Das Apartment Syzygy The Residences in Cancelada, Málaga, ist eine moderne 109 m²-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 2020 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer städtischen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Lage bietet eine strategische Positionierung zwischen Marbella und Estepona, wobei die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Versorgungseinrichtungen den charakteristischen Lebensraum prägt. Das Apartment verfügt über einen westgerichteten Balkon mit Teilblick auf das Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Cancelada, einem städtischen Gebiet an der Costa del Sol. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 900 Meter. Golfplätze sind in 1,4 bis 2,0 Kilometern Entfernung erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Marbella und Estepona. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel verleiht der Lage eine leichte Erhebung mit Meereshinblick.
Die Wohnfläche von 109 m² bietet ausreichend Platz für eine dauerhafte Bewohnung oder als Ferienwohnung. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder entsprechen typischen Anforderungen für Paare oder kleine Familien. Die Ausrichtung nach Westen ermöglicht eine Nutzung des Abendsonnenlichts. Die Nähe zu Strand und Einkaufsmöglichkeiten unterstützt einen alltäglichen Lebensrhythmus ohne ständige Autoabhängigkeit.
Das Bauvorhaben wurde im Jahr 2020 abgeschlossen und befindet sich somit im fertigen Zustand. Es handelt sich um einen Neubau, der zeitgemäße Standards erfüllt und bereits vollständig bewohnbar ist. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass keine Bauzeitrisiken mehr bestehen. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, was eine zeitnahe Nutzung ermöglicht.
Das Projekt bietet keine Gartenflächen oder privaten Pools, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Die Nähe zur urbanen Zone kann während der Hauptsaison zu höherer Besucherfrequenz führen. Die Grundstücksfläche beschränkt sich auf die interne Wohnfläche ohne zusätzliche Außenbereiche. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 43 Kilometer, was für spontive Besuche nicht gehend zu bewältigen ist.
Ref: VL235737
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die eine voll ausgestattete, sofort bezugsfertige Immobilie an der Costa del Sol suchen. Geeignet für Kaufinteressenten, die Wert auf Nähe zu Strand und Golfanlagen legen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Lage eignet sich für dauerhafte Bewohner, die Ruhe schätzen, aber dennoch gute Anbindung benötigen. Auch als Feriendomizil bietet die Wohnung Vorteile, da alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind und keine langen Anfahrtswege zum Strand bestehen. Die Nähe zu internationalen Schulen (2,3 km) spricht auch Familien mit Kindern an, die eine dauerhafte Niederlassung planen. Die vorhandene Ausstattung und die Gemeinschaftsanlagen machen die Wohnung auch für jene attraktiv, die nicht selbst in die Einrichtung investieren möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsdetails und moderne Materialien aus. Die Küche verfügt über zeitgemäße Elektrogeräte und eine Insel mit Edelstahlkühlschrank. Die Badezimmer sind mit modernen Duschanlagen und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnbereiche bieten praktische Stauraumlösungen und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Klimaanlage und Zentralheizung ermöglichen ganzjährigen Wohnkomfort. Die westgerichtete Terrasse bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gut instand gehalten beschrieben, inklusive Swimmingpools, Landschaftsgärten und einer Dachterrasse mit Tauchbecken. Die Bauweise entspricht den gängigen Standards der Region, wobei auf eine effiziente Wärmedämmung und eine qualitativ hochwertige Gebäudehülle geachtet wurde.
Der Verkaufspreis für das 109 m²-Apartment beträgt 544.999 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 5.000 Euro, der im oberen Mittelfeld für vergleichbare Objekte in dieser Region liegt. Die vollständige Möblierung und Ausstattung sind im Preis enthalten, was zusätzliche Investitionen reduziert. Der Preis spiegelt die Fertigstellungsjahr 2020 und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wider. Die Preisgestaltung orientiert sich an vergleichbaren Neubauprojekten in der Umgebung zwischen Estepona und Marbella.
Das tägliche Leben in diesem Apartment ist durch eine praktische Infrastruktur und gute Erreichbarkeit von Einrichtungen geprägt. Morgens kann die nahe gelegene Apotheke (131 m) oder der Supermarkt (79 m) zu Fuß erreicht werden. Für den Tagesbedarf sind diverse Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Nachmittags bieten die Strände in weniger als einem Kilometer Entfernung Möglichkeiten zur Erholung. Die Westausrichtung ermöglicht es, die Nachmittagssonne auf dem Balkon zu genießen. Abends können die Restaurants und Cafés der Umgebung zu Fuß erreicht werden. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige sportliche Aktivitäten. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Versorgung und Nähe zur Küste, was für ein entschleunigtes Leben mit guter Anbindung geeignet ist.
Die Umgebung des Apartments bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte und Apotheken sind in weniger als 150 Metern Entfernung erreichbar, was die täglichen Erledigungen vereinfacht. Für medizinische Versorgung stehen Gesundheitszentren in der Nähe zur Verfügung, wobei das nächste Krankenhaus 2,9 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt über vier öffentliche Verkehrslinien mit 21 Haltestellen in der Umgebung. Die größeren Städte Marbella (16 km) und Estepona (9,5 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Meer und die vorhandenen Gehwege fördern einen mobilen Lebensstil ohne ständige Autoabhängigkeit. Die Existenz von EV-Ladestationen (821 m) unterstreicht die moderne Ausrichtung der Infrastruktur.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartmentkomplexes Syzygy The Residences in Cancelada zwischen Marbella und Estepona. Die Nähe zu den Golfplätzen El Coto de la Serena und Flamingos Golf ist gut erkennbar. Die kurze Entfernung zur Küste mit den Stränden Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa ist ebenfalls ersichtlich. Die Infrastruktur mit der A-7 Autobahn und der Anbindung an größere Städte ist deutlich dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada befindet sich strategisch zwischen den bekannteren Städten Marbella (16 km) und Estepona (9,5 km). Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung an beide städtischen Zentren ohne direkt in deren geschäftigsten Bereichen zu liegen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 63 Kilometer entfernt und bietet größere kulturelle und kommerzielle Einrichtungen. Die Algeciras-Bucht mit ihrem wichtigen Hafen liegt 51 Kilometer südlich. Diese zentrale Lage innerhalb der westlichen Costa del Sol bietet eine Balance zwischen Tourismusinfrastruktur und lokalem Charme. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erschließung der gesamten Region sowohl für touristische Aktivitäten als auch für den täglichen Lebensbedarf.
Die nächsten Strände Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind etwa 900 bis 1000 Meter entfernt und zu Fuß in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Die Stadt Marbella liegt in 16 Kilometern Entfernung, Estepona etwa 9,5 Kilometer entfernt. Der nächste internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 63 Kilometern Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Drei Golfplätze sind innerhalb von 2 Kilometern Entfernung gelegen: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km). Diese Dichte an Golfanlagen macht die Lage besonders attraktiv für Golfliebhaber, die kurze Wege zu den Fairways schätzen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Cancelada an der Costa del Sol bietet durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3 Grad Celsius. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 Grad im Winter und 28 Grad im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die leichte Neigung von 2,8% zum Meer hin bietet natürliche Entwässerung und leichte Erhebung für bessere Aussicht. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel verhindert extreme Hitzeakkumulation und ermöglicht eine natürliche Kühlung durch Meeresbrisen. Das Mikroklima ist typisch für die südspanische Mittelmeerküste mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Blue Flag-zertifizierte Strände, darunter Playa del Sol Villacana (0,9 km) und Playa de Guadalmansa (1,0 km). Diese bieten hohe Wasserqualität und gute touristische Infrastruktur. Die Konzentration von drei Golfplätzen in 2 Kilometern Umkreis bietet vielfältige Möglichkeiten für Golfsport. Zusätzlich stehen Tennis- und Padelanlagen wie der Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und der RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) zur Verfügung. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Apartmentkomplexes umfassen mehrere Swimmingpools, darunter einen beheizten Pool und einen Kinderbereich. Die Dachterrasse mit Tauchbecken erweitert die Freizeitoptionen. Die Nähe zu Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) ermöglicht Zugang zu Wassersportaktivitäten und Hafeneinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada befindet sich strategisch zwischen den bekannteren Städten Marbella (16 km) und Estepona (9,5 km). Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung an beide städtischen Zentren ohne direkt in deren geschäftigsten Bereichen zu liegen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 63 Kilometer entfernt und bietet größere kulturelle und kommerzielle Einrichtungen. Die Algeciras-Bucht mit ihrem wichtigen Hafen liegt 51 Kilometer südlich. Diese zentrale Lage innerhalb der westlichen Costa del Sol bietet eine Balance zwischen Tourismusinfrastruktur und lokalem Charme. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erschließung der gesamten Region sowohl für touristische Aktivitäten als auch für den täglichen Lebensbedarf.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region zeigt Syzygy The Residences eine überdurchschnittliche Positionierung hinsichtlich der Infrastruktur und Nahversorgung. Während Aquamar in Torre del Mar zwar günstigere Einstiegspreise ab 269.950 Euro bietet, liegt die Entfernung zu Golfplätzen und wichtigen Städten deutlich höher. Lantana Residencial in Mijas ist mit Preisen ab 205.000 Euro zwar preiswerter, befindet sich jedoch weiter nördlich und damit weiter vom Meer entfernt. Etherna Homes 2 in Estepona ähnelt in der Preisklasse (ab 259.000 Euro), weist jedoch eine weniger ausgewogene Infrastruktur auf. Der Standort in Cancelada zeichnet sich durch die einzigartige Kombination von städtischer Versorgung und direkter Küstennähe aus, die in dieser Balance nur an wenigen Punkten der Costa del Sol zu finden ist. Die hohe Dichte an Golfplätzen und die gute Anbindung an Marbella und Estepona stellen eine Besonderheit dar, die im westlichen Teil der Costa del Sol nur an wenigen Standorten gegeben ist. Die Preisentwicklung in diesem Gebiet zeigt eine stabile Tendenz, bedingt durch die hohe Nachfrage nach gut angebundenen Immobilien mit Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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