Nineteen41 on viimase aasta lõpetatud korterelamu Canceladas, Estepona lähedal, Costa del Sol lääneosas, mida tuntakse nimega New Golden Mile. Käsitletav korter asubohoone esimesel korrusel, lõuna- ja läänesuunalise orientatsiooniga, kasutatav pind 100 m², kaks magamistuba ja kaks vannituba. Kompleksis on kolm välibasseini, kuumutatud sisebassein spaa-alaga, jõusaal, kaks padeliseint ja ööpäevaringne valve. Rand jääb umbes 900 meetri kaugusele; supermarket asub 79 meetri ja apteek 131 meetri kaugusel. Hind algab 645 000 eurost.
Nineteen41 asub hinnatasemelt kõrgemas segmendis võrreldes piirkonna võrdlusprojektidega. Etherna Homes 2 Esteponas algab 269 000 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Aquamar Torre del Maris 269 950 eurost, kõik märkimisväärselt allpool Nineteen41 umbes 5 300 €/m² tasemest (645 000 € / 122 m² ehituspinda). Hinnaerinevust tasakaalustavad kolm asjaolu. Esiteks asukoht: Cancelada New Golden Mile'il asub Estepona, Marbella vahel, Puerto Banúsi (9,5 km) ja kolme golfiraja (1,4, 2,0 km) läheduses, samas kui Torre del Mar ja Málaga idapoolsem asend jäävad neist tuumikpiirkondadest kaugemale. Teiseks valmis seisukord koos A-klassi energiamärgise, põrandakütte, nutika kodu juhtimise, sisustuse, parkimiskoha ja panipaigaga, võrdlusprojektides on osa sellest lisatasu eest. Kolmandaks kompleksi teenused: kuumutatud sisebassein spaa-alaga, kolm välibasseini, jõusaal, kaks padeliseinta, coworking-ruum ja ööpäevaringne valve moodustavad varustuse, mida madalama hinnaga projektides sageli pole. Piirkonna kinnisvaraturg on olnud aktiivne, 3 163 kannet ümbruses, , mis näitab likviidsust, kuid ka konkurentsi edasimüügil. Ostja jaoks tähendab see, et hinna põhjendus peab tulema asukohast ja valmis kvaliteedist, mitte hinna kasvuootusest; võrdluse teiste New Golden Mile'i arenditega soovitab teha sama kvartali piires, kus hinnad liiguvad samas vahemikus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Cancelada on Estepona ja Marbella vahel asuv linnastunud rannikuküla, kus igapäevased teenused asuvad jalutuskaugusel. Rannad Playa del Sol Villacana ja Playa de Guadalmansa jäävad umbes kilomeetri kaugusele. Kolm golfirada asuvad 1,4, 2,0 km raadiuses. Marbella asub 16 km ja Estepona mõne minuti sõidu kaugusel.
Korter pakub kahe magamistoaga plaani 100 m² kasutatava pinnaga, mis sobib paari või väikse pere jaoks, samuti osaliseks aastaringseks viibimiseks. Lõunasuunaline terrass, põrandaküte, kliimaseadmed ja nutika kodu süsteem hõlmavad sisustuse, parkimiskoha ja panipaiga. Kompleksi hulka kuuluvad basseinid ja spordirajatised.
Hoone on valmis ja 2025. aastal üle antud (indicatiivne), mis tähendab, et sisserõivatus ja tehnilised süsteemid on paigaldatud ning korter on kohe kasutuskõlblik. Kinnisvaratüüp on uusehitus, mille kohta kehtivad praegused ehitus- ja energianõuded, sealhulgas A-klassi energiamärgis.
Projekt ei ole päeva rannaäärsed asukoht, rand jääb u 900 m kaugusele, mis võib eakatele või ratastooli kasutajatele olla takistuseks. Ei ole privaatset basseini ega privaatset aeda; basseinid ja saun on ühiskasutuses. Kinnisvaratüüp on korter, mitte eramaja. Info koera pidamise või üürimise tingimuste kohta puudub andmetest.
See korter sobib olukordadesse, kus ostjad soovivad valmis, kohe kasutatavat korterit ilma ehituseta seotud ootusajata. Sobivad profiilid on: paari või väikse pere jaoks teine kodu Vahemere ääres, kus eelistatakse jalutuskaugus teenuseid; püsiasustuse poole liikuvad ostjad, kelle jaoks on olulised koolid ja tervisekeskused; ning ostjad, kes hindavad kompleksi teenuseid, basseinid, spaa, jõusaal, padel, ilma ise hoolduskohustusi võtmata. Kahe magamistoaga plaan ei sobi, kui vajalik on kolm või enam tuba või suur kodukontor; sel juhul tuleb kaaluda teisi üksuseid või projekte. Asukoht rannast umbes 900 m kaugusel sobib neile, kes aktsepteerivad lühikest jalutuskäiku, kuid mitte neile, kes nõuavad otsest rannavaadet. Auto pole igapäevategevusteks tingimata vajalik, kuid regiooni ulatuslikumaks kasutamiseks on see praktiline. Kõrgem hinnatase viitab ostjaskonnale, kelle jaoks piirkonna asukoht New Golden Mile'il ja valmis kvaliteetne ehitus on hinna põhjenduseks.
Andmete põhjal on korter energiamärgisega A ja CO2-emissioonide klassiga A, mis tähendab kõrget energiatõhusust, tavapäraselt saavutatakse see suure isolatsioonitaseme, soojuspumba ja kaldkatus- või põrandakütte kombinatsiooniga. Korteris on põrandaküte ja nutika kodu juhtimine, mis võimaldab kütte, jahutuse ja muude süsteemide kaugjuhtimist. Köök on täielikult sisustatud avatud plaaniga, magamistubades on sisseehitatud garderoobid, ja korter müüakse täismöbleeritult. Terrass on kaetud, mis võimaldab kasutamist ka vihmase ilmaga. Lift ühendab korterit otse tasandiga, parkimiskoht ja panipaik kuuluvad tehingusse. Kompleksi tasandil hõlmavad rajatised kuumutatud sisebasseini spaa-ala ja saunaga, kolm välibasseini, jõusaali, kaks padeliseina ja coworking-ruumi. Üldiselt vastab see varustustase piirkonna 2020. aastate lõpu kõrgema segmendi uusehitustele, kus energianõuded (REBT 2022 ja edaspid) soodustavad A-klassi lahendusi. Ehituslikku garantiid puudutavad andmed, kümneline tagatis või kindlustus, ei ole antud andmestikus täpsustatud ja tuleb kinnitada müüjalt.
Käsitletav korter on hinnaga alates 645 000 eurot, 100 m² kasutatava pinnaga (122 m² ehitatud pind), mis vastab ligikaudu 5 300 €/m² tasemele. Hind sisaldab andmete põhjal sisustuse, parkimiskoha ja panipaiga. Samas regioonis on võrreldavad uusarendused madalama hinnatasemega: Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 €, Nineteen41 asub seega New Golden Mile'i kõrgema segmendi hinnaklassis. Üksikute ühikute kättesaadavus ja hinnavahemik kompleksis pole andmetes täpsustatud.
Cancelada toimib kui rannikulähedane elamupiirkond, kus igapäevane elurütm saab olla autovaba: supermarket jääb 79 meetri, apteek 131 meetri ja restoranid 2 km raadiuses. Korter asub kompleksi alumisel korrusel, lõunaläänse suunaga, mistõttu terrass saab päikest suure osa päevast; andmete põhjal on piirkonnas umbes 3 846 päikesetundi aastas. Hommikuti võib süüa terrassil, lõunati kasutada kompleksi basseine või padeliseinu ning õhtuti jalutada rannani, mis on lameda (2,8% kaldega) teekonnaga. Aasta keskmine temperatuur 19,3 °C ja kuue kuu pikkune suplussioon tähendavad, et väliruumi saab kasutada suure osa aastast. Piirkonnas on 21 ühistranspordipeatust ja neli liini, mis tagab ühenduse Estepona ja Marbella suunas, kuid suuremad käigud, Puerto Banús (9,5 km), haigla (2,9 km), toimuvad tõenäoliselt autoga. Läheduses asub rahvusvaheline kool (2,3 km) ja 19 algkooli, mis laiendab kasutajaskonda püsiasustuse poole. Turismirõhk on mõõdukas: 24 hotelli piirkonnas tähendab suvekuudel suuremat liiklust, kuid aasta läbi toimivad teenused ka väljaspool hooaega.
Cancelada igapäevaelu iseloomustab lühikeste vahemaade tihedus: supermarket 79 m, apteek 131 m, EV-laadimispunkt 821 m, basseinipark 1,1 km ja tenniseklubid 0,7, 2,2 km kaugusel. 2 km raadiuses on 16 restorani, neli apteeki, pank, park ja kaks kohvikut, mis katab põhilised teenused jalgsi või rattaga. Rannad Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) ja Playa del Saladillo (1,1 km) asuvad kõik mõne minutiga. Tervishoid: kaks tervisekeskust piirkonnas, haigla 2,9 km kaugusel. Haridus: 19 algkooli, 10 keskkooli ja rahvusvaheline kool 2,3 km kaugusel. Liiklus: neli ühistranspordiliini ja 21 peatust; Marbella asub 16 km, Málaga 63 km kaugusel. Jääb märkida, et suviti suureneb külastajate arv piirkonna 24 hotelli tõttu, mis avaldub suuremas ranna- ja teedekoormuses juulist augustini; väljaspool hooaega on ala rahulikum.
Kaart näitab Cancelada asukohta New Golden Mile'il: rannad 0,9, 1,1 km, kolm golfirada 1,4, 2,0 km, supermarket ja apteek mõnekümne meetri kaugusel. Marbella jääb põhja poole 16 km ja Estepona ida poole lühikese sõidu kaugusele, piirkond, mida eestlased tunnevad Vahemere põhjaranniku rannikulinnulena.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cancelada asub nn New Golden Mile'i alal Estepona (mõni minut sõiduga) ja Marbella (16 km) vahel, Puerto Banúsi (9,5 km) lähedal. See positsioon ühendab vaiksema elamupiirkonna kiire ligipääsuga kahe suurema keskusega: Marbella 147 958 ja Málaga 579 076 elanikuga. Võrreldes Torre del Mari või Mijase uusarendustega on hinnatase kõrgem, kuid asukoht on rannikule ja teenustele lähemal.
Lähim rand Playa del Sol Villacana asub 914 m kaugusel, järgmised rannad kuni 1,1 km raadiuses. Golfihuvilistele on kolm rada 1,4, 2,0 km kaugusel: El Coto de la Serena, Flamingos ja Tramores. Jahisadam Puerto Deportivo José Banús asub 9,5 km kaugusel. Lennujaamade kaugus sirgjoones: Gibraltar ~44 km, Málaga-Costa del Sol ~55 km (maanteed pidi umbes 43 km andmete järgi), Alicante ~446 km. Uma ja Gibraltari jaama vaheline valik võimaldab lennuplaane paindlikult planeerida. Sügavamate teenuste jaoks jäävad Estepona mõne minuti ja Marbella 15, 20 minuti sõidu kaugusele.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada asub 31 m kõrgusel merepinnast, kaldega ranna suunas 2,8%, teekond rannani on praktiliselt tasane ja sobib jalgsi ning rattaga. Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 19,3 °C, kõikumisega 12, 28 °C kuude lõikes, mis tähendab mahedaid talvi ja kuumi, kuid mitte äärmuslikke suvi. Päikesetunde on ajalooliselt umbes 3 846 aastas, üle 10 tunni päevas keskmiselt, , mis toetab terrassi ja väliruumi aastaringset kasutust, eriti lõunasuunalise korteri puhul. Suplussioon, kus veetemperatuur püsib vähemalt 20 °C, kestab kuus kuud, ligikaudu maist oktoobrini. Lähedal asuvad golfirajad ja haljasalad moodustavad linnastatud keskkonna sisesed rohealad; mägedest pärinev maastik jääb kaugemale.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randa jäävad 1,1 km raadiuses: Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa ja Playa del Saladillo, kõik lühikese jalutuskäigu kaugusel. Andmetes puuduvad sini lippude kohta konkreetsed märgised, kuid rannad on liivarannad rahuliku rannikujoonega Estepona lääneosas. Spordivarustus on tihedalt koondunud: padel- ja tenniseklubid 0,7, 2,2 km raadiuses (Racket Club Villa Paderna, Club de Tenis, RozaRossa), golfirajad kolmes suunas 1,4, 2,0 km kaugusel. Kompleksi sees on kolm välibasseini, kuumutatud sisebassein spaa- ja saunaruumiga ning jõusaal, mis võimaldab trenni teha vihmasel või jahedamal perioodil. Jahisadam Banús (9,5 km) pakub veespordi ja purjetamise võimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
Cancelada asub nn New Golden Mile'i alal Estepona (mõni minut sõiduga) ja Marbella (16 km) vahel, Puerto Banúsi (9,5 km) lähedal. See positsioon ühendab vaiksema elamupiirkonna kiire ligipääsuga kahe suurema keskusega: Marbella 147 958 ja Málaga 579 076 elanikuga. Võrreldes Torre del Mari või Mijase uusarendustega on hinnatase kõrgem, kuid asukoht on rannikule ja teenustele lähemal.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 96 mm |
| Veebruar | 12.8°C | 99 mm |
| Märts | 14.9°C | 89 mm |
| Aprill | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juuni | 23.1°C | 12 mm |
| Juuli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Detsember | 13.1°C | 106 mm |
Tasane
Ref: VL126726
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID