Appartamento di 2 camere da letto situato a Cancelada, completato nel 2020. Con 109 m² di superficie abitabile e due bagni, la proprietà si trova in un'area urbana con facile accesso alle spiagge e alle infrastrutture locali. La struttura fa parte del complesso Syzygy The Residences, terminato e mantenuto secondo elevati standard di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato a 914 metri dalla Playa del Sol Villacana e a 976 metri dalla Playa de Guadalmansa. Si trova in un contesto urbano con servizi a breve distanza, tra cui supermercati e farmacie entro 150 metri. La vicinanza a club golfistici e strutture sportive definisce l'ambiente circostante.
La distribuzione interna include due ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, e una zona giorno luminosa che si apre su un terrazzo orientato a ovest. La presenza di posto auto privato e di una cantinola spaziosa soddisfa esigenze pratiche di stoccaggio e mobilità quotidiana.
Il complesso Syzygy The Residences è stato completato nel 2020, con finiture moderne e materiali selezionati per durabilità. Tutte le unità abitative sono terminate e pronte per l'occupazione immediata, senza cantieri in corso o sviluppi futuri previsti nell'area.
L'ubicazione non offre isolamento completo dal traffico urbano, essendo in zona commerciale. La vista parziale sul mare è condizionata dagli edifici circostanti. Non sono presenti spazi verdi privati o giardini esclusivi all'interno della proprietà individuale.
Ref: VL235737
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è adatta a professionisti che cercano una residenza permanente con accesso a servizi e infrastrutture senza necessità di utilizzo costante dell'automobile. Si presta anche come seconda casa per periodi di vacanza, data la vicinanza alle spiagge e alle strutture ricreative. Investitori interessati a proprietà locate troveranno interessante la posizione con buona domanda stagionale e presenza di servizi turistici nelle vicinanze. Coppie o piccoli nuclei familiari apprezzeranno la distribuzione interna funzionale e la sicurezza offerta da un complesso residenziale ben mantenuto con spazi comuni sorvegliati.
Le finiture interne includono materiali moderni selezionati per resistenza e estetica contemporanea. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati e piano di lavoro in acciaio inox, mentre i bagni presentano box doccia e sanitari di design. I pavimenti sono in materiale ceramico di alta gamma, scelto per facilità di pulizia e durabilità. L'impianto di climatizzazione centralizzato con funzione di riscaldamento autonomo garantisce comfort termico durante tutto l'anno. I serramenti offrono buon isolamento acustico e termico, sebbene non siano specificati come tecnologicamente avanzati per massima efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €544.999, con una superficie di 109 m². La valutazione considera la posizione strategica tra Marbella ed Estepona, la completezza delle finiture e gli spazi accessori come il posto auto e la cantinola. Le variazioni di prezzo possono dipendere dall'esatto posizionamento all'interno del complesso e dalle caratteristiche specifiche dell'unità.
Il ritmo quotidiano a Cancelada si caratterizza per accessibilità pedonale ai servizi essenziali. La mattina, la vicinanza a supermercati e farmacie permette di svolgere commissioni a piedi. Il pomeriggio, il terrazzo orientato a ovest diventa uno spazio per rilassarsi con esposizione solare. La sera, la breve distanza dai ristoranti locali offre opzioni per cene senza necessità di spostamenti in auto. Nei weekend, le spiagge vicine sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, mentre i campi da golf nelle vicinanze permettono attività sportive programmate con facilità. La presenza di strutture sportive come centri tennis e padel completa l'offera ricreativa quotidiana.
L'infrastruttura locale offre 4 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze, collegando efficientemente con Marbella ed Estepona. Le strutture sanitarie includono due centri salute entro 2.9 km, mentre le scuole sono ben rappresentate con 19 istituti primari e 10 secondari nella zona. I servizi bancari sono limitati a una singola filiale nei 2 km di raggio. La presenza di 16 ristoranti, 4 farmacie e 2 caffè crea un ambiente urbano vivibile, sebbene con un'offerta commerciale meno diversificata rispetto ai centri più grandi. La mobilità è facilitata da pendenze minime (2.8%) verso il mare, rendendo gli spostamenti agevoli anche a piedi o in bicicletta.
La mappa mostra la posizione strategica di Cancelada tra Marbella ed Estepona, con evidenziati i servizi essenziali a breve distanza a piedi (supermercati, farmacie) e le spiagge raggiungibili in meno di 15 minuti. I campi da golf e i club sportivi circostanti testimoniano la vocazione ricreativa della zona, ben collegata alle principali vie di comunicazione regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada occupa una posizione intermedia tra Marbella (16 km est) ed Estepona (15 km ovest), beneficiando della vicinanza a entrambi i centri senza gli svantaggi del traffico urbano intenso. Questa collocazione permette di accedere rapidamente alle infrastrutture principali come porti, aeroporti e servizi sanitari, mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle località puramente turistiche. La distanza da Malaga (63 km) lo posiziona nella regione occidentale della Costa del Sol, con identità propria tra dinamismo costiero e carattere residenziale.
Le spiagge più vicine, Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, sono raggiungibili a piedi in circa 10-12 minuti. Il campo da golf El Coto de la Serena dista 1.4 km, mentre Flamingos Golf si trova a 1.5 km. L'aeroporto di Malaga è a 63 km di distanza, circa 50 minuti in auto, mentre quello di Gibraltar si trova a 44 km. La città di Marbella è accessibile in 20 minuti di guida per un'offerta commerciale più ampia, mentre Estepona offre servizi complementari a soli 15 minuti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di 3.846 ore di sole annuali, con temperatura media annua di 19.3°C e oscillazioni tra 12°C e 28°C. La stagione balneabile dura 6 mesi, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la costa contribuiscono a microclima piacevole. L'esposizione ovest del terrazzo assicura illuminazione solare pomeridiana, ottimizzando l'utilizzo degli spazi esterni durante le ore più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, offrono accessi diretti e servizi balneari. Sebbene non siano certificate con Bandiera Blu, presentano condizioni di balneazione ottimali. Per il golf, l'area concentra 3 campi entro 2 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf. Le strutture sportive includono Racket Club Villa Paderna a 0.7 km, Club de Tenis a 1.4 km e RozaRossa Tennis and Padel Club a 2.2 km. La presenza di 24 hotel con 6.897 posti letto nella zona indica una vocazione turistica consolidata, con conseguente disponibilità di servizi complementari.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada occupa una posizione intermedia tra Marbella (16 km est) ed Estepona (15 km ovest), beneficiando della vicinanza a entrambi i centri senza gli svantaggi del traffico urbano intenso. Questa collocazione permette di accedere rapidamente alle infrastrutture principali come porti, aeroporti e servizi sanitari, mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle località puramente turistiche. La distanza da Malaga (63 km) lo posiziona nella regione occidentale della Costa del Sol, con identità propria tra dinamismo costiero e carattere residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
A differenza di Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950 e posizione più orientale, Syzygy The Residences offre maggiore vicinanza a Marbella e ai suoi servizi premium. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la localizzazione a Cancelada garantisce migliori collegamenti con l'aeroporto internazionale e un contesto meno turistico e più residenziale. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) presenta caratteristiche simili per finiture, ma Syzygy offre posizione più centrale tra Marbella ed Estepona e accesso più diretto a spiagge e campi da golf. La fascia di prezzo superiore riflette la qualità delle finiture e la completezza degli spazi accessori, elemento distintivo rispetto ad altre proposte nella stessa zona. La dolce vita mediterranea qui si combina con praticità urbana, offrendo un equilibrio difficile da trovare nelle località più esclusive ma isolate.
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