Apartamento de dois quartos no desenvolvimento Syzygy The Residences, localizado em Cancelada, Málaga. Com 109 m² de área habitável, este imóvel completo e mobiliado oferece uma solução prática para vida mediterrânica. Situado em ambiente urbano com fácil acesso a praias e serviços, representa uma oportunidade consolidada no mercado imobiliário da Costa del Sol. O desenvolvimento mantém padrões elevados com áreas comuns bem conservadas e uma localização estratégica entre Marbella e Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está localizado em Cancelada, uma área urbana com infraestrutura consolidada na Costa del Sol. A proximidade direta a praias, comércio e serviços essenciais permite deslocamentos a pé para atividades diárias. A posição entre Marbella e Estepona oferece acesso equilibrado a centros urbanos maiores mantendo um ambiente residencial mais tranquilo.
Este apartamento atende necessidades residenciais básicas com dois quartos espaçosos, incluindo um quarto principal com suite. A área de estar aberta para terraço orienta-se para oeste, aproveitando a luz solar da tarde. A existência de estacionamento privado e área de armazenamento amplia a funcionalidade do espaço, tornando-o adequado para permanência prolongada.
Construído em 2019 e concluído em 2020, o empreendimento representa uma construção recente com tecnologias atuais. O estado de conservação mantém-se excelente, conforme padrões de construção moderna. As áreas comuns incluem piscinas e jardins paisagísticos que demonstram acabamento de qualidade e atenção aos detalhes no projeto original.
O projeto não oferece exclusividade ou isolamento, estando inserido em ambiente urbano consolidado. Não dispõe de serviços personalizados de concierge ou segurança 24 horas. A localização, embora próxima da praia, não proporciona vistas marítimas ininterruptas a partir de todos os compartimentos. A área exterior partilhada pode apresentar maior utilização durante períodos de maior afluência turística.
Ref: VL235737
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma solução de habitação pronta a usar sem necessidade de obras ou aquisição de mobiliário. A combinação de área residencial fixa com potencial para utilização como segunda casa torna-o adequado para quem planeia períodos regulares na Costa del Sol. Investidores que procuram imóveis para arrendamento de médio prazo beneficiarão da localização turística e da proximidade a praias. Famílias que valorizam acessibilidade a pé para compras diárias e serviços essenciais encontrarão funcionalidade prática. A existência de áreas de lazer partilhadas e segurança oferecida pelo condomínio respondem a necessidades de quem procura um ambiente comunitário estruturado. A localização entre Marbella e Estepona permite aproveitar eventos e serviços de ambas cidades sem residir nos seus centros mais movimentados.
O apartamento apresenta acabamentos de construção moderna, com atenção aos detalhes nos espaços interiores. As áreas sociais beneficiam de iluminação natural através de amplas aberturas para o exterior, com vista parcial para o mar a partir do terraço. A cozinha equipada com eletrodomésticos modernos e áreas de preparação bem organizadas demonstra planeamento funcional. Os quartos oferecem dimensões adequadas e closets integrados, maximizando a utilização do espaço. As casas de banho apresentam acabamentos contemporâneos com materiais de fácil manutenção. O sistema de climatização com ar condicionado e aquecimento central assegura conforto térmico durante todo o ano. As áreas comuns do desenvolvimento mantêm padrões elevados de conservação, com piscinas e zonas de jardim que demonstram qualidade na execução e manutenção continuada. Os materiais de construção seguem padrões energéticos atuais, contribuindo para eficiência do imóvel.
Com preço a partir de €544,999, este apartamento de 109 m² situa-se no segmento médio-alto do mercado local. A relação preço-área reflete a consolidação do imóvel e a sua localização próxima a praias e serviços. O valor inclui estacionamento privativo e área de armazenamento adicional, elementos que agregam praticidade ao investimento. A existência de mobiliário completo e equipamentos representa um fator de valorização, eliminando custos adicionais com aquisição de móveis. Comparativamente a novas construções na mesma área, este imóvel apresenta posição competitiva considerando seu estado de conservação e localização consolidada.
O ritmo diário nesta localização caracteriza-se pela combinação entre ambiente residencial e acesso facilitado a serviços. A curta distância a pé para supermercado (79m) e farmácia (131m) permite realizar compras diárias sem necessidade de deslocação motorizada. Os múltiplos restaurantes e cafés na área oferecem opções para refeições fora de casa. A proximidade às praias possibilita caminhadas matinais ou banhos de mar como parte regular da rotina. A existência de áreas verdes e parques contribui para espaços de lazer ao ar livre. O desenvolvimento beneficia da infraestrutura consolidada de Cancelada, mantendo simultaneamente acesso rápido a Marbella e Estepona para necessidades específicas ou eventos culturais. A orientação oeste do terraço permite aproveitar as tardes solarengas típicas da região.
A localização em Cancelada proporciona equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços essenciais. A distância a pé para supermercado (79m) e farmácia (131m) simplifica rotinas diárias. Os 16 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2km demonstram a oferta comercial consolidada na área. A proximidade a centros de saúde (2,9km) e hospitais garante acesso a cuidados médicos quando necessário. O desenvolvimento beneficia de boa rede de transportes públicos, com 4 linhas e 21 paragens na proximidade. A existência de 19 escolas básicas e 10 secundárias na região oferece opções educacionais para famílias. A distância de 16km a Marbella permite acesso a serviços especializados e oferta cultural mais ampla, mantendo residência em ambiente mais tranquilo.
O mapa mostra a localização privilegiada do empreendimento em Cancelada, com destaque para a proximidade das principais praias da Costa del Sol. A posição estratégica entre Marbella e Estepona é claramente visível, ilustrando o equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial. A rede viária principal permite deslocações eficientes tanto a leste em direção a Marbella como a oeste para Estepona e além. Os campos de golfe próximos estão assinalados, demonstrando a oferta recreativa da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada posiciona-se estrategicamente entre Marbella (16km) e Estepona, beneficiando da proximidade a ambos centros urbanos. A localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente mais tranquilo que os centros turísticos principais. A 63km de Málaga, capital provincial, permite acesso a serviços especializados e oferta cultural mais ampla quando necessário. A posição na Costa del Sol ocidental permite explorar tanto o ambiente urbano de Marbella como o carácter mais tradicional de Estepona. A área beneficiou de desenvolvimento urbano ordenado, mantendo identidade própria enquanto parte da conurbação da Costa del Sol.
O acesso às praias constitui um dos pontos fortes da localização, com Playa del Sol Villacana a apenas 914 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. Outras praias como Playa de Guadalmansa situam-se a distâncias semelhantes (976m-1km). Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 55km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 44km. Os entusiastas de golfe encontram três campos num raio de 2km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4km), Flamingos Golf (1,5km) e Tramores Golf (2,0km). Marina mais próxima, Puerto Deportivo José Banus, localiza-se a 9,5km. Para mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento EV a 821m do empreendimento.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,3°C, com variações entre 12°C e 28°C. Os 3.846 horas de sol anuais garantem elevada exposição solar durante todo o ano, particularmente favorável no terraço com orientação oeste. A estação de banhos estende-se por 6 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,8% em direção ao mar criam condições topográficas favoráveis, evitando problemas de drenagem e facilitando o acesso à praia. O microclima local beneficia da proximidade do mar, que modera as temperaturas extremas e contribui para uma sensação térmica agradável durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer na área inclui três praias próximas: Playa del Sol Villacana (0,9km), Playa de Guadalmansa (1,0km) e Playa del Saladillo (1,1km), acessíveis a pé ou de bicicleta. Para prática de golfe, existem três campos a curta distância: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4km), Flamingos Golf (1,5km) e Tramores Golf (2,0km), proporcionando opções desportivas regulares. A infraestrutura recreativa inclui centros desportivos como Racket Club Villa Paderna (0,7km), Club de Tenis (1,4km) e RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2km). A existência de piscinas comunitárias, incluindo piscina aquecida e piscina infantil no desenvolvimento, complementa as opções de lazer aquático durante todo o ano, independentemente da estação.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada posiciona-se estrategicamente entre Marbella (16km) e Estepona, beneficiando da proximidade a ambos centros urbanos. A localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente mais tranquilo que os centros turísticos principais. A 63km de Málaga, capital provincial, permite acesso a serviços especializados e oferta cultural mais ampla quando necessário. A posição na Costa del Sol ocidental permite explorar tanto o ambiente urbano de Marbella como o carácter mais tradicional de Estepona. A área beneficiou de desenvolvimento urbano ordenado, mantendo identidade própria enquanto parte da conurbação da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Cancelada oferece uma alternativa de localização entre os centros mais turísticos de Marbella e Estepona. Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), este apartamento apresenta preço superior, mas beneficia de melhor localização em relação a praias e serviços. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), a diferença de preço reflete a consolidação do imóvel e a inclusão de mobiliário completo. Cancelada caracteriza-se por menor densidade turística que Marbella, mas com melhor infraestrutura que zonas mais rurais. A proximidade a campos de golfe (3 a menos de 2km) diferencia-o de projetos mais distantes destas infraestruturas. A oferta educacional na região (19 escolas básicas e 10 secundárias) supera a de muitas zonas costeiras mais turísticas, tornando-o mais adequado para residência permanente. O clima, semelhante ao restante da Costa del Sol, beneficia de microclima particularmente favorável devido à exposição e proximidade ao mar.
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