דירה מסוגננת עם 2 חדרי שינה, הממוקמת באזור המבוקש Cancelada במאלגה, מציעה חווית מגורים מודרנית. הפרויקט, שהושלם בשנת 2020, נמצא במרחק הליכה מהחוף ומספק נוחות אורבנית לצד קרבה למתקנים חיוניים. הנכס מבטיח מגורים נוחים ואיכות חיים, עם עיצוב עדכני וגישה קלה לסביבה. זהו פתרון מגורים מושך עבור אלו המחפשים בית נופש, השקעה או מגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ב-Cancelada, מאלגה, מציב את הדירה במרחק הליכה מהחוף, מה שמבטיח גישה נוחה לפעילויות ימיות ולאווירת חוף. קרבה זו למתקנים עירוניים משלימה את חווית המגורים, ומאפשרת נגישות יומיומית לנוחות ולפנאי.
דירה זו עונה על צרכי מגורים מודרניים, הכוללים שני חדרי שינה וחדר רחצה, המתאימים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים. המרפסת המרווחת והנוף הפתוח, כולל אפשרות לנוף לים, מציעים חלל חיצוני נעים לבילוי ורגיעה.
הפרויקט, שנבנה והושלם בשנת 2020, מייצג בנייה חדשה ועדכנית. הדירה במצב מצוין, מוכנה לאכלוס, ומבטיחה סטנדרט בנייה גבוה ועיצוב מודרני, ללא צורך בעבודות שיפוץ נוספות.
הפרויקט אינו מציע מתקנים כגון מגרש גולף פרטי או קאנטרי קלאב צמוד. כמו כן, הוא אינו ממוקם בלב אזור קניות ראשי, אלא בסביבה אורבנית המשלבת מגורים עם נגישות למרכזים מסחריים.
Ref: VL235737
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש עם נגישות לחוף ולמתקנים. מיקומה בין מרבייה לאסטפונה אידיאלי למי שמעוניין לגור בקרבת מרכזי בילוי, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, תוך שמירה על סביבה אורבנית נוחה. תכונות הדירה, כמו שני חדרי שינה ומרפסת, מתאימות למשפחות קטנות או זוגות. כמו כן, הדירה יכולה לשמש כהשקעה מושכרת, הודות למיקומה האטרקטיבי והביקוש באזור.
הדירה נבנתה בשנת 2020 ומציגה סטנדרט בנייה גבוה. היא מוצעת במצב מצוין, עם גימור איכותי וריהוט מלא, מה שמאפשר כניסה מיידית. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל, וחדרי הרחצה מעוצבים בטוב טעם. המרפסת המרווחת, הפונה לדרום-מערב, מאפשרת ליהנות מהשמש אחר הצהריים ומנופים פתוחים, ואף כוללת נוף חלקי לים. מתקני הבניין כוללים בריכות שחייה משותפות, גינון מעוצב ואזור טרקלין על הגג עם בריכת טבילה, המספקים חווית מגורים יוקרתית ונוחה.
הדירה מוצעת במחיר של 544,999 אירו. המחיר משקף את מיקום הנכס, את גודלו (109 מ"ר) ואת מצב הבנייה החדש (הושלם ב-2020). הדירה מוכנה למגורים ומגיעה עם ריהוט מלא, מה שמפחית עלויות נוספות לאחר הרכישה. זמינותה המיידית לאחר השלמת הבנייה ב-2020 הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים פתרון מהיר.
Cancelada, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מציעה שילוב של מגורים שקטים ונגישות למרכזים עירוניים. הדירה ממוקמת באזור אורבני המשלב מתקנים כמו סופרמרקט (79 מ') ובית מרקחת (131 מ') במרחק הליכה. הגישה לחוף, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. קרבה למרכזים כמו מרבייה (16 ק"מ) ואסטפונה (כ-5 ק"מ) מספקת אפשרויות בילוי, תרבות ומסחר נוספות. האזור מתאים למי שמחפש את השילוב בין רוגע ושקט לבין זמינות של שירותים ופעילויות פנאי, כולל קרבה למספר מסלולי גולף.
החיים ב-Cancelada מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 79 מטרים, בית המרקחת במרחק 131 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 2.9 קילומטרים. 16 מסעדות ו-4 בתי מרקחת נוספים נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים, המספקים מגוון אפשרויות קולינריות ושירותים. 21 תחנות תחבורה ציבורית הפזורות באזור מאפשרות ניידות נוחה. קרבה למוסדות חינוך, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור החוף של מאלגה, דרומית לספרד. הדגש הוא על קרבה לים, למתקנים עירוניים ולמרכזי גולף, מה שמציג את האזור כאטרקטיבי עבור אורח חיים ים תיכוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Cancelada ממוקמת באזור החוף של מאלגה, בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של מסעדות, חנויות, בתי ספר בינלאומיים ואירועי תרבות. מרבייה, במרחק 16 ק"מ, ידועה בסצנת הלייפסטייל היוקרתית שלה, בעוד אסטפונה, הסמוכה יותר, מציעה אווירה אותנטית יותר עם מרכז עיר היסטורי. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות של שתי הערים מבלי לוותר על השקט היחסי של Cancelada.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי. מרחק ההליכה לחוף הוא פחות מקילומטר, עם מספר חופים בקרבת מקום כמו Playa del Sol Villacana (0.9 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (1.0 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מסלולים כגון Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.5 ק"מ) קרובים מאוד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-55 ק"מ בקו אווירי, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-44 ק"מ. מרבייה נמצאת במרחק 16 ק"מ, ואלג'סירס במרחק 51 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. כ-3,846 שעות שמש בשנה מאפשרות הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 31 מטר מעל פני הים מספק נוף פתוח, והשיפוע המתון של 2.8% אל החוף מבטיח גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים במרחק של כ-1 קילומטר, כולל חופים בעלי דגל כחול (Blue Flag). למעלה מ-10 מסלולי גולף ממוקמים באזור, כולל Flamingos Golf ו-Club de Golf El Coto de la Serena. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי טניס ופדל, כגון Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ). פעילויות ימיות ומרכזי ספורט ימי זמינים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
Cancelada ממוקמת באזור החוף של מאלגה, בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של מסעדות, חנויות, בתי ספר בינלאומיים ואירועי תרבות. מרבייה, במרחק 16 ק"מ, ידועה בסצנת הלייפסטייל היוקרתית שלה, בעוד אסטפונה, הסמוכה יותר, מציעה אווירה אותנטית יותר עם מרכז עיר היסטורי. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות של שתי הערים מבלי לוותר על השקט היחסי של Cancelada.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Cancelada מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר במרכז מרבייה, אך עדיין מציעה איכות בנייה גבוהה וקרבה לאותם שירותים. למשל, Aquamar בטורה דל מאר (החוף המזרחי של מלאגה) מציע דירות החל מ-€269,950, אך ממוקם רחוק יותר ממרכזי הגולף והפעילויות המערביים של קוסטה דל סול. Etherna Homes 2 באסטפונה (הסמוכה) מציעה דירות החל מ-€259,000, אך פרויקט זה כבר הושלם ומוצע במחיר גבוה יותר, המשקף את סטנדרט הבנייה המאוחר יותר ואת מצב ה'מוכן למגורים'. Lantana Residencial במיחאס (פנים הארץ יותר) מציע מחירים נמוכים יותר (החל מ-€205,000), אך מרוחק יותר מהחוף ומהאטרקציות המרכזיות של קו החוף המערבי. הפרויקט ב-Cancelada ממצב את עצמו כנקודת איזון בין מחיר, מיקום ואיכות, במיוחד עבור אלו המחפשים גישה נוחה לחוף ולגולף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID