Nineteen41 on valmistunut asuntokompleksi Canceladan kaupunginosassa, Esteponan pohjoispuolella Malagan provinssissa, Costa del Solin niin kutsutulla New Golden Mile -alueella. Asunto on 100 neliömetrin kerrostaloyksikkö kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, etelään ja länteen suunnattuna. Rakennus on valmis, ja sen energialuokitus on A. Hinta on 645 000 euroa. Alue on kaupunkimainen: supermarketti sijaitsee noin 80 metrin päässä, ja lähin ranta on noin 0,9 kilometrin päässä. Kolme golfkenttää jää 1,4, 2,0 kilometrin säteelle.
Canceladan sijainti New Golden Mile -alueella erottaa sen selkeästi sekä Esteponan keskustasta että itäisemmistä rantakohteista. Esteponan keskustaan on muutaman minuutin ajomatka, ja sen palvelutarjonta (terveyskeskus, shoppailu, kulttuuritapahtumat) on laajempi kuin Canceladassa, mutta keskeiset palvelut ovat tässä sijainnissa kuitenkin kävelyetäisyydellä. Marbella (16 km) ja Puerto Banús (9,5 km) muodostavat alueen korkean tason palvelu- ja venesatamakeskittymän, jotka ovat tunnin sisällä saavutettavissa autolla. Verrattuna vertailuhankkeisiin Canceladan sijainti on erityisen vahva palveluiden ja golfin tiheydessä: kolme kenttää kahden kilometrin sisällä on harvinaista Costa del Solin mittapuulla. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) edustavat itäisempää ja edullisempaa ranta-aluetta; Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) sijaitsee samassa kunnassa mutta eri alueella. Nineteen41:n neliöhinta (n. 6 450 €/m²) on vertailukohteita korkeampi, ja se kertoo suuremmasta valmiudesta (kalustettu, A-luokitus, laajat taloyhtiötilat) sekä sijainnista palvelukeskittymässä ja rannan läheisyydessä. Alueen markkinatilastot (3 163 kauppaa) ja suuri hotellikapasiteetti (6 897 vuodetta) kuvaavat alueen kysyntää ja matkailupohjaista talousrakennetta. Ostajan kannalta vertailu kannattaa tehdä neliöhintaa, sisältöä ja sijainnin etuuksia vasten, ei pelkkää kokonaishintaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Cancelada sijaitsee Esteponan kunnassa, noin 16 kilometriä Marbellasta länteen ja noin 63 kilometriä Malagan kaupungista. Ympäristö on kaupunkimainen ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä: apteekki 131 metriä, supermarketti 79 metriä. Ranta on noin 900 metrin päässä ja maasto on tasaista (2,8 % kaltevuus), joten matka rannalle on mahdollista kävellen tai pyörällä.
Asunto soveltuu enintään kahden makuuhuoneen tarpeisiin. Rakennukseen kuuluu hissi, ja asunnossa on sisustetut kaapistot, täysin kalustettu keittiö ja katettu terassi. Taloyhtiön yhteiskäytössä on uima-altaita, kuntosali, sauna ja padelkentät. Autopaikka ja varastohuone sisältyvät kauppahintaan. Asunto on myytävänä kalustettuna.
Rakennus on valmistunut vuonna 2025 (indikatiivinen). Rakennusvaihe on ohitse, joten asunto on tarkastettavissa ja käyttövalmis välittömästi kaupan jälkeen. Kausi on relevantti vain asunnossa asumisen aloittamisen osalta; mitään rakennusaikatauluun liittyvää epävarmuutta ei ole. Energiatietojen mukaan luokitus on A sekä energian että CO2-päästöjen osalta.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joten se ei sovi suuremmille kotitalouksille ilman että tilankäyttöä muokataan. Yhteiset tilat, mukaan lukien altaat ja kuntosali, ovat yhteisön käytössä, eikä asunnolla ole omaa allasta tai pihaa. Tontin korkeus on 31 metriä merenpinnasta, joten suoraa merinäkyvyyttä ei ole taattu. Kolmas makuuhuone puuttuu.
Tämäntyyppinen asunto vastaa parhaiten tilanteisiin, joissa tarvitaan enintään kaksi makuuhuonetta ja halutaan valmis, kalustettu ja energiatehokas asumisyksikkö ilman rakennusvaiheen odotusta. Käyttötapauksia ovat esimerkiksi pysyvä muutto Etelä-Espanjaan kahden hengen taloudessa, toinen koti talviasumiseen tai loma-asunto, jossa yöpyy useita kertoja vuodessa ja arvostetaan palveluiden kävelyetäisyyttä. Etelän suuntaus ja lattialämmitys tukevat myös talvikauden asumista, kun keskimääräinen tammikuu-lämpötila alueella on noin 12 astetta. Urheilupainotteinen elämäntapa sopii sijaintiin: golfkentät, padel- ja tenniskentät ovat 0,7, 2,2 kilometrin etäisyydellä. Taloudellinen näkökulma: alueella toteutettiin 3 163 kiinteistökauppaa tilastointijaksolla, ja matkailukapasiteetti (24 hotellia, 6 897 vuodetta) tukee lyhytaikaista vuokrausta, jos tätä harkitaan, kaan käyttöä koskevat rajoitukset on kuitenkin selvitettävä erikseen. Asunto ei sovi ostajalle, joka tarvitsee kolme tai useampia makuuhuoneita, yksityisen allasta tai suoraa merinäköalaa.
Asunto on toimitettu kalustettuna, ja keittiö on täysin varusteltu. Makuuhuoneissa on sisustetut kaapistot ja pesutilat ovat valmiiksi asennettuja. Lämmitysjärjestelmä on lattialämmitys, ja jäähdytys toimii ilmastointilaitteella; lämpöpumppu hoitaa lämmityksen ja jäähdytyksen ympäri vuoden. Smart Home -automaatio mahdollistaa valaistuksen, lämpötilan ja muiden toimintojen ohjauksen mobiililaitteella. Energialuokitus on A energiankulutuksen osalta ja A CO2-päästöjen osalta, mikä rakennusmääräysten mukaan on korkein luokka. Rakennuksessa on hissi, ja asuntoon kuuluu erillinen varastohuone ja utility-huone. Terassi on katettu, joten se on käytettävissä sateella ja suorassa auringonpaisteessa. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat kolme ulkoallasta, lämminvesiallas spa-alueineen, kuntosali, sauna, kaksi padelkenttää, coworking-tila ja istutetut piha-alueet. Kompleksi on aidattu ja siellä on 24 tunnin vartiointi. Yleisvaikutelma kuvamateriaalin perusteella on moderni: avoin oleskelu- ja ruokailutila yhtenäisenä tilana keittiön kanssa, tasaiset pinnat ja suoraviivainen kalusteisto.
Asunnon hinta on 645 000 euroa, ja siihen sisältyy autopaikka, varastohuone ja kalustus. Käyttöpinta-ala on 100 neliömetriä, rakennettu pinta-ala 122 neliömetriä. Neliöhintaa laskettuna käyttöpinta-alaan verrattuna hinta on noin 6 450 euroa neliömetriltä. Verrattuna lähialueen uudisrakennuksiin (Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa) hinta on selvästi korkeampi, mikä vastaa Canceladan sijaintia palveluiden ja rannan läheisyydessä sekä asunnon varustelutasoa. Kaupan lisäkustannuksia, kuten siirtovero ja notaarikulut, eivät sisälly hintaan.
Arki tässä sijainnissa perustuu palveluiden tiheysteen. Supermarketti on noin 80 metrin ja apteekki noin 130 metrin päässä, joten päivittäisostokset hoituvat kävellen. Kahden kilometrin säteellä on 16 ravintolaa, neljä apteekkia, kaksi kahvilaa ja yksi pankki. Ranta on noin kilometrin päässä tasaisessa maastossa, mikä vastaa suunnilleen 15, 20 minuutin kävelymatkaa. Asunto on etelään suunnattu, mikä tarkoittaa päivänvaloa päivän aikana ja aurinkoa terassilla. Ilmastointi ja lattialämmitys kattavat vuodenajat: alueen lämpötila vaihtelee keskimäärin 12, 28 celsiusasteen välillä, ja vuosikeskiarvo on 19,3 astetta. Liikuntaan ja vapaa-aikaan löytyy padelkenttiä, tenniskeskuksia (Racket Club Villa Paderna 0,7 km, Club de Tenis 1,4 km, RozaRossa 2,2 km) sekä kolme golfkenttää 1,4, 2,0 kilometrin etäisyydellä. Alueella on 21 joukkoliikennepysäkkiä ja neljä linjaa, mutta auto helpottaa liikkumista laajemmalla alueella. Sähköauton latauspiste on 821 metrin päässä, mukaan lukien Supercharger Estepona. Työskentelyyn taloyhtiössä on coworking-tila. Alue ei ole kausiluonteisesti tyhjenevä lomakylä: Cancelada on pysyvästi asuttu kaupunginosa, jossa on kouluja (19 alakoulua ja 10 yläkoulua alueella) ja kaksi terveyskeskusta.
Cancelada on Esteponan itäisin kaupunginosa New Golden Mile -nimellä markkinoidulla rannikkokaistaleella. Ympäristö on kaupunkimainen mutta matalakerroksinen: palvelut keskittyvät kävelyetäisyydelle ja rannikkovaltatien (N-340/A-7) läheisyys mahdollistaa liikkumisen autolla. Arjen kannalta keskeiset etäisyydet ovat: supermarketti 79 metriä, apteekki 131 metriä, terveyskeskus 2,9 kilometriä ja kansainvälinen koulu (The International School of Estepona) 2,3 kilometriä. Ranta-alueeseen kuuluvat Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) ja Playa del Saladillo (1,1 km). Puerto José Banúsin venesatama on 9,5 kilometrin päässä. Liikkuminen ilman autoa on mahdollista lyhyillä matkoilla ja joukkoliikenteellä (21 pysäkkiä, 4 linjaa), mutta laajempi alueellinen liikkuminen on automatkaa. Lentoasemista Gibraltar on noin 44 km ja Malaga-Costa del Sol noin 55 km linnuntietä; ajomatka Malagan lentokentälle on maantietä pidempi.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Canceladassa suhteessa lähimmän rannan, golfkenttien ja palveluiden muodostamaan verkkoon. Syanmärkittynä näkyvät supermarketti, apteekki, terveyskeskus, kansainvälinen koulu ja kolme golfkenttää. Etäisyydet laskettu linnuntietä, joten todelliset kävely- ja ajomatkat ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cancelada sijaitsee Esteponan ja Marbellan (16 km) välillä, New Golden Mile -alueella, joka kattaa rannikkokaistaleen Esteponan itäosasta San Pedroon. Alue on tunnettu golfkeskuksistaan ja asuinalueistaan. Malagan kaupunki on 63 km ja Algeciras 51 km päässä. Verrattuna Esteponan keskustaan Cancelada on pienempi ja palveluiltaan paikallisempi; verrattuna Marbellaan se on hiljaisempi ja edullisempi. Valtatieyhteys (A-7/AP-7) yhdistää alueen molempiin suuntiin.
Lähimmät rannat ovat noin 0,9, 1,1 kilometrin päässä kävelymatkan säteellä. Golfvaihtoehdot ovat poikkeuksellisen lähellä: Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km ja Tramores Golf 2,0 km. Marbella on 16 km ja Malagan kaupunki 63 km; Esteponan keskusta on muutaman minuutin automatka. Lentokentät: Gibraltar noin 44 km ja Malaga-Costa del Sol noin 55 km linnuntietä, mikä vastaa noin 45, 60 minuutin ajomatkaa. Sähköauton pikalaturi (Supercharger Estepona) on 0,8 km:n päässä. Ravintolat, apteekit, pankki ja kahvilat ovat enimmäkseen alle kahden kilometrin etäisyydellä, samoin uimahalli (Parque Antena, 1,1 km).
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastodata: historiallinen vuotuinen aurinkotuntimäärä on noin 3 846 tuntia, ja vuoden keskilämpötila on 19,3 astetta. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 12, 28 celsiusasteen välillä, mikä tarkoittaa leutojä talvia ja kuumia mutta eivät äärimmäisiä kesiä. Uimakausi, jolloin vesilämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin kuusi kuukautta vuodessa. Sijaintikorkeus on 31 metriä merenpinnasta ja kaltevuus rantaa kohti 2,8 prosenttia, eli maasto on tasainen eikä matka rannalle sisällä nousuja. Canceladan takamaasto nousee Sierra Bermejan suuntaan, ja rannikkokaistale on muuten alavaa ja rakennettua. Välimerellinen ilmasto mahdollistaa terassin käytön suurimman osan vuodesta; kesäkuukausina katettu terassi ja ilmastointi vähentävät lämpökuormaa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on kävelyetäisyydellä: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) ja Playa del Saladillo (1,1 km). Nämä ovat New Golden Mile -rantoja, tyypiltään hiekkarantoja, joilla on chiringuito-ravintoelmia. Ranta-alueiden viralliset Blue Flag -statukset on varmistettava kunkin kauden ajankohtaisesta listasta. Golfratastruktuuri on sijainnin vahvin puoli: kolme kenttää 1,4, 2,0 kilometrin etäisyydellä kattaa sekä 9-reikäiset että 18-reikäiset vaihtoehdot. Racket-urheiluun kuuluvat Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) ja RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) sekä taloyhtiön omat kaksi padelkenttää. Uinti on mahdollista taloyhtiön ulkoaltaissa ja lämmintessä altaassa sekä Parque Antenan uimahallissa (1,1 km). Veneilijöille Puerto José Banús on 9,5 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Cancelada sijaitsee Esteponan ja Marbellan (16 km) välillä, New Golden Mile -alueella, joka kattaa rannikkokaistaleen Esteponan itäosasta San Pedroon. Alue on tunnettu golfkeskuksistaan ja asuinalueistaan. Malagan kaupunki on 63 km ja Algeciras 51 km päässä. Verrattuna Esteponan keskustaan Cancelada on pienempi ja palveluiltaan paikallisempi; verrattuna Marbellaan se on hiljaisempi ja edullisempi. Valtatieyhteys (A-7/AP-7) yhdistää alueen molempiin suuntiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 96 mm |
| Helmikuu | 12.8°C | 99 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 47 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 27.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.6°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 20 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 82 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 119 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL126726
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID