Tyrian Residences представляет собой комплекс из 40 апартаментов и пентхаусов на побережье Эстепоны. Проект в настоящее время находится на стадии строительства, сдача ожидается в четвёртом квартале 2026 года. Резиденции различаются по размеру, начиная примерно от 284 м² для апартаментов с тремя спальнями. Расположение, прямо на первой линии пляжа (Playa del Angel), с такими удобствами, как крытый бассейн, фитнес-зона и терраса на крыше. Цены от €3,550,000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена вдоль побережья Эстепоны на материковой части Коста-дель-Соль. Окружение городское, вокруг, существующие комплексы. Расстояние до центра Эстепоны небольшое, что обеспечивает прямой доступ к местным удобствам. Прибрежная зона здесь характеризуется спокойным движением вдоль набережной и прямым выходом на пляж.
Этот проект предлагает жильё с большой общей площадью, допускающей гибкие внутренние планировки и комфортное проживание. Наличие нескольких бассейнов (крытого и открытого) и обширных велнес-удобств поддерживает образ жизни, ориентированный на инфраструктуру на месте. Апартаменты рассчитаны на круглогодичное проживание, с техническими характеристиками, сфокусированными на климат-контроле и энергоэффективности.
Строительная фаза в настоящее время активна (ведётся строительство). Сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года. Этот график учитывает завершение общих зон и технических коммуникаций. Покупатели получают ориентировочную дату сдачи, зависящую от стандартного хода строительства.
Покупателям следует учитывать близость к автомагистрали, что может приводить к дорожному шуму. Кроме того, ожидается, что взносы за обслуживание комплекса будут высокими из-за обширной инфраструктуры и её обслуживания. Расположение городское, то есть окружение не изолировано от прилегающей территории.
Tyrian Residences подходит тем, кто ищет постоянное прибрежное жильё с минимальным уходом за внешней частью, но с максимальными внутренними удобствами. Большая площадь делает его подходящим для семей или пар, которым нужно значительное жилое пространство. Оно также привлекает тех, кто ставит велнес (плавание, фитнес) в приоритет в частном пространстве. Расположение практично для тех, кто хочет лёгкий доступ к пляжу и при этом ценит близость к такому городу, как Эстепона. Это логичный вариант для людей, рассматривающих переезд в более тёплый климат и ищущих жильё с минимальным уходом с потенциалом сдачи в аренду, хотя высокие взносы за обслуживание являются фактором. Чувствительным к шуму покупателям следует учесть близость автомагистрали.
Строительство планируется сдать в 2026 году с использованием современных технологий и материалов. Спецификации включают кондиционер с обогревом и охлаждением, тёплый пол и систему умного дома. Кухня, ключевая особенность, «кулинарная комната впечатлений» является частью социальных удобств. Материалы выбраны с учётом прибрежного климата, с акцентом на изоляцию для снижения энергозатрат. Общие зоны спроектированы так, чтобы создавать ощущение отеля, с лобби и дизайнерскими элементами, усиливающими роскошь. Пентхаусы имеют частные гаражи с доступом на лифте, что указывает на высокий уровень технической интеграции.
Цены на этот проект начинаются от €3,550,000. Это позиционирует предложение в высоком сегменте рынка недвижимости Эстепоны. Ценообразование отражает сочетание расположения на первой линии пляжа, размера резиденций (от 284 м²) и уровня общих удобств. Предложение ограничено 40 жилищами, что определяет эксклюзивность. Цены могут варьироваться в зависимости от этажа, типа апартаментов (пентхаус или стандартный) и вида. Цена покупки не включает расходы покупателя, такие как налоги и нотариальные сборы.
Повседневная жизнь в Tyrian Residences определяется непосредственной близостью к морю. Жизнь здесь означает, что пляж, часть вашего ближайшего окружения. Утро может начинаться с прогулок по набережной или занятий в фитнес-зоне на территории. Апартаменты просторные (от 284 м²), что оставляет место для отдельных рабочих или учебных зон в доме. Расстояния до объектов повседневного спроса, таких как супермаркеты и аптеки, небольшие (менее 500 метров), что делает повседневные дела удобными. Вечера можно проводить в частном спа или на террасе на крыше. Прибрежное расположение Эстепоны предлагает баланс между городской активностью и уединением комплекса. Это среда, где можно наслаждаться отдыхом на открытом воздухе без прямой зависимости от автомобиля для базовых нужд.
Окрестности Tyrian Residences напрямую связаны с побережьем Эстепоны. Доступен выход на пляж Playa del Angel (629 м) и более длинный пляж La Rada (1.2 км). Близость к морю даёт возможность купаться в сезон (с апреля по октябрь при температуре воды ≥20°C). Горы Сьерра-Бермеха находятся неподалёку, создавая контраст между прибрежной равниной и ландшафтом. Жилая среда застроена и городская, зелёные зоны, в основном вдоль набережной. Для любителей гольфа есть варианты в пределах 6 км, включая Azata Golf и Valle Romano Golf. Яхтенная марина Эстепоны находится примерно в 4 км.
Карта показывает расположение Tyrian Residences на побережье Эстепоны, между автомагистралью A-7/N-340 и пляжем. Синие маркеры обозначают близлежащие пляжи (Playa del Angel, La Rada) и поля для гольфа (Azata Golf).
Tyrian Residences расположен на западной стороне Коста-дель-Соль. Исторически рыбацкий город, Эстепона превратилась в современный курорт. По сравнению с Марбельей, что восточнее, Эстепона менее интернациональна и более испанская по характеру, хотя иностранное население растёт. Расположение между Марбельей и Сотогранде делает его центральным для доступа к обоим. Расстояние до города Малаги больше, чем до Гибралтара.
Доступность хорошая через национальную дорогу N-340, идущую вдоль побережья. Расстояние до аэропорта Малаги примерно 35 км (по прямой) и 34 км до Гибралтара. Это делает проект доступным через два аэропорта. Рядом удобства в пешей доступности: супермаркет в 334 м и аптека в 511 м. Общественный транспорт представлен автобусами вдоль побережья с сообщением до Марбельи и Малаги. Для повседневной мобильности автомобиль часто наиболее практичен.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Эстепоне средиземноморский климат со средней годовой температурой 18.1°C. Регион получает примерно 3,848 солнечных часов в год. Это позволяет жить на открытом воздухе большую часть года. Географическое положение с горами Сьерра-Бермеха на фоне даёт защиту от северных ветров. Высота (уровень моря) и южная ориентация обеспечивают максимальную солнечную экспозицию, что важно для эффективности солнечных панелей и контроля температуры.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжная зона, основной рекреационный фактор. Playa del Angel, ближайший. Для долгих прогулок La Rada предлагает достаточную длину. Качество воды и пляжа контролируется по критериям «Голубого флага». Гольф, ещё одна рекреационная опора; несколько полей в пределах 6 км (Azata Golf, Estepona Golf). Яхтенная марина Эстепоны предлагает возможности для водных видов спорта и социальных активностей.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL170495
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Ikkil Bay и Sierra Blanca by the Sea, Tyrian Residences находится в более высоком ценовом сегменте с фокусом на меньшее число жилищ (40 единиц против более масштабных проектов). Ikkil Bay предлагает апартаменты с видом на бухту, но Tyrian отличается прямым расположением на пляже и фокусом на велнес. Sierra Blanca ближе к центру Эстепоны, но Tyrian, вероятно, предлагает больше уединения и зелёных удобств благодаря просторной планировке. По сравнению с Ocyan Villas, концепцией вилл, Tyrian, апартаментный комплекс, требующий меньше ухода от владельца. Цена за м² выше, чем у Sierra Blanca, что оправдано люксовыми удобствами и ожидаемым качеством строительства. Западная часть Эстепоны ощущается спокойнее центра, но с меньшим числом непосредственных удобств, чем в самом центре города.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
