Апартаментът се намира в комплекса Nineteen41 в Cancelada, част от община Estepona на Costa del Sol, провинция Málaga. Обектът предлага 100 кв.м жилищна площ с две спални и две бани, като строителството е завършено през 2025 г. (индикативно). Разположението е на около 0,9 км от плажа Playa del Sol Villacana в урбанизирана среда с магазини, аптеки и ресторанти на пешеходно разстояние. В радиус от 2 км се намират три голф игрища и няколко тенис и падел клуба. Летището Malaga-Costa del Sol е на около 55 км прямa линия, а Марбия, на 16 км.
В рамките на Costa del Sol Nineteen41 заема сегмент, различен от повечето нови проекти в източната част на региона. Сравнимите обекти Aquamar в Torre del Mar (от €269.950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205.000) се намират съответно на изток от Málaga и в по-евтината източна част на Mijas, зони с по-ниска ценова равнище на квадратен метър и по-малка концентрация на голф и луксозни удобства. Etherna Homes 2 в Estepona (от €269.000) е в същата община, но позициониран в по-масов ценови сегмент. Цената от €645.000 за този апартамент отразява три фактора: местоположението на New Golden Mile между Estepona и Marbella, завършеното състояние с мебелировка и мащаба на общите удобства, отопляем басейн със спа, три открити басейна, фитнес, падел кортове, coworking и денонощна охрана. Разстоянието от 16 км до Marbella и около 10 минути до Puerto Banús поставя комплекса в орбитата на един от най-търсените участъци на крайбрежието, което исторически поддържа по-високи цени както при продажба, така и при даване под наем. За купувачи, сравняващи с проекти във Fuengirola, Benalmádena или Torremolinos, разликата е преди всичко в плътността: Cancelada е значително по-тиха и по-малко туристическа среда, с по-нисък/building плътност и повече зелени площи под формата на голф терени. Обратната страна е, че общественият транспорт е ограничен и повечето ежедневни пътувания извън района изискват кола. Пазарната активност в региона (3.163 сделки) и средният доход в провинцията (€16.450) са показатели, които купувачите могат да използват като контекст при оценка на дългосрочната ликвидност на обекта. Все пак, както при всеки имот в затворен комплекс, месечните такси на общността са фактор, който трябва да се провери преди покупката.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Cancelada е жилищен район между Estepona и Marbella, наричан още New Golden Mile. Апартаментът е на слаб наклон (2,8%) и на около 0,9 км от най-близкия плаж. Супермаркетът е на 79 м, аптеката, на 131 м. Три голф игрища са в радиус от 2 км. Регионалният път A-7 свързва района с Estepona (няколко минути с кола) и Puerto Banús.
Обектът е подходящ за целогодишно живеене: две спални, две пълни бань, напълно обзаведена кухня, вградени гардероби и тераса с южна експозиция. Комплексът разполага с обществени басейни, отопляем басейн със спа зона, фитнес, падел кортове, coworking пространство и денонощна охрана. Паркомясто и складово помещение са включени.
Строителството е завършено през 2025 г. (индикативно), което означава, че обектът е нов и веднага годен за обитаване. Апартаментът разполага с подово отопление, климатик с термопомпа, Smart Home автоматизация и асансьор с директен достъп. Енергийният клас и класът на CO2 емисии са A. Мебелировката е включена.
Обектът е апартамент на приземен етаж, а не вила или самостоятелна къща; басейнът е обществен, не частен. Жилищната площ е 100 кв.м с две спални, без трета стая или офис като отделно помещение. Градината и терасата са свързани с общността. Собствеността е в затворен комплекс с правила на общността и съответни такси.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси втора резиденция на Costa del Sol с минимална организация след покупката, обектът е завършен, обзаведен и с включено паркомясто, така че използването може да започне директно. Второ: двойка или малко семейство, което иска целогодишно жилище с услуги на пешеходно разстояние, супермаркет, аптека и ресторанти са в радиус от няколко минути пеша, а международно училище е на 2,3 км. Трето: купувач с интерес към голф и падел, три игрища и няколко клуба са в радиус от 2 км, което е рядко дори за този регион. Четвърто: инвеститор, който разчита на даване под наем, затвореният комплекс с басейни, спа и охрана, плюс пешеходното разстояние до плажа, са елементи, търсени в наемния пазар. По-малко подходящ е обектът за тези, които търсят самостоятелна къща с частен басейн и градина, повече от две спални или гледка към морето от високо, тези характеристики не са част от предлагането тук. Също така животът в общност с денонощна охрана и общи правила изисква приемане на съответните такси и регулации.
Обектът е от категорията ново строителство с енергийна ефективност клас A и клас на CO2 емисии A. Техническото оборудване включва подово отопление, климатична инсталация с термопомпа за целогодишен комфорт и Smart Home система за управление от мобилно устройство, комбинация, която в южноиспански климат намалява консумацията както за охлаждане през лятото, така и за отопление в по-хладните месеци. Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана в отворения жилищен план с всекидневна и трапезария. Спалните разполагат с вградени гардероби; има и utility помещение. Апартаментът се продава напълно обзаведен, което е относително необичайно за испанския пазар на ново строителство, където меблировката често е допълнителна уговорка. Достъпът е с асансьор с директна връзка към апартамента. Терасата е покрита, с южна и западна ориентация. Външните зони на комплекса включват озеленени градини, три открити басейна, отопляем басейн със спа зона, сауна, фитнес зала и две падел игрища. Охраната е денонощна, а комплексът е ограден и контролиран. Като цяло нивото на оборудване съответства на сегмента на пазара, в който цената включва не само жилищната площ, но и общата инфраструктура на комплекса.
Цената на този апартамент е €645.000. За сумата се получават 100 кв.м жилищна площ с две спални и две бань, напълно обзаведен, с включено паркомясто, складово помещение и достъп до всички удобства на комплекса. В сравнение с други нови проекти в региона, като Aquamar в Torre del Mar (от €269.950), Lantana Residencial в Mijas (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269.000), цената на квадратен метър тук е значително по-висока, което съответства на позицията на пазара на New Golden Mile и на завършеното състояние с мебелировка и общи удобства от затворен комплекс.
Cancelada е компактна урбанизация с постоянен характер: тук има supermarket на 79 м от комплекса, аптека на 131 м, кафе, ресторанти (16 в радиус от 2 км) и банкa. Това прави ежедневието възможно без кола за основните покупки и услуги. Жилищният ритъм се определя от южната експозиция на апартамента: терасата получава слънце през по-голямата част от деня, а регионът отчита около 3.846 слънчеви часа годишно при средна годишна температура от 19,3°C. Плажовете Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa са на около 0,9, 1,0 км, пешеходно разстояние от около 15, 20 минути по равен терен. За спортуващите три голф игрища (El Coto de la Serena на 1,4 км, Flamingos Golf на 1,5 км, Tramores Golf на 2,0 км) и няколко тенис и падел клуба са в непосредствена близост. Комплексът сам по себе си функционира като микрорайон: три открити басейна, отопляем басейн със спа, фитнес зала, две падел игрища и coworking пространство покриват голяма част от ежедневните нужди, без да се напуска терена. През лятото районът е по-оживен заради туризма (24 хотела с около 6.897 легла в района), извън сезона се връща към по-спокойния си местен ритъм. Общественият транспорт е ограничен, 4 линии с 21 спирки, затова повечето жители използват кола за по-дълги разстояния. Училищата включват 19 основни и 10 средни в региона, както и международното училище The International School of Estepona на 2,3 км.
Околността на Cancelada се характеризира с градска плътност от тип „местен център с услуги“: супермаркет на 79 м, аптека на 131 м, кафе и ресторанти на кратко разстояние пеша. За ежедневни нужди кола не е необходима. Болницата е на 2,9 км, а два здравни центъра са в района. За по-широко пазаруване и културни дейности Estepona е на няколко минути с кола, а Puerto Banús, на около 10 минути и 9,5 км до яхтеното пристанище. Мобилността в самия район е добра за пешеходци и велосипедисти: теренът е равен (наклон към плажа 2,8%), което прави разстоянието от около 0,9 км до морето практично и през лятото. Общественият транспорт съществува (4 линии, 21 спирки), но е ограничен по честота и обхват, за пътувания до Marbella или Málaga повечето жители разчитат на собствен транспорт. За електромобили има Supercharger станция на 0,8 км и втора бърза станция на 10 км. Туристическият натиск е забележим през лятото, но мащабът на района (24 хотела) остава по-малък от този на централна Marbella или Fuengirola.
На картата се вижда позицията на Nineteen41 в Cancelada: плажовете на по-малко от километър на юг, три голф игрища в радиус от 2 км и връзката по крайбрежния път към Estepona на запад и Marbella на изток, характерна за този тих участък на Costa del Sol конфигурация между море и голф терени.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cancelada заема позиция на т.нар. New Golden Mile между Estepona и Marbella, 16 км от Marbella (147.958 жители) и 63 км от Málaga (579.076 жители). Това поставя обекта в по-тихата част на Costa del Sol, западно от натоварените центрове на Marbella и Benalmádena, но на кратко разстояние с кола от Puerto Banús и центъра на Estepona. В региона са регистрирани 3.163 имотни сделки, показател за активен, но не прегрят пазар.
Плажът Playa del Sol Villacana е на 0,9 км; Playa de Guadalmansa, на около 1,0 км, Playa del Saladillo, на 1,1 км. Estepona е на 6, 7 минути с кола, Puerto Banús, на около 10 минути, Marbella, на 16 км (15, 20 минути по магистралата). Летището Malaga-Costa del Sol е на около 55 км пряка линия (приблизително 45, 60 минути с кола по AP-7/A-7), а летището на Гибралтар, на около 44 км пряка линия. Три голф игрища са в радиус от 2 км. Здравните услуги включват здравен център в района и болница на 2,9 км. Международното училище The International School of Estepona е на 2,3 км.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът отчита около 3.846 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,3°C, със сезонни стойности между 12°C и 28°C. Сезонът за плуване в морето продължава около шест месеца с температури на водата от поне 20°C. Terenът е равен: комплексът е на 31 м надморска височина с наклон от 2,8% към плажа, което означава пешеходен достъп до морето без значително изкачване. Климатът позволява използване на терасата през по-голямата част на годината, а южната и западната ориентация дават слънце следобед и вечер. Естествената среда наоколо се състои от крайбрежна ивица, голф терени и хълмиста заднина на Sierra Bermeja западно от Estepona, планински масив с гори и пешеходни маршрути на по-голямо разстояние.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа са в радиус от около 1,1 км: Playa del Sol Villacana (0,9 км), Playa de Guadalmansa (1,0 км) и Playa del Saladillo (1,1 км), крайбрежна ивица с chiringuitos и тих характер в сравнение с плажовете на големите курорти. За спорт три голф игрища са наблизо: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км), Flamingos Golf (1,5 км) и Tramores Golf (2,0 км). Тенис и падел: Racket Club Villa Paderna (0,7 км), Club de Tenis (1,4 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 км). В самия комплекс има падел кортове, фитнес и отопляем басейн със спа. Яхтеното пристанище Puerto José Banús е на 9,5 км, а обществен басейн (Parque Antena), на 1,1 км.
Източник: OpenStreetMap
Cancelada заема позиция на т.нар. New Golden Mile между Estepona и Marbella, 16 км от Marbella (147.958 жители) и 63 км от Málaga (579.076 жители). Това поставя обекта в по-тихата част на Costa del Sol, западно от натоварените центрове на Marbella и Benalmádena, но на кратко разстояние с кола от Puerto Banús и центъра на Estepona. В региона са регистрирани 3.163 имотни сделки, показател за активен, но не прегрят пазар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 96 mm |
| Февруари | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Юни | 23.1°C | 12 mm |
| Юли | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.9°C | 20 mm |
| Октомври | 19.8°C | 82 mm |
| Ноември | 15.8°C | 119 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL126726
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID