شقة أنيقة مكونة من غرفتين نوم في مجمع سيزيجي للسكن، مشروع حديث تم إنجازه عام 2020. تقع هذه الوحدة في منتج كانسيلادا في مالقة، وتتمتع بموقع استراتيجي قريب من الشواطئ والمرافق الحضرية. تبلغ مساحة الشقة 109 متر مربع وتضم غرفتين نوم وحمامين، وتطل على منطقة عامة تضم مسبحاً ومساحات خضراء. الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري، مما يجعلها خياراً مثالياً للسكن الدائم أو قضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في كانسيلادا، مالقة، على بعد كيلومتر واحد فقط من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل سول فيلاكانا. المنطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يحيط بالمشروع العديد من الملاعب الرياضية والمناطق الترفيهية، مع سهولة الوصول إلى كل من ماربيلا وإستيبونا عبر شبكة طرق جيدة.
توفر الشقة مساحة معيشية عملية تبلغ 109 متر مربع مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين، مما يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. تصميمها العصري والاتجاه نحو الغرب يوفر إضاءة طبيعية جيدة وإطلالات Partial على البحر، مع شرفة خارجية مثالية للاسترخاء بعد الظهر.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2020، مما يعني أن جميع المرافق والأنظمة حديثة وعملية. تم الحفاظ على المباني والمناطق المشتركة بمعايير عالية، وتظهر جودة البناء في التفاصيل المعمارية والأنظمة المستخدمة في العقار. الوحدة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي تجديدات أو إصلاحات.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء خاصة داخل الوحدات السكنية، وتقتصر المساحات الخارجية على الشرفات Attached بالشقق. لا توجد مناطق لعب أطفال مخصصة داخل المجمع، كما أن المسابح المشتركة قد تكون مزدحمة خلال مواسم الذروة السياحية. لا يتضمن المشروع مواقف سيارات متعددة لكل وحدة.
Ref: VL235737
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد أو retirees الباحثين عن مكان هادئ للعيش مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة. كما أنه يناسب الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة لقضاء العطلات، مع إمكانية تأجيره عندما لا يكونون في إقامتهم. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة جيدة نظراً لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق السياحية، مما يضمن طلباً مستمراً على التأجير. العائلات الصغيرة التي تقدر الراحة والقرب من المدارس الدولية والمناطق الترفيهية ستجد أيضاً هذا المشروع مناسباً لاحتياجاتها. يعتبر المشروع خياراً جذاباً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط دون التنازل عن الراحة والخدمات الحضرية.
تتميز الوحدة بمواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة تعكس اهتمام المطور بالتفاصيل. المطبخ مجهز بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ including ثلاجة واسعة وموقد وعجينة قهوة، مما يوفر مساحة عمل عملية للطهي. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة مع أجهزة استحمام عصرية وأحواض مصممة بأناقة. الأرضيات والمواد المستخدمة في جميع أنحاء الشقة متينة وسهلة الصيانة، مع لمسات تصميمية تضفي طابعاً عصرياً. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي لتوفير الراحة طوال العام، بينما تضمن النوافذ الكبيرة والشرفة الواسعة دخول إضاءة طبيعية وفيرة خلال النهار. التشطيبات الداخلية متوافقة مع المعايير الأوروبية للجودة، مما يضمن متانة وجمال العقار لسنوات طويلة.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 544,999 يورو للشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 109 متر مربع. هذا السعر يشمل موقف سيارات خاص وغرفة تخزين واسعة، مما يضيف قيمة عملية للعقار. الأسعار تعكس جودة البناء والموقع الاستراتيجي القريب من الشواطئ والمرافق، مع وجود تفاوت طفيف يعتمد على اتجاه الشقة والإطلالات التي توفرها.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين الراحة الساحلية والوصول الحضري، مما يخلق توازناً مثالياً لليومية. يمكن لسكان المشروع بدء يومهم بجولة سيراً على الأقدام إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بالشروق، ثم العودة لتناول الإفطار في الشرفة الخارجية مع الاستمتاع بالإطلالات الجزئية على البحر. خلال النهار، تتوفر جميع الاحتياجات اليومية في محيط ضيق، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 79 متراً فقط والصيدلية على بعد 131 متراً، مما يسهل قيام المهام اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. بعد الظهر، توفر المساحات المشتركة في المجمع مكاناً للاسترخاء بجانب المسبح، بينما يمكن في المسائل استكشاف المطاعم والمقاهي القريبة. المساءات يمكن قضاءها في المنزل مع الاستمتاع بالأجواء الهادئة للمجمع السكني أو الخروج لاستكشاف الحياة الليلية في مدن قريبة مثل ماربيلا وإستيبونا.
يتميز المشروع ببيئة حضرية مريحة تجمع بين الراحة والخدمات. تقع معظم المرافق اليومية في نطاق المشي، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 79 متراً فقط وصيدلية على بعد 131 متراً، مما يسهل تأمين الاحتياجات الأساسية دون الحاجة لمركبة. المنطقة محاطة بعدد من المطاعم والمقاهي (16 مطعماً في نطاق 2 كم) مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المنطقة ومستشفى على بعد 2.9 كم، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الطبية عند الحاجة. يتوفر في المنطقة أيضاً 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر مع أطفال. النظام العام للنقل يتضمن 4 خطوط حافلات مع 21 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة للسيارة.
يظهر هذا الموقع المشروع في سياقه الجغرافي المتميز بين ماربيلا وإستيبونا، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف. تظهر البنية التحتية للطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أجزاء كوستا ديل سول، مما يوضح سهولة الوصول إلى المطارات والمدن الكبرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة كانسيلادا التي تشكل جزءاً من بلدية إستيبونة في مقاطعة مالاغا. يحظى المشروع بموقع متميز بين ماربيلا (16 كم) وإستيبونا، مما يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات ومرافق كلتا المدينتين. هذه الاستراتيجية تجعل المشروع قريباً بما يكفي من المرافق الحضرية والترفيهية في ماربيلا، مع الاستمتاع بهدوء وسكون منطقة إستيبونا الأكثر هدوءاً. يقع المشروع أيضاً ضمن منطقة سياحية نشطة تحتوي على 24 فندقاً و6897 سريراً، مما يضمن حركة مستمرة خلال معظم أيام السنة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. تقع أقوى الشواطئ مثل بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 914 متراً فقط، مما يمكن الوصول إليها سيراً في أقل من 10 دقائق. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في محيط قريب: نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم)، ونادي فلامينغوس للجولف (1.5 كم)، وتراموريس للجولف (2.0 كم). تقع مدينة ماربيلا الشهيرة على بعد 16 كم فقط، بينما تبعد مدينة إستيبونا مسافة أقصر، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والتجارية في هاتين المدينتين. بالنسبة للمسافات الجوية، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 55 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 44 كم، مما يضمن سهولة السفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في المنطقة بخصائص البحر الأبيض المتوسط المعتدلة مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر. يبلغ ارتفاع المشروع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف باتجاه البحر بنسبة 2.8% فقط، مما يجعله منطقة شبه مستوية ومناسبة للمشي والتنقل. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12-28 درجة مئوية، مما يخلق مناخاً معتدلاً ومريحاً طوال العام دون تقلبات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة تقع على مسافة قريبة من المشروع. يقع بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 914 متراً فقط، بينما يقع بلايا دي جوادالمانسا على بعد كيلومتر واحد تقريباً. توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهاً صافية، مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية مثل السباحة وركوب الأمواج. بالنسبة لمحبي الجولف، توفر المنطقة ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى في محيط 2 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة. يتوفر في المنطقة أيضاً عدة مراكز رياضية مثل نادي الراكيت فيلا باديرنا (0.7 كم) ونادي التنس (1.4 كم)، ونادي روزاروسا للتنس والبادل (2.2 كم). بالنسبة للعائلات، يتوفر حوض سباحة عام في بارك أنتينا على بعد 1.1 كم، مما يوفر خياراً إضافياً للترفيه المائي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة كانسيلادا التي تشكل جزءاً من بلدية إستيبونة في مقاطعة مالاغا. يحظى المشروع بموقع متميز بين ماربيلا (16 كم) وإستيبونا، مما يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات ومرافق كلتا المدينتين. هذه الاستراتيجية تجعل المشروع قريباً بما يكفي من المرافق الحضرية والترفيهية في ماربيلا، مع الاستمتاع بهدوء وسكون منطقة إستيبونا الأكثر هدوءاً. يقع المشروع أيضاً ضمن منطقة سياحية نشطة تحتوي على 24 فندقاً و6897 سريراً، مما يضمن حركة مستمرة خلال معظم أيام السنة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع سيزيجي للسكن مع مشاريع مماثلة في المنطقة، تظهر عدة مزايا تنافسية. في مقارنة مع مشروع Aquamar في توري ديل مار الذي تبدأ أسعاره من 269,950 يورو، يقدم سيزيجي مساحة معيشة أكبر (109 متر مربع مقابل مساحات أصغر في أكوارمار) وموقعاً أقرب إلى المرافق الحضرية والترفيهية. بالمقارنة مع مشروع Lantana Residencial في ميخاس الذي تبدأ أسعاره من 205,000 يورو، يتميز سيزيجي بجودة بناء أعلى وتشطيبات فاخرة وموقع ساحلي أكثر جاذبية. أما بالنسبة لمشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا الذي تبدأ أسعاره من 259,000 يورو، يتفوق سيزيجي بوجود مسباح مدفأ ومناطق ترفيهية مشتركة أكثر شمولاً. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن سيزيجي يأتي بسعر أعلى من هذه المشاريع، مما يعكس جودته وموقعه الاستراتيجي. في سياق سوق كوستا ديل سول العقاري، يعتبر سيزيجي خياراً متوسطاً إلى مرتفع في الفئة السعرية، ولكنه يقدم قيمة ممتازة بالنسبة لموقعه وتشطيباته وجودة البناء التي تفوق ما هو معروض في مشاريع مماثلة في نفس النطاق السعري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID