Tyrian Residences představuje nový projekt 40 bytů a penthouse na pobřeží Estepony. Projekt je v současné době ve výstavbě, s předpokládaným předáním ve 4. čtvrtletí 2026. Rezidence se liší velikostí, od přibližně 284 m² pro třípokojové byty. Lokalita se nachází přímo v první řadě u pláže (Playa del Angel) a nabízí zařízení jako vnitřní bazén, fitness zónu a střešní terasu. Cena od €3 550 000.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází podél pobřeží Estepony na pevnině Costa del Sol. Prostředí je městské, obklopené existující zástavbou. Vzdálenost do centra Estepony je krátká a poskytuje přímý přístup k místním službám. Pobřežní oblast je zde charakteristická pomalou dopravou podél promenády a přímým přístupem na pláž.
Tento projekt nabízí byty s velkorysou podlahovou plochou, která umožňuje flexibilní vnitřní uspořádání a komfortní bydlení. Přítomnost několika bazénů (vnitřního i venkovního) a rozsáhlých wellness zařízení podporuje životní styl zaměřený na vybavení přímo v areálu. Byty jsou navrženy pro celoroční bydlení, s technickými parametry zaměřenými na regulaci klimatu a energetickou účinnost.
Stavební fáze v současnosti probíhá (ve výstavbě). Předání je plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Tento harmonogram zahrnuje dokončení společných prostor a technických instalací. Kupující obdrží odhadované datum předání, s přihlédnutím k běžnému postupu stavby.
Kupující by měli být informováni o blízkosti dálnice, která může způsobovat hluk z dopravy. Kromě toho se očekává, že poplatky za správu rezidence budou vysoké kvůli rozsáhlému vybavení a jeho údržbě. Lokalita je městská, což znamená, že prostředí není oddělené od okolní oblasti.
Tyrian Residences vyhovuje osobám, které hledají trvalé pobřežní bydlení s minimální venkovní údržbou, ale maximálním vnitřním vybavením. Velká podlahová plocha jej činí vhodným pro rodiny nebo páry potřebující značný obytný prostor. Přitahuje také ty, kteří upřednostňují wellness (plavání, fitness) v rámci svého soukromí. Lokalita je praktická pro ty, kteří chtějí snadný přístup na pláž a zároveň oceňují blízkost města jako Estepona. Je to logická volba pro lidi zvažující stěhování do teplejšího podnebí, kteří hledají nemovitost typu 'zamkni a odjeď' s potenciálem pronájmu, ačkoli vysoké poplatky za údržbu jsou faktorem. Ti, kteří jsou citliví na hluk, by měli zvážit blízkou dálnici.
Stavba je plánována k předání v roce 2026 s využitím moderních technik a materiálů. Specifikace zahrnují klimatizaci, podlahové vytápění a chytrou domácnost. Kuchyně je klíčovým prvkem, přičemž 'kulinární zkušebna' je součástí společenského vybavení. Materiály jsou vybrány tak, aby odolávaly pobřežnímu podnebí, s důrazem na izolaci za účelem omezení energetických nákladů. Společné prostory jsou navrženy tak, aby vytvářely hotelový dojem, kde lobby a designové prvky posilují luxusní atmosféru. Penthousy mají soukromé garáže s přístupem výtahem, což svědčí o vysoké úrovni technické integrace.
Ceny tohoto projektu začínají od €3 550 000. To řadí nabídku do vyššího segmentu realitního trhu v Esteponě. Cena odráží kombinaci polohy v první řadě u pláže, velikosti rezidence (od 284 m²) a úrovně společného vybavení. Dostupnost je omezena na 40 bytů, což podtrhuje exkluzivitu. Ceny se mohou lišit v závislosti na podlaží, typu bytu (penthouse versus standardní byt) a výhledu. Kupní cena nezahrnuje náklady kupujícího, jako jsou daně a notářské poplatky.
Každodenní život v Tyrian Residences je definován bezprostřední blízkostí moře. Bydlení zde znamená, že pláž je součástí vašeho nejbližšího okolí. Ráno může začít procházkou po promenádě nebo využitím fitness zařízení v areálu. Byty jsou prostorné (od 284 m²) a nabízejí prostor pro samostatnou pracovní či studijní zónu v domácnosti. Vzdálenosti k denním potřebám jako supermarkety a lékárny jsou krátké (méně než 500 metrů), což činí vyřizování záležitostí praktickým. Večery lze trávit v privátním spa nebo na střešní terase. Pobřežní lokalita Estepony nabízí rovnováhu mezi městským ruchem a soukromím komplexu. Je to prostředí, kde si lze užívat venkovního života bez okamžité závislosti na automobilu pro základní potřeby.
Okolí Tyrian Residences je přímo propojeno s pobřežím Estepony. K dispozici je přístup na pláž Playa del Angel (vzdálenost 629 m) a delší pláž La Rada (1,2 km). Blízkost moře nabízí možnosti koupání v sezóně (duben až říjen při teplotě vody ≥20 °C). Hory Sierra Bermeja jsou v krátké vzdálenosti a vytvářejí kontrast mezi pobřežní rovinou a krajinou. Obytné prostředí je zastavěné a městské, se zelenými zónami zejména podél promenády. Pro golfisty existují možnosti do 6 km, včetně Azata Golf a Valle Romano Golf. Přístav pro jachty v Esteponě je přibližně 4 km daleko.
Mapa ukazuje polohu Tyrian Residences na pobřeží Estepony, mezi dálnicí A-7/N-340 a pláží. Modré značky označují blízké pláže (Playa del Angel, La Rada) a golfová hřiště (Azata Golf).
Tyrian Residences je situován na západní straně Costa del Sol. Estepona, historicky rybářské město, se proměnilo v moderní letovisko. Ve srovnání s Marbellou, ležící východně, je Estepona méně mezinárodní a má španělštější charakter, i když zahraniční populace roste. Poloha mezi Marbellou a Sotogrande ji činí centrální pro přístup k oběma. Vzdálenost do města Malaga je větší než do Gibraltaru.
Dostupnost je dobrá přes státní silnici N-340 probíhající rovnoběžně s pobřežím. Vzdálenost na letiště Malaga je přibližně 35 km (vzdušnou čarou) a 34 km na Gibraltar. Projekt je tak dostupný ze dvou letišť. Místně jsou služby v pěší dostupnosti: supermarket ve vzdálenosti 334 m a lékárna 511 m. Veřejnou dopravu tvoří autobusy podél pobřeží se spojením do Marbely a Malagy. Pro každodenní mobilitu je auto často nejpraktičtější volbou.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Region se těší přibližně 3 848 slunečním hodinám ročně. To umožňuje venkovní život po velkou část roku. Geografická poloha s horským pozadím Sierra Bermeja poskytuje ochranu před severními větry. Nadmořská výška (úroveň moře) a jižní orientace zajišťují maximální oslunění, což je relevantní pro účinnost solárních panelů a regulaci teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Plážová oblast je primárním rekreačním faktorem. Playa del Angel je nejblíže. Pro delší procházky nabízí La Rada dostatečnou délku. Kvalita vody a pláže je monitorována podle kritérií 'Modré vlajky'. Golf je dalším rekreačním pilířem; několik hřišť do 6 km (Azata Golf, Estepona Golf). Přístav pro jachty v Esteponě nabízí možnosti vodních sportů a společenských aktivit.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL170495
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Ikkil Bay a Sierra Blanca by the Sea je Tyrian Residences ve vyšším cenovém segmentu se zaměřením na méně jednotek (40 jednotek versus větší měřítko). Ikkil Bay nabízí byty s výhledem na záliv, ale Tyrian se odlišuje přímou polohou u pláže a zaměřením na wellness. Sierra Blanca je blíže centra Estepony, ale Tyrian pravděpodobně nabízí více soukromí a zelených ploch díky prostornému uspořádání. Ve srovnání s Ocyan Villas, konceptem vil, je Tyrian bytovým komplexem vyžadujícím méně údržby od vlastníka. Cena za m² je vyšší než u Sierra Blanca, což je ospravedlněno luxusním vybavením a očekávanou kvalitou stavby. Poloha v západní Esteponě působí klidněji než centrum, ale má méně bezprostředních služeb než centrum města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
