Nineteen41 adalah kompleks apartemen yang telah selesai dibangun pada tahun 2025 di Cancelada, sebuah kawasan perkotaan di pesisir barat Estepona, Málaga. Unit yang ditawarkan adalah apartemen dua kamar tidur dengan dua kamar mandi, luas guna 100 m² dari total bangunan 122 m², dengan harga mulai dari €645.000. Properti berorientasi selatan di lantai dasar, dilengkapi parkir pribadi, ruang penyimpanan, dan akses lift langsung. Lokasinya berjarak sekitar 900 meter dari pantai terdekat, dengan supermarkt dalam radius 100 meter. Kompleks menyediakan tiga kolam renang outdoor, kolam renang berpemanas dengan area spa, gym, dua lapangan padel, dan keamanan 24 jam.
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah yang sama, unit ini menempati segmen harga yang berbeda secara signifikan. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000, ketiganya berada pada rentang €200.000-270.000, sementara unit Nineteen41 dihargai mulai €645.000. Selisih ini dapat dijelaskan oleh beberapa faktor terukur. Pertama, lokasi: Cancelada/New Golden Mile berada di antara Estepona dan Puerto Banús, segmen pasar yang secara historis lebih tinggi harganya dibanding Torre del Mar (pantai timur Málaga) atau sebagian kawasan Mijas. Kedua, paket spesifikasi: unit ini mencakup klasifikasi energi A, pemanas lantai, otomasi Smart Home, kolam berpemanas indoor dengan spa, keamanan 24 jam, dan perabot lengkap, kombinasi yang tidak selalu tersedia pada proyek segmen bawah. Ketiga, kepadatan fasilitas dalam radius dekat: supermarkt 79 m, tiga pantai dalam 1,2 km, tiga lapangan golf dalam 2 km, dan sekolah internasional di 2,3 km. Dari sisi harga per meter persegi, unit ini berada sekitar €5.300/m² (luas guna), sesuai kisaran proyek baru kelas A di koridor Estepona-Marbella pada 2024-2025. Bagi pembeli yang membandingkan lintas kawasan, pilihan antara Cancelada dan Torre del Mar atau Mijas pada dasarnya adalah pilihan antara posisi geografis premium dengan harga lebih tinggi, versus harga masuk lebih rendah dengan jarak lebih jauh ke pusat Marbella-Puerto Banús. Keduanya menawarkan iklim pesisir Andalusia yang serupa, tetapi profil lingkungan, profil penghuni, dan potensi nilai sewa musiman berbeda mengikuti posisi masing-masing dalam struktur pariwisata regional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Cancelada terletak di antara Estepona dan Marbella, di segmen yang dikenal sebagai New Golden Mile. Dari lokasi, pantai terdekat dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 15-20 menit, sementara tiga lapangan golf berada dalam radius dua kilometer. Supermarket berjarak 79 meter dan apotek 131 meter, sehingga kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa kendaraan.
Proyek berstatus gereed dengan penyelesaian pada tahun 2025 (indikatif). Pembeli tidak menghadapi risiko keterlambatan konstruksi dan dapat menempati unit segera setelah transaksi selesai. Spesifikasi mencakup pemanas lantai, otomasi Smart Home, pompa kalor, dan klasifikasi energi A, sesuai standar bangunan baru di Spanyol.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang pribadi, taman pribadi, atau akses langsung ke pantai dari kompleks. Jumlah kamar tidur terbatas pada dua, sehingga tidak sesuai untuk kebutuhan hunian keluarga besar. Unit berada di lantai dasar, sehingga tidak terdapat pemandangan dari ketinggian. Kepemilikan parkir dan ruang penyimpanan terikat pada paket pembelian.
Profil properti ini cocok untuk beberapa situasi yang dapat diidentifikasi secara konkret. Pertama, pasangan atau keluarga kecil yang mencari hunian utama di Costa del Sol dengan akses berjalan kaki ke supermarkt, apotek, dan pantai, kombinasi yang jarang ditemukan di kawasan dengan dominasi kompleks berjarak lebih jauh dari fasilitas harian. Kedua, pembeli rumah kedua yang menginginkan properti siap pakai: status gereed, perabot lengkap, dan fasilitas kompleks yang beroperasi penuh menghilangkan fase tunggu konstruksi dan penataan. Ketiga, pembeli yang bekerja jarak jauh dan memerlukan area coworking dalam kompleks, ditambah jaringan EV charging, Supercharger Estepona di 0,8 km, untuk mobilitas dengan kendaraan listrik. Keempat, mereka yang mengutamakan olahraga terstruktur: tiga lapangan golf, lapangan padel, dan klub tenis dalam radius 2,5 km menyediakan pilihan berlatih rutin. Situasi yang kurang sesuai: keluarga dengan tiga anak atau lebih yang membutuhkan lebih dari dua kamar tidur; pembeli yang menginginkan kolam pribadi atau vila dengan taman; serta mereka yang sensitif terhadap suara aktivitas kawasan wisata pada musim puncak, karena lingkungan sekitar mencakup 24 hotel dengan total 6.897 tempat tidur yang menimbulkan lonjakan aktivitas musiman.
Unit ini dibangun sesuai standar proyek baru 2025 dengan beberapa spesifikasi teknis yang terdokumentasi. Sistem pemanas lantai (underfloor heating) dipasang di seluruh unit, dikombinasikan dengan pompa kalor untuk pendinginan dan pemanasan sepanjang tahun, serta pendingin udara sebagai kontrol iklim tambahan. Klasifikasi energi A dan klasifikasi emisi CO2 A menunjukkan efisiensi termal dan konsumsi energi yang rendah dibandingkan rata-rata bangunan Spanyol. Otomasi Smart Home memungkinkan kontrol sistem rumah melalui perangkat seluler, mencakup pengaturan suhu dan pencahayaan. Dapur berkonsep terbuka dengan peralatan lengkap terpasang, menyatu dengan ruang tamu-makan. Dua kamar tidur dilengkapi lemari terpasang (fitted wardrobes) dan ruang utilitas tersedia sebagai ruang servis. Kamar mandi dua buah, keduanya dengan perangkat lengkap. Unit dijual dengan perabot lengkap, sehingga tidak terdapat biaya tambahan untuk interior. Terасс tertutup memperpanjang masa penggunaan ruang luar di luar musim panas, mengingat suhu rata-rata wilayah berkisar 12-28°C sepanjang tahun. Paket kepemilikan mencakup satu ruang parkir pribadi dan satu ruang penyimpanan, dengan akses lift langsung ke unit. Kompleks dijaga 24 jam dengan gerbang terkontrol. Fasilitas bersama meliputi tiga kolam renang outdoor, satu kolam berpemanas dengan area spa dan sauna, gym lengkap, dua lapangan padel, area coworking, dan taman lansekap.
Harga unit ini adalah €645.000, dengan luas guna 100 m² (122 m² bangunan), yang menghasilkan harga sekitar €5.300 per m² berdasarkan luas guna, level yang sesuai dengan segmen baru berkelas energi A di New Golden Mile. Harga mencakup parkir pribadi, ruang penyimpanan, dan perabot lengkap. Untuk konteks regional: proyek pembanding seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000. Selisih harga ini mencerminkan perbedaan posisi geografis, tingkat fasilitas kompleks, dan spesifikasi teknis seperti Smart Home, pemanas lantai, dan klasifikasi energi A yang dimiliki unit ini.
Kehidupan sehari-hari di kompleks ini berlangsung dalam skala lingkungan yang padat fasilitas namun relatif tenang. Supermarkt berjarak 79 meter dan apotek 131 meter dari gerbang, yang berarti belanja harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki beberapa menit. Dalam radius dua kilometer terdapat 16 restoran, dua kafe, satu taman, dan satu bank, pola khas kawasan wisata pesisir yang cukup berkembang namun tidak setenram pusat kota. Aktivitas pagi dapat dimulai dengan berjalan kaki ke arah pantai melalui rute yang hampir datar, dengan kemiringan rata-rata hanya 2,8 persen. Playa del Sol Villacana berjarak 914 meter dan Playa de Guadalmansa 976 meter, keduanya dapat dicapai dalam 15-20 menit berjalan. Untuk penghuni yang berolahraga, tiga lapangan golf (El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km, Tramores Golf 2,0 km) serta beberapa klub tenis dan padel berada dalam jarak dekat, termasuk Racket Club Villa Paderna di 0,7 km. Di dalam kompleks, tiga kolam renang outdoor, satu kolam berpemanas dengan spa, gym, dan dua lapangan padel menyediakan rekreasi tanpa perlu meninggalkan kawasan. Sebuah area coworking tersedia bagi penghuni yang bekerja jarak jauh. Mobilitas tanpa mobil terdukung oleh 21 halte transportasi umum dan empat jalur yang melayani kawasan ini. Meski begitu, sebagian besar penghuni kawasan ini memiliki kendaraan karena jarak ke pusat Estepona dan Puerto Banús lebih praktis ditempuh dengan mobil.
Cancelada berada dalam zona transisi antara Estepona (6-7 menit berkendara) dan Puerto Banús (sekitar 10 menit), di sepanjang koridor pesisir New Golden Mile. Kehidupan sehari-hari berlangsung dalam lingkungan urban dengan kepadatan fasilitas tinggi pada radius dua kilometer: 16 restoran, 4 apotek, 2 kafe, 1 bank, dan 1 taman. Layanan kesehatan tersedia melalui 2 pusat kesehatan di sekitar kawasan, dengan rumah sakit terdekat di 2,9 km. Untuk keluarga dengan anak, terdapat 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di wilayah ini, termasuk The International School of Estepona di 2,3 km. Mobilitas harian sangat memungkinkan tanpa mobil: supermarkt (79 m), apotek (131 m), dan halte bus dapat dicapai dengan berjalan kaki, sementara 21 halte OV dengan 4 jalur melayani rute regional. Stasiun pengisian listrik tercepat berjarak 821 meter. Sebagai catatan kontekstual, kawasan ini menerima tekanan musiman dari sektor pariwisata, 24 hotel dengan hampir 7.000 tempat tidur berada di sekitarnya, sehingga tingkat aktivitas di musim puncak Juli-Agustus berbeda nyata dari bulan-bulan lain. Bagi penghuni permanen, ini berarti fasilitas komersial tetap bukan sepanjang tahun, dengan konsekuensi antrean dan lalu lintas yang meningkat pada periode tertentu.
Peta di bawah menunjukkan posisi Nineteen41 di Cancelada, dengan penanda jarak ke pantai (0,9 km), supermarkt (79 m), lapangan golf terdekat (1,4 km), dan apotek (131 m). Radius dua kilometer memperlihatkan konsentrasi fasilitas harian, restoran, dan fasilitas olahraga di sekitar kompleks, khas pola permukiman New Golden Mile yang berkembang mengikuti koridor pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cancelada berada di posisi tengah antara Estepona (6-7 menit berkendara, sekitar 16 km dari Marbella) dan Puerto Banús (10 menit). Marbella berjarak 16 km dari kawasan ini dengan populasi hampir 148.000 jiwa, sedangkan Málaga sebagai pusat wilayah berjarak 63 km. Posisi ini menempatkan lokasi dalam radius akses ke dua pusat komersial dan rekreasi utama pesisir barat, tanpa berada langsung di dalamnya, faktor yang memengaruhi tingkat keheningan relatif kawasan dibandingkan pusat kota. Volume transaksi properti di wilayah ini tercatat 3.163, menunjukkan pasar yang likuid.
Aksesibilitas lokasi ini tercatat sebagai berikut: pantai terdekat Playa del Sol Villacana di 0,9 km (dapat ditempuh berjalan kaki 15-20 menit atau bersepeda beberapa menit); Playa de Guadalmansa di 1,0 km; Playa del Saladillo di 1,1 km. Lapangan golf: El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km, Tramores Golf 2,0 km. Marina terdekat adalah Puerto Deportivo José Banús di 9,5 km. Bandara: Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 55 km garis lurus (sekitar 43 km rute berkendara dari area ini tergantung titik ukur), dan Gibraltar (GIB) sekitar 44 km garis lurus. Marbella berjarak 16 km dan Málaga 63 km dari kawasan ini. Fasilitas olahraga spesifik mencakup Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km), dan RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Kolam renang umum Parque Antena berada di 1,1 km.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis untuk lokasi ini menunjukkan rata-rata suhu tahunan 19,3°C dengan kisaran 12-28°C antara bulan terdingin dan terpanas. Penyinaran matahari tercatat sekitar 3.846 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa, yang berarti teras berorientasi selatan dapat difungsikan hampir setiap hari. Musim berenang di perairan lokal berlangsung sekitar enam bulan per tahun dengan suhu air minimal 20°C, umumnya dari akhir Mei hingga awal November. Lokasi berada di ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,8 persen, sehingga rute berjalan kaki ke pantai berlangsung di medan yang hampir datar dan dapat digunakan oleh berbagai usia. Tidak terdapat perbedaan elevasi signifikan dalam radius dekat, yang mengurangi hambatan mobilitas sehari-hari namun juga berarti tidak ada pemandangan dari ketinggian dari lantai dasar. Konteks iklim ini mendukung penggunaan properti sepanjang tahun, bukan hanya musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 1,2 km dari kompleks: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km), dan Playa del Saladillo (1,1 km), pantai-pantai di segmen ini umumnya berpasir dengan chiringuito musiman dan akses pejalan kaki dari kawasan perumahan. Rekreasi berbasis olahraga terkonsentrasi di sekitar golf dan racket sport: tiga lapangan golf dalam radius 2 km (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf), ditambah Racket Club Villa Paderna di 0,7 km, Club de Tenis di 1,4 km, dan RozaRossa Tennis and Padel Club di 2,2 km. Dalam kompleks sendiri tersedia dua lapangan padel, gym, sauna, kolam berpemanas indoor, dan tiga kolam outdoor. Kolam renang umum Parque Antena (1,1 km) menjadi alternatif fasilitas kota. Pola rekreasi di kawasan ini mengarah pada aktivitas berbasis klub dan komunitas ekspatriat, dengan musim aktif yang berjalan sepanjang tahun berkat iklim yang hangat.
Sumber: OpenStreetMap
Cancelada berada di posisi tengah antara Estepona (6-7 menit berkendara, sekitar 16 km dari Marbella) dan Puerto Banús (10 menit). Marbella berjarak 16 km dari kawasan ini dengan populasi hampir 148.000 jiwa, sedangkan Málaga sebagai pusat wilayah berjarak 63 km. Posisi ini menempatkan lokasi dalam radius akses ke dua pusat komersial dan rekreasi utama pesisir barat, tanpa berada langsung di dalamnya, faktor yang memengaruhi tingkat keheningan relatif kawasan dibandingkan pusat kota. Volume transaksi properti di wilayah ini tercatat 3.163, menunjukkan pasar yang likuid.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maret | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Agustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL126726
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID