Stanovanje v projektu Nineteen41 se nahaja v kraju Cancelada na območju Esteppone, na tzv. Novi zlati milji Costa del Sol. Gre za dokončano novo stavbo iz leta 2025 z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in 100 m² uporabne površine. Objekt leži v mestnem okolju s trgovinami in storitvami v neposredni bližini, približno 900 m od plaže. Cena se giblje okoli 645.000 EUR. Območje je značilno za zahodno Costa del Sol, z bližino treh golf igrišč in mednarodno usmerjenimi storitvami.
V okviru zahodne Costa del Sol se cena 6.450 EUR/m² uvršča v zgornji segment primerljivih novogradenj. Projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR) in Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 EUR) se nahajajo na vzhodni strani province, kjer so cene na kvadratni meter precej nižje, a obe lokaciji sta oddaljeni od mehurčka Marbella, Estepona. Bližje primerljiv je Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 EUR), ki pa leži dlje od plaže in golf cone Cancelade. Ključne razlike te lokacije so: hoja do treh Plažev pod 15 minut, trije golf igrišča v 2 km, mednarodna šola na 2,3 km in dokumentiran energijski razred A z dokončano gradnjo. Lokalni trg je zabeležil 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno tržno okolje. Medianski prihodek province (16.450 EUR) je nižji od tipičnega proračuna mednarodnih kupcev na tem območju, kar pojasnjuje razliko med lokalnimi in mednarodnimi cenovnimi segmenti. Za kupe, ki iščejo kombinacijo dokončane novogradnje, golf infrastrukture in hoje do storitev, je ta lega na Novi zlati milji ena redkejših s takšno gostoto storitev na razdalji hoje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Cancelada je naselje med Estepono in Marbello, približno 16 km od Marbelle. Lokacija je mestna z dobrim pokrivanjem vsakdanjih storitev: supermarket na približno 80 m, lekarna na 130 m. Plaža Playa del Sol Villacana je oddaljena približno 900 m po ravnem terenu. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno okoli 43, 55 km, odvisno od merjenja.
Stanovanje ponuja dve spalnici in dve kopalnici, kar ustreza gospodinjstvom do štirih oseb ali parom z delovnim prostorom. Vzhodno-jž in zahodna orientacija zagotavljata dnevno svetlobo, pokrit terasa pa podaljša uporabno zunanjo površino. Skupnost vključuje bazene, telovadnico, savno in padel igrišča, kar pokriva športne potrebe brez zunanjih članarin.
Stavba je dokončana leta 2025 (indikativno) in ne zahteva dodatnega čakanja na izročitev. Stanovanje vključuje podtalno ogrevanje, toplotno črpalko, pametno avtomatizacijo in klimatsko napravo. Energijska učinkovitost je razred A, kar ustreza trenutnim španskim standardom za novogradnje.
Stanovanje nima zasebnega bazena; bazeni so skupinski, vključno z enim ogrevanim in enim notranjim. Zasebni vrt ni del enote, gre za pritlično stanovanje s teraso. Objekt ne ponuja neposrednega morskega pogleda. Hišnega ljubljenčka, najemne pogoje ali prilagoditve notranjosti ureja skupnost.
Ta enota se prilega v nekaj prepoznavnih situacij. Prva: par ali družina, ki išče dokončano novo stanovanje brez gradbenega tveganja, z dvema spalnicama za stalno bivanje na Costa del Sol. Druga: kupec druge domačije, ki želi objekt z upravljanjem 24 ur na dan in skupinskimi objekti, ki se uporabljajo tudi v odsotnosti. Tretja: kupec z merilom hoje do trgovin in plaže, nakupi in lekarna so v radiju 150 m, plaža pa pod 15 minut hoje. Četrta: športno usmerjen uporabnik, ki ceni padel, tenis in golf v radiju 2 km. Manj primerna je za kupce, ki iščejo tri ali več spalnic, zasebni bazen ali hišo z zemljiščem, te lastnosti projekt ne ponuja. Prav tako za tiste, ki računajo na neposreden pogled na morje iz stanovanja, ta enota tega ne zagotavlja.
Stanovanje vključuje vgrajene omare, popolnoma opremljeno kuhinjo odprtega tipa in pohištvo v ceni. Tehnična oprema obsega podtalno ogrevanje, toplotno črpalko za celoletno uravnavanje temperature in klimatsko napravo. Pametna avtomatizacija omogoča upravljanje sistemov prek mobilne naprave. Energijski razred A in razred emisij CO2 A sta dokumentirana, kar pomeni nizke pričakovane stroške ogrevanja in hlajenja. Prtljažno dvigalo omogoča neposreden dostop do enote. V ceni sta parkirno mesto v garaži in shramba, kar na tem trgu ni samo po sebi umevno. Kopalnici sta popolnoma opremljeni. Skupinski prostori vključujejo tri zunanje bazene, ogrevan bazen s spa-območjem, notranji bazen, telovadnico, savno, padel igrišči, coworking prostor in urejene vrtove. Varovanje z 24-urnim nadzorom in zaprtim sklopom je del upravljanja. Stanje objekta je opisano kot odlično, skladno z izročitvijo leta 2025.
Cena stanovanja je 645.000 EUR, kar za 100 m² uporabne površine pomeni približno 6.450 EUR/m². V ceno so vključeni parkirni prostor, shramba in popolna oprema. V regiji se cene novogradenj ob Novi zlati milji gibljejo višje kot v vzhodnih delih province: primerljivi projekti kot so Etherna Homes 2 v Esteponi se začnejo pri približno 269.000 EUR, a z drugačno lokacijo in specifikacijo. Cena odraža kombinacijo dokončane gradnje, energijskega razreda A in bližine plaže.
Cancelada deluje kot stalno naseljeno naselje z mednarodno mešanico prebivalcev, ne kot sezonska turistična cona. V radiju 2 km je 16 restavracij, 2 kavarni, 4 lekarne in banka, kar pokriva večino vsakdanjih potreb. Supermarket je oddaljen približno 80 m, lekarna 131 m, vsakodnevni nakupi so izvedljivi peš v nekaj minutah. Plaža je oddaljena približno 900 m po terenu z naklonom 2,8 %, kar pomeni hojo približno 12, 15 minut. Dnevni ritem se tu lahko odvija brez avtomobila za lokalne potrebe; za obisk Esteppone, Puerto Banúsa ali Marbelle je avto praktičen. Javni prevoz je prisoten z 4 linijami in 21 postajališči, kar za obalno območje predstavlja zmerno pokritost. Zdravstveni center je v radiju 2,9 km, mednarodna šola The International School of Estepona približno 2,3 km. V bližini sta dve zdravstveni centra in 19 osnovnih šol. Za športno usmerjene prebivalce so na razpolago padel in tenis igrišča v kompleksu ter Racket Club Villa Paderna (0,7 km) in RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Višina 31 m nad morjem in raven teren olajšata kolesarjenje in hojo.
Okolica Cancelade je urbanizirana z gostim omrežjem storitev na razdalji hoje. V radiju 2 km deluje 16 restavracij, kar za naselje te velikosti pomeni pestro ponudbo, tudi izven sezone. Lekarne so štiri, kar zmanjšuje čakanje v turističnih mesecih. Izobraževalna infrastruktura obsega 19 osnovnih in 10 srednjih šol, poleg mednarodne šole na 2,3 km, to omogoča celoletno bivanje družin z otroki. Bolnišnica je oddaljena 2,9 km. Park na 2 km in kopališče Parque Antena na 1,1 km dopolnjujeta rekreacijske možnosti. Turismo v regiji predstavlja 24 hotelov z okoli 6.900 ležišči, kar pomeni zmerno gostoto v primerjavi z Marbello ali Benalmádeno; poletna zasedenost ceste A-7 se lahko poveča, a so ključne storitve dosegljive peš. Polnilna postaja za električna vozila je na 821 m, Supercharger Estepona pa približno 0,8 km. Teren je raven, višina 31 m, kar omogoča kolesarjenje po okolici.
Karta prikazuje lego stanovanja v Canceladi: plaža približno 900 m jugozahodno, supermarket in lekarna v radiju 150 m. Trije golf igrišča obkrožajo lokacijo znotraj 2 km. Estepona je zahodno, Marbella vzhodno. Kotički na karti označujejo plaže, zdravstvene in izobraževalne ustanove ter polnilne postaje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada leži med Estepono in Marbello, na odseku med A-7 in AP-7. Pozicija je približno 16 km od Marbelle (147.958 prebivalcev) in 63 km od Málage. Glede na Estepono (6, 7 minut vožnje) deluje kot stanovanjsko predmestje z lastnimi storitvami. V primerjavi z Marbello je ponudba manj urbana in gostejša turizem nižji; v primerjavi z notranjostjo Esteppone je bližje plažam.
Plaža Playa del Sol Villacana je oddaljena približno 0,9 km, Playa de Guadalmansa 1,0 km in Playa del Saladillo 1,1 km, trije Plaži v radiju hoje ali kratke vožnje. Estepona je dosegljiva v 6, 7 minutah vožnje, Puerto Banús v približno 10 minutah, Marbella (16 km) v 15, 20 minutah. Letališče Málaga-Costa del Sol je po cesti približno 55 km, po zračni razdalji ~55 km; Gibraltar je oddaljen ~44 km po zračni razdalji. Golf igrišča: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) in Tramores Golf (2,0 km). Marina Puerto Deportivo José Banús je na 9,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,3 °C in razponom mesečnih povprečij med 12 in 28 °C. Zgodovinsko območje prejme približno 3.846 sončnih ur letno, kar je nad španskim povprečjem. Sezona kopanja traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode 20 °C ali več, v praksi od konca maja do začetka novembra. Višina 31 m nad morjem in naklon 2,8 % proti plaži pomenita raven teren brez stopnjastih vzponov. Padavine so koncentrirane v obdobju od oktobra do marca; poletni meseci so suhi z nočnim znižanjem temperature ob morju. Za stanovanje z južno in zahodno orientacijo to pomeni sonce na terasi v popoldanskih in večernih urah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Trije Plaži so v radiju 1,1 km: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) in Playa del Saladillo (1,1 km). So peščene z chiringuitos v sezoni. Golf ponudba vključuje tri igrišča znotraj 2 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf in Tramores Golf, kar je ena gostejših koncentracij na Novi zlati milji. Raketne športe predstavljata Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) in RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km), poleg dveh padel igrišč v kompleksu. Marina José Banús (9,5 km) ponuja nautične storitve. Kopališče Parque Antena je na 1,1 km.
Vir: OpenStreetMap
Cancelada leži med Estepono in Marbello, na odseku med A-7 in AP-7. Pozicija je približno 16 km od Marbelle (147.958 prebivalcev) in 63 km od Málage. Glede na Estepono (6, 7 minut vožnje) deluje kot stanovanjsko predmestje z lastnimi storitvami. V primerjavi z Marbello je ponudba manj urbana in gostejša turizem nižji; v primerjavi z notranjostjo Esteppone je bližje plažam.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Junij | 23.1°C | 12 mm |
| Julij | 27.1°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL126726
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID