Apartamento de nueva construcción en la urbanización Nineteen41, en Cancelada, Estepona, junto a la llamada New Golden Mile de la Costa del Sol. La vivienda, con 100 m² útiles y 122 m² construidos, dispone de dos dormitorios, dos cuartos de baño, terraza cubierta con orientación sur y plaza de garaje y trastero incluidos. El edificio está terminado y entregado en 2025 (fecha indicativa). El complejo cuenta con piscinas exteriores, piscina climatizada con spa, gimnasio, pistas de pádel, coworking y seguridad 24 horas. La playa más cercana se encuentra a unos 900 metros y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente 55 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Cancelada es un núcleo urbano situado entre Estepona y Marbella, en el tramo costero conocido como New Golden Mile. El apartamento se encuentra en un entorno urbano con supermercado a menos de 100 metros, farmacia a 130 metros y varias playas a menos de 1,1 km. Tres campos de golf se sitúan en un radio de 2 km.
La vivienda responde a necesidades de residencia permanente o segunda vivienda con enfoque en comodidad: dos baños completos para dos dormitorios, cocina equipada integrada en el salón, armarios empotrados, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado por bomba de calor y domótica. La orientación sur aporta luz natural durante gran parte del día.
El proyecto está finalizado: el apartamento se entrega terminado y amueblado, con cocina equipada, suelo radiante, sistema de domótica y certificación energética clase A. La fecha de entrega figura como 2025 a título indicativo. Se incluyen plaza de garaje privada y trastero en el precio.
El apartamento dispone de dos dormitorios y 100 m² útiles, lo que limita su capacidad a unidades familiares pequeñas o parejas. No consta piscina privada ni jardín propio; las piscinas son comunitarias. La planta baja implica ausencia de vistas elevadas. La playa no es directamente accesible desde la vivienda: se encuentra a unos 900 metros.
Este apartamento encaja con perfiles que buscan una vivienda lista para usar sin gestionar obras ni equipamiento. Parejas o familias de hasta cuatro personas que quieran residencia permanente en la Costa del Sol encontrarán dos baños completos, servicios a pie de calle y una urbanización con instalaciones deportivas y de trabajo. Compradores de segunda vivienda que deseen periodos de estancia sin mantenimiento, piscinas y jardines son comunitarios, con seguridad 24 horas, también encajan con el producto. Trabajadores remotos pueden usar el coworking del complejo. Quien practique pádel o golf tiene dos pistas dentro de la urbanización y tres campos de golf a menos de dos kilómetros. En cambio, para quien busque máximo espacio por precio, vistas panorámicas desde altura o una piscina privada, esta unidad no es la respuesta: la planta baja, los 100 m² útiles y el carácter comunitario de las instalaciones marcan los límites. Tampoco es la opción más funcional para familias numerosas por el número de dormitorios. Para inversores orientados al alquiler vacacional o de media estancia, la combinación de entrega inmediata, amueblado completo y cercanía de playa y servicios reduce el tiempo hasta la puesta en renta, aunque el rendimiento depende de la regulación local y de la gestión adoptada.
La vivienda se entrega con un nivel de equipamiento alto y documentado en el listado de características. La cocina está completamente equipada e integrada en el espacio de salón-comedor, con electrodomésticos instalados. Los dos cuartos de baño están terminados y el apartamento se vende amueblado, lo que reduce de forma significativa la inversión adicional tras la compra. Los armarios empotrados y el cuarto de utilidades optimizan el almacenamiento, complementado con el trastero incluido. En climatización, el sistema combina suelo radiante, aire acondicionado por conducto mediante bomba de calor y sauna en la zona spa del complejo; la bomba de calor cubre tanto refrigeración como calefacción, con control por domótica desde el móvil. La certificación energética es clase A tanto en consumo como en emisiones de CO2, lo que en la práctica se traduce en facturas de climatización más contenidas respecto a viviendas con calificación inferior, especialmente relevante con 3.846 horas de sol al año que favorecen el autoabastecimiento pasivo en invierno. El edificio dispone de ascensor con acceso directo al nivel de la vivienda. La terraza cubierta permite su uso incluso en los meses de lluvia ocasional. En la parte común, el complejo incluye dos pistas de pádel, tres piscinas exteriores, piscina climatizada interior, gimnasio equipado, sauna, coworking, zonas de estar ajardinadas y seguridad con control de acceso las 24 horas. El estado general figura como excelente y la construcción es de 2025, por lo que no deben esperarse gastos de renovación a corto plazo; sí conviene presupuestar las cuotas de comunidad asociadas a este nivel de servicios.
El precio de partida es de 645.000 euros, con la vivienda terminada, amueblada, y con plaza de garaje y trastero incluidos. Este nivel de precio se sitúa por encima de proyectos comparables de la región: Etherna Homes 2 en Estepona parte de 269.000 euros, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 euros y Aquamar en Torre del Mar de 269.950 euros, aunque en estos casos se trata de fases de obra o tipologías distintas. La diferencia se explica en parte por el estado de entrega inmediata, el equipamiento incluido (suelo radiante, domótica, amueblado) y las instalaciones comunitarias del complejo. Como referencia de mercado: en la zona se registraron 3.163 transacciones inmobiliarias.
El día a día en este apartamento se articula en torno a la combinación de un entorno urbano compacto y la cercanía del mar. Con el supermercado a menos de cien metros, la farmacia a dos minutos a pie y una oferta de unos dieciséis restaurantes dentro de un radio de dos kilómetros, las gestiones cotidianas no requieren desplazamientos largos. La playa de Villacana y la de Guadalmansa están a entre nueve y once minutos caminando por un terreno prácticamente llano, con una pendiente media inferior al 3%, lo que hace el recorrido viable también con carrito o bicicleta. La vivienda, en planta baja y orientada al sur, permite usar la terraza cubierta desde media mañana hasta la tarde. El complejo funciona como extensión del espacio doméstico: tres piscinas exteriores reparten el uso entre temporada alta y media, la piscina climatizada con sauna cubre los meses de invierno, y las dos pistas de pádel y el gimnasio permiten mantener rutina deportiva sin salir de la urbanización. La sala de coworking habilita trabajo remoto sin depender del salón. Para quien use coche, la plaza de garaje privada y el ascensor directo al nivel de la vivienda simplifican la logística diaria. La zona mantiene actividad durante todo el año, no solo en verano, dado que Cancelada es un núcleo residencial consolidado con población permanente; el turismo existe, 24 hoteles y cerca de 7.000 plazas en los alrededores, pero no define por completo el ritmo del barrio. Cuatro líneas de transporte público y 21 paradas en la zona ofrecen una alternativa parcial al coche, aunque para desplazamientos a Marbella, Estepona centro o el aeropuerto el vehículo propio o el taxi resultan más prácticos.
La vida alrededor de Cancelada combina densidad de servicios con escala de pueblo. El punto de partida práctico es la proximidad inmediata: supermercado a 79 metros, farmacia a 131 metros y un punto de carga para vehículos eléctricos a unos 800 metros, con un Supercharger de Tesla dentro de ese radio. La oferta de restauración dentro de dos kilómetros incluye dieciséis restaurantes y dos cafeterías, suficiente para el uso cotidiano sin desplazar a Estepona o Marbella. En salud, hay dos centros de salud en la zona y el hospital de referencia a 2,9 kilómetros. Para familias, el entorno cuenta con 19 colegios de primaria y 10 de secundaria, y The International School of Estepona a 2,3 kilómetros, opción relevante para compradores internacionales. El deporte estructura buena parte del ocio local: además de las pistas del propio complejo, el Racket Club Villa Paderna está a 700 metros, el Club de Tenis a 1,4 km y RozaRossa Tennis and Padel a 2,2 km, con tres campos de golf en un radio de dos kilómetros. El transporte público suma cuatro líneas y 21 paradas, útil para desplazamientos locales; los trayectos regionales se hacen mejor en coche. La temperatura media anual de 19,3 °C con máximas de 28 °C en verano permite uso casi continuo de las instalaciones exteriores, con la piscina climatizada cubriendo el invierno.
En el mapa se aprecia la posición del proyecto entre Estepona y Marbella, en plena Costa del Sol occidental. Los marcadores muestran las playas a menos de 1,1 km, los tres campos de golf en un radio de 2 km y las conexiones hacia Puerto Banús y los aeropuertos de Málaga y Gibraltar. El entorno inmediato es urbano y llano, junto al litoral.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada se sitúa en el municipio de Estepona, en la franja entre Estepona centro y Marbella conocida como New Golden Mile. Marbella está a 16 km y Málaga a 63 km, con Gibraltar a 51 km de distancia regional. La posición intermedia permite acceder tanto a Estepona como a Puerto Banús en tiempos de trayecto cortos en coche, manteniendo un entorno de escala residencial. Frente a núcleos puramente turísticos, Cancelada mantiene población permanente durante todo el año, con servicios de uso cotidiano operativos también en invierno.
Las playas más cercanas, Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa y Playa del Saladillo, están a entre 0,9 y 1,1 km, alcanzables a pie en 10-15 minutos por terreno llano. Estepona centro queda a unos minutos en coche y Puerto Banús a 9,5 km, con el puerto deportivo José Banús como punto de referencia náutico. Marbella está a 16 km y Málaga capital a 63 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 55 km en línea recta, unos 45 minutos a una hora por carretera, y el de Gibraltar a 44 km, lo que ofrece dos opciones de vuelo. Los campos de golf de El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) y Tramores (2,0 km) completan la oferta deportiva cercana. Un punto de carga para vehículos eléctricos está a 821 metros.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona es uno de sus datos más consistentes: 3.846 horas de sol al año en el registro histórico, temperatura media anual de 19,3 °C y un rango medio de 12 a 28 °C entre invierno y verano. El resultado práctico es un periodo de uso exterior de prácticamente todo el año, con inviernos suaves que hacen viable desayunar en la terraza en enero. La temporada de baño se extiende seis meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, aproximadamente de junio a noviembre. La urbanización se encuentra a solo 31 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia la playa del 2,8%, es decir, terreno prácticamente llano: el acceso al mar a pie no presenta desniveles apreciables, relevante para personas mayores o con movilidad reducida. La ausencia de relieve también implica que la brisa marina llega con facilidad, suavizando las tardes de verano. No se trata de una ubicación de montaña ni de vistas panorámicas elevadas; el perfil es costero, urbano y funcional.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En un radio inferior a 1,2 km hay tres playas: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) y Playa del Saladillo (1,1 km), tramos de la costa esteponera de arena oscura y chiringuitos, con carácter mayoritariamente residencial y menos saturación que las playas de los núcleos turísticos. La piscina municipal Parque Antena, a 1,1 km, añade una alternativa pública. La oferta deportiva se concentra en el tenis y el pádel: Racket Club Villa Paderna a 0,7 km, Club de Tenis a 1,4 km y RozaRossa a 2,2 km, además de las dos pistas de pádel privadas del complejo. Para golfistas, tres campos en dos kilómetros, El Coto de la Serena, Flamingos Golf y Tramores, permiten jugar sin desplazamientos largos. El puerto deportivo de José Banús, a 9,5 km, cubre navegación de recreo. Con 32 fiestas locales al año, el calendario de la comarca incluye ferias y romerías tradicionales andaluzas que dan ritmo social fuera de la temporada turística.
Fuente: OpenStreetMap
Cancelada se sitúa en el municipio de Estepona, en la franja entre Estepona centro y Marbella conocida como New Golden Mile. Marbella está a 16 km y Málaga a 63 km, con Gibraltar a 51 km de distancia regional. La posición intermedia permite acceder tanto a Estepona como a Puerto Banús en tiempos de trayecto cortos en coche, manteniendo un entorno de escala residencial. Frente a núcleos puramente turísticos, Cancelada mantiene población permanente durante todo el año, con servicios de uso cotidiano operativos también en invierno.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL126726
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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