Appartement de deux chambres situé dans le développement Syzygy The Residences à Cancelada, Málaga. Propriété achevée en 2020 avec 109 m² de surface habitable, deux salles de bain et une terrasse orientée à l'ouest. Positionné dans un environnement urbain avec accès à pied aux commerces et à proximité immédiate des installations de golf. La propriété comprend un parking privé et un local de stockage spacieux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Cancelada, entre Marbella et Estepona, à seulement 914 mètres de la Playa del Sol Villacana. L'emplacement offre un accès direct aux commerces quotidiens avec une épicerie à 79 mètres et une pharmacie à 131 mètres. La propriété se trouve dans une zone urbaine densément équipée tout en restant à distance raisonnable des attractions touristiques.
L'appartement répond aux besoins pratiques avec deux chambres spacieuses, deux salles de bain dont une suite, et une terrasse orientée à l'ouest pour profiter de l'après-midi. La surface de 109 m² permet une distribution fonctionnelle des espaces. Le parking privatif et le local de stockage supplémentaire répondent aux besoins de stockage des résidents.
Développement achevé en 2020, présentant des finitions modernes et des installations collectives bien entretenues. La construction est récente avec des techniques contemporaines et des matériaux durables. Les espaces communs incluent des piscines et des jardins paysagers, déjà opérationnels sans travaux de finition en attente.
La propriété ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès aux piscines communautaires. La vue partielle sur la mer reste limitée. L'appartement est situé dans un environnement urbain, offrant moins d'intimité que les zones résidentielles isolées. La hauteur de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer n'offre pas de panoramas montagneux.
Ref: VL235737
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire sans les contraintes d'un développement en construction. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de l'excellente connexion Internet typique des zones urbaines espagnoles et de la proximité des services. Les couples ou petites familles apprécieront la distribution fonctionnelle des espaces et l'accès aux écoles internationales comme The International School of Estepona à seulement 2,3 km. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière trouveront un attrait particulier dans la proximité des plages et des installations touristiques. La situation convient également aux retraités actifs recherchant un environnement sécurisé avec accès facilité aux soins médicaux et activités récréatives. La finition clé en main permet une installation immédiate sans frais supplémentaires d'aménagement.
L'appartement présente des finitions modernes avec une cuisine équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable incluant un îlot central et un réfrigérateur intégré. Les salles de bain disposent de sanitaires contemporains avec douches modernes et vasques design. Les matériaux sélectionnés incluent des revêtements de sol durables et des finitions murales résistantes à l'humidité, adaptées au climat méditerranéen. La climatisation centralisée avec chauffage intégré assure un confort thermique toute l'année. Les menuiseries extérieures bénéficient de double vitrage améliorant l'isolation thermique et acoustique. Les espaces communs du développement révèlent une attention particulière aux détails avec piscines chauffées, espaces verts bien entretenus et une zone détente sur le toit avec petit bain d'immersion, matériaux choisis pour leur résistance aux conditions climatiques locales et leur faible entretien.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 544 999 €, reflétant son emplacement stratégique entre Marbella et Estepona. Cette valeur correspond à la surface de 109 m² avec deux chambres et deux salles de bain dans un développement récent. Le marché local à Cancelada montre une demande soutenue pour des propriétés de ce type, particulièrement celles avec accès aux commodités à pied. La variation des prix dans le secteur s'explique principalement par l'orientation et les vues, avec les propriétés offrant des vues complètes sur la mer atteignant des valeurs supérieures de 15-20%.
La vie quotidienne à Cancelada s'articule autour d'un rythme méditerranéen avec un accès pratique aux commodités. Les matins commencent avec une courte marche pour le café du matin dans l'un des deux cafés voisins, suivi des achats quotidiens à l'épicerie située à moins de 80 mètres. L'après-midi, la terrasse ouest offre un espace pour détente avec exposition solaire optimale. Les loisirs sont facilement accessibles avec plusieurs clubs de tennis à proximité et les parcours de golf à quelques minutes. Les soirées peuvent être partagées entre dîners dans les 16 restaurants locaux et promenades à pied le long du boulevard urbain. La proximité immédiate des services essentiels comme la pharmacie et les transports en commun avec 21 arrêts dans le secteur facilite une vie autonome sans dépendance systématique à un véhicule.
L'environnement immédiat offre une infrastructure complète avec 16 restaurants, 4 pharmacies, une banque et un parc dans un rayon de 2 km. Les déplacements quotidiens s'effectuent principalement à pied ou à vélo grâce à la densité des commerces et aux voies urbaines adaptées. Les 21 arrêts de transport public desservent la zone avec 4 lignes régulières vers Marbella et Estepona. Les soins médicaux sont accessibles avec deux centres de santé dans le secteur et l'hôpital le plus proche à 2,9 km. Les besoins éducatifs sont couverts par 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone, incluant des établissements internationaux. L'accès aux services essentiels comme les supermarchés et commerces de première nécessité se fait sans véhicule, contribuant à une qualité de vie urbaine avec les avantages d'une localisation côtière.
La carte montre la situation privilégiée de l'appartement entre les centres urbains de Marbella et Estepona. On remarque la proximité immédiate des parcours de golf et l'accès direct aux plages via un itinéraire à plat de moins d'un kilomètre. Les commodités quotidiennes apparaissent densément concentrées autour du développement, confirmant la praticité de l'emplacement pour la vie quotidienne sans dépendance automobile.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné stratégiquement entre Marbella (16 km) et Estepona, Cancelada offre un point central dans la région occidentale de la Costa del Sol. Cette localisation permet un accès équilibré aux deux centres urbains importants tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme que les zones touristiques principales. La distance jusqu'à Málaga, capitale provinciale, est de 63 km, offrant accès aux services administratifs et culturels d'une grande ville. La position géographique facilite l'exploration de toute la côte ouest malagueña, depuis les zones plus traditionnelles jusqu'aux enclaves touristiques internationales.
La distance jusqu'à la plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, est de seulement 914 mètres, accessible en 10 minutes à pied. Les parcours de golf comme le Club de Golf El Coto de la Serena sont à 1,4 km, tandis que les installations de tennis comme le Racket Club Villa Paderna se trouvent à 700 mètres. La ville de Marbella est à 16 km et Estepona à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 55 km, soit environ 40 minutes en voiture. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à 44 km. La marina de Puerto Deportivo José Banus est accessible à 9,5 km pour les activités nautiques et loisirs maritimes.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement annuel avec une température moyenne de 19,3°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 28°C en été, créant un climat méditerranéen typique. La saison de baignade s'étend sur six mois avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 2,8% vers la plage contribuent à un microclimat favorable sans excès d'humidité. La localisation offre un équilibre entre exposition ensoleillée et brises marines atténuant les chaleurs estivales extrêmes. La proximité immédiate de la mer influence positivement le confort thermique pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages accessibles à pied dont Playa del Sol Villacana à 914 mètres et Playa de Guadalmansa à 976 mètres. Ces plages offrent des installations complètes avec services estivaux. Les activités de golf sont particulièrement bien représentées avec trois parcours dans un rayon de 2 km : Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) et Tramores Golf (2,0 km). Les installations sportives incluent plusieurs clubs de tennis et padel comme RozaRossa Tennis and Padel Club à 2,2 km et le Club de Tenis à 1,4 km. Les piscines communautaires chauffées et la piscine pour enfants permettent la baignade toute l'année. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 821 mètres, facilitant les déplacements écologiques vers les sites récréatifs.
Source: OpenStreetMap
Positionné stratégiquement entre Marbella (16 km) et Estepona, Cancelada offre un point central dans la région occidentale de la Costa del Sol. Cette localisation permet un accès équilibré aux deux centres urbains importants tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme que les zones touristiques principales. La distance jusqu'à Málaga, capitale provinciale, est de 63 km, offrant accès aux services administratifs et culturels d'une grande ville. La position géographique facilite l'exploration de toute la côte ouest malagueña, depuis les zones plus traditionnelles jusqu'aux enclaves touristiques internationales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires dans la région, Syzygy The Residences à Cancelada offre un équilibre distinct entre accessibilité urbaine et environnement côtère. Contrairement à Aquamar à Torre del Mar (partant de 269 950 €), situé plus à l'est et avec une concentration touristique différente, cette propriété bénéficie d'une position plus centrale dans la Costa del Sol occidentale. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présente des prix plus bas mais nécessite des déplacements plus longs pour atteindre les plages et services essentiels. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre une localisation similaire mais sans la même densité d'équipements quotidiens à pied. La zone de Cancelada se distingue par sa proximité simultanée avec Marbella (16 km) et Estepona, offrant un accès équilibré aux deux pôles d'attraction. Le marché immobilier local montre 3 163 transactions récentes, indiquant un dynamisme supérieur à certaines zones plus éloignées. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans le secteur confirme également l'adéquation pour les résidents à long terme, contrairement aux zones purement touristiques où l'offre éducative reste limitée.
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