Apartament w kompleksie Nineteen41 w Canceladzie, w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Marbellą. Obiekt o powierzchni użytkowej 100 m² (122 m² zabudowy), z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, zakończony w 2025 roku (termin wskazny). Położenie parterowe, orientacja południowa i zachodnia. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 0,9 km, a do supermarketu 79 m. Cena od 645 000 EUR. Kompleks oferuje baseny, siłownię, korty do padla oraz całodobową ochronę.
W kontekście regionalnym Nineteen41 pozycjonuje się w segmencie deweloperskim New Golden Mile, wyróżniającym się względem sąsiednich stref Costa del Sol dwoma czynnikami: gęstością pól golfowych (trzy w promieniu 2 km) oraz zwartą, pieszo dostępną zabudową usługową Cancelady. Porównanie z projektami o niższym progu cenowym ilustruje rozpiętość rynku prowincji: Aquamar w Torre del Mar od 269 950 EUR i Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR zlokalizowane są odpowiednio we wschodniej części wybrzeża i w strefie Mijas Costa, z mniejszą koncentracją pól golfowych i dalszym dystansem do Marbelli. Etherna Homes 2 w Esteponie, od 269 000 EUR, leży w tej samej gminie, ale poza strefą New Golden Mile i przy ograniczonej infrastrukturze kompleksu w zestawieniu z trzema basenami, krytą strefą spa i kortami do padla w Nineteen41. Różnica w cenie za metr użytkowy, około 5 287 EUR w Nineteen41 wobec znacznie niższych stawek w projektach referencyjnych, odzwierciedla trzy elementy: po pierwsze, lokalizację pomiędzy Esteponą a Puerto Banús (9,5 km), po drugie, zakres części wspólnych z całodobową ochroną, po trzecie, certyfikację klasy A przy ogrzewaniu podłogowym, która obniża koszty eksploatacji. Dla regionu istotny jest także profil demograficzny: Marbella liczy 147 958 mieszkańców i stanowi główny ośrodek usługowy w zasięgu 16 km, natomiast media dochodów w prowincji Malaga wynosi 16 450 EUR rocznie, dane te kontekstualizują popyt na nieruchomości w tym segmencie jako napędzany głównie nabywcami zagranicznymi i mieszkańcami o wyższych dochodach, co potwierdza 3 163 transakcje odnotowane w okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Cancelada to miejska dzielnica w gminie Estepona, położona przy tzw. New Golden Mile. Zabudowa jest zwarta, z usługami dostępnymi pieszo: supermarket w 79 m, apteka w 131 m. Plaże Playa del Sol Villacana i Playa de Guadalmansa leżą w promieniu 1 km. Trzy pola golfowe znajdują się w odległości 1,4, 2,0 km. Marbella oddalona jest o 16 km, lotnisko w Maladze o 43 km drogą.
Mieszkanie pełni funkcję całoroczną lub sezonową. Dwie sypialnie i dwie łazienki umożliwiają zakwaterowanie czteroosobowej rodziny lub dwóch par. Taras przykryty o orientacji południowej zapewnia dostęp do słońca przez większość dnia. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja z pompą ciepła i automatyka Smart Home obsługują komfort termiczny niezależnie od pory roku. Miejsce postojowe i pomieszczenie magazynowe wchodzą w skład ceny.
Budowa zakończona w 2025 roku (termin wskazny), stan określony jako doskonały. Mieszkanie sprzedawane w pełni umeblowane, z wyposażoną kuchnią i wbudowanymi szafami. Oznacza to możliwość natychmiastowego zasiedlenia lub wynajdu bez dodatkowych prac wykończeniowych. Deweloper zakończył już proces budowy, więc parametry techniczne są w pełni weryfikowalne podczas oglądania.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólnotowy (w tym kryty i podgrzewany). Brak prywatnego ogrodu; taras jest elementem mieszkania na parterze. Powierzchnia użytkowa 100 m² i dwie sypialnie ograniczają przestrzeń dla większych gospodarstw. Dane nie wskazują na widok na morze. Odległość do plaży około 0,9 km wymaga spaceru 15, 20 minut lub dojazdu.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze: pary lub osoby w wieku 45+ szukające nieruchomości całorocznej lub sezonowej na Costa del Sol, dla których priorytetem jest kompleks z pełną infrastrukturą (baseny, siłownia, spa, padel) oraz brak konieczności prowadzenia prac wykończeniowych, mieszkanie jest gotowe i umeblowane. Po drugie: nabywcy zagraniczni planujący częściową lub pełną relokację, dla których istotna jest międzynarodowa szkoła w odległości 2,3 km, centrum zdrowia i szpital 2,9 km oraz pieszy dostęp do zakupów. Po trzecie: inwestorzy orientujący się na wynajem, 3 163 transakcje nieruchomościowymi w okolicy oraz popyt turystyczny (blisko 7 000 miejsc noclegowych) wskazują na aktywny rynek najmu krótkoterminowego, choć wyniki zależą od regulacji gminy Estepona i zarządzania najmem. Mniej odpowiednia opcja dla: gospodarstw powyżej czterech osób (dwie sypialnie), nabywców oczekujących prywatnego basenu lub bezpośredniego widoku na morze oraz osób szukających najniższej ceny za metr w regionie. Konieczność korzystania z własnych mediów transportowych na trasach regionalnych, Marbella 16 km, lotnisko AGP 43, 55 km, stanowi dodatkowy czynnik dla osób bez samochodu.
Standard wykończenia opisuje stan jako doskonały, co w praktyce oznacza następujące elementy ujęte w danych projektu. Kuchnia w pełni wyposażona, połączona w układzie open-plan z salonem. Wbudowane szafy w sypialniach oraz osobne pomieszczenie gospodarcze. Mieszkanie sprzedawane w pełni umeblowane. Instalacje: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, klimatyzacja z pompą ciepła oraz system Smart Home umożliwiający sterowanie funkcjami mieszkania z urządzenia mobilnego. Certyfikacja energetyczna: klasa A zarówno dla efektywności energetycznej, jak i emisji CO2, ten parametr wpływa na koszty eksploatacji przy całorocznym użytkowaniu i ogrzewaniu podłogowym. Do mieszkania przypisane jest miejsce postojowe i magazyn, z bezpośrednim dostępem windą. Kompleks działa jako strzeżona osada z całodobową ochroną i kontrolą dostępu. Części wspólne obejmują trzy baseny zewnętrzne, basen podgrzewany kryty ze strefą spa i sauną, siłownię, dwa korty do padla, strefę coworking i salonowe przestrzenie wśród terenów zielonych. Weryfikacja faktycznego stanu wykonania jest możliwa na miejscu, ponieważ budynek jest ukończony; szczegóły dotyczące marek urządzeń, gwarancji dewelopera (w Hiszpanii standardowo 10 lat za wady konstrukcyjne, 3 lata za instalacje) należy potwierdzić w dokumentacji transakcyjnej.
Cena katalogowa wynosi od 645 000 EUR za mieszkanie o powierzchni użytkowej 100 m² (122 m² zabudowy), co odpowiada około 5 287 EUR za m² użytkowy. W cenie zawarte jest miejsce postojowe, pomieszczenie magazynowe i pełne umeblowanie. Stan budowy: zakończony w 2025 roku (termin wskazny), co oznacza transakcję na rynku wtórnym krótko po odbiorze. W porównaniu z projektami porównywalnymi w regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 EUR, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 EUR, pozycjonowanie cenowe jest wyraźnie wyższe, co odzwierciedla lokalizację przy New Golden Mile oraz zakres udogodnień kompleksu.
Codzienne funkcjonowanie w Canceladzie opiera się na sieci usług dostępnych pieszo. Supermarket oddalony jest o 79 m, apteka o 131 m, a w promieniu 2 km działa 16 restauracji, 4 apteki, 2 kawiarnie i bank. Ta koncentracja usług oznacza, że podstawowe zakupy i sprawy administracyjne nie wymagają samochodu. Plaże Playa del Sol Villacana (0,9 km) i Playa de Guadalmansa (1,0 km) leżą w odległości spaceru; nachylenie terenu wynosi 2,8%, więc trasa jest płaska. Rytm dnia w mieszkaniu zorientowanym na południe rozkłada się wokół tarasu: słońce od późnego ranka do zachodu, co pozwala na posiłki na zewnątrz przez większą część roku przy średniej rocznej temperaturze 19,3°C i około 3 846 godzinach słońca rocznie. Kompleks zapewnia trzy baseny zewnętrzne, jeden podgrzewany kryty ze strefą spa, siłownię, dwa korty do padla i przestrzeń coworking, infrastruktura, która pokrywa potrzeby rekreacyjne i pracy zdalnej bez opuszczania terenu osiedla. Komunikację publiczną obsługuje 4 linie z 21 przystankami w okolicy, choć auto pozostaje praktyczne na trasach do Marbelli (16 km) czy Puerto Banús (9,5 km). Okolica ma charakter turystyczno-rezydencjonalny: 24 hotele z około 6 897 miejscami noclegowymi wskazują na sezonowe wahania ruchu, większe latem niż poza sezonem. Dla gospodarstw z dziećmi w promieniu 2,3 km działa The International School of Estepona, a w szerszym otoczeniu 19 szkół podstawowych i 10 średnich. Opieka zdrowotna obejmuje dwa centra zdrowia, szpital w odległości 2,9 km.
Cancelada funkcjonuje jako zwarta dzielnica usługowa pomiędzy Esteponą a San Pedro de Alcántara. Mapa odległości pokazuje strukturę codziennego życia: zakupy spożywcze w 79 m, apteka w 131 m, stacja ładowania pojazdów elektrycznych (Supercharger Estepona) w 821 m. Centrum Estepony znajduje się 6, 7 minut jazdy samochodem, Puerto Banús 9,5 km, Marbella 16 km. Dla amatorów sportu: trzy pola golfowe w promieniu 2 km (El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km, Tramores Golf 2,0 km), kluby tenisowe i padlowe (Racket Club Villa Paderna 0,7 km, RozaRossa 2,2 km) oraz basen publiczny Parque Antena 1,1 km. Opieka medyczna obejmuje dwa centra zdrowia w okolicy oraz szpital 2,9 km od mieszkania. Charakter okolicy zmienia się sezonowo: latem ruch turystyczny rośnie ze względu na hotele i plaże, poza sezonem dzielnica zachowuje profil rezydencjonalny z ograniczonym ruchem. Transport publiczny obejmuje 4 linie autobusowe kursujące wzdłuż N-340/A-7, łączące z Esteponą i Marbellą; jednak dla codziennych dojazdów w głąb regionu samochód pozostaje podstawowym środkiem transportu. Płaski teren (wysokość 31 m n.p.m., nachylenie do plaży 2,8%) umożliwia poruszanie się rowerem po trasach lokalnych.
Na mapie widoczne jest położenie mieszkania w Canceladzie: strefa usługowa z supermarketem i apteką w bezpośrednim sąsiedztwie (do 131 m), pas plaż w odległości około 1 km na południe oraz trzy pola golfowe na północny wschód. Słońce, spokój i płaski dostęp do morza definiują ten fragment Costa del Sol między Esteponą a Marbellą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Pozycjonowanie Cancelady w regionie: odległość 16 km do Marbelli (147 958 mieszkańców) stawia lokalizację w zachodniej strefie wpływu tego miasta, przy jednoczesnej bliskości Estepony. Malaga (579 076 mieszkańców) leży 63 km na wschód, Algeciras 51 km na zachód. Pod względem rynku lokalnego wskazuje 3 163 transakcje w rejonie, co odzwierciedla aktywny, ale nie spekulacyjny obrót. Segment New Golden Mile, w którym leży mieszkanie, obejmuje nowe inwestycje położone pomiędzy San Pedro a Esteponą, z dostępem do pól golfowych i plaż, w przeciwieństwie do intensywniej zabudowanej Marbelli wschodniej.
Odległości w linii prostej: najbliższa plaża Playa del Sol Villacana 0,9 km, plaża Saladillo 1,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) 55 km w linii prostej, około 43 km drogą, przejazd zajmuje około 45, 55 minut. Lotnisko Gibraltar (GIB) leży 44 km w linii prostej. Marbella: 16 km, Estepona: centrum około 6, 7 minut jazdy, Puerto Deportivo José Banús 9,5 km. Pola golfowe w promieniu 2 km. Szkoła międzynarodowa The International School of Estepona 2,3 km. Komunikacja publiczna: 21 przystanków czterech linii w okolicy. Podsumowując: lokalna dostępność piesza jest wysoka, dostępność regionalna zależy od samochodu lub linii autobusowych przy A-7.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla okolicy wskazują: średnia temperatura roczna 19,3°C, zakres miesięczny 12, 28°C, około 3 846 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy, liczony według temperatury wody wynoszącej co najmniej 20°C, trwa 6 miesięcy, od około maja do października. Wysokość 31 m n.p.m. oraz nachylenie 2,8% w kierunku plaży oznaczają płaski teren bez schodów terenowych, co ma znaczenie przy pieszych spacerach i poruszaniu się rowerem. Zima pozostaje łagodna (średnio 12°C), więc ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła pełnią funkcję uzupełniającą w chłodniejsze wieczory od grudnia do lutego. Otoczenie przyrodnicze ogranicza się do terenów zielonych kompleksu, jednego parku w promieniu 2 km oraz pasa wybrzeża; góry Sierra Bermeja widoczne są w głębi lądu od strony Estepony.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 1,1 km od mieszkania znajdują się trzy plaże: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) i Playa del Saladillo (1,1 km). Certyfikacja Blue Flag dla konkretnych plaż wymaga odrębnej weryfikacji w aktualnym wykazie ACEADE. Rekreacja sportowa w okolicy: trzy pola golfowe w promieniu 2 km, El Coto de la Serena, Flamingos Golf (18 dołków w kompleksie Villa Padierna) i Tramores Golf. Infrastruktura rakietowa: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, Club de Tenis 1,4 km, RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km; dodatkowo dwa korty do padla na terenie samego kompleksu. Basen publiczny Parque Antena oddalony jest o 1,1 km. Przystań Puerto Deportivo José Banús (9,5 km) oferuje usługi żeglarskie i wodne.
Źródło: OpenStreetMap
Pozycjonowanie Cancelady w regionie: odległość 16 km do Marbelli (147 958 mieszkańców) stawia lokalizację w zachodniej strefie wpływu tego miasta, przy jednoczesnej bliskości Estepony. Malaga (579 076 mieszkańców) leży 63 km na wschód, Algeciras 51 km na zachód. Pod względem rynku lokalnego wskazuje 3 163 transakcje w rejonie, co odzwierciedla aktywny, ale nie spekulacyjny obrót. Segment New Golden Mile, w którym leży mieszkanie, obejmuje nowe inwestycje położone pomiędzy San Pedro a Esteponą, z dostępem do pól golfowych i plaż, w przeciwieństwie do intensywniej zabudowanej Marbelli wschodniej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 96 mm |
| Luty | 12.8°C | 99 mm |
| Marzec | 14.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 12 mm |
| Lipiec | 27.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 20 mm |
| Październik | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL126726
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID