Nineteen41 ist eine fertiggestellte Wohnanlage in Cancelada, einem Ortsteil von Estepona an der Costa del Sol. Das hier dokumentierte Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und rund 100 m² Wohnfläche auf 122 m² bebauter Fläche, mit Südausrichtung und bodentiefer Terrasse. Der Strand Playa del Sol Villacana liegt etwa 900 Meter entfernt, ein Supermarkt nur wenige Gehminuten. Die Anlage umfasst drei Außenpools, einen beheizten Innenpool mit Spa-Bereich, Gym, zwei Padel-Plätze und Coworking-Fläche. Preislich bewegt sich die Einheit bei 645.000 Euro.
Innerhalb der Costa del Sol nimmt die New Golden Mile, der Abschnitt zwischen Estepona und San Pedro, eine eigene Marktposition ein: ruhiger und weniger verdichtet als Marbella-Stadt oder Puerto Banús, urbanisierter und teurer als die östliche Costa del Sol um Torre del Mar. Nineteen41 in Cancelada situiert sich genau in diesem Übergang: ländlich gebliebene Kernorte (Cancelada hat einen historischen Dorfkern mit Bäckerei, Tapas-Bars und Kirche) eingebettet in eine hochwertige Wohnlandschaft mit Golfplätzen und Hotelanlagen. Im Preisvergleich mit den dokumentierten Referenzprojekten liegt die Einheit mit 645.000 Euro deutlich über Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 Euro). Die Differenz spiegelt drei Faktoren wider: erstens die Lagequalität, Cancelada kombiniert Strandnähe unter einem Kilometer mit Urbanität und Golf-Infrastruktur; zweitens den Ausstattungsgrad (Fußbodenheizung, Smart Home, Klasse A, Vollmöblierung, Stellplatz, Abstellraum); drittens die Anlageninfrastruktur mit Innenpool, Spa, Gym und Padel-Plätzen. Gegenüber Marbella-Zentrum (16 km) bietet die Lage mehr Ruhe bei kürzeren Wegen zu Golf und Strand; gegenüber Estepona-Stadt mehr Anlagenkomfort bei etwas weniger urbanem Leben. Für Käufer, die von Nord- und Mitteleuropa kommen, ist die Region darüber hinaus klimatisch ein Unterschiedsfaktor: rund 3.846 Sonnenstunden gegenüber etwa 1.900 in Österreich, doppelte Sonnenscheindauer bei im Winter frostfreien Temperaturen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Cancelada liegt zwischen Estepona und Marbella an der sogenannten New Golden Mile. Der Ort ist urban geprägt mit täglichen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: Supermarkt rund 80 Meter, Apotheke etwa 130 Meter entfernt. Drei Strände und mehrere Golfplätze innerhalb von zwei Kilometern prägen das Umfeld. Marbella liegt etwa 16 Kilometer östlich.
Die Wohnung ist auf zwei Personen oder kleine Familien ausgelegt, die eine überschaubare, effizient geschnittene Wohnung mit moderner Haustechnik suchen. Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung und Klimaanlage über Wärmepumpe sind vorhanden. Ein Stellplatz und ein Abstellraum gehören zur Einheit. Die Gemeinschaftsanlagen ersetzen einen privaten Garten.
Das Projekt ist fertiggestellt; die dokumentierte Fertigstellung wird mit 2025 angegeben (indicativ). Die Wohnung ist möbliert, die Küche voll ausgestattet. Damit entfällt eine Bauphase, die Einheit kann nach dem Kaufprozess kurzfristig bezogen werden. Energieeffizienzklasse A und CO2-Emissionsklasse A sind ausgewiesen.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer bei 100 m² Wohnfläche, kein Platz für größere Haushalte. Ein privater Pool oder Garten gehört nicht zur Einheit; Schwimmen erfolgt in den Gemeinschaftsanlagen. Ein Meerblick ist nicht dokumentiert. Die Grundfläche ermöglicht keine separate Gästeetage oder zusätzliche Räume. Ein Auto bleibt für Aktivitäten über die Nachbarschaft hinaus zweckmäßig.
Das Profil passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Wohnung ohne Bauphase suchen und den Übergang zwischen urbaner Versorgung und Küstenlage schätzen. Erkanbare Situationen: Erstens, Paare oder Einzelpersonen, die von einer größeren Immobilie auf eine gepflegte Zwei-Zimmer-Einheit mit Vollausstattung reduzieren und Wert auf Gemeinschaftsanlagen legen, Innenpool, Gym, Sauna, ohne selbst Instandhaltung verantworten zu wollen. Zweitens, internationale Käufer mit Teilresidenz, die eine Wohnung benötigen, die auch monatelang unbenutzt problemlos funktionert: geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit, Aufzug direkt zur Wohnung, Smart-Home-Steuerung aus der Ferne. Drittens, Käufer mit Fokus auf Sport und Outdoorsinfrastruktur: drei Golfplätze und mehrere Racket-Anlagen in unter 2,5 km. Weniger passend ist die Einheit für Haushalte mit drei oder mehr Personen, für Käufer mit Anspruch auf privatem Garten oder Pool, oder für diejenigen, die vollständige Autounabhängigkeit erwarten, das ÖPNZ-Netz (vier Linien, 21 Haltestellen) deckt Grundverbindungen ab, ersetzt aber kein eigenes Fahrzeug für Ausflüge nach Marbella, Estepona oder zum Flughafen.
Die dokumentierte technische Ausstattung liegt über dem spanischen Neubaustandard. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Bereich, gesteuert über eine Wärmepumpe, sowie über eine Smart-Home-Anlage, die Klima, Heizung und weitere Funktionen per Mobilgerät regelt. Die Klimaklassifizierung in Effizienzklasse A und CO2-Klasse A ist dokumentiert, für Spanien bedeutet dies eine Primärenergiekennzahl unterhalb der Schwelle für nahezu-null-Energie-Gebäude, wie es für Neubauten nach 2020 vorgeschrieben ist. Einbauschränke sind in beiden Schlafzimmern vorhanden, die Küche ist voll ausgestattet und integriert, die Einheit wird möbliert übergeben. Boden- und Oberflächenmaterialien sind auf den veröffentlichten Abbildungen als zeitgemäße, helle Ausführung erkennbar; Detailangaben zu Marken oder Materialherstellern liegen nicht in der Datenbasis. Die Wohnfläche von 100 m² verteilt sich auf zwei Bäder, einen Utility-Raum und einen offenen Wohn-Koch-Essbereich. Hinzu kommen der überdachte Terrassenteil und die technische Infrastruktur des Gebäudes: Aufzug mit Direktzug, Stellplatz und Abstellraum im Untergeschoss. Die Anlagenausstattung, drei Außenpools, ein beheizter Innenpool mit Spa, Gym, Sauna, zwei Padel-Plätzen, Coworking und Gartenanlagen, wird über die Gemeinschaftskosten getragen; deren Höhe ist nicht Teil der Datenbasis und sollte separat erfragt werden.
Die dokumentierte Einheit ist mit 645.000 Euro ausgepreist, bei 100 m² Wohnfläche bzw. 122 m² bebauter Fläche, das entspricht rund 5.280 Euro pro m² Wohnfläche. Inbegriffen sind ein Privatstellplatz, ein Abstellraum und die Möblierung. Zum Vergleich: Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region bewegen sich in anderen Preislagen, Etherna Homes 2 in Estepona ab rund 269.000 Euro, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro. Die Preisdifferenz zur vorliegenden Einheit ergibt sich aus Lage (New Golden Mile), Ausstattungsgrad und Anlageninfrastruktur. Preise sind als Richtwerte zu verstehen.
Der Alltag in Cancelada spielt sich überwiegend zu Fuß ab. Der Supermarkt liegt rund 80 Meter entfernt, die Apotheke etwa 130 Meter, der morgendliche Einkauf erfordert kein Auto. Die Wohnung selbst ist als Erdgeschoss-Einheit mit Südausrichtung organisiert: Wohnen, Essen und offene Küche bilden einen zusammenhängenden Raum, die Terrasse erweitert ihn nach außen. Für Vormittage und Mittag意味着 direkte Sonneneinstrahlung, nachmittags und abtags bleibt der überdachte Terrassenteil nutzbar. Das Wohnritme richtet sich stark nach der Jahreszeit: In den Sommermonaten, das Schwimmseizoen dauert etwa sechs Monate bei Wassertemperaturen ab 20 °C, verlagern sich Aktivitäten an die drei Außenpools und an die rund 900 bis 1.100 Meter entfernten Strände Villacana, Guadalmansa und Saladillo. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Anlage mit beheiztem Innenpool, Gym und Sauna funktional nutzbar; die Umgebung Canceladas ist ganzjährig bewohnt, mit 16 Restaurants und mehreren Cafés im Zwei-Kilometer-Radius. Für Sport orientierte Bewohner liegen drei Golfplätze (1,4 bis 2,0 km) sowie mehrere Tennis- und Padel-Anlagen in kurzer Fahrstrecke. Die Konstellation, städtische Grundversorgung in Gehweite, Erholungsinfrastruktur in Rad- und Kurzstrecken-Distanz, macht das Projekt vor allem für Bewohner relevant, die kurze Wege schätzen, ohne auf Anlagenkomfort zu verzichten.
Cancelada funktioniert als Ganzjahresort mit urbaner Grundversorgung. Die täglichen Wege sind kurz: Supermarkt in rund 80 Metern, Apotheke bei 130 Metern, zwei Cafés und mehrere Restaurants im unmittelbaren Umfeld. Innerhalb von zwei Kilometern sind 16 Restaurants, vier Apotheken, eine Bank, ein Park, zwei Gesundheitszentren und 19 Grundschulen dokumentiert, das Umfeld ist also nicht ausschließlich touristisch geprägt, sondern hat eine residente Basis. Gleichzeitig ist die touristische Infrastruktur vorhanden: 24 Hotels mit knapp 6.900 Betten in der Region, was in der Hochsaison (Juli bis September) zu erhöhter Aktivität an Stränden und Straßen führt. Außerhalb dieser Monate kehrt das Gebiet zu einem ruhigeren Rhythmus zurück. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meer mit einer Hangneigung von nur 2,8 Prozent zum Strand macht das Gelände flach und ohne nennenswerte Steigungen fußläufig. Für Mobilität ohne Auto: 21 Bushaltestellen an vier Linien; ein E-Auto-Ladepunkt (Supercharger Estepona) liegt rund 820 Meter entfernt. Für den Wocheinkauf, Arztbesuche (Krankenhaus rund 2,9 km) und Ausflüge bleibt ein Fahrzeug die praktischste Option.
Die Karte zeigt die Position von Nineteen41 in Cancelada: rot markiert die Wohnung, im Umkreis die Strände Villacana und Guadalmansa (unter 1 km), die drei Golfplätze (1,4-2,0 km) und die täglichen Versorgungspunkte in unmittelbarer Nähe. Erkennbar ist die Lage zwischen Estepona im Westen und Marbella im Osten, ein Stück klassische New Golden Mile.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt im Gemeindegebiet von Estepona, an der Grenze zum Marbella-Umland, geographisch auf halber Strecke der rund 16 Kilometer zwischen Estepona-Stadt und Marbella. Diese Position wird als New Golden Mile bezeichnet: der Küstenabschnitt zwischen San Pedro Alcántara und Estepona, geprägt von Wohnanlagen, Golfplätzen und Hotelanlagen. Puerto Banús als Einkaufs- und Jachthafen-Zentrum liegt rund 10 Fahrminuten entfernt. Größere Städte: Estepona (rund 6-7 Minuten), Marbella (16 km), Málaga als Provinzhauptstadt bei 63 km, Algeciras bei 51 km.
Strände: Playa del Sol Villacana in rund 900 Metern, Playa de Guadalmansa bei etwa 1.000 Metern, Playa del Saladillo bei 1,1 Kilometern, jeweils in 12 bis 15 Gehminuten erreichbar. Golf: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km) innerhalb weniger Fahrminuten. Städte: Estepona in etwa 6-7 Fahrminuten, Puerto Banús bei rund 9,5 Kilometern (ca. 10 Minuten), Marbella bei 16 Kilometern. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 55 km Luftlinie (ca. 43-60 km Fahrtstrecke), Gibraltar (GIB) etwa 44 km Luftlinie, beide in 45 bis 60 Fahrminuten erreichbar. Internationale Schule: The International School of Estepona bei 2,3 km. Jachthafen Puerto Deportivo José Banús bei 9,5 km.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr auf, ein Wert, der deutlich über mitteleuropäischen Vergleichszahlen (Wien rund 1.900 Stunden) liegt. Die mittlere Jahrestemperatur beträgt 19,3 °C, mit Monatsmitteln zwischen 12 und 28 °C. Das bedeutet konkret: Winter ohne Frostperioden an der Küste, Sommer mit Tageshöchstwerten um 30 °C, gedämpft durch die Meernähe. Das Schwimmseizoen dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C erreicht oder übersteigt, typisch von Ende Mai bis Anfang November. Die Höhenlage von 31 Metern und die flache Topografie (2,8 Prozent Hangneigung zum Strand) haben zwei praktische Folgen: keine klimatisch bedingte Nässe oder Kaltluftstauung wie in höheren Lagen, und alle Wege zum Meer sind ohne Steigungen. Die Wohnung selbst reagiert mit Südausrichtung, Überdachung der Terrasse, Fußbodenheizung und Wärmepumpen-Klimatisierung auf das Temperaturband des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Im Umkreis von rund 1,1 Kilometern liegen drei Strände: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) und Playa del Saladillo (1,1 km). Die Küste hier ist sandig bis feinkiesig mit flachem Zugang, geprägt von urbanisierten Abschnitten der New Golden Mile mit Chiringuitos in der Saison. Für Golfer liegen drei Plätze in 1,4 bis 2,0 km Entfernung: El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf, Flamingos ist ein 18-Loch-Platz mit Turniercharakter. Racketsport: Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km), RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km); in der Anlage selbst zwei Padel-Plätze. Schwimmen: drei Außenpools in der Anlage, ein beheizter Innenpool mit Spa, öffentliches Becken Parque Antena bei 1,1 km. Wassersport und Jachthafen: Puerto Deportivo José Banús bei 9,5 km.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt im Gemeindegebiet von Estepona, an der Grenze zum Marbella-Umland, geographisch auf halber Strecke der rund 16 Kilometer zwischen Estepona-Stadt und Marbella. Diese Position wird als New Golden Mile bezeichnet: der Küstenabschnitt zwischen San Pedro Alcántara und Estepona, geprägt von Wohnanlagen, Golfplätzen und Hotelanlagen. Puerto Banús als Einkaufs- und Jachthafen-Zentrum liegt rund 10 Fahrminuten entfernt. Größere Städte: Estepona (rund 6-7 Minuten), Marbella (16 km), Málaga als Provinzhauptstadt bei 63 km, Algeciras bei 51 km.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL126726
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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