Tyrian Residences présente un programme de 40 appartements et penthouses sur la côte d'Estepona. Le projet est actuellement en construction, avec une livraison prévue au T4 2026. Les résidences varient en taille, à partir d'environ 284 m² pour les appartements de trois chambres. La situation est directement en front de mer (Playa del Angel), avec des équipements tels qu'une piscine intérieure, une salle de sport et un toit-terrasse. Prix à partir de 3 550 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé le long du littoral d'Estepona, sur le continent de la Costa del Sol. Le cadre est urbain, entouré de programmes existants. La distance au centre-ville d'Estepona est courte, offrant un accès direct aux commodités locales. La zone côtière ici se caractérise par une circulation lente le long de la promenade et un accès direct à la plage.
Ce projet propose des logements avec une grande surface habitable, permettant des agencements intérieurs flexibles et un confort de vie. La présence de plusieurs piscines (intérieure et extérieure) et d'installations wellness étendues favorise un mode de vie axé sur les équipements sur place. Les appartements sont conçus pour une occupation toute l'année, avec des spécifications techniques axées sur le contrôle du climat et l'efficacité énergétique.
La phase de construction est actuellement active (en chantier). La livraison est prévue au T4 2026. Ce calendrier tient compte de l'achèvement des parties communes et des installations techniques. Les acheteurs reçoivent une date de livraison estimée, sous réserve de l'avancement normal du chantier.
Les acheteurs doivent être conscients de la proximité d'une autoroute, qui peut entraîner des nuisances sonores. De plus, les charges de copropriété devraient être élevées en raison des équipements étendus et de leur entretien. La situation est urbaine, ce qui signifie que l'environnement n'est pas isolé de la zone environnante.
Tyrian Residences convient à ceux qui recherchent une résidence côtière permanente avec un entretien extérieur minimal mais des installations intérieures maximales. La grande surface le rend adapté aux familles ou aux couples ayant besoin d'un espace de vie important. Il séduit également ceux qui privilégient le bien-être (natation, fitness) au sein de leur domaine privé. La situation est pratique pour ceux qui veulent un accès facile à la plage tout en appréciant la proximité d'une ville comme Estepona. C'est une option logique pour les personnes envisageant un déménagement vers un climat plus chaud et cherchant un bien à faible entretien avec un potentiel locatif, bien que des charges d'entretien élevées soient un facteur à prendre en compte. Les personnes sensibles au bruit doivent tenir compte de l'autoroute voisine.
La construction doit être livrée en 2026, avec des techniques et des matériaux contemporains. Les spécifications comprennent la climatisation réversible, le chauffage au sol et la domotique. La cuisine est un élément clé, avec une « salle d'expérience culinaire » faisant partie des équipements sociaux. Les matériaux sont choisis pour résister au climat côtier, avec un accent sur l'isolation pour limiter les coûts énergétiques. Les parties communes sont conçues pour créer une ambiance hôtelière, avec un lobby et des éléments de design renforçant le luxe. Les penthouses disposent de garages privatifs avec accès par ascenseur, indiquant un haut niveau d'intégration technique.
Les prix de ce projet démarrent à 3 550 000 €. Cela positionne l'offre dans le segment supérieur du marché immobilier d'Estepona. La tarification reflète la combinaison de la situation en front de mer, de la taille des résidences (à partir de 284 m²) et du niveau des équipements communs. La disponibilité est limitée à 40 logements, ce qui définit l'exclusivité. Les prix peuvent varier selon l'étage, le type d'appartement (penthouse ou standard) et les vues. Le prix d'achat exclut les frais à la charge de l'acquéreur, tels que les taxes et les frais de notaire.
La vie quotidienne à Tyrian Residences est définie par la proximité immédiate de la mer. Vivre ici signifie que la plage fait partie de votre environnement direct. Les matinées peuvent commencer par des promenades sur le front de mer ou l'utilisation des installations de sport sur place. Les appartements sont spacieux (à partir de 284 m²), offrant de la place pour des espaces de travail ou d'étude séparés dans la maison. Les distances vers les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont courtes (moins de 500 mètres), ce qui rend les courses pratiques. Les soirées peuvent se dérouler dans le spa privé ou sur le toit-terrasse. La situation côtière d'Estepona offre un équilibre entre l'animation urbaine et l'intimité de la résidence. C'est un environnement où l'on peut profiter du plein air sans dépendre immédiatement d'une voiture pour les besoins essentiels.
Les environs de Tyrian Residences sont directement reliés au littoral d'Estepona. L'accès à la plage Playa del Angel (629 m) et à la plus longue plage de La Rada (1,2 km) est possible. La proximité de la mer offre des opportunités de baignade pendant la saison (avril à octobre pour des températures de l'eau ≥20°C). Les montagnes de la Sierra Bermeja sont à courte distance, créant un contraste entre la plaine côtière et le paysage. Le cadre de vie est urbain et asphalté, avec des zones vertes principalement le long de la promenade. Pour les golfeurs, des options existent à moins de 6 km, dont Azata Golf et Valle Romano Golf. Le port de plaisance d'Estepona est à environ 4 km.
La carte montre la situation de Tyrian Residences sur le littoral d'Estepona, entre l'autoroute A-7/N-340 et la plage. Les marqueurs bleus indiquent les plages voisines (Playa del Angel, La Rada) et les parcours de golf (Azata Golf).
Tyrian Residences est positionné sur le côté ouest de la Costa del Sol. Anciennement village de pêcheurs, Estepona s'est transformée en station balnéaire moderne. Comparée à Marbella, à l'est, Estepona est moins internationale et plus espagnole de caractère, bien que la population étrangère augmente. La situation entre Marbella et Sotogrande la rend centrale pour accéder aux deux. La distance à la ville de Malaga est plus grande que celle de Gibraltar.
L'accessibilité est bonne via la route nationale N-340 longeant la côte. La distance à l'aéroport de Malaga est d'environ 35 km (à vol d'oiseau) et de 34 km jusqu'à Gibraltar. Le projet est ainsi accessible via deux aéroports. Localement, les commodités sont accessibles à pied : un supermarché à 334 m et une pharmacie à 511 m. Les transports en commun consistent en des bus le long de la côte reliant Marbella et Malaga. Pour la mobilité quotidienne, la voiture est souvent l'option la plus pratique.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. La région jouit d'environ 3 848 heures de soleil par an. Cela permet une vie en plein air pendant une grande partie de l'année. La situation géographique, adossée à la Sierra Bermeja, offre un abri contre les vents du nord. L'altitude (niveau de la mer) et l'orientation sud garantissent une exposition maximale au soleil, pertinente pour le rendement des panneaux solaires et la maîtrise de la température.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage est le principal atout récréatif. Playa del Angel est la plus proche. Pour de longues promenades, La Rada offre une longueur suffisante. La qualité de l'eau et de la plage est contrôlée selon les critères du « Pavillon Bleu ». Le golf est un autre pilier récréatif ; plusieurs parcours se trouvent à moins de 6 km (Azata Golf, Estepona Golf). Le port de plaisance d'Estepona propose des options de sports nautiques et d'activités sociales.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL170495
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Ikkil Bay et Sierra Blanca by the Sea, Tyrian Residences se situe dans un segment de prix supérieur, axé sur un nombre réduit d'unités (40 unités contre une plus grande échelle). Ikkil Bay propose des appartements avec vue sur la baie, mais Tyrian se distingue par sa position directe sur la plage et son accent sur le bien-être. Sierra Blanca est plus proche du centre d'Estepona, mais Tyrian offre probablement plus d'intimité et d'espaces verts grâce à son agencement spacieux. Comparé à Ocyan Villas, un concept de villas, Tyrian est une résidence d'appartements nécessitant moins d'entretien de la part des propriétaires. Le prix au m² est plus élevé que celui de Sierra Blanca, justifié par les équipements de luxe et la qualité de construction attendue. La situation à l'ouest d'Estepona semble plus calme que le centre, mais offre moins de commodités immédiates que le centre-ville.
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