Tyrian Residences propose un développement de 40 appartements et penthouses sur la côte d'Estepona. Le projet est en cours de construction avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2026. Les résidences varient en taille, à partir d'environ 284 m² pour des appartements de trois chambres. L'emplacement est directement au bord de la plage (Playa del Angel), avec des équipements tels qu'une piscine intérieure, une salle de sport et un toit-terrasse. Les prix commencent à partir de €3.550.000.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé le long du littoral d'Estepona sur le continent de la Costa del Sol. Le cadre est urbain, entouré de développements existants. La distance jusqu'au centre-ville d'Estepona est courte, offrant un accès direct aux commodités locales. La zone côtière ici est caractérisée par une circulation lente le long de la promenade et un accès direct à la plage.
Ce projet offre des logements avec une surface généreuse, permettant des agencements intérieurs flexibles et un confort de vie. La présence de plusieurs piscines (intérieure et extérieure) et d'installations de bien-être étendues soutient un mode de vie axé sur les équipements sur place. Les appartements sont conçus pour une occupation à l'année, avec des spécifications techniques axées sur le contrôle climatique et l'efficacité énergétique.
La phase de construction est actuellement active (en construction). La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Ce calendrier tient compte de l'achèvement des parties communes et des installations techniques. Les acheteurs reçoivent une date de livraison estimative, sujette aux progrès standards de la construction.
Les acheteurs doivent être conscients de la proximité d'une autoroute, ce qui peut entraîner du trafic routier. De plus, les frais de communauté (charges de copropriété) sont prévus élevés en raison des équipements étendus et de leur entretien. L'emplacement est urbain, ce qui signifie que l'environnement n'est pas isolé de la zone environnante.
Tyrian Residences convient aux personnes recherchant une résidence côtière permanente avec un entretien extérieur minimal mais des équipements intérieurs maximaux. La grande surface habitable le rend adapté aux familles ou aux couples needing beaucoup d'espace de vie. Il attire également ceux qui privilégient le bien-être (natation, fitness) dans leur sphère privée. L'emplacement est pratique pour ceux qui veulent un accès facile à la plage tout en appréciant la proximité d'une ville comme Estepona. C'est une option logique pour les personnes envisageant de déménager dans un climat plus chaud et cherchant une propriété 'lock-and-leave' avec un potentiel locatif, bien que des frais de maintenance élevés soient un facteur. Ceux sensibles au bruit devraient considérer l'autoroute proche.
La construction est prévue pour livraison en 2026, utilisant des techniques et des matériaux contemporains. Les spécifications comprennent la climatisation, le chauffage par le sol et la domotique. La cuisine est une caractéristique clé, avec une 'salle d'expérience culinaire' faisant partie des équipements sociaux. Les matériaux sont choisis pour résister au climat côtier, avec un accent sur l'isolation pour limiter les coûts énergétiques. Les zones communes sont conçues pour créer une atmosphère hôtelière, avec des éléments de design et un lobby améliorant le luxe. Les penthouses disposent de garages privés avec accès ascenseur, indiquant un niveau élevé d'intégration technique.
Les prix pour ce projet commencent à partir de €3.550.000. Cela positionne l'offre dans le segment supérieur du marché immobilier d'Estepona. La tarification reflète la combinaison de l'emplacement en front de mer, de la taille des résidences (à partir de 284 m²) et du niveau des équipements communs. La disponibilité est limitée à 40 logements, définissant l'exclusivité. Les prix peuvent varier en fonction du niveau d'étage, du type d'appartement (penthouse vs standard) et des facteurs de vue. Le prix d'achat exclut les frais de l'acheteur tels que les taxes et les frais de notaire.
La réalité quotidienne à Tyrian Residences est définie par la proximité immédiate de la mer. Vivre ici signifie que la plage fait partie de votre environnement direct. Les matinées peuvent commencer par des promenades sur la promenade ou l'utilisation des installations de fitness sur place. Les appartements sont spacieux (à partir de 284 m²), offrant de la place pour des bureaux ou des zones d'étude séparées dans le logement. Les distances aux nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont courtes (moins de 500 mètres), rendant les courses pratiques. Les soirées peuvent être passées dans le spa privatif ou sur le toit-terrasse. Le littoral d'Estepona offre un équilibre entre la vitalité de la ville et l'intimité du complexe. C'est un environnement où l'on peut profiter de l'extérieur sans dépendre immédiatement d'une voiture pour les besoins de base.
Les environs de Tyrian Residences sont directement connectés au littoral d'Estepona. L'accès à la plage Playa del Angel (629 m de distance) et à la plus longue plage La Rada (1.2 km) est disponible. La proximité de la mer offre des possibilités de baignade pendant la saison. Les montagnes Sierra Bermeja sont à courte distance, créant un contraste entre la plaine côtière et le paysage. L'environnement de vie est pavé et urbain, avec des zones vertes principalement le long de la promenade. Pour les golfeurs, des options existent dans un rayon de 6 km, dont Azata Golf et Valle Romano Golf. Le port d'Estepona se trouve à environ 4 km.
La carte montre l'emplacement de Tyrian Residences sur le littoral d'Estepona, entre l'autoroute A-7/N-340 et la plage. Les marqueurs bleus indiquent les plages proches (Playa del Angel, La Rada) et les terrains de golf (Azata Golf).
Tyrian Residences est positionné du côté ouest de la Costa del Sol. Historiquement une ville de pêcheurs, Estepona s'est transformée en une station moderne. Comparé à Marbella, plus à l'est, Estepona est moins internationale et plus espagnole de caractère, bien que la population étrangère croisse. L'emplacement entre Marbella et Sotogrande le rend central pour l'accès aux deux. La distance à la ville de Malaga est plus grande qu'à Gibraltar.
L'accessibilité est bonne via la route nationale N-340 longeant la côte. La distance à l'aéroport de Malaga est d'environ 35 km (à vol d'oiseau) et de 34 km à Gibraltar. Cela rend le projet accessible via deux aéroports. Localement, les commodités sont à distance de marche : un supermarché à 334 m et une pharmacie à 511 m. Les transports publics consistent en des bus le long de la côte connectant à Marbella et Malaga. Pour la mobilité quotidienne, une voiture est souvent l'option la plus pratique.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona a un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18.1°C. La région jouit d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de vivre à l'extérieur une grande partie de l'année. La situation géographique avec la Sierra Bermeja en arrière-plan offre une protection contre les vents du nord. L'altitude (niveau de la mer) et l'orientation sud assurent une exposition maximale au soleil, pertinente pour l'efficacité des panneaux solaires et le contrôle de la température.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le domaine de la plage est le principal facteur récréatif. Playa del Angel est la plus proche. Pour de longues promenades, La Rada offre une longueur suffisante. La qualité de l'eau et de la plage est surveillée par les critères du 'Pavillon Bleu'. Le golf est un autre pilier récréatif; avec plusieurs parcours dans un rayon de 6 km (Azata Golf, Estepona Golf). Le port d'Estepona offre des options pour les sports nautiques et les activités sociales.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Tyrian Residences est positionné du côté ouest de la Costa del Sol. Historiquement une ville de pêcheurs, Estepona s'est transformée en une station moderne. Comparé à Marbella, plus à l'est, Estepona est moins internationale et plus espagnole de caractère, bien que la population étrangère croisse. L'emplacement entre Marbella et Sotogrande le rend central pour l'accès aux deux. La distance à la ville de Malaga est plus grande qu'à Gibraltar.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL170495
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Ikkil Bay et Sierra Blanca by the Sea, Tyrian Residences se trouve dans un segment de prix supérieur avec un focus sur moins d'unités (40 unités contre des développements plus grands). Ikkil Bay offre des appartements avec vue sur la baie, mais Tyrian se distingue par sa position directe sur la plage et son focus sur le bien-être. Sierra Blanca est plus proche du centre d'Estepona, mais Tyrian offre probablement plus d'intimité et d'installations vertes grâce à une disposition spacieuse. Comparé à Ocyan Villas, un concept de villa, Tyrian est un complexe d'appartements nécessitant moins d'entretien par le propriétaire. Le prix au m² est plus élevé que Sierra Blanca, justifié par des équipements de luxe et une qualité de construction attendue. L'emplacement à l'ouest d'Estepona est plus calme que le centre mais offre moins d'équipements immédiats que le centre-ville.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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