Tyrian Residences ist ein Neubauprojekt mit 40 Wohnungen und Penthouses an der Küste von Estepona. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung wird für das 4. Quartal 2026 erwartet. Die Residenzen variieren in der Größe und beginnen bei ca. 284 m² für Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Lage ist direkt an der ersten Strandlinie (Playa del Angel) mit Annehmlichkeiten wie Innenpool, Fitnessbereich und Dachterrasse. Preise ab €3.550.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt an der Küstenlinie von Estepona an der Costa del Sol. Die Umgebung ist urban und von bestehenden Wohnanlagen umgeben. Die Entfernung zum Zentrum von Estepona ist gering und bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Das Küstengebiet hier ist geprägt von ruhigem Verkehr entlang der Promenade und direktem Zugang zum Strand.
Dieses Projekt bietet Wohnungen mit großzügiger Wohnfläche, die flexible Grundrisse und Wohnkomfort ermöglichen. Das Vorhandensein mehrerer Pools (innen und außen) sowie umfangreicher Wellness-Einrichtungen unterstützt einen Lebensstil mit Fokus auf Annehmlichkeiten direkt vor Ort. Die Wohnungen sind für ganzjähriges Wohnen konzipiert, mit technischen Spezifikationen, die auf Klimaregelung und Energieeffizienz ausgerichtet sind.
Die Bauphase läuft derzeit (im Bau). Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant. Dieser Zeitplan berücksichtigt die Fertigstellung der Gemeinschaftsflächen und technischen Installationen. Käufer erhalten ein voraussichtliches Fertigstellungsdatum, abhängig vom normalen Baufortschritt.
Käufer sollten die Nähe zu einer Autobahn beachten, die zu Verkehrslärm führen kann. Darüber hinaus wird erwartet, dass die Gemeinschaftskosten aufgrund der umfangreichen Annehmlichkeiten und deren Wartung hoch ausfallen. Die Lage ist urban, das heißt, die Umgebung ist nicht vom umliegenden Gebiet isoliert.
Tyrian Residences eignet sich für Personen, die einen dauerhaften Küstenwohnsitz mit minimalem externen Wartungsaufwand, aber maximalen internen Einrichtungen suchen. Die große Wohnfläche macht es für Familien oder Paare geeignet, die erheblichen Wohnraum benötigen. Es spricht auch diejenigen an, die Wellness (Schwimmen, Fitness) im privaten Bereich priorisieren. Die Lage ist praktisch für alle, die einen unkomplizierten Zugang zum Strand möchten und gleichzeitig die Nähe zu einer Stadt wie Estepona schätzen. Es ist eine logische Option für Menschen, die einen Umzug in ein wärmeres Klima erwägen und eine Lock-and-Leave-Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, wobei hohe Wartungskosten ein Faktor sind. Lärmempfindliche Personen sollten die nahegelegene Autobahn berücksichtigen.
Der Bau soll 2026 fertiggestellt werden und verwendet zeitgemäße Techniken und Materialien. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Fußbodenheizung und Heimautomation. Die Küche ist ein zentrales Merkmal, wobei ein „kulinarischer Erlebnisraum“ Teil der sozialen Annehmlichkeiten ist. Die Materialien sind ausgewählt, um dem Küstenklima standzuhalten, mit Fokus auf Isolierung zur Begrenzung der Energiekosten. Die Gemeinschaftsflächen sind so gestaltet, dass sie ein hotelähnliches Gefühl erzeugen, wobei Lobby und Designelemente den Luxus verstärken. Die Penthouses verfügen über private Garagen mit Zugang per Aufzug, was auf ein hohes Maß technischer Integration hinweist.
Die Preise für dieses Projekt beginnen bei €3.550.000. Dies positioniert das Angebot im höheren Segment des Immobilienmarktes von Estepona. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Erststrandlage, Wohnfläche (ab 284 m²) und dem Niveau der Gemeinschaftseinrichtungen wider. Die Verfügbarkeit ist auf 40 Wohnungen begrenzt, was die Exklusivität bestimmt. Die Preise können je nach Etage, Wohnungstyp (Penthouse vs. Standard) und Aussichtsfaktoren variieren. Der Kaufpreis schließt Käuferkosten wie Steuern und Notarkosten aus.
Das tägliche Leben in Tyrian Residences wird durch die unmittelbare Nähe zum Meer geprägt. Hier zu wohnen bedeutet, dass der Strand Teil Ihrer direkten Umgebung ist. Morgens können Spaziergänge auf der Promenade oder die Nutzung der Fitness-Einrichtungen vor Ort beginnen. Die Wohnungen sind geräumig (ab 284 m²) und bieten Platz für separate Arbeits- oder Studienbereiche in der Wohnung. Die Entfernungen zu Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sind gering (weniger als 500 Meter), was Besorgungen praktisch macht. Abende können im privaten Spa oder auf der Dachterrasse verbracht werden. Die Küstenlage von Estepona bietet eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und der Privatsphäre der Anlage. Es ist eine Umgebung, in der man das Leben im Freien genießen kann, ohne unmittelbar von einem Auto für grundlegende Bedürfnisse abhängig zu sein.
Die Umgebung von Tyrian Residences ist direkt mit der Küstenlinie von Estepona verbunden. Der Zugang zum Strand Playa del Angel (629 m Entfernung) und zum längeren Strand La Rada (1,2 km) ist gegeben. Die Nähe zum Meer bietet während der Saison Bademöglichkeiten (April bis Oktober bei Wassertemperaturen ≥20 °C). Die Berge der Sierra Bermeja liegen in kurzer Entfernung und schaffen einen Kontrast zwischen der Küstenebene und der Landschaft. Das Wohnumfeld ist gepflastert und urban, mit Grünflächen hauptsächlich entlang der Promenade. Für Golfer gibt es Optionen innerhalb von 6 km, darunter Azata Golf und Valle Romano Golf. Der Yachthafen von Estepona ist ca. 4 km entfernt.
Die Karte zeigt die Lage von Tyrian Residences an der Küstenlinie von Estepona, zwischen der Autobahn A-7/N-340 und dem Strand. Blaue Marker zeigen nahegelegene Strände (Playa del Angel, La Rada) und Golfplätze (Azata Golf) an.
Tyrian Residences liegt an der Westseite der Costa del Sol. Historisch ein Fischerdorf, hat sich Estepona zu einem modernen Ferienort entwickelt. Im Vergleich zu Marbella, östlich von hier, ist Estepona weniger international und spanischer geprägt, obwohl die ausländische Bevölkerung wächst. Die Lage zwischen Marbella und Sotogrande macht sie zentral für den Zugang zu beiden. Die Entfernung zur Stadt Málaga ist größer als die zu Gibraltar.
Die Erreichbarkeit ist gut über die Nationalstraße N-340, die parallel zur Küste verläuft. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 35 km (Luftlinie) und 34 km bis Gibraltar. Damit ist das Projekt über zwei Flughäfen erreichbar. Lokal liegen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung: ein Supermarkt in 334 m und eine Apotheke in 511 m. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus Bussen entlang der Küste mit Verbindungen nach Marbella und Málaga. Für die tägliche Mobilität ist ein Auto oft die praktischste Option.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Die Region genießt ca. 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein Leben im Freien für einen großen Teil des Jahres. Die geografische Lage mit der Sierra Bermeja im Hintergrund bietet Schutz vor Nordwinden. Die Höhenlage (auf Meereshöhe) und die Südausrichtung sorgen für maximale Sonneneinstrahlung, was für die Effizienz von Solaranlagen und die Temperaturregelung relevant ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandbereich ist der wichtigste Erholungsfaktor. Playa del Angel ist der nächstgelegene. Für längere Spaziergänge bietet La Rada ausreichend Länge. Die Wasser- und Strandqualität wird nach „Blaue Flagge“-Kriterien überwacht. Golf ist eine weitere Erholungssäule; mit mehreren Golfplätzen innerhalb von 6 km (Azata Golf, Estepona Golf). Der Yachthafen von Estepona bietet Optionen für Wassersport und soziale Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL170495
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Ikkil Bay und Sierra Blanca by the Sea liegt Tyrian Residences in einem höheren Preissegment mit Fokus auf weniger Einheiten (40 Einheiten vs. größerem Maßstab). Ikkil Bay bietet Wohnungen mit Blick auf die Bucht, aber Tyrian zeichnet sich durch die direkte Strandlage und den Fokus auf Wellness aus. Sierra Blanca liegt näher am Zentrum von Estepona, aber Tyrian bietet aufgrund der großzügigen Anlage wahrscheinlich mehr Privatsphäre und Grünflächen. Im Vergleich zu Ocyan Villas, einem Villenkonzept, ist Tyrian eine Wohnanlage, die weniger Eigentümerwartung erfordert. Der Preis pro m² ist höher als bei Sierra Blanca, gerechtfertigt durch luxuriöse Annehmlichkeiten und die erwartete Bauqualität. Die Lage im westlichen Estepona wirkt ruhiger als das Zentrum, hat jedoch weniger unmittelbare Annehmlichkeiten als die Innenstadt.
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