سريع، مما قد يؤدي إلى ضجيج مروري. بالإضافة إلى ذلك، يُتوقع أن تكون رسوم الخدمات المشتركة مرتفعة بسبب المرافق الشاملة وصيانتها. الموقع حضري، أي أن البيئة ليست معزولة عن المنطقة المحيطة.
يناسب Tyrian Residences الأفراد الباحثين عن إقامة ساحلية دائمة بأقل صيانة خارجية وأقصى مرافق داخلية. المساحة الكبيرة تجعله مناسبًا للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة. كما يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للعافية (السباحة، اللياقة) داخل نطاقهم الخاص. الموقع عملي لأولئك الذين يريدون وصولًا سهلًا إلى الشاطئ مع تقدير القرب من مدينة مثل إستيبونا. إنه خيار منطقي للأشخاص الذين يفكرون في الانتقال إلى مناخ أدفأ بحثًا عن منزل سهل الصيانة مع إمكانات تأجير، على الرغم من أن رسوم الصيانة المرتفعة عامل يجب أخذه في الاعتبار. ينبغي على الحساسين للضجيج مراعاة الطريق السريع القريب.
مقرر أن يكون التسليم في عام 2026، باستخدام تقنيات ومواد عصرية. تشمل المواصفات التكييف بارد وحار، والتدفئة الأرضية، وأنظمة المنزل الذكي. المطبخ ميزة أساسية، حيث تعد 'غرفة التجربة الطهوية' جزءًا من المرافق الاجتماعية. اختيرت المواد لتحمل المناخ الساحلي، مع التركيز على العزل للحد من تكاليف الطاقة. صُممت المناطق المشتركة لإضفاء إحساس فندقي، مع بهو استقبال وعناصر تصميم تعزز الفخامة. يتميز البنتهاوس بمرائب خاصة مع وصول بالمصعد، مما يدل على مستوى عالٍ من التكامل التقني.
تبدأ أسعار هذا المشروع من €3,550,000. يضع هذا العرض في الشريحة الأعلى من سوق العقارات في إستيبونا. يعكس التسعير مزيجًا من الموقع على الواجهة البحرية، وحجم المساكن (من 284 م²)، ومستوى المرافق المشتركة. التوفر محدود بـ 40 منزلًا، مما يحدد الطابع الحصري. قد تختلف الأسعار حسب مستوى الطابق، ونوع الشقة (بنتهاوس مقابل قياسية)، وعوامل الإطلالة. لا يشمل سعر الشراء تكاليف المشتري مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل.
تتسم الحياة اليومية في Tyrian Residences بالقرب الفوري من البحر. السكن هنا يعني أن الشاطئ جزء من محيطك المباشر. يمكن أن تبدأ الصباحات بنزهات على الكورنيش أو باستخدام مرافق اللياقة في الموقع. الشقق واسعة (تبدأ من 284 م²)، مما يوفر مساحة لمناطق عمل أو دراسة منفصلة داخل المنزل. المسافات إلى الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات قصيرة (أقل من 500 متر)، مما يجعل المهام اليومية عملية. يمكن قضاء الأمسيات في السبا الخاص أو على التراس العلوي. يوفر الموقع الساحلي في إستيبونا توازنًا بين حيوية المدينة وخصوصية المجمع. إنه بيئة يمكن فيها الاستمتاع بالهواء الطلق دون الاعتماد الفوري على السيارة للاحتياجات الأساسية.
يرتبط محيط Tyrian Residences مباشرة بساحل إستيبونا. يتوفر الوصول إلى شاطئ Playa del Angel (على بعد 629 م) وشاطئ La Rada الأطول (على بعد 1.2 كم). القرب من البحر يوفر فرص السباحة خلال الموسم (من أبريل إلى أكتوبر لدرجات حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). جبال Sierra Bermeja تقع على مسافة قصيرة، مما يخلق تباينًا بين السهل الساحلي والمناظر الطبيعية. بيئة المعيشة معبدة وحضرية، مع مناطق خضراء أساسًا على طول الكورنيش. للاعبي الجولف، تتوفر خيارات ضمن 6 كم، بما في ذلك Azata Golf و Valle Romano Golf. تقع مارينا إستيبونا على بعد حوالي 4 كم.
تُظهر الخريطة موقع Tyrian Residences على ساحل إستيبونا، بين الطريق السريع A-7/N-340 والشاطئ. تشير العلامات الزرقاء إلى الشواطئ القريبة (Playa del Angel، La Rada) وملاعب الجولف (Azata Golf).
يقع Tyrian Residences على الجانب الغربي من كوستا ديل سول. كانت إستيبونا تاريخيًا بلدة صيد، وتحولت إلى منتجع حديث. مقارنة بمربلة شرقًا، تتميز إستيبونا بطابع أقل عالمية وأكثر إسبانية، على الرغم من نمو عدد السكان الأجانب. الموقع بين مربلة وSotogrande يجعله مركزيًا للوصول إلى كليهما. المسافة إلى مدينة مالقا أكبر منها إلى جبل طارق.
إمكانية الوصول جيدة عبر الطريق الوطني N-340 الممتد بالتوازي مع الساحل. المسافة إلى مطار مالقا حوالي 35 كم (بخط مستقيم) و34 كم إلى جبل طارق. هذا يجعل المشروع متاحًا عبر مطارين. محليًا، المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: سوبرماركت على بعد 334 م وصيدلية على بعد 511 م. يتمثل النقل العام في حافلات على طول الساحل تربط بمربلة ومالقا. للتنقل اليومي، غالبًا ما تكون السيارة هي الخيار الأكثر عملية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,848 ساعة مشمسة سنويًا. يتيح ذلك الحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من السنة. الموقع الجغرافي مع خلفية جبال Sierra Bermeja يوفر حماية من الرياح الشمالية. الارتفاع (مستوى البحر) والتوجه الجنوبي يضمنان أقصى تعرض لأشعة الشمس، وهو أمر ذو صلة بكفاءة الألواح الشمسية والتحكم في درجة الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
نطاق الشاطئ هو عامل الترفيه الأساسي. شاطئ Playa del Angel هو الأقرب. للنزهات الأطول، يوفر شاطئ La Rada طولًا كافيًا. تتم مراقبة جودة المياه والشاطئ وفقًا لمعايير 'العلم الأزرق'. الجولف ركيزة ترفيهية أخرى؛ مع عدة ملاعب ضمن 6 كم (Azata Golf، Estepona Golf). تقدم مارينا إستيبونا خيارات للرياضات المائية والأنشطة الاجتماعية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL170495
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Ikkil Bay و Sierra Blanca by the Sea، يقع Tyrian Residences في شريحة سعرية أعلى مع التركيز على عدد وحدات أقل (40 وحدة مقابل نطاق أوسع). يقدم Ikkil Bay شققًا بإطلالات على الخليج، لكن Tyrian يتميز بموقعه المباشر على الشاطئ وتركيزه على العافية. Sierra Blanca أقرب إلى وسط إستيبونا، لكن Tyrian يوفر على الأرجح خصوصية ومرافق خضراء أكبر بفضل تخطيطه الواسع. مقارنة بـ Ocyan Villas، وهو مفهوم فلل، فإن Tyrian مجمع شقق يتطلب صيانة أقل من المالك. السعر لكل م² أعلى من Sierra Blanca، وهو مبرر بالمرافق الفاخرة وجودة البناء المتوقعة. يبدو موقع غرب إستيبونا أكثر هدوءًا من المركز لكنه يحتوي على مرافق فورية أقل من وسط المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
