Tyrian Residences ist eine Entwicklung mit 40 Wohnungen und Penthouses an der Küste von Estepona. Das Projekt befindet sich im Bau, die Fertigstellung wird für das vierte Quartal 2026 erwartet. Die Wohnungen variieren in der Größe, wobei Dreizimmerwohnungen ab ca. 284 m² beginnen. Die Lage befindet sich direkt am Strand (Playa del Angel) und bietet Einrichtungen wie Innenpool, Fitnessbereich und Dachterrasse. Die Preise beginnen bei €3.550.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt an der Küste von Estepona auf dem Festland der Costa del Sol. Das Umfeld ist städtisch und von bestehenden Entwicklungen umgeben. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Estepona ist kurz und gewährleistet direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Küste hier ist durch langsamen Verkehr entlang der Promenade und direkten Strandzugang gekennzeichnet.
Dieses Projekt bietet Wohnungen mit großzügiger Wohnfläche, die flexible Grundrisse und Wohnkomfort ermöglichen. Die Anwesenheit mehrerer Pools (innen und außen) sowie umfangreicher Wellness-Einrichtungen unterstützt einen Lebensstil mit Fokus auf Anlagen auf dem eigenen Grundstück. Die Wohnungen sind für ganzjähriges Wohnen ausgelegt, mit technischen Spezifikationen für Klimasteuerung und Energieeffizienz.
Die Bauphase ist aktuell aktiv (unter Bau). Die Übergabe ist für Q4 2026 geplant. Dieser Zeitrahmen berücksichtigt die Fertigstellung der Gemeinschaftsräume und technischen Anlagen. Käufer erhalten einen voraussichtlichen Übergabetermin, der dem üblichen Baufortschritt unterliegt.
Käufer sollten sich der Nähe zur Autobahn bewusst sein, was zu Verkehrsgeräuschen führen kann. Darüber hinaus sind die Gemeinschaftskosten (Community Fees) voraussichtlich hoch aufgrund der umfangreichen Anlagen und deren Wartung. Die Lage ist städtisch, d.h. die Umgebung ist nicht vom Hinterland abgetrennt.
Tyrian Residences eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Wohnung an der Küste mit minimalem Außenwartungsaufwand, aber mit maximalen internen Einrichtungen suchen. Die große Wohnfläche macht es für Familien oder Paare geeignet, die viel Platz benötigen. Auch für Personen, die Wellness (Schwimmen, Fitness) im privaten Bereich priorisieren, bietet dieses Projekt eine Lösung. Die Lage ist praktisch für diejenigen, die niedrige Hürden zum Strand wünschen und gleichzeitig die Nähe zu einer Stadt wie Estepona schätzen. Es ist eine logische Option für Menschen, die einen Umzug in ein wärmeres Klima in Erwägung ziehen und eine 'Lock-and-Leave'-Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, wobei die hohen Unterhaltskosten eine Rolle spielen. Personen, die empfindlich auf Lärm reagieren, sollten die nahegelegene Autobahn berücksichtigen.
Der Bau ist für 2026 geplant und nutzt zeitgenössische Techniken und Materialien. Zu den Spezifikationen gehören Klimaanlage, Fußbodenheizung und Hausautomatisierung. Die Küche ist ein wichtiger Bestandteil der Ausstattung, wobei ein 'Culinary Experience Room' Teil der sozialen Einrichtungen ist. Es werden Materialien verwendet, die dem Küstenklima standhalten, mit Fokus auf Isolierung, um Energiekosten zu begrenzen. Die Gemeinschaftsräume sind so gestaltet, dass sie ein Hotelgefühl erzeugen, mit Lobby- und Designelementen, die das Luxuserlebnis erhöhen. Penthouses verfügen über private Garagen mit direktem Aufzugzugang, was auf ein hohes Niveau der technischen Integration hinweist.
Die Preise für dieses Projekt beginnen bei €3.550.000. Dies positioniert das Angebot im höheren Segment des Estepona Immobilienmarktes. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Strandlage, Wohnungsgröße (ab 284 m²) und dem Niveau der Gemeinschaftseinrichtungen wider. Die Verfügbarkeit ist auf 40 Wohnungen begrenzt, was die Exklusivität bestimmt. Die Preise können je nach Stockwerk, Wohnungstyp (Penthouse vs. Standard) und Blickrichtung variieren. Der Kaufpreis schließt Käuferkosten wie Steuern und Notargebühren nicht ein.
Der Alltag in Tyrian Residences wird durch die unmittelbare Nähe zum Meer bestimmt. Hier zu leben bedeutet, dass der Strand Teil des direkten Lebensumfelds ist. Der Morgen kann mit Spaziergängen auf der Promenade oder der Nutzung der internen Fitnessanlagen beginnen. Die Wohnflächen der Apartments sind erheblich, was Platz für separate Arbeitsbereiche innerhalb der Wohnung bietet. Die Entfernungen zu täglichen Bedürfnissen wie Supermärkten und Apotheken sind kurz (weniger als 500 m), was Besorgungen praktisch macht. Die Abende können im eigenen Spa oder auf dem Dachterrasse verbracht werden. Die Küstenlage von Estepona bietet eine Balance zwischen Stadtvielfalt und Privatsphäre des Komplexes. Es ist eine Umgebung, in der man ohne direkte Abhängigkeit vom Auto für Grundbedürfnisse im Freien sein kann.
Die Umgebung von Tyrian Residences ist direkt mit der Küste von Estepona verbunden. Zugang zum Strand Playa del Angel (629 m Entfernung) und dem längeren Strand La Rada (1,2 km) ist gegeben. Die Nähe zum Meer bietet Schwimmöglichkeiten während der Saison. Die Sierra Bermeja Berge sind in kurzer Entfernung und schaffen einen Kontrast zur Küstenebene. Das Wohnumfeld ist bebaut und städtisch, mit Grünzonen hauptsächlich entlang der Promenade. Für Golfer gibt es Optionen innerhalb von 6 km, einschließlich Azata Golf und Valle Romano Golf. Der Hafen von Estepona liegt ca. 4 km entfernt.
Die Karte zeigt die Lage von Tyrian Residences an der Küste von Estepona, zwischen der Autobahn A-7/N-340 und dem Strand. Die blauen Markierungen zeigen die Lage der nächsten Strände (Playa del Angel, La Rada) und Golfplätze (Azata Golf).
Tyrian Residences ist an der Westseite der Costa del Sol positioniert. Estepona war historisch gesehen ein Fischerdorf, das sich zu einem modernen Badeort gewandelt hat. Im Vergleich zu Marbella weiter östlich ist Estepona weniger international und mehr spanisch geprägt, obwohl die ausländische Bevölkerung wächst. Die Lage zwischen Marbella und Sotogrande macht es zentral für den Zugang zu beiden Regionen. Die Entfernung nach Malaga Stadt ist größer als nach Gibraltar.
Die Erreichbarkeit ist gut über die Nationalstraße N-340, die parallel zur Küste verläuft. Die Entfernung zum Flughafen Malaga beträgt ca. 35 km (Luftlinie) und 34 km nach Gibraltar. Dies macht das Projekt über zwei Flughäfen zugänglich. Lokal sind Einrichtungen in walking distance: ein Supermarkt befindet sich auf 334 m und eine Apotheke auf 511 m. Der öffentliche Verkehr besteht aus Bussen entlang der Küste, die eine Verbindung nach Marbella und Malaga herstellen. Für die tägliche Mobilität ist ein Auto oft die praktischste Option.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Die Region genießt ca. 3.848 Sonnenstunden jährlich. Dies ermöglicht das Leben im Freien für einen Großteil des Jahres. Die geografische Lage mit der Sierra Bermeja im Hintergrund bietet Schutz vor Nordwinden. Die Höhe (Meeresniveau) und die Südausrichtung sorgen für maximale Sonneneinstrahlung, was für die Effizienz von Solarmodulen und die Temperaturregelung relevant ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandbereich ist der wichtigste Freizeitaspekt. Playa del Angel ist der nächstgelegene Strand. Für längere Spaziergänge bietet La Rada genügend Länge. Die Wasser- und Strandqualität wird nach den Kriterien der 'Blauen Flagge' überwacht. Golf ist eine weitere Freizeitssäule; mit mehreren Plätzen innerhalb von 6 km (Azata Golf, Estepona Golf). Der Hafen von Estepona bietet Möglichkeiten für Wassersport und soziale Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Tyrian Residences ist an der Westseite der Costa del Sol positioniert. Estepona war historisch gesehen ein Fischerdorf, das sich zu einem modernen Badeort gewandelt hat. Im Vergleich zu Marbella weiter östlich ist Estepona weniger international und mehr spanisch geprägt, obwohl die ausländische Bevölkerung wächst. Die Lage zwischen Marbella und Sotogrande macht es zentral für den Zugang zu beiden Regionen. Die Entfernung nach Malaga Stadt ist größer als nach Gibraltar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL170495
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Ikkil Bay und Sierra Blanca by the Sea befindet sich Tyrian Residences in einem höheren Preissegment mit Fokus auf weniger Einheiten (40 Einheiten gegenüber größeren Entwicklungen). Ikkil Bay bietet Apartments mit Meerblick, aber Tyrian unterscheidet sich durch die direkte Strandposition und den Fokus auf Wellness-Einrichtungen. Sierra Blanca liegt näher am Stadtzentrum von Estepona, aber Tyrian bietet wahrscheinlich mehr Privatsphäre und grünere Anlagen. Im Vergleich zu Ocyan Villas, einem Villenkonzept, ist Tyrian ein Apartmentkomplex, der weniger Wartungsaufwand vom Eigentümer erfordert. Der Preis pro m² ist höher als bei Sierra Blanca, was durch Luxusausstattung und erwartete Bauqualität gerechtfertigt ist. Die Westlage von Estepona fühlt sich ruhiger an als das Zentrum, bietet aber weniger direkte Einrichtungen als die Innenstadt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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